Despacho de abogados en Barcelona - Antonio Villoro Murciano

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¿Y si el 40 % lo pone otro? 🏢Si tu comunidad va a votar una derrama para rehabilitar el edificio, antes de hacer números...
25/09/2026

¿Y si el 40 % lo pone otro? 🏢

Si tu comunidad va a votar una derrama para rehabilitar el edificio, antes de hacer números conviene saber esto: hay dos ayudas que se pueden sumar.

✅ Una subvención para la comunidad.
✅ Una deducción en el IRPF para cada propietario.

Eso sí, hay un detalle clave: la ayuda hay que pedirla ANTES de empezar la obra. Si los trabajos arrancan sin haberla solicitado, se pierde.

¿Tu comunidad está a punto de aprobar obras? Te lo revisamos.
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Barcelona

Gestión integral de comunidades.Analizamos la finca, planificamos el mantenimiento, cobramos las cuotas, coordinamos las...
18/09/2026

Gestión integral de comunidades.

Analizamos la finca, planificamos el mantenimiento, cobramos las cuotas, coordinamos las reparaciones y cumplimos con la ley.

Con informes claros y comunicación directa con los vecinos: sin sorpresas y sin tener que perseguir a nadie.

¿Dudas con tu comunidad?
Escríbenos y te respondemos el mismo día.
📞 +34 93 433 53 30 · avmlexfincas.com

La vivienda en Cataluña sube un 10,1% 📈 (INE, segundo trimestre 2026)Se vende menos y se paga más: las compraventas baja...
11/09/2026

La vivienda en Cataluña sube un 10,1% 📈 (INE, segundo trimestre 2026)

Se vende menos y se paga más: las compraventas bajan un 11,1% y el precio medio llega a 2.995 €/m². La usada es la que más sube.

Si valoraste tu piso hace dos años, esa cifra ya no sirve. Y los números entre vender o alquilar han cambiado.

¿Hablamos de tu caso? Escríbenos por mensaje directo.

Uno no paga y pagáis los demás.La morosidad no se queda en el vecino que no paga: se queda en el ascensor que no se arre...
04/09/2026

Uno no paga y pagáis los demás.

La morosidad no se queda en el vecino que no paga: se queda en el ascensor que no se arregla y en la derrama que sube.

Muchas comunidades lo aguantan años creyendo que no hay solución. Sí la hay: el proceso monitorio, la vía que la Ley de Propiedad Horizontal da a las comunidades para reclamar cuotas impagadas.

La junta aprueba y certifica la deuda, se notifica al deudor y se presenta en el juzgado. Si no paga ni se opone en plazo, se pasa a ejecución. Es ágil, y costas e intereses suelen recaer sobre él.

Hacerlo bien desde el primer paso es lo que evita que se caiga después.

📍 ¿Tu comunidad arrastra impagos? Escríbenos.

Casi todos los propietarios avisan tarde. 📅Piensan que la subida del alquiler se comunica el día que cumple el contrato....
28/08/2026

Casi todos los propietarios avisan tarde. 📅

Piensan que la subida del alquiler se comunica el día que cumple el contrato. Y no: hay que avisar antes, porque la actualización solo se aplica desde el mes siguiente a la notificación.

¿Qué pasa si te despistas?

Que esa mensualidad la cobras al precio viejo. Y esa no se recupera.

No es una multa ni una sanción. Es dinero que simplemente no entra.

Marca el aviso en el calendario un mes antes del aniversario. Y hazlo por escrito, siempre.

📍 Barcelona
📩 Revisamos tu contrato y te decimos la fecha exacta

Barcelona

21/08/2026

Una grieta no aparece de un día para otro.
Cuando ya se ve desde la calle, lleva tiempo avanzando.

Y lo que podía resolverse con una intervención puntual acaba en derrama.

El control técnico del edificio detecta el problema antes: revisión periódica, informe claro y prioridades por escrito para la comunidad.
🏢 Solicita la revisión técnica de tu finca.

Septiembre llega con junta.4 cosas que puedes ir mirando este mes: si te llegaron las actas, si la ITE está en regla, qu...
14/08/2026

Septiembre llega con junta.

4 cosas que puedes ir mirando este mes: si te llegaron las actas, si la ITE está en regla, qué se ha estropeado este verano y qué propuesta quieres llevar.

Ir con los deberes hechos es lo que hace que la junta sirva para algo.

¿Un vecino que no paga? Cuidado con cómo lo reclamáis. 🏠Desde 2026 la mediación es obligatoria antes de ir al juzgado. S...
07/08/2026

¿Un vecino que no paga? Cuidado con cómo lo reclamáis. 🏠

Desde 2026 la mediación es obligatoria antes de ir al juzgado. Sáltatela y el juez puede tumbar la demanda.

Y ojo: las cuotas impagadas prescriben a los 3 años.
En AVM lo gestionamos entero — mediación, certificación de deuda y reclamación — para que la comunidad recupere lo suyo sin errores de forma.

DM abierto 📩

AVMLexFincas

AVM cierra por vacaciones 🌴Del 1 al 31 de agosto. Retomamos la actividad el 1 de septiembre.Gracias por confiar en nosot...
31/07/2026

AVM cierra por vacaciones 🌴

Del 1 al 31 de agosto. Retomamos la actividad el 1 de septiembre.
Gracias por confiar en nosotros este año. ¡Feliz verano!

Para urgencias: 93 433 53 30 / [email protected]

Mira el certificado energético de tu edificio. 🔋Si pone F o G, esto va contigo: la directiva europea ya ha puesto calend...
24/07/2026

Mira el certificado energético de tu edificio. 🔋

Si pone F o G, esto va contigo: la directiva europea ya ha puesto calendario y los edificios menos eficientes tendrán que iniciar su rehabilitación antes de 2029.

Además, las nuevas ITE incluirán la evaluación energética.

La buena noticia es que hay ayudas para comunidades. La mala, que muchas se pierden por errores en la solicitud o por llegar tarde.

En AVM auditamos tu edificio, preparamos la junta y tramitamos todo el proceso. Anticiparse siempre sale más barato que correr.

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Barcelona
08032

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