Sunny Home & Service

Casa
España
Benalmádena
Sunny Home & Service

Segítünk megtaláni álmaid otthonát! Ha a tengerparton szeretnél lakni, a legjobb helyen jársz!

Costa del Sol, Costa Brava a spanyol riviéra gyöngyszemei, ahol garantáltan megtalálja álmai otthonát. Az ingatlanvásárlás során teljes körű szolgáltatással állunk ügyfeleink rendelkezésére. Elérhetőek továbbá a letelepedéshez szükséges NIE szám ügyintézés, lakcím regisztráció, illetve a gyerekek iskolai beiratkozással kapcsolatos szolgáltatások is. Elöl járunk az intelingens és rugalmas megoldáso

k megvalósításában és az ingatlanszektor minden területéhez kapcsolódó kiváló szolgáltatások nyújtásában. Mindezzel megvalósítjuk ügyfeleink álmait az elképzeléstől, a teljes megvalósításig.

13/01/2026

🏖️ Miért éppen a Costa del Sol?
1. Egész éves szezon: évente több mint 14 millió turista látogatja Andalúziát, és egyre többen jönnek télen is.
2. Nemzetközi kereslet: brit, német, holland, skandináv és mostanra amerikai vásárlók is aktívak a piacon.
3. Könnyű megközelíthetőség: a Malaga repülőtér közvetlen járatokat kínál szinte minden nagyobb európai városból.
4. Erős hozam – kiszámítható piac: a turizmus mellett rengeteg expat és távdolgozó is keres rövid távú szállást.
5. Versenyképes árak: a Costa del Solon még mindig olcsóbb az ingatlan, mint például Dél-Franciaországban vagy Olaszországban.

Mit nyersz, ha ingatlant vásárolsz❓

✅ Rendszeres bevétel – akár minden hónapban foglalások
✅ Kézzelfogható vagyon – nem tőzsdei papír, hanem saját lakás
✅ Életstílus plusz – ha akarod, te is használhatod pár hétre évente
✅ Növekvő turizmus – ami garantálja, hogy mindig lesz bérlőd
✅ Erős európai bérlői kör – megbízható, fizetőképes ügyfelek

Sokan kombinálják a befektetést a saját pihenéssel: pár hét nyaralás, a többi időben pedig kiadás.
Így nemcsak hozamot termel az ingatlan, hanem életminőséget is ad.

Mire kell figyelni❓
• Engedély szükséges rövid távú bérbeadáshoz Andalúziában
• A menedzsment (kulcsátadás, takarítás, vendégkezelés) általában 15–20%-ba kerül, de növeli a kihasználtságot
• Szezonális bevételek – a nyár hozza a legnagyobb profitot, de télen is van kereslet

💡 Érdemes helyi szakértővel dolgozni, aki segít az engedélyekben, a kiadás menedzselésében és a megfelelő árképzésben.

Miért most⁉️
2026-ra a gazdasági elemzések szerint a Costa del Sol továbbra is Spanyolország legaktívabb ingatlanpiaca marad.
A turizmus visszaerősödött, az árak stabilak, és a rövid távú bérleti piac nemcsak él, hanem folyamatosan növekszik.

👉 Egy jól kiválasztott ingatlan itt nemcsak nyaraló, hanem jövedelmező befektetés, ami minden évben pénzt termel.
És közben a legrosszabb, ami történhet, hogy egy pár hetet eltöltesz a saját lakásodban, a napfényes Costa del Solon. 🌴☀️

❗️Ha te is szeretnéd megtalálni a számodra legjobb befektetési ingatlant a Costa del Solon, keress minket bizalommal:
👉 Sunny Home and Service – segítünk az ingatlanvásárlásban, engedélyeztetésben és bérbeadásban.
📧 Elérhetőségeinket megtalálod a weboldalunkon és a Facebook-oldalunkon.❗️

10/01/2026

🌴 Ingatlanvásárlás a Costa del Solon – melyik város illik legjobban hozzád?

Ha ingatlanvásárláson gondolkodsz Spanyolországban, a Costa del Sol az egyik legnépszerűbb és legstabilabb térség, ahol a napsütés, a tengerpart és a mediterrán életstílus együtt adja a varázst.
De mielőtt belevágsz a keresésbe, érdemes megismerni a különböző városokat, mert Marbella, Mijas, Fuengirola, Estepona és Benalmádena mind teljesen más életérzést kínálnak.

🌆 Marbella – luxus és nemzetközi elegancia

Marbella neve egyet jelent a luxussal. Golfpályák, jachtkikötők, magas színvonalú éttermek és exkluzív villák jellemzik.
Ide azok költöznek, akik elegáns életmódot és nemzetközi közösséget keresnek.
👉 Előnyök: biztonságos, magas szintű szolgáltatások, stabil ingatlanpiac.
👉 Hátrány: a legmagasabb ingatlanárak a Costa del Solon.

🏡 Mijas Pueblo és Mijas Costa – spanyol báj és tengerparti nyugalom

Ha valami autentikusat és csendeset keresel, Mijas Pueblo fehér házai és virágos utcái elvarázsolnak.
A közelben, Mijas Costa modern lakóparkjaiban pedig tengerre néző apartmanokat találni.
👉 Előnyök: jó közlekedés Marbellához és Malagához, családbarát környezet.
👉 Hátrány: kevesebb éjszakai élet.

🏖️ Fuengirola – a családok kedvence

Fuengirola egy igazi tengerparti városka, hosszú sétánnyal, iskolákkal és boltokkal.
Nagyon kedvelt azok körében, akik állandó otthont keresnek a Costa del Solon, és nemcsak nyaralni szeretnének.
👉 Előnyök: kiváló tömegközlekedés, jó ár-érték arány, sok nemzetiség.
👉 Hátrány: nyári zsúfoltság.

🌅 Estepona – a nyugodt luxus új központja

Estepona az elmúlt években a „csendes luxus” városává vált.
Az óváros virágos utcái, az új sétány és a modern fejlesztések miatt ideális választás azoknak, akik minőségi, mégis nyugodt életet keresnek a tengerparton.
👉 Előnyök: biztonságos, tiszta, stabil ingatlanfejlesztések.
👉 Hátrány: távolabb van Malagától (kb. 1 óra autóval).

🌇 Benalmádena – tengerpart és városi kényelem

Ha közel szeretnél maradni Malaga városához és a repülőtérhez, Benalmádena ideális választás.
Tengerparti élet, modern infrastruktúra és pezsgő közösség jellemzi.
👉 Előnyök: jó közlekedés, nemzetközi iskolák, sok szolgáltatás.
👉 Hátrány: sűrűn lakott, kevésbé hagyományos.

Mielőtt végleg döntesz, tölts el néhány napot mindegyik városban, beszélgess helyiekkel és nézz meg több ingatlant.
A Costa del Sol nemcsak hely, hanem életstílus – és ha megtalálod a hozzád illő várost, az otthonod is gyorsan megérkezik.

26/10/2025

🎉 Hétvégén Mijas Pueblóban – kézműves vásár és lóverseny! 🐎🎶

Ha ezen a hétvégén a környéken jártok, mindenképp érdemes ellátogatni Mijas Pueblóba, mert október 24–26. között ismét megrendezik a 7. Feria Artesanal-t a Plaza Virgen de la Peña téren! 🏺✨

Várnak benneteket:
🛍️ rengeteg kézműves stand
🎵 élő zene és vidám hangulat
🍷 helyi finomságok és tapasok

És ez még nem minden!
Szombaton (okt. 25.) és vasárnap (okt. 26.) a város „szárnyakat kap” – ekkor tartják a III Concurso ACE de Málaga rendezvényt a Cortijo Don Elías helyszínen, tele lovas bemutatókkal,
versenyekkel és andalúz hagyománnyal. 🐴🇪🇸

🌞 Egy tökéletes hétvége Mijasban – kézművesek, zenék és lovak társaságában!

📍 Helyszínek:
• Feria Artesanal: Plaza Virgen de la Peña
• Concurso ACE de Málaga: Cortijo Don Elías

26/10/2025

💶 Mennyibe kerül valójában egy ingatlanvásárlás a Costa del Solon?

Sokan kérdezik tőlünk, hogy milyen pluszköltségekkel kell számolni Spanyolországban, amikor valaki ingatlant vásárol.
Nézzünk két egyszerű, valós példát 👇

⸻

🏠 HASZNÁLT INGATLAN –
vételár 300 000 €

• 7% ingatlanátírási adó (ITP):
21 000 €
• Ügyvéd: kb. 1% azaz 3 000 €
• Közjegyző, földhivatal, adminisztráció: kb. 1% azaz 3 000 €

👉 Összesen kb. 27 000 €, vagyis a vételár kb. 9%-a.

⸻

🏗️ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN –
vételár 300 000 €
• 10% áfa (IVA): 30 000 €
• 1,2% bélyegilleték (AJD): 3 600 €
• Ügyvéd: kb. 1% azaz 3 000 €
• Közjegyző, földhivatal, adminisztráció: kb. 1% azaz 3 000 €

👉 Összesen kb. 39 600 €, vagyis a vételár kb. 13%-a.

⸻

💡 Érdekesség, amiről sokan nem tudnak:

Spanyolországban a vásárlás három lépésben történik:

1️⃣ Rezervációs szerződés (reserva)
Ez általában 4 000–6 000 € foglaló, amivel a vevő lefoglalja az ingatlant.
Ha a vevő visszalép, elveszíti az összeget, ha az eladó lép vissza, duplán kell visszafizetnie.

2️⃣ Előszerződés (contrato privado de compraventa)
Ekkor a foglalót a vételár 10%-ára kell kiegészíteni.
Ezzel a szerződéssel már mindkét fél hivatalosan kötelezettséget vállal a vásárlásra.

3️⃣ Végleges adásvételi szerződés
A közjegyző előtt történik, itt történik meg a teljes vételár kifizetése és az ingatlan tulajdonjogának átadása.

⸻

✅ Összegzés:
Használt ingatlannál érdemes 9%,
új építésűnél 12–13% plusz költséggel kalkulálni.
És ne feledd: a foglaló és az előszerződés is komoly jogi lépés – ezért mindig érdemes ügyvédet bevonni már a folyamat elején.

📩 Ha szeretnéd, kiszámoljuk neked pontosan, mennyi lenne a teljes költség a kiszemelt ingatlanodra – átláthatóan, rejtett díjak nélkül. Keress minket bátran az elérhetőségeinken.

22/10/2025

⚡ Gyorsan el fog kelni! Panorámás apartman Benalmádenán, Airbnb-licensszel 🌅 Panoráma, licensz, lokáció – ritka kombináció Benalmádena Costán!

🔹 Benalmádena Costa, gyalogos távolságra a vonatállomástól – innen közvetlen járat indul a Málaga repülőtérre, a másik irányban pedig pár megálló a tengerpart.
Minden kéznél: éttermek, bárok, üzletek, közértek, szolgáltatások – autó nélkül is minden elérhető.

Főbb adatok:
🏢 8. emelet – 180°-os panoráma a tengerre és a hegyekre
🛋️ Teljesen bútorozott, minden az árban benne van
🏊‍♂️ 2 medence és 24 órás portaszolgálat
💶 Közös költség: 102 €/hó
🗑️ Szemétdíj: 172 €/év
🏠 Ingatlanadó (IBI): 243 €/év
🚗 Ingyenes parkolás a közelben
📜 Turisztikai licensz + bejáratott Airbnb-profil (4,95 értékelés!) – csak a licencszámot kell átírni, és máris folytatható a kiadás

lokàcio:
https://maps.app.goo.gl/bPcMpV2V16r8xLzc8?g_st=iw

08/10/2025

✨ Ritka lehetőség Benalmádenában! ✨
Eladó egy 45 m²-es, felújított lakás a 8. emeleten, lenyűgöző panorámás kilátással a tengerre! 🌊

Eladási ár 235.000 Eur

📍 Szuper lokáció – pár perc sétára a strandtól és a Parque de la Palomától, Benalmádena egyik legkedveltebb részén.
🏠 A lakás világos nappalival, modern fürdőszobával, kényelmes hálóval és terasszal rendelkezik.
🏊‍♂️ A házban közös kert, két úszómedence, lift, és turisztikai licenc is van – így kiváló befektetés vagy álom otthon a tengerparton!

🔑 Ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül piacra – ne maradj le róla!

📩 Írj üzenetet további infóért vagy privát megtekintésért!

05/10/2025

Eladó egy remek lehetőség Benalmádena Costa, közel a tengerparthoz. A lakás a harmadik emeleten van, közösségi medencés társasházban. Az ingatlan igazi különlegessége a lenyűgöző tengerre néző kilátás és a délkeleti tájolás, amely egész nap fényt ad a lakásnak.

Eladási ár: 175.000 €

👉 32 m², 1 hálószoba, 1 fürdőszoba
👉 2004-ben épült
👉 Közös költség: 60 €/hó
👉 IBI: 300 €/év
👉 Aktív turisztikai engedély

Felújítást igényel, de rendkívüli áron kínáljuk, így befektetésnek és első otthonnak is tökéletes. A lokáció kiváló: csendes urbanizáció, közösségi medence, a tenger pár lépésre – ideális egész éves lakhatásra vagy kiadásra.

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, keress minket az elérhetőségeinken és nézd meg személyesen!

28/09/2025

🌴 „Ha két éve vettem volna…” – egy igaz történet Andalúziából

Pár hónapja találkoztam egy ügyféllel, aki 2023-ban járt először Benalmádenában. Akkor még csak nézelődött, és azt mondta: „Gyönyörű minden, de talán várok még egy kicsit.”

👉 Az a lakás, ami akkor 220.000 €-ba került, ma már 270.000 € felett van. Két év alatt több mint 20%-ot nőtt az értéke.
Ő pedig most egy sokkal kisebb ingatlanból válogathat ugyanazzal a költségvetéssel, mint akkor.

Ez nem egyedi történet. Az árak Andalúziában évek óta emelkednek, és a szakértők szerint 2025-ben ~7%, 2026-ban további ~5% növekedés jön. Benalmádenában azonban ennél is nagyobb lehet a hozam, hiszen itt az árak még mindig alacsonyabbak, mint Marbella vagy Málaga belvárosában.

📊 Mi hajtja fel az árakat?
• Alacsonyabb kamatok: 2024-ben még 4–5% volt az átlagos hitelkamat, ma már csak 3% körül, így sokkal könnyebb finanszírozni egy vásárlást.
• Turizmus: rekordéveket élünk, az Airbnb és a rövid távú kiadások sosem voltak ennyire keresettek.

• Nemzetközi cégek: Málaga és környéke Európa egyik leggyorsabban fejlődő tech-központja lett. Google és Vodafone új fejlesztési központokat nyitott, ezzel magasan képzett, jó fizetésű munkaerőt vonz a térségbe.

• Infrastrukturális fejlesztések: új autópálya-kapcsolatok, felújított strandok, modern városi projektek – mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a régió értéke folyamatosan nőjön.

⭐ Miért Benalmádena?
Marbella már sokak számára elérhetetlen árú. Benalmádena azonban kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, miközben a kereslet egyre nagyobb. Ezért itt várható a legnagyobb értéknövekedés a következő 1–2 évben.

💡 Gondolj bele: ha ma vásárolsz egy 250.000 €-os lakást Benalmádenában, 2 év múlva már akár 300.000 € felett érhet. Ez nemcsak egy mediterrán otthon, hanem biztos befektetés is.

🔑 A tanulság egyszerű:
Aki időben lép, az nyer. Aki kivár, az többet fizet.

👉 Most van itt a pillanat, hogy saját andalúziai otthonod vagy befektetésed legyen. Napsütés, tengerpart, mediterrán életstílus – és folyamatosan emelkedő érték.

🌞 Ne várd meg, míg mások mesélik ugyanezt a történetet. Legyél Te az, aki időben vásárolt!

❗️Vedd fel a kapcsolatot velünk még ma, és mi mindenben segítünk!

23/09/2025

🌴 For Sale: Modern Apartment in Puerto Banús, Marbella 🌊

✨ Fully renovated & move-in ready!
Located in the exclusive Marbella Marina, just steps from Puerto Banús and 2 minutes from the old town.

Price: 849.500 Eur

🏡 Highlights:
✔️ Spacious living room + terrace with breathtaking sea views
✔️ 2 bedrooms, 2 bathrooms (one en suite)
✔️ Stylish open kitchen with premium appliances
✔️ Underfloor heating & air conditioning for year-round comfort
✔️ Parking space + storage included

🏢 The gated complex offers 3 swimming pools, concierge service, landscaped gardens & elevator access.

💡 Perfect as a holiday home, rental investment, or permanent residence.

📏 115 m² built | South-facing | Third floor

📍 Don’t miss this rare opportunity in one of Marbella’s most sought-after locations!

23/09/2025

🌴 Sea view apartman El Faro-ban, Andalúziában – 229.000 € 🌴

🏡 51 m² lakótér + 11 m² napos terasz
🛏️ 1 hálószoba | 1 fürdőszoba
🌊 Lélegzetelállító panorámás tengerre néző kilátás
☀️ Világos, napfényes apartman – 1990-ben épült

✅ Beépített szekrény
✅ Zárt, biztonságos urbanizáció
✅ Közösségi medence + gyerekmedence
✅ Parkosított környezet
✅ Gyalog pár perc a strandtól
✅ Közelben boltok és szolgáltatások

💶 Költségek:
Közös költség: 924 €/év
Szemétdíj: 78 €/év
IBI: 200 €/év

👉 Tökéletes választás nyaralónak vagy befektetésnek!

📩 További kérdés esetén keressetek minket elérhetőségeinken!

17/09/2025

✨ Eladó teljesen felújított apartman Benalmádena Costán – 225.750 € ✨

Ez a gyönyörűen felújított földszinti lakás ideális választás, ha modern, gondozásmentes otthont vagy nyaralót keresel a Costa del Solon!

Főbb jellemzők:
• Nyitott amerikai konyha új 2 méteres hűtővel, beépített sütővel, mikrohullámúval és új konyhabútorral
• Új Mitsubishi légkondicionáló a tökéletes hőmérsékletért
• Teljesen megújult elektromos hálózat, sok új konnektorral és modern elosztóval
• PVC padló, fehér lakkozott beltéri ajtók, bukó-nyíló PVC ablakok
• Felújított fürdőszoba minőségi zuhanykabinnal és üvegajtóval

🏡 Lakópark szolgáltatásai:
• Gondozott kertek és medencék
• 24 órás recepció
• Parkolási lehetőség

📐 Alapterület: 65 m²

Ez a lakás tökéletes választás mind saját nyaralónak, mind hosszú távú befektetésnek! 🌴☀️

👉 Érdeklődj üzenetben, és küldök további képeket és részleteket!

14/09/2025

✨ Fantasztikus lehetőség Fuengirola szívében!
💶 Ár: 199.000 €
📐 Alapterület: 42 m²
🏢 1. emelet (összesen 2 szintes épület)
🛏️ 2 hálószoba | 🚿 1 fürdőszoba
🏖️ Csak 1 perc séta a strandtól!

Ez a különleges ingatlan teljesen fel lett újítva prémium minőségű anyagokkal, és igazi ritkaság, mert nincs közös költsége – egy önálló ház tetején helyezkedik el.

Világos, napfényes lakás, amely tökéletes lehet saját nyaralónak vagy kiadásra befektetésként. Teljesen bútorozottan és felszerelt konyhával kerül átadásra.

✅ 2 hálószobás, világos lakás
✅ 1 perc a tengerparttól és a belvárostól
✅ Nincs közös költség
✅ Teljes felújítás után, azonnal költözhető
✅ Kiváló befektetés rövid- és hosszú távú kiadásra

További információkért keressetek bátran minket az elérhetőségeinken.

Dirección

Avenida Terramar Alto 16
Benalmádena
29630

Teléfono

+34627952220

Página web

https://www.sunnyhomeandservice.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Sunny Home & Service publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.