Dupont Estate - Boutique Agency

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Dupont Estate - Boutique Agency Agencia inmobiliaria boutique en Barcelona, Sitges y Vilanova i la Geltrú.

¿Valora la exclusividad y la excelencia? Nosotros también. www.dupontestate.com

Dupont Estate es su agencia inmobiliaria boutique en Barcelona, Sitges y Vilanova i la Geltrú. Trabajamos para propietarios y compradores exigentes que buscan un servicio altamente personalizado y de máxima eficacia en la compraventa de su vivienda. Para garantizarlo, gestionamos un máximo de cinco viviendas a la vez. Los fundadores de Dupont Estate somos licenciados universitarios, hablamos varios idiomas, tenemos una amplia experiencia en el sector inmobiliario y, sobre todo, le asesoramos con transparencia y honestidad. Nos esforzamos por ser la única agencia boutique de este tipo.

⚖️ Una firma puede ocupar unos segundos. Sus consecuencias pueden durar mucho más.Arras, condiciones, plazos, obligacion...
07/10/2026

⚖️ Una firma puede ocupar unos segundos. Sus consecuencias pueden durar mucho más.

Arras, condiciones, plazos, obligaciones de las partes, cargas… En una compraventa inmobiliaria hay documentos que no deberían firmarse sin entender exactamente qué implican.

Ahí entra el trabajo de Marcos, abogado especializado en derecho inmobiliario y asesor legal de Dupont Estate.

Su labor es revisar los aspectos jurídicos y contractuales de cada operación para que las decisiones se tomen con la información necesaria y los posibles riesgos se detecten antes de avanzar.

Porque el asesoramiento legal no empieza cuando surge un problema.

Empieza mucho antes: revisando, explicando y anticipándose. 🤝

En Dupont Estate, esta supervisión jurídica forma parte del acompañamiento que ofrecemos durante la compraventa.

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⏳ Ha llegado la fecha límite de las arras y todavía no se ha firmado. ¿Qué ocurre ahora?Lo primero es evitar conclusione...
06/10/2026

⏳ Ha llegado la fecha límite de las arras y todavía no se ha firmado. ¿Qué ocurre ahora?

Lo primero es evitar conclusiones automáticas.

Que haya vencido el plazo previsto no significa necesariamente que el comprador pierda el dinero o que el vendedor deba devolver el doble. Hay que revisar qué se firmó y por qué no se ha podido completar la operación.

Entre otros aspectos, será importante comprobar:

✔️ Qué tipo de arras se pactaron
✔️ Qué establece exactamente el contrato
✔️ Qué obligaciones asumió cada parte
✔️ Qué ha provocado el retraso
✔️ Si existe la posibilidad de acordar una prórroga

En las arras penitenciales del artículo 1454 del Código Civil, el desistimiento tiene consecuencias específicas. Pero el vencimiento del plazo y el desistimiento no deben confundirse automáticamente.

Si la operación necesita más tiempo por financiación, documentación u otros trámites, comprador y vendedor pueden acordar una nueva fecha y dejar las condiciones de la prórroga correctamente documentadas.

En Dupont Estate creemos que la mejor forma de evitar un conflicto es anticiparse al vencimiento, revisar la situación y coordinar los siguientes pasos antes de que el problema aparezca. ⚖️🤝

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⚠️ Nuevo cambio en materia de vivienda: los dos decretos aprobados esta semana no han sido convalidados por el Congreso....
05/10/2026

⚠️ Nuevo cambio en materia de vivienda: los dos decretos aprobados esta semana no han sido convalidados por el Congreso.

Se trata del Real Decreto-ley 26/2026, en vigor desde el 1 de octubre, y del Real Decreto-ley 27/2026, que entró en vigor el 2 de octubre.

Una vez se publique su derogación en el BOE, dejarán de aplicarse las medidas que habían introducido, entre ellas:

❌ La prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de alquiler.
❌ El régimen extraordinario de actualización de rentas.
❌ La nueva regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones.
❌ Los cambios relativos a honorarios, gastos y garantías.
❌ El nuevo sistema de prórrogas de 5 o 7 años y otros cambios relacionados con la no renovación.

Pero hay un matiz importante: los decretos sí han estado vigentes y han tenido fuerza de ley durante estos días.

Por ello, las actuaciones realizadas durante ese periodo —como determinadas solicitudes de prórroga o actualizaciones de renta— deberán analizarse teniendo en cuenta cuándo se produjeron y qué normativa estaba vigente en ese momento.

📌 Tras publicarse la derogación, habrá que volver a operar conforme a la normativa anterior y dejar de utilizar los nuevos criterios introducidos por ambos decretos.

En un escenario con tantos cambios en tan pocos días, desde Dupont Estate seguiremos atentos a la evolución normativa para acompañar nuestras operaciones con información actualizada y seguridad jurídica. ⚖️🤝

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🏡 Terraza, piscina y el centro de Sitges a tus pies.En la zona del Oasis de Sitges, encontramos este luminoso piso pensa...
01/10/2026

🏡 Terraza, piscina y el centro de Sitges a tus pies.

En la zona del Oasis de Sitges, encontramos este luminoso piso pensado para quienes quieren combinar tranquilidad, comodidad y una ubicación que facilite el día a día.

La vivienda fue renovada en 2021 y cuenta con:

✔️ 80 m² construidos
✔️ 3 habitaciones exteriores
✔️ 2 baños completos con ducha
✔️ Terraza de 8 m²
✔️ Salón-comedor con salida directa al exterior
✔️ Piscina y jardín comunitarios
✔️ Aire acondicionado y calefacción individual de gas natural
✔️ Ascensor

Y todo ello a solo 7 minutos a pie de la playa y a unos 5 minutos de la estación de tren y autobuses, con comercios, colegios, supermercados y servicios muy cerca. 🌊

💰 450.000 €

Una opción especialmente interesante para disfrutar de Sitges sin tener que elegir entre centro, playa y espacios exteriores.

¿Quieres conocerla? Contacta con nosotros y organizamos una visita. 🤝

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Información legal obligatoria (Ley 18/2007)
Ubicación: Sinia Morera, Centre – Oasis, Sitges
Estado del inmueble: Segunda mano / renovado en 2021
Superficies: Útil 63 m² | Construida 80 m²
Certificado de eficiencia energética: CTNHGQS07
Consumo energético: 178 kWh/m² año
Emisiones CO₂: 32 kg CO₂/m² año
Precio de venta: 450.000 €
ITP: Tipo vigente.
Gastos notariales y registrales según arancel.
Condición del propietario: No es gran tenedor
Agente inmobiliario: AICAT 6226 | API 3319

📸 Una fotografía puede ser bonita y, aun así, no explicar bien una vivienda.Cuando Nikolai prepara un reportaje, el obje...
30/09/2026

📸 Una fotografía puede ser bonita y, aun así, no explicar bien una vivienda.

Cuando Nikolai prepara un reportaje, el objetivo no es únicamente conseguir imágenes atractivas. También busca que quien las vea pueda entender el espacio antes de visitarlo.

Dónde empieza una estancia y termina otra.
Cómo se comunican los ambientes.
Qué amplitud tiene una habitación.
Qué recorrido propone la vivienda.

El encuadre y la perspectiva son fundamentales para transmitir todo esto sin distorsionar la percepción real del inmueble.

Porque despertar interés es importante, pero también lo es que las expectativas creadas por las fotografías se correspondan con lo que el comprador encontrará durante la visita.

En Dupont Estate, la fotografía forma parte de nuestra manera de presentar cada propiedad con cuidado y criterio. 🏡📷

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🌍🏡 ¿Ser extranjero limita la posibilidad de comprar una vivienda en España?En términos generales, un extranjero puede ad...
29/09/2026

🌍🏡 ¿Ser extranjero limita la posibilidad de comprar una vivienda en España?

En términos generales, un extranjero puede adquirir una propiedad en España, tanto si procede de la Unión Europea como de otro país.

Sin embargo, hay situaciones que conviene comprobar antes de avanzar con la operación.

Además, un comprador internacional deberá tener en cuenta otros aspectos habituales de la operación:

✔️ Obtención del NIE
✔️ Fiscalidad de la compraventa
✔️ Financiación, si necesita hipoteca
✔️ Gastos asociados a la adquisición
✔️ Obligaciones posteriores si es no residente
✔️ Revisión jurídica y documental del inmueble

Por eso, especialmente en una compra internacional, es recomendable realizar estas comprobaciones antes de entregar una señal o firmar unas arras.

En Dupont Estate estamos habituados a acompañar a compradores internacionales, anticipando los trámites y particularidades que pueden intervenir en cada operación. 🤝

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🤝 Antes de hablar de viviendas, hay que hablar de personas.Cada cliente llega con una situación diferente. Algunos tiene...
22/09/2026

🤝 Antes de hablar de viviendas, hay que hablar de personas.

Cada cliente llega con una situación diferente. Algunos tienen claro qué quieren hacer. Otros necesitan ordenar ideas, resolver dudas o simplemente entender cuáles son sus opciones.

Para Imma, ahí empieza realmente el acompañamiento: escuchando.

Conocer las prioridades, los tiempos y las preocupaciones de cada persona permite ofrecer respuestas mucho más ajustadas y acompañar las decisiones sin convertir el proceso en algo impersonal.

En Dupont Estate creemos en esa forma de trabajar: cercana, atenta y adaptada a cada situación.

Porque detrás de una compraventa hay decisiones importantes. Y sentirse bien acompañado también forma parte de hacer las cosas bien. ✨

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🏠 𝗣𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘆 𝗻𝗼 𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼 𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗲𝗻 𝗲𝗹𝗹𝗮.Así funciona la nuda propiedad: una figura j...
21/09/2026

🏠 𝗣𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘆 𝗻𝗼 𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼 𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗲𝗻 𝗲𝗹𝗹𝗮.

Así funciona la nuda propiedad: una figura jurídica que separa la titularidad de un inmueble de su uso y disfrute.

Por un lado, el n**o propietario es titular de la vivienda. Por otro, el usufructuario mantiene el derecho a utilizarla y disfrutarla durante el periodo establecido.

Es una situación habitual, por ejemplo, en determinadas herencias.

¿Y se puede vender?

Sí. El n**o propietario puede transmitir su derecho, pero quien lo adquiere deberá respetar el usufructo vigente hasta su extinción.

Esto hace que una operación de nuda propiedad sea diferente a una compraventa convencional y que aspectos como la valoración, la fiscalidad y las condiciones recogidas en la escritura deban analizarse con especial atención.

Para el vendedor puede ser una forma de obtener liquidez conservando el usufructo. Para el comprador, puede representar una adquisición por debajo del valor del pleno dominio, asumiendo que no podrá disponer inmediatamente de todas las facultades sobre el inmueble.

𝗘𝗻 𝗗𝘂𝗽𝗼𝗻𝘁 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲 𝘀𝗲𝗽𝗮 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗾𝘂é 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘁𝗲, 𝗾𝘂é 𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝗼 𝗮𝗱𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲 𝘆 𝗰𝘂á𝗹𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗻 𝘀𝘂𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀.

En este tipo de operaciones, el asesoramiento jurídico previo marca la diferencia. ⚖️🤝

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🏡 ¿Tienes una vivienda y estás pensando en venderla?Quizá todavía no has tomado la decisión. O quizá ya tienes claro que...
17/09/2026

🏡 ¿Tienes una vivienda y estás pensando en venderla?

Quizá todavía no has tomado la decisión. O quizá ya tienes claro que quieres vender, pero no sabes cuál es el mejor momento, qué precio pedir o cómo empezar.

En Dupont Estate podemos ayudarte desde ese primer paso.

✔️ Valoramos tu propiedad
✔️ Definimos una estrategia de venta personalizada
✔️ Cuidamos su presentación y puesta a punto
✔️ La acercamos a potenciales compradores
✔️ Filtramos las visitas
✔️ Te acompañamos durante toda la operación

Nuestro objetivo no es simplemente incorporar tu vivienda a nuestra cartera. Es trabajarla de verdad para conseguir una buena venta.

Si tienes una propiedad en Barcelona, Sitges o Vilanova i la Geltrú y estás planteándote vender, este puede ser un buen momento para hablar. 🤝

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🏡 No creo en vender todas las propiedades de la misma manera.Cada vivienda tiene sus puntos fuertes, su comprador y su m...
16/09/2026

🏡 No creo en vender todas las propiedades de la misma manera.

Cada vivienda tiene sus puntos fuertes, su comprador y su momento. Y descubrirlos requiere algo que para mí es fundamental: dedicarle tiempo.

Tiempo para conocerla, entender qué la hace diferente, prepararla correctamente y decidir cómo presentarla al mercado.

Por eso, en Dupont Estate apostamos por un modelo boutique: una cartera seleccionada que nos permite implicarnos de verdad en cada propiedad.

No se trata de tener más viviendas publicadas.

Se trata de conseguir que cada una reciba la atención y la estrategia que necesita para encontrar al comprador adecuado. 🤝

Olivier | Dupont Estate

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Dirección

Rambla De Catalunya 125, 3º
Barcelona
08008

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Lunes 10:00 - 18:00
Martes 10:00 - 18:00
Miércoles 10:00 - 18:00
Jueves 10:00 - 18:00
Viernes 10:00 - 18:00

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