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SOL-4 Investment and Consulting Your legal partner in Spain. 🇪🇸

Despacho para la compra, venta, herencia y propiedad de inmuebles.

Contamos con la confianza de clientes internacionales en la Costa Blanca desde 2001. Mar y Vicente se encargan personalmente de cada caso, en inglés, Compre o venda su casa con todas las garantías legales y fiscales. Somos expertos profesionales, con una larga trayectoria demostrable en asesoría y consultoría.

25/09/2026

Tienes una casa en España y no has hecho testamento.

Sin él, tu familia tiene que declararse heredera ante notario: certificados, pruebas, trámites. Y si residías en España, se aplican las legítimas; una parte va obligatoriamente a tus hijos.

➡️ Sin testamento: 1 o 2 años.
➡️ Con testamento español: semanas.

Escríbenos. Es de los trámites más rápidos que vas a hacer.

You own a home in Spain and haven't made a will.

Without one, your family must first be declared heirs before a notary: certificates, proof, paperwork. And if you lived in Spain, forced heirship applies, part of your estate goes to your children by law.

No will: 1–2 years.
Spanish will: weeks.

Message us. It's one of the quickest things you'll ever sort out.

Dos personas quieren ser autónomas en España. Una es alemana, la otra canadiense. Las dos llegaron con el mismo papel en...
23/09/2026

Dos personas quieren ser autónomas en España. Una es alemana, la otra canadiense. Las dos llegaron con el mismo papel en la mano: su NIE. Solo una de las dos puede empezar a facturar con eso.

Si eres ciudadano de la UE, tu NIE es la llave: alta directa en Hacienda y Seguridad Social, sin nada más que resolver antes.

Si no lo eres, el NIE no alcanza. Hace falta además un permiso de trabajo específico, y sin él, el resto del trámite se queda parado.

A partir de ahí, el camino se junta: los mismos tres pasos para las dos.

Desliza y cuéntanos si eres comunitario o no, te decimos exactamente qué te falta.



Two people want to become self-employed in Spain. One is German, the other Canadian. Both showed up with the same document in hand: their NIE. Only one of them can actually start invoicing with it.

If you're an EU citizen, your NIE is the key: straight registration with the tax authority and Social Security, nothing else to sort out first.

If you're not, the NIE isn't enough on its own. You also need a specific work permit, and without it, the rest of the process stalls.

From there, the paths meet: the same three steps for both.

Swipe through, then tell us whether you're an EU citizen or not, we'll tell you exactly what's missing for you.

18/09/2026

Heredas en España y el reloj empieza el día del fallecimiento.

6 meses para presentar y pagar el Impuesto de Sucesiones. Puedes pedir 6 meses más, pero solo antes de que venza el primer plazo. Fuera de plazo: recargos del 5% al 20%.

Y hasta que no está pagado, no puedes inscribir la propiedad a tu nombre ni venderla.

¿Has heredado hace poco? Escríbenos y lo gestionamos.

You inherit in Spain and the clock starts the day of death.

6 months to file and pay Inheritance Tax. You can request 6 more, but only before the first deadline expires. Late: surcharges of 5% to 20%.

And until it's paid, you can't register the property in your name or sell it.

Recently inherited? Message us, mwe handle it.

En la sobremesa alguien dijo que donar la casa a tu hijo "no paga nada, es familia". Te quedaste con esa frase, pero los...
16/09/2026

En la sobremesa alguien dijo que donar la casa a tu hijo "no paga nada, es familia". Te quedaste con esa frase, pero los números dicen otra cosa.

En la Comunidad Valenciana existe una reducción de 100.000€ y una bonificación del 99% sobre lo que queda: en la práctica, la cuota final suele ser mínima. Pero "mínima" no es "cero", y hay que declararlo en 30 días hábiles desde la donación. Ese plazo no espera a que te enteres.

Esto es información, no una recomendación de cuándo o cómo donar: eso depende de cada familia y de su asesor.

Guarda este post si este año vas a donar una propiedad. Los 30 días pasan más rápido de lo que parece.



Someone at a family lunch said gifting the house to your child ""doesn't cost anything, it's family."" You held onto that line, but the numbers say something else.

In the Valencian Community there's a €100,000 reduction and a 99% rebate on what's left: in practice, the final amount owed is usually minimal. But ""minimal"" isn't ""zero"", and it has to be declared within 30 working days of the gift. That deadline doesn't wait for you to find out about it.

This is information, not advice on when or how to gift a property, that depends on each family's situation and their advisor.

Save this post if you're gifting a property this year. 30 days goes faster than it seems.

Llevas meses dudando si alquilar esa vivienda que tienes en España, venderla o dejarla como está. Lo que casi nadie te d...
11/09/2026

Llevas meses dudando si alquilar esa vivienda que tienes en España, venderla o dejarla como está. Lo que casi nadie te dice es que esa decisión también decide tu plazo con Hacienda.

El Modelo 210 no tiene un plazo. Tiene tres: uno si la vivienda está vacía, otro si la alquilas, y otro distinto si la vendes, que empieza a correr al día siguiente de la venta.

El error que más se paga entre no residentes no es desconocer el Modelo 210. Es aplicar el plazo que no toca, y comerse un recargo de hasta el 15%.

¿Tu vivienda está vacía, alquilada o la vendiste este año? Cuéntanoslo en comentarios y te decimos qué plazo es el tuyo.



You've spent months going back and forth: rent out that property in Spain, sell it, or just leave it as is. What almost nobody tells you is that decision also decides your tax deadline.

Modelo 210 doesn't have one deadline. It has three: one if the property sits empty, a different one if you rent it out, and another if you sell it, counting from the day after the sale.

The costliest mistake non-residents make isn't not knowing about Modelo 210. It's applying the wrong deadline and eating a surcharge of up to 15%.

Is your property empty, rented, or did you sell it this year? Tell us in the comments and we'll tell you which deadline is yours.

28/08/2026

Tu testamento extranjero es válido en España, pero sin uno hecho aquí tus herederos se enfrentan a traducciones juradas, apostillas y meses de trámites.

Un testamento español ante notario simplifica el proceso y puedes seguir aplicando la ley de tu país.

Si tienes propiedad en España, escríbenos y lo vemos según tu situación.



Your foreign will is valid in Spain, but without a Spanish one your heirs face sworn translations, apostilles and months of paperwork.

A notarised Spanish will simplifies the whole process, and you can still choose your home country's law to apply.

Own property in Spain? Message us and we'll walk you through it.

Un testamento hecho en tu país puede ser reconocido en España, pero eso no significa que sea rápido. Sin un testamento e...
26/08/2026

Un testamento hecho en tu país puede ser reconocido en España, pero eso no significa que sea rápido.

Sin un testamento español, tus herederos necesitan traducción jurada, apostilla de La Haya y, en países como Reino Unido, un Grant of Probate antes de poder tocar la herencia aquí.

Con testamento español, el proceso suele resolverse en 3 a 6 meses. Sin él, entre 12 y 24 meses, y mientras no se resuelve, la propiedad no puede venderse ni alquilarse.

Un testamento español no anula el que ya tienes en tu país: ambos pueden convivir si están bien coordinados. Y puedes modificarlo o revocarlo cuando quieras, sin justificar el motivo.

Desliza para ver la diferencia real entre tener testamento español y no tenerlo, y por qué el mejor momento para hacerlo es al comprar, o ahora mismo si ya tienes la propiedad.

Artículo completo con los 5 tipos de testamento y el paso a paso: blog/por-que-necesitas-testamento-espanol/



A will made in your home country can be recognized in Spain, but that doesn't mean it's fast.

Without a Spanish will, your heirs need sworn translations, a Hague apostille, and in countries like the UK, a Grant of Probate before they can even touch the inheritance here.

With a Spanish will, the process usually resolves in 3 to 6 months. Without one, 12 to 24 months, and until it's resolved, the property can't be sold or rented.

A Spanish will doesn't cancel the one you already have back home: both can coexist if properly coordinated. And you can change or revoke it whenever you want, with no need to justify why.

Swipe to see the real difference between having a Spanish will and not having one, and why the best time to make one is at purchase, or right now if you already own the property.

Full article with all 5 types of Spanish wills and the step-by-step: blog/why-need-spanish-will/

21/08/2026

El precio de la casa es solo el principio. Impuestos, notaría, registro y abogado suelen sumar entre un 10% y un 15% adicional.

Te explicamos qué impuesto pagas si la casa es de segunda mano o nueva, y cómo cambia en la Comunidad Valenciana desde junio de 2026.

Mándanos el precio de tu vivienda y te calculamos el desglose.



The listing price is just the start. Taxes, notary, registry and legal fees usually add another 10-15% on top.

We break down what tax you pay for a resale vs. a new build, and how it's changing in the Valencia region from June 2026.

Send us your target price and we'll calculate the full breakdown.

Tener NIE no significa que necesites TIE. Son trámites distintos: el NIE es un número que no caduca y no acredita reside...
19/08/2026

Tener NIE no significa que necesites TIE.

Son trámites distintos: el NIE es un número que no caduca y no acredita residencia. La TIE es una tarjeta física con tus datos biométricos, y solo aplica cuando pasas más de seis meses residiendo legalmente en España.

Si solo tienes una propiedad aquí, abres una cuenta o pagas impuestos como no residente, la TIE simplemente no te corresponde, por muchos años que lleves como propietario.

El dato que más sorprende: una vez aprobada tu residencia, tienes solo un mes para pedir la cita de la TIE. No un mes para tener la tarjeta lista, un mes para conseguir la cita. Y en las provincias con más demanda, ese plazo se agota rápido.

Te explicamos quién debe solicitarla, documentos y plazos exactos en el blog: blog/tarjeta-tie-espana/



Having an NIE doesn't mean you need a TIE.

They're different processes: the NIE is a number that never expires and doesn't prove residency. The TIE is a physical card with your biometric data, and it only applies once you're legally residing in Spain for more than six months.

If you only own a property here, hold a bank account, or pay taxes as a non-resident, the TIE simply doesn't apply to you, no matter how many years you've owned the place.

The detail that surprises people most: once your residency is approved, you only get one month to book the TIE appointment. Not one month to have the card ready, one month to get the appointment. And in high-demand provinces, that window closes fast.

Who needs to apply, documents and exact deadlines on the blog: blog/tie-card-spain/

14/08/2026

Never heard of the NIE? It's the first question every foreigner asks in Spain.

The NIE is your foreigner ID number, your personal and tax ID here. You need it to buy a home, open a bank account, pay taxes, or set up utilities.

Two ways to get it: in Spain, with a police appointment (usually just days), or from your country, through the Spanish consulate (slower: weeks or months).

Good to know: as a buyer, you need a property already reserved to apply for it. Usually the first hurdle.

Planning a purchase in Spain? Message us, the earlier we start, the smoother it goes.

¿Nunca has oído hablar del NIE? Es la primera duda de cualquier extranjero en España.

Es tu número de identificación de extranjero: tu ID personal y fiscal aquí. Lo necesitas para comprar casa, abrir cuenta bancaria, pagar impuestos o contratar la luz.

Dos formas de conseguirlo: en España, con cita en comisaría (unos días) o en el consulado español desde tu país (más lento: semanas o meses).

Dato clave: como comprador, necesitas tener ya una propiedad reservada para tramitarlo.

¿Compra próxima en España? Escríbenos.

Dirección

Calle ANETO 1, Local 3/BOX 52/Benimar I
Benijófar
03178

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
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