Fincas Finurba, S.L.

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Fincas Finurba, S.L.

Desde 1930 a tu servicio. Administración de Fincas y Agencia de la Propiedad Inmobiliaria.

FINCAS FINURBA S.L, agencia de la Propiedad Inmobiliaria y Administración de Fincas, fundada en 1930 por Jose M. Modolell Barba, en 1960 ya con el nombre de Finurba fué continuada por su hija ,Guillermina Modolell Trias, Administradora de Fincas y Agente de la propiedad y por su socio Juan Amat Cortes, abogado. En 1990 se incorporó la siguiente generación, hoy al frente del negocio: Guillermina Q

uer Modolell y Ana Amat Par, ambas abogadas y administradoras de fincas y Agentes de la propiedad. El impulso de la nueva generación y con ganas de que Finurba crezca!, pero siempre manteniendo los valores que la han caracterizado: honestidad, profesionalidad, responsabilidad. Finurba cuenta con un gran equipo de profesionales que hacen que Fincas Finurba S.L sea una de las administraciones con más prestigio en Barcelona. Acabamos de renovar nuestra página web: fincasfinurba.es
cuyo objetivo es sin duda ayudar y asesorar como profesionales que somos.

24/12/2024

🎄✨ Feliz Navidad y próspero Año Nuevo de parte de Fincas Finurba ✨🎄

Este 2024 ha sido un año especial para nosotros: hemos crecido, aprendido y avanzado gracias a la confianza de nuestros clientes y al compromiso de nuestro equipo. Por eso, queremos aprovechar estas fechas para agradecer a todos los que forman parte de nuestros casi 100 años de historia. 🙏

🎉 Miramos al 2025 con ilusión, listos para seguir trabajando con dedicación y acompañarte en cada paso.

¡Que estas fiestas estén llenas de momentos especiales y que el nuevo año llegue cargado de éxitos y alegrías para todos! 🏡✨

29/03/2024

Todo lo que necesitas saber antes de comprar una casa para reformar: Consejos clave" 🏡💼

🏡 ¿Estás considerando comprar una casa para reformar? ¡Aquí tienes todo lo que necesitas saber antes de dar el paso! Desde Fincas Finurba, te ofrecemos una guía completa para que tomes la mejor decisión. 👇

✨ Puntos clave antes de comprar una casa para reformar:
1️⃣ Establece un presupuesto total que incluya el coste de la casa, impuestos y gastos de reforma.
2️⃣ Realiza una inspección exhaustiva para detectar posibles problemas ocultos.
3️⃣ Verifica que la documentación esté en regla, como la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
4️⃣ Diseña un plan de reforma detallado que incluya todas las modificaciones necesarias.
5️⃣ Solicita presupuestos a profesionales de reformas para tener una idea clara de los costes.
6️⃣ Tramita las licencias y permisos necesarios para las obras.
7️⃣ Compara el coste total de comprar y reformar con el valor de viviendas nuevas o recién reformadas.

🛠️ ¿Merece la pena reformar una casa vieja?
La respuesta varía según cada caso, pero reformar una casa antigua puede ser una inversión rentable. Aunque conlleva desafíos y costes adicionales, ofrece la oportunidad de personalización y aumento del valor de la propiedad a largo plazo.

✅ Ventajas y desventajas de comprar casas antiguas para reformar:

Ventajas: Precio más bajo, personalización, aumento del valor, flexibilidad en la elección de materiales.

Desventajas: Costes adicionales, tiempo y esfuerzo requeridos, riesgos desconocidos, necesidad de experiencia o contratación de profesionales.

👨‍💼 Recibe asesoramiento profesional antes de comprar una casa para reformar. ¡Contáctanos en Fincas Finurba y deja que te guiemos hacia tu nuevo hogar! 🌟

Te recordamos que puedes contactar siempre con nosotros por WhatsApp: 616.527.831, por Teléfono: 93.363.86.00 o por mail: [email protected]

25/03/2024

🌆 ¿Estás buscando piso en Barcelona y no sabes por dónde empezar? ¡No te preocupes más! En este post, te proporcionamos los mejores trucos y consejos para encontrar tu nuevo hogar en la Ciudad Condal. 👇

✨ Consejos para buscar piso en Barcelona:
1️⃣ No subestimes los detalles: Asegúrate de que el piso tenga buen aislamiento, calefacción y aire acondicionado para estar cómodo durante todo el año.
2️⃣ Actúa rápido: Ante la alta demanda, agenda una visita al piso que te interesa lo antes posible y reserva si estás seguro de tu elección.
3️⃣ Considera opciones en reforma o sin amueblar: Negocia precios durante las obras y personaliza el espacio a tu gusto.
4️⃣ Explora las afueras: Los pisos fuera del centro suelen ser más económicos y ofrecen menos problemas de tráfico y aparcamiento.
5️⃣ Vigila los anuncios falsos: Solicita identificación del propietario y verifica la autenticidad del anuncio antes de hacer cualquier pago.
6️⃣ Prepara tu documentación: Ten a mano tu DNI, comprobantes de ingresos y fondos suficientes para cubrir la compra o alquiler.

🏢 ¿Puede una agencia inmobiliaria ayudarte? ¡Claro que sí! En Fincas Finurba ofrecemos la búsqueda personalizada, acceso a una amplia oferta, gestión de trámites y asesoramiento profesional. ¡Contacta con nosotros y encuentra tu nuevo hogar en Barcelona! 🏠💼

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22/03/2024

¡El Secreto del Contrato de Arras Revelado! 💼💰

¡Descubre qué es el contrato de arras y quién debe pagarlo! 💼💰 Este acuerdo confidencial entre comprador y vendedor es crucial antes de firmar la escritura de compraventa.

El contrato de arras es un compromiso para la adquisición de un bien, donde el comprador realiza un pago como garantía. 💼💸 Existen diferentes tipos de arras: confirmatorias, penitenciales y penales, cada una con sus condiciones y consecuencias. 💔🔄

¿Quién paga el contrato de arras? El comprador es responsable de abonar la señal al vendedor, la cual se deducirá del precio total de la vivienda al momento de la transacción final. 💳💼

La redacción del contrato puede ser realizada por las partes involucradas, una inmobiliaria o un agente especializado. Es esencial incluir datos personales, información de la propiedad, precio y condiciones de pago, tipo de arras y plazos de firma. 📑✍️

¡En Fincas Finurba estamos aquí para ayudarte en todo el proceso de compra-venta de propiedades! Contáctanos para recibir asesoramiento personalizado y sacar el máximo rendimiento de tu transacción. ¡Visita nuestra página web ahora mismo! 🌐💼

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16/03/2024

Sostenibilidad en Comunidades de Propietarios: Un Futuro Ecoamigable y Económicamente Ventajoso 🌿🏢💡

La sostenibilidad en comunidades de propietarios es clave para un futuro ecoamigable 🌍💚 y ventajoso económicamente

💸. La adopción de construcciones y gestiones sostenibles, como el uso de materiales naturales y reciclables

♻️🏗, energías renovables como paneles solares ☀️ y turbinas eólicas 🌬, es esencial para combatir el cambio climático 🌱 y mejorar la calidad de vida 🏡.

Estas prácticas no solo benefician al ambiente 🌳, sino que ofrecen ahorros en energía 🔋, menores facturas de servicios 📉 y fomentan la salud de los residentes a través de una mejor calidad del aire interior 🍃 y espacios más confortables 🏠.

Económicamente, el ahorro energético y la gestión eficiente del agua 💧 reducen costos a largo plazo, mientras que el valor inmobiliario de las propiedades sostenibles aumenta 📈, representando una inversión atractiva 💼.

Adicionalmente, existen subvenciones e incentivos fiscales para comunidades sostenibles 📜, incentivando aún más la transición. Optar por la sostenibilidad es una elección responsable que ofrece beneficios económicos y mejora la calidad de vida ✨.

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14/03/2024

Guía completa: Documentos y procesos esenciales para vender tu piso" 🏠✅

🏠 ¿Estás pensando en vender tu piso pero no sabes por dónde empezar? ¡No te preocupes más! En este post te explicamos todos los documentos y trámites necesarios para que puedas vender tu casa de manera rápida y segura. 👇

✅ Documentación esencial:
1️⃣ Documento de Identidad (DNI)
2️⃣ Título de Propiedad o Escritura de la Vivienda
3️⃣ Certificado de Eficiencia Energética
4️⃣ Cédula de Habitabilidad
5️⃣ Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
6️⃣ Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
7️⃣ Certificado de Comunidad de Propietarios
8️⃣ Certificado de Deuda Pendiente y Cancelación Registral
9️⃣ Nota Simple del Registro de la Propiedad

✅ Trámites importantes:
1️⃣ Reserva
2️⃣ Contrato de arras
3️⃣ Firma de la Escritura ante notario
4️⃣ Inscripción en el Registro de la Propiedad
5️⃣ Cambio en el Catastro
6️⃣ Pago del IBI
7️⃣ Cambio de titularidad en suministros

Recuerda que este proceso puede ser un tanto complejo, pero en Fincas Finurba estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino, desde el inicio hasta la firma del contrato de compraventa. ¡Contáctanos y vende tu piso con confianza!

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28/02/2024

💧 Evita Goteras y Humedades en tu Hogar 💦

La temporada de lluvias trae el desafío de luchar contra filtraciones que pueden dañar tu hogar. Aquí te dejamos tips esenciales para mantener tu casa a salvo:

Revisa Terraza y Tejado: 🏠 Antes de que lleguen las lluvias, inspecciona y repara cualquier desperfecto que pueda permitir el paso del agua.

Limpia los Canalones: 🍂 Evita atascos y desbordamientos limpiando las hojas y residuos antes Limpia los Canalones: 🍂 Evita atascos y desbordamientos limpiando las hojas y residuos antes .

Cuida los Sumideros: 🔍 Asegúrate de que estén bien sellados y sin obstrucciones para evitar filtraciones.

Sella Ventanas: 🪟 Verifica que estén correctamente selladas para prevenir la entrada de agua y problemas de condensación.

Atención a la Fachada: 🏢 Resuelve fisuras y grietas que puedan ser vías de entrada para la humedad.

Consulta a Profesionales: 👷 Si tienes dudas sobre el origen de las filtraciones, un experto podrá ofrecerte las soluciones más adecuadas.

Recuerda, prevenir es mejor que reparar. ¡Mantén tu hogar seco y saludable!

Si necesitas más información, estaremos encantados de ayudarte y resolver cualquier duda.

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26/02/2024

🔨 ¡Transforma tu Hogar y Aumenta su Valor! 🏠✨

¿Sabías que realizar reformas en tu vivienda puede aumentar su valor entre un 10% y un 20%? Aquí te dejamos las claves para una revalorización exitosa:

Cocina y Baño: 🍳🚿 Renovaciones aquí son críticas. Pinta azulejos, cambia electrodomésticos o sustituye la bañera por una ducha para modernizar estos espacios vitales.

Pintura y Suelos: 🎨🛠 Paredes limpias y suelos renovados (quizás con tarima flotante) pueden cambiar completamente el aspecto de tu hogar.

Espacio Útil: 📏 Aprovecha al máximo cada rincón. Cerrar la terraza o añadir almacenaje inteligente como armarios empotrados puede ser un gran plus.
Instalaciones Modernas: 🔌 Asegúrate de que tu hogar esté listo para el futuro con buena aislación, accesibilidad a servicios y una distribución abierta y funcional.

Eficiencia Energética: 💡 Mejorar el aislamiento y la eficiencia energética no solo es bueno para el planeta, sino que también puede hacer que tu inversión se compense rápidamente.

Recuerda, planificar según tu presupuesto es clave para asegurar un margen de beneficio. ¿Listo para hacer de tu hogar un lugar mejor y más valioso?

Si necesitas más información, estaremos encantados de ayudarte y resolver cualquier duda.

Te recordamos que puedes contactar siempre con nosotros por WhatsApp: 616.527.831, por Teléfono: 93.363.86.00 o por mail: [email protected]

22/02/2024

🚨 Novedades en el Alquiler en Cataluña 2024 🚨

A partir de febrero 2024, Cataluña podría volver a limitar los precios de alquiler. Esto es lo que necesitas saber:

¿Qué cambia? 🏠
Implementación de topes al alquiler en zonas tensionadas para hacer la vivienda más accesible.

¿A quién afecta? 👥
Propietarios: restricciones en el incremento de precios para nuevos contratos y renovaciones.
Inquilinos: acceso potencialmente mejorado a viviendas asequibles.

Detalles clave: 🔑
Pequeños propietarios: Precio basado en contrato anterior + actualización de hasta 3%.
Grandes propietarios: Renta según índice de referencia de la Generalitat.
Posibilidad de aumentar un 10% el precio si se firma por 10 años o tras obras de mejora.

¿Dónde aplica? 🌍
Afectará a 140 municipios en Cataluña. Otras Comunidades Autónomas podrían seguir.

Si necesitas más información, estaremos encantados de ayudarte y resolver cualquier duda.

Te recordamos que puedes contactar siempre con nosotros por WhatsApp: 616.527.831, por Teléfono: 93.363.86.00 o por mail: [email protected]

20/02/2024

🏡 ¡Atención propietarios! 🏡

Para 2033, el 80% de los edificios en España necesitarán una rehabilitación energética para poder ser alquilados o vendidos. Según una nueva directiva de la UE, cada vivienda deberá tener un Certificado de Eficiencia Energética de al menos D.

🌍 Objetivo de la UE: Para 2050, Europa aspira a la descarbonización, exigiendo que todos los inmuebles sean de cero emisiones. Este esfuerzo monumental requiere la renovación de al menos 35 millones de viviendas.

💡 ¿Qué significa esto para ti?

La mayoría de las viviendas deberán mejorar su eficiencia energética, una letra, de E a D.
Las rehabilitaciones podrían aumentar el valor de tu propiedad hasta un 25% y reducir el consumo energético hasta un 80%.
🇪🇸 Situación en España: Con una tasa de renovación del 0,11% en 2021, España tiene un largo camino por recorrer. Se estima que 9-9.5 millones de viviendas necesitan una rehabilitación profunda para cumplir con los objetivos de 2050.

💰 Inversión necesaria: Pasar de E a C podría costar entre 4.000€ y 34.000€, dependiendo del tipo de vivienda.

🔄 ¿Estamos listos para el cambio? ¡La rehabilitación energética no solo es una inversión en nuestro futuro, sino un paso crucial hacia un mundo más sostenible!

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31/01/2024

PISO ALQUILER
Excelente piso con terraza

Excelente piso en finca clásica junto a la calle Marina, con dos orientaciones a calle y a patio de manzana.

Se encuentra ubicado en la zona del Ensanche Derecho, entre la calle Valencia y la Avenida Diagonal, en una zona bien comunicada, dotada de todos los servicios y equipamientos.
Se trata de una vivienda especial y se entrega recién pintada.

Su distribución consta de: salón comedor con cocina open office y salida a terraza de 15 M², 3 habitaciones (2 habitaciones dobles exteriores a calle con salida a balcón y 1 habitación individual interior a patio de manzana), cocina, 1 baño con plato de ducha y mampara, y 1 aseo.

El piso está dotado de calefacción y cerramientos exteriores con doble cristal.
Pavimento de parquet.
Finca con ascensor.
No se admiten mascotas.
Certificado energético – F 05/12/2033 REG 1S78KNS19 232/49
Cedula habitabilidad ; 11/03/2011 CHB-- 0725511001
Índice ref. de precios - 17,67 €/m2 ( 14,91 s 22,50)
Año de construcción - 1930

Superficie 85 m2
3 habitaciones
1 baño
1 lavabo
Exterior

Para más información pulsa el siguiente enlace: https://www.fincasfinurba.com/es/inmueble_alquiler-excelente-piso-con-terraza-barcelona_4335.html?id=4335

25/01/2024

Seguro que estas tres letras te resultan familiares, pero ¿qué sabes realmente de la ITE? La ITE, o Inspección Técnica de Edificios, es una inspección visual que se realiza en el edificio por un técnico especialista cuyo objetivo es determinar el estado del mismo y orientar a los propietarios sobre las actuaciones a realizar para su conservación y mantenimiento.

Una vez obtenido el informe técnico, debe solicitarse a la Administración competente, en este caso, la Agència de l’Habitatge de Catalunya, el certificado de aptitud del edificio. En caso de detectarse deficiencias en el edificio, la propiedad o la comunidad de propietarios debe aprobar un programa de rehabilitación que establezca un calendario de actuación realista en función de la gravedad de las deficiencias y de la disponibilidad económica y temporal.

El tiempo de validez del certificado variará en función de la importancia de las deficiencias. La realización de la ITE es obligatoria para aquellos edificios de más de 45 años de antigüedad, y corresponde a los propietarios someter su edificio a inspección. ¡Si estás interesado en obtener más información, no dudes en contactarnos siempre a través de WhatsApp al 616.527.831, por teléfono al 93.363.86.00 o por correo electrónico a [email protected].

Enlaces de interés:
http://agenciahabitatge.gencat.cat
https://web.gencat.cat/ca/tramits
https://www.fincasfinurba.com

Dirección

Diagonal 453 Bis 5/B
Barcelona
08036

Página web

http://www.fincasfinurba.es/

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