Purview Letting & Management

29/05/2026

¿Tu vivienda turística está preparada si Turismo realiza una inspección?

Tener una licencia válida es importante, pero no siempre significa que la vivienda esté realmente preparada para una inspección.

En Purview hemos acompañado a propietarios en numerosas inspecciones de Turismo, por lo que conocemos los detalles prácticos que suelen revisar.

Nuestra visita previa ayuda a detectar incidencias evidentes con tiempo, antes de tener que corregirlas con prisas o después de una inspección desfavorable.

29/05/2026

Would your VV property be ready if Turismo inspected it?

A valid tourism licence is important, but it does not always mean the property is properly prepared for an inspection.

At Purview, we have attended numerous Turismo inspections with owners, so we know the practical details inspectors tend to look for.

Our pre-inspection visit helps identify obvious issues early, before you are working against a deadline or trying to fix problems after an unfavourable inspection.

26/05/2026

🚨 Airbnb sigue pidiendo números NRA que el Registro ya no está emitiendo

Hemos detectado un nuevo problema práctico para propietarios que intentan publicar sus viviendas en Airbnb en España.

Como seguramente ya sabréis, tras las recientes sentencias del Tribunal Supremo, el procedimiento nacional del NRA ha quedado anulado. De hecho, ya hemos recibido una notificación oficial del Registro de la Propiedad de Mazarrón rechazando la tramitación de una nueva solicitud de NRA por ese motivo. Hasta ahí, lógico, ¿no?

El problema ahora es que Airbnb sigue pidiendo el número de registro nacional antes de permitir que algunos anuncios se publiquen.

En cristiano:

Una vivienda puede tener su licencia turística válida de la Región de Murcia.

Puede estar correctamente registrada a nivel autonómico.

Pero aun así puede quedar bloqueada en Airbnb porque su sistema sigue pidiendo un número nacional que el Registro ya no está emitiendo.

Esto no es un simple problema de documentación. Parece ser un proceso interno de la plataforma que todavía no se ha adaptado al cambio legal.

Desde Purview ya estamos elevando esta situación a través del proceso formal de reclamación Platform-to-Business de Airbnb, solicitando que faciliten una vía clara para propietarios con licencias turísticas autonómicas válidas.

Seguiremos de cerca la situación y actualizaremos a los propietarios en cuanto haya una solución práctica.

26/05/2026

🚨 Airbnb is still asking for NRA numbers the Registry is no longer issuing

We’ve discovered a new practical problem for owners trying to publish properties on Airbnb in Spain.

As we're sure you're all aware by now, following recent Supreme Court rulings, the national NRA procedure has been annulled. We have now received an official notification from the Mazarrón Land Registry refusing to process a new NRA application on that basis. Fair enough, no?

The issue now is that Airbnb is still asking for the national registration number before allowing listings to go live.

So, in plain English:

A property may have its valid Murcia tourism licence.

It may be compliant at regional level.

But it may still be blocked by Airbnb because their system is asking for a national number that the Registry is no longer issuing.

This is not a normal missing-document issue. It appears to be a platform workflow that has not yet caught up with the legal change.

We are now raising this through Airbnb’s formal Platform-to-Business complaint process and asking them to provide a clear route for owners with valid regional tourism licences.

We’ll keep monitoring this and update owners as soon as there is a practical route forward.

25/05/2026

Buying in Spain with the idea of renting the property out?

Then don’t just ask whether you like the view.

Spanish rental rules are changing constantly, and the recent uncertainty around the NRA is a useful reminder: buying the wrong property can leave you with a home that looks perfect, but does not work legally or practically as a rental.

Before committing, you need to understand things like:

Whether a tourism licence is realistic
Whether the community of owners can restrict rentals
Whether winter or long-term rental would be more suitable
What setup costs are likely
Whether the property can actually be managed properly from day one

At Purview, we are not estate agents and we do not handle the sale ourselves.

We help buyers source, filter and assess properties in the Mazarrón area with rental viability in mind from the start. That means looking beyond the photos and asking the practical questions before you spend money on flights, lawyers, furniture and fees.

A nice property is not always a good rental property.

Free initial consultation available.

25/05/2026

¿Estás pensando en comprar una vivienda para alquilarla?

Entonces no basta con fijarse en las vistas, la terraza o las fotos del anuncio.

La normativa sobre alquileres en España cambia constantemente, y la reciente incertidumbre con el NRA lo ha dejado bastante claro: una vivienda puede parecer perfecta, pero no ser viable legal o prácticamente como inversión para alquiler.

Antes de comprar, conviene tener claras cuestiones como:

Si es realista obtener o utilizar una licencia turística
Si la comunidad de propietarios puede limitar los alquileres
Si encaja mejor como alquiler vacacional, de invierno o de larga duración
Qué costes de puesta a punto puede tener
Si la vivienda se puede gestionar correctamente desde el primer día

En Purview no somos inmobiliaria y no gestionamos la compraventa.

Ayudamos a compradores a buscar, filtrar y valorar propiedades en la zona de Mazarrón teniendo en cuenta su viabilidad para alquiler desde el principio. Es decir, miramos más allá de las fotos y hacemos las preguntas prácticas antes de que inviertas en viajes, abogados, muebles y gastos.

Una vivienda bonita no siempre es una buena vivienda para alquilar.

Consulta inicial gratuita.

21/05/2026

🚨 Actualización importante sobre el NRA para propietarios en España.

El Tribunal Supremo ha anulado el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración, al considerar que el Estado no tenía competencia para crear un registro único estatal para los alquileres de corta duración.

La clave es que el Tribunal entiende que este registro nacional se solapa con los registros autonómicos ya existentes para viviendas de uso turístico.

Sin embargo, esto no supone una cancelación general de los controles sobre el alquiler. El Tribunal no ha anulado la Ventanilla Única Digital, ni las normas sobre la transmisión de datos por parte de las plataformas, ni la comunicación de información con fines estadísticos. Las plataformas online y las administraciones públicas pueden seguir teniendo obligaciones de intercambio de datos.

Para los propietarios, el mensaje es sencillo: no hay que dar por hecho que las obligaciones han desaparecido. Las licencias turísticas autonómicas, las normas de la comunidad, los requisitos locales, las obligaciones de las plataformas y la correcta clasificación del tipo de alquiler siguen siendo importantes. Además, hasta que se actualice el BOE, el NRA sigue siendo obligatorio.

Desde Purview seguiremos atentos a lo que esto supone en la práctica para propietarios en toda España.

21/05/2026

🚨 Important NRA update for property owners in Spain.

The Tribunal Supremo has annulled the national Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración, ruling that the Spanish State did not have the competence to create a single national register for short-term rentals.

The key point is that the Court considered the national register to overlap with existing regional registers for tourist rental properties.

However, this is not a blanket cancellation of rental controls. The Court has not annulled the Ventanilla Única Digital, nor the rules on platform data transmission or statistical reporting. Online platforms and public authorities may still have data-sharing obligations.

For owners, the message is simple: don’t assume compliance has disappeared. Regional tourism licences, community rules, local requirements, platform obligations and correct rental categorisation still matter, and until the BOE is updated then the NRA remains mandatory.

Purview will continue monitoring what this means in practice for owners across the country.

18/05/2026