Gifincas Servicios Inmobiliarios

18/05/2025

Admirad, a estas dos preciosidades

06/04/2025

🏢➡️🏠 La conversión de locales comerciales a viviendas en Bilbao ha sido una tendencia creciente en los últimos años.

Desde 2018, el Gobierno Vasco ha transformado 45 locales vacíos en pisos de alquiler social en Bilbao y otras localidades, con rentas que varían entre 150 € y 400 € mensuales. 💶

🔧 Sin embargo, este proceso no es tan sencillo como parece, ya que requiere cumplir con una serie de normativas estrictas. 📜

En GiFincas Inmobiliaria, te ayudamos a evaluar si tu local es apto para convertirse en un hogar y a gestionar todo el proceso de cambio de uso. 🏡🔑

La conversión de local a vivienda en Bilbao ha sido objeto de diversas iniciativas y normativas en los últimos años.

05/04/2025

🏡👵👴 El Ayuntamiento de Bilbao, a través de SURBISA, lanza el programa Helduak-Mayores Renove Vivienda 2025 🌟.

Este programa tiene como objetivo ofrecer ayudas económicas para mejorar la accesibilidad en las viviendas de personas mayores de 60 años o con discapacidad. 🙌

💰 Con un presupuesto de 180,000 euros, se subvencionan reformas que faciliten la movilidad y autonomía en el hogar, haciendo que la vida diaria sea más cómoda y segura. 🛠️🚶‍♂️

04/04/2025

🏘️ El mercado inmobiliario está en constante efervescencia 🔥.

El desequilibrio entre oferta y demanda ha creado una situación complicada. 😕 Mientras que la demanda ha crecido un 40% en el último año 📈, la oferta se ha reducido en un 10% 📉, lo que ha provocado un aumento de precios en el sector de segunda mano 💸.

🔴 España enfrenta un déficit de más de 600,000 viviendas 🏚️, mientras que cada año se crean 275,000 nuevos hogares. Esta falta de oferta ha disparado los precios de las viviendas usadas en más del 10% en 2024, alcanzando un promedio de 2,802 euros por metro cuadrado 💰.

28/03/2025

🌍🏡 La compraventa de vivienda por extranjeros en Euskadi alcanza cifras históricas 🚀.

En el primer semestre de 2024, se contabilizaron 873 transacciones 📝, lo que representa un incremento del 23% 📈 en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Aunque los extranjeros siguen representando un porcentaje menor en el mercado inmobiliario vasco, ¡este dato absoluto es el más alto registrado hasta la fecha! 🔝 Según el Colegio General del Notariado 📊.

23/03/2025

🏨💰 La mayor venta de una cartera hotelera en España entra en su fase final 💰🏨

🏆 Seis firmas han sido seleccionadas para presentar ofertas vinculantes por la cartera de nueve hoteles Silken, que Pygmalion y CBRE IM han puesto a la venta.

📈 Un proceso altamente competitivo: La venta, iniciada en octubre con la consultora CBRE, atrajo un gran interés, con 14 propuestas iniciales.

⏳ Cuenta atrás para la decisión final: Los seis candidatos, entre ellos fondos de inversión y grupos hoteleros, tienen hasta el 28 de febrero para presentar sus ofertas definitivas.

📅 Objetivo: Cerrar la operación a principios del verano de 2025 y marcar un hito en el mercado hotelero español.

🏨✨ Una operación que promete transformar el sector. ¿Quién será el comprador final? 🤔 ¡Te leemos en comentarios! 👇

22/03/2025

🚶‍♂️🏡 Getxo da pasos importantes para mejorar el acceso a la vivienda.

El municipio está en marcha con tres nuevas promociones de vivienda pública, ¡y ya estamos viendo resultados! 🙌

🔨 En total, se están construyendo 180 pisos de alquiler 🏠 que ofrecerán nuevas oportunidades a los jóvenes y residentes que desean seguir viviendo en Getxo.

👩‍💼 Según la alcaldesa Amaia Agirre, el objetivo es claro: permitir que aquellos que tuvieron que dejar Getxo puedan regresar, y que los que ya viven aquí puedan continuar desarrollando su proyecto de vida sin tener que abandonar la ciudad. 🌆💪

21/03/2025

🏡📈 Bilbao, entre las ciudades más caras para comprar vivienda 💰🏙️

Cada vez es más difícil comprar una vivienda en Bilbao. La escasez de oferta ha disparado los precios, situando a la ciudad como la quinta más cara de España para comprar piso. Solo Madrid, Barcelona, San Sebastián y Palma de Mallorca la superan, según el último informe del Colegio de Registradores.

📊 Un mercado complicado:
🔹 Los precios siguen en alza 📈
🔹 La oferta es limitada 🏠
🔹 Los jóvenes encuentran cada vez más difícil emanciparse 😞

El informe, que analiza la evolución del mercado inmobiliario, deja claro que acceder a una vivienda en Bilbao es un reto cada vez mayor.

🤔 ¿Cómo crees que se puede solucionar esta situación? ¡Déjanos tu opinión en los comentarios! 💬🏡

19/03/2025

🏡 Getxo apuesta por la vivienda de lujo y el crecimiento urbano 🏗️✨

Getxo, una de las zonas más exclusivas de Euskadi, se prepara para un gran cambio. Con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el municipio dará luz verde a la transformación de las sedes de Telefónica y Sener en 149 viviendas de lujo, redefiniendo su skyline inmobiliario.

Este ambicioso plan forma parte de una estrategia más amplia que contempla la construcción de 4.471 nuevas viviendas, con el objetivo de atraer a nuevas generaciones y frenar el éxodo hacia municipios como Berango y Urduliz.

📍 ¿Qué opinas de este cambio en Getxo? ¿Crees que impulsará el mercado inmobiliario? ¡Te leemos en los comentarios! ⬇️🏠💬

Getxo, una de las localidades más exclusivas de Euskad. Con el nuevo PGOU, dos de sus edificios darán paso a viviendas de lujo.

16/03/2025

🏠✨ ¡Compartir piso en Bilbao, una opción cada vez más necesaria!

📊 Según un informe de Fotocasa, alquilar una habitación en la capital vizcaína cuesta de media 621 €, convirtiéndola en la segunda ciudad más cara de España, solo por detrás de Barcelona (638 €).

📈 Esta cifra supera con creces la media nacional (488 €), con un aumento del 15,9 % respecto al año pasado. Otras ciudades como Palma de Mallorca, Madrid y San Sebastián también reflejan esta tendencia.

💬 ¿Qué opinas de estos precios? ¿Te plantearías compartir piso?

15/03/2025

🏙️🚫 Bilbao regula los pisos turísticos para evitar el turismo masivo 🏡✈️

El Ayuntamiento de Bilbao tomará medidas este mes para controlar los efectos del turismo en la vivienda 📉🏠. Se aprobará una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) 📜✅, que equiparará las Habitaciones de Uso Turístico (HUT) y las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en los barrios más saturados 🏘️📍:

📍 Casco Viejo
📍 Bilbao La Vieja
📍 Matiko (Uribarri)
📍 Abando
📍 Indautxu
📍 Olabeaga

🏢 En estas zonas, los alojamientos turísticos solo podrán ubicarse en la primera planta de los edificios residenciales 🚪🔝.

🔎 ¿Qué opinas de esta medida? Te leemos en los comentarios 💬👇

14/03/2025

🏠📉 El mercado del alquiler sigue tensionado en Euskadi 💰🏡

A pesar de los esfuerzos públicos y privados, la oferta de viviendas en alquiler sigue reduciéndose 📊⬇️. El Gobierno Vasco ha detectado una caída anual de 2.000 viviendas en el mercado de alquiler libre 🚪❌.

Al mismo tiempo, las solicitudes en el registro de Etxebide han aumentado un 46% 📈 entre enero de 2023 y junio de 2024, con más de 26.000 nuevos demandantes 🏘️💼.

🔎 ¿Buscando alquiler? Te ayudamos a encontrar tu mejor opción 🤝✨

El mercado inmobiliario vasco ha incorporado más de 32.000 viviendas de alquiler desde 2022, alcanzando un total de 60.281 propiedades disponibles.