Fermín Gallardo Inmobiliarios

Fermín Gallardo Inmobiliarios Teléfono: 650 196 072
E-mail: [email protected]
Web: www.fermingallardo.com

11/10/2024

Entre alegría y alegría algún sin sabor.

Comparto parte de mi enfado con una pequeña parte del sector que sigue trabajando de aquella manera.

Le estoy haciendo la valoración de su casa a un cliente, y haciendo el informe e investigando doy con un anuncio de su casa, con muy pocas fotos, ninguna del exterior, sin referencias a su situación y mal descrita.

Se lo comento al propietario me dice que "Hace un tiempo hablamos con esa inmobiliaria pero nunca llegamos a un acuerdo y nunca han venido".

Vuelvo a insistir, no todas las inmobiliarias de los amigos, cuñados o la que te pille más cerca, son iguales. En Córdoba hay magníficos profesionales en el sector inmobiliario, compañeros que trabajan genial y que entre todos nos ponemos las pilas para mejorarnos unos a otros.

Pero si necesitas una inmobiliaria, por favor, como decía aquel, busca, compara y... elige con criterio. Ni la que te diga el precio más caro, ni la que te cobre menos, eso al contrario será indicio de no ser la más recomendable.

Eah, pues ya me he desahogado otra vez, a seguir con el informe!!!

¿Qué quieres, estar cerca o tardar poco?¿Quieres vivir en una casa con deficiencias o en una espectacular?¿Quieres vivir...
23/07/2024

¿Qué quieres, estar cerca o tardar poco?
¿Quieres vivir en una casa con deficiencias o en una espectacular?
¿Quieres vivir en un atasco o vivir en plena naturaleza teniendo prácticamente los mismos servicios al alcance?

Os muestro sólo la parte exterior con la seguridad de que lo mejor de esta casa es su interior, ampliado en obra, con un salón de 50 m2 y un salón adicional en el semisótano, ambos con chimenea. Ya pasaré fotos.

¿VIVIR O SABER VIVIR?

Impaciente estaba por presentaros este chalet de "sólo" 465 m2 construidos, en tres plantas espectaculares cada una de e...
29/02/2024

Impaciente estaba por presentaros este chalet de "sólo" 465 m2 construidos, en tres plantas espectaculares cada una de ellas.
Y en un estado... impresionante pues se construyó en 2005.

¿Es lo que buscas?

25/02/2024

¿Pensando comprar un piso en Córdoba?

Te presentamos 2 áticos a estrenar y con plaza de garaje, con unas terrazas espectaculares y a 7 minutos del centro de Córdoba.

¡¡¡Es el momento, no lo dejes escapar y ten en Córdoba un piso espectacular y completo!!!

Escríbenos o llámanos, 619852940

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¿Buscando ALQUILER de piso grande? Aquí te presentamos un gran piso en Bailarina Anna Paulova, 6. 3 dormitorios, antes 4...
09/02/2024

¿Buscando ALQUILER de piso grande? Aquí te presentamos un gran piso en Bailarina Anna Paulova, 6.

3 dormitorios, antes 4, sin amueblar, con 1 o 2 plazas de garaje con trasteros.

Zonas comunes con piscinas, parque infantil, gimnasio...

Disponible desde marzo.

Para más información: 650196072

Piso para adaptar a 3, 4, 5 o incluso 6 dormitorios, para vivir, alquilar... Junto a Doce de Octubre por 154.900 euros (...
10/01/2024

Piso para adaptar a 3, 4, 5 o incluso 6 dormitorios, para vivir, alquilar... Junto a Doce de Octubre por 154.900 euros (Más gastos). ¿Te parece buena inversión? No creo que llegue al fin de semana

T. 650196072


¿Jugamos a invertir? ¿Qué te parecen las siguientes distribuciones?Es un piso que hemos sacado a la venta hace 5 minutos...
08/01/2024

¿Jugamos a invertir? ¿Qué te parecen las siguientes distribuciones?

Es un piso que hemos sacado a la venta hace 5 minutos, junto a Calle Doce de Octubre, y que puede ser perfectamente para una familia, pero también para distintos perfiles de inversores.

Actualmente está distribuido como consulta, pero mira las tres opciones para 4, 5 o incluso 6 dormitorios, ¿Qué te parecen?

Ya estamos con agenda apretada para empezar a enseñar este chalet que hemos sacado a la venta en la zona de Sansueña-Cal...
19/12/2023

Ya estamos con agenda apretada para empezar a enseñar este chalet que hemos sacado a la venta en la zona de Sansueña-Calasancio.

Parcela con dos viviendas en buen estado y un precio espectacular.


Ayer en la comida de Navidad de Asaicor Córdoba  nos dieron un diploma reconociendo nuestra labor en 2023, al ser la seg...
16/12/2023

Ayer en la comida de Navidad de Asaicor Córdoba nos dieron un diploma reconociendo nuestra labor en 2023, al ser la segunda inmobiliaria con más ventas realizadas en el año.

Estoy realmente orgulloso y emocionado porque es el tercer año consecutivo, 2021, 2022 y 2023, que conseguimos este mismo reconocimiento y posición.

Y quiero compartirlo con vosotros y agradecéroslo pues habéis sido los auténticos protagonistas, al ser en muchos casos actores imprescindibles en este logro, unos comprando, otros vendiendo y otros recomendándonos o apoyándonos.

Es difícil explicar cómo una inmobiliaria tan pequeñita como la nuestra ha podido conseguir este logro al lado de 40 inmobiliarias de tanto nivel como las que forman Asaicor.

Y por último, y no por ello menos importante, quiero agradecer y reconocer la impecable y gran labor realizada para conseguir este premio, a Andrés Rojas y Carlos Lucena , enhorabuena, podéis estar orgullosos de vuestro trabajo.



¿Influye la presentación de un producto en su precio?Todos sabemos que el precio lo determina la oferta y la demanda, pe...
10/12/2023

¿Influye la presentación de un producto en su precio?

Todos sabemos que el precio lo determina la oferta y la demanda, pero ¿Hay otros elementos que pueden influir en él?

Sin duda, hay elementos que influyen en aumentar la demanda y minimizar la oferta.

En el caso de una vivienda podemos hacerlo de varias maneras:

1. Acumulando compradores en poco tiempo (El no hay prisas por vender juega en contra del precio, aunque muchos propietarios piensen lo contrario). Eso se consigue con una difusión máxima.

2. La demanda la aumenta si somos claros y transparentes en el anuncio, ofrecer toda la información posible, como dirección exacta y el plano de la vivienda es fundamental para que los compradores decidan visitar esa propiedad.

3. Un buen reportaje fotográfico ayuda a diferenciarte de la competencia y resalta nuestra oferta como única.

4. El producto está muy bien, pero el servicio del comercial, su educación, su predisposición y profesionalidad son elementos que pueden marcar diferencias. Las habilidades comerciales son cientos y dominarlas sirven para dar mejor o peor servicio.

Podría seguir un rato más, pero no os aburro, sólo quería transmitir la diferencia que puede haber entre encargar la venta de un inmueble a una u otra inmobiliaria, o peor aún, hacerlo por uno mismo.

¿Y tú qué opinas?


25/11/2023

Estoy encendido!!!

¿Cómo hay inmobiliarias que trabajan así? ¿Y cómo hay propietarios que entran en ese juego?

Os cuento:

En septiembre nos llama un propietario de un piso para venderlo, lo visitamos, le hacemos informe de valoración, se lo presentamos y le parece poco dinero. Nos dice que hay inmobiliarias que le han dicho que lo venden más caro.

Esto no es raro, nos pasa a veces, es el típico...¿Quieres que te digan lo que quieres escuchar o quieres que te digan la verdad?

Ahora un mes después he visto que han encargado la venta a 3 o 4 inmobiliarias, cada una haciendo la batalla por su cuenta, con varios precios distintos, diferentes medidas, sin plano, por supuesto y con fotos que dan vergüenza, si, VERGÜENZA ajena de ver cómo presentan un piso al mercado.

Muchos propietarios se creen que todas las inmobiliarias son iguales. ERROR.
El propietario se cree que él conoce el mercado igual que los profesionales. ERROR.
El propietario se cree que con unas fotos de cualquiera es suficiente. ERROR.

Espero hacer reflexionar a algún propietario sobre a quién y cómo encargan vender su vivienda.


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