Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

01/09/2026

“Solo estoy mirando…” 👀🏡
Pero detrás de cada búsqueda hay una historia, una necesidad y muchas decisiones.
En Tecnorete no solo enseñamos viviendas: escuchamos, orientamos y acompañamos en cada paso. 🧡

28/08/2026

Ser agente inmobiliario es mucho más que abrir puertas.🚪
Es escuchar, asesorar, anticiparse a los problemas, gestionar cada detalle y acompañarte para que todo salga bien. 💚🏡

26/08/2026

Conocer un barrio es también conocer las historias que guarda cada rincón. 🏡
Porque cuando formas parte del barrio, conoces mucho más que sus calles. 🧡

21/08/2026

Si aún no te has decidido, quizá esta experiencia te ayude a hacerlo. 💚
Conoce cómo vivieron la Carrera Vuela quienes ya participaron y descubre por qué merece la pena formar parte de ella. ¡Te esperamos!

18/08/2026

¿Visitarías una vivienda en pleno verano? ☀️🏡
Puede parecer el momento menos apetecible, pero también es uno de los mejores para conocer cómo se comporta realmente una casa. Te contamos en qué se fija un asesor inmobiliario y por qué esos detalles pueden marcar la diferencia.

14/08/2026

Imagina que para acceder a tu finca tienes que pasar por el terreno del vecino. ¿Es legal?
Esa situación tiene nombre: servidumbre de paso. En este vídeo te explicamos cuándo puede existir y qué implica. 🏡

Si quieres saber si puede aplicarte a tu caso, acércate a tu oficina de Tecnocasa más cercana y nuestros agentes estarán encantados de ayudarte.

11/08/2026

Entre todos tus planes de verano, haz hueco para uno que puede salvar vidas. Dona sangre hoy 🩸
Los hospitales la necesitan cada día, también en verano. Consulta dónde puedes donar en tu comunidad.

07/08/2026

¿Crees que el verano es un buen momento para comprar o vender una vivienda? ☀️🏡
Aunque muchos piensan que el mercado se detiene, esta época también ofrece grandes oportunidades. En este vídeo te contamos por qué y cómo un asesor de Tecnocasa puede ayudarte a aprovecharlas. 💚

04/08/2026

Prepara tu vivienda antes de viajar y evita consumos innecesarios durante tus vacaciones.
Te contamos cómo. 👇🏡💚

25/02/2026

ACCESO A LA HIPOTECA EN 2025: CINCO CIUDADES EN ESTADO ...
La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas).
Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaje de renta media que un hogar debe destinar al pago de una hipoteca media en esa población. Cuanto mayor es la RAH, menor es la accesibilidad.
• Muy accesible: menos del 60%.
• Accesible: entre el 60% y el 80%.
• Poco accesible: entre el 80% y el 100%.
• Accesibilidad limitada: más del 100%.
Cinco ciudades en estado crítico en 2025 (RAH >100%)
San Sebastián: 144%
Palma: 138%
Madrid: 133%
Barcelona: 124%
Málaga: 113%
En estas ciudades, un hogar medio necesitaría aumentar sus ingresos anuales en:
San Sebastián: +23.050€
Palma: +17.000€
Madrid: +16.480€
Barcelona: +11.180€
Málaga: +4.630€
Ciudades con mayor accesibilidad
Zamora: 47%
Lleida: 47%
Palencia: 47%
Jaén: 48%
Ciudad Real: 48%
La hipoteca media se calcula financiando el 80% del precio de la vivienda a 25 años y aplicando una ratio de endeudamiento del 30%.

El informe analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas y en el conjunto nacional, así como su evolución en el tiempo. Para medir la accesibilidad, se ha utilizado la ratio de acceso hipotecario (RAH = renta necesaria / renta por ...

26/01/2026

MILES DE PERSONAS HAN CONFIADO EN EL GRUPO TECNOCASA EN...
En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional.
Además, con Kìron, nuestra red de intermediarios de crédito, más de 7.500 familias han conseguido obtener la financiación necesaria para comprar su vivienda ideal, con un préstamo hipotecario personalizado y adaptado a sus necesidades económicas y familiares.
¿Quieres que te ayudemos?
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, estamos aquí para ayudarte. En el Grupo Tecnocasa te acompañamos en todo el proceso, con un asesoramiento profesional y adaptado a tus necesidades concretas.
Buscamos por ti y te presentamos el inmueble ideal que encaja con aquello que buscas o encontramos al comprador ideal para tu vivienda. Y gracias a nuestro servicio completo, también te ayudamos en la búsqueda de la financiación necesaria para comprar tu nuevo hogar.
Contacta con tu oficina del Grupo Tecnocasa más cercana y da el primer paso para ser propietario.

Tu inmobiliaria en la zona Cabra, Cabra. Si quieres vender un p*s

25/11/2025

¿SABES CUÁNTOS TRIBUTOS GRAVAN LA COMPRA O POSESIÓN DE ...
¡Hasta 14 tributos distintos!
Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipales (de la población en la que está ubicada la vivienda), tributos autonómicos y tributos estatales.
Además de los tributos que gravan la compra de una vivienda, también hay impuestos que gravan la construcción o rehabilitación y otros que tienen relación con la propiedad o posesión del inmueble.
Otra subdivisión es: impuestos que se liquidan una única vez e impuestos que tienen continuidad en el tiempo (normalmente anuales).
Al comprar una vivienda
• Vivienda nueva: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) –impuesto estatal– + AJD (Actos Jurídicos Documentados) –impuesto estatal cedido a las comunidades autónomas.
• Vivienda usada: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas) –impuesto autonómico.
• Para ambas: IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) –impuesto estatal que se paga en el caso de obtención de rentas (alquiler, venta o segunda vivienda).
Impuestos municipales más conocidos
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): por ser propietario del inmueble, pago anual al ayuntamiento correspondiente.
• Plusva...

En España hay 14 tributos diferentes relacionados con el hecho imponible vivienda. Los vemos a continuación...

21/10/2025

¿POR QUÉ EL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL ES DISTINTO AL ...
Aunque el precio de la vivienda se acerca a los niveles de hace dos décadas, el contexto económico actual es muy distinto al que vivimos en 2007.
Hoy nos encontramos con un sector inmobiliario y financiero estable y equilibrado, pero marcado por un reto estructural: la escasez de oferta de vivienda frente a una demanda creciente, lo que mantiene la presión sobre los precios.
Según el último Informe sobre el mercado de la vivienda, elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF, los principales indicadores de riesgo hipotecario muestran un escenario sólido y sostenible, muy diferente al del “crédito fácil” previo a la crisis.
En 2025, el mercado hipotecario es más equilibrado, tanto en la concesión de crédito como en la capacidad financiera de las familias.
Las entidades bancarias son más prudentes al conceder crédito a sus clientes, y financian un menor porcentaje del valor del inmueble, lo que supone un menor riesgo crediticio.
El endeudamiento de las familias es mucho menor, lo que permite mantener un nivel saludable de endeudamiento (30-35%).
Las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), frente a los 35-40 años de hace dos décadas. Esto supone: plazos más realistas, menos intereses totales y menor riesgo financiero.
El 69% de los préstamos se firman a un tipo de...

La vivienda se sitúa ya en precios similares a los del 2007. Sin embargo, la situación actual es diferente a la de hace dos décadas.

16/09/2025

ESPAÑA NECESITARÁ 1,5 MILLONES DE NUEVOS HOGARES HASTA ...
La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha realizado un estudio interactivo que, basado en datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el crecimiento de la población española durante los próximos años y el número de hogares que se necesitarán para cubrir ese aumento poblacional.
El estudio presenta datos a nivel nacional, por comunidad autónoma y por provincia, y está disponible para su consulta en la página web de la Cátedra.
Datos en 2025
Población actual en España → 49.265.050 personas.
Número de hogares actuales → 19.671.198 unidades.
Datos en 2030
Población en España → 51.876.057 personas.
Número de hogares → 21.244.779 hogares.
Crecimiento poblacional → 2.611.007 habitantes.
Necesidad de nuevos hogares → 1.573.581 unidades.
En las provincias de Madrid y Barcelona, el crecimiento es especialmente significativo.
Madrid: +520.790 personas → 249.603 nuevos hogares.
Barcelona: +402.530 personas → 209.166 nuevos hogares.
Por el contrario, comunidades como Extremadura tienen una previsión de pérdida de población (–7.451 personas), pero aun así necesitará más de 16.000 nuevos hogares.
¿A qué se debe que la población disminuya, pero se necesiten más hogares?
La dinámica actual de la sociedad, con una reducción del número de...

La Cátedra ha realizado un nuevo informe online que, basado en datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el crecimiento de la población española los próximos años y la proyección de nuevos hogares.

04/08/2025

LA ALTA DEMANDA Y LA ESCASA OFERTA EMPUJAN LA SUBIDA DE...
La alta demanda de compraventa de vivienda, que aumenta un 32%, y la escasa oferta, que disminuye un 15,6%, empujan la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que crece un 16,29% en el primer semestre de 2025 en tasa interanual y sitúa el metro cuadrado en 3.025 euros.
Son conclusiones del XLI Informe sobre el mercado de la vivienda, estudio elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – Universitat Pompeu Fabra (UPF).
Barcelona es la ciudad española con el precio más alto. El metro cuadrado se sitúa en 3.851 euros, con una variación del 16,33%. Le sigue de Madrid, con 3.576 euros y una variación del 17,87%. Talavera de la Reina presenta la mayor subida interanual (20,29%), pero también el menor precio (1.018 euros por metro cuadrado).
Compraventas de segunda mano en máximos históricos
Prueba del dinamismo del mercado inmobiliario español es que las operaciones de segunda mano realizadas en el periodo enero–marzo, un total de 167.865 transacciones, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, han crecido un 15,23% en un año. Y, según las mismas fuentes, la segunda mano concentra el 91,2% de las operaciones, lo que demuestra el papel poco significativo de la obra nueva (8,8%).
¿Quieres conocer el precio de tu vivienda? ¡Ven a vernos a nuestra inmobiliaria en CABRA y t...

¿Quieres vender p*so rápido? Tenemos más de 180.000 potenciales compradores interesados. Pídenos una tasación inmobiliaria gratuita.

25/07/2025

TECNOCASA

Tu inmobiliaria en la zona Cabra, Cabra. Si quieres vender un p*s

07/07/2025

EL GRUPO TECNOCASA LLEGA A ASTURIAS
Iniciamos nuestra actividad en el Principado con la apertura de las dos primeras oficinas inmobiliarias en la ciudad de Gijón.
Fieles a nuestro plan estratégico de crecimiento y consolidación en el mercado inmobiliario nacional, continuamos avanzando en nuestro proyecto de expansión territorial. Así, la llegada del Grupo Tecnocasa a Asturias marca un hito importante y reafirma nuestro compromiso de crecimiento en el norte de España.
La inauguración oficial tuvo lugar en junio, en una de las oficinas de la marca en Gijón. Al evento asistieron Vittorio Rossi, presidente del Grupo Tecnocasa, y Sergio Maroño, responsable de la marca en el Principado de Asturias. También acudieron numerosos compañeros y compañeras de otras oficinas, que quisieron acompañarnos en un día tan especial.
Las dos nuevas oficinas cuentan con un equipo de profesionales altamente cualificados en la intermediación inmobiliaria, con una sólida trayectoria en el sector, un marcado perfil comercial y un profundo conocimiento del mercado local.
Actualmente, y a través de nuestras tres marcas —Tecnocasa y Tecnorete, dedicadas a la intermediación inmobiliaria; y Kìron, la marca de intermediarios de crédito—, el Grupo Tecnocasa suma más de 925 oficinas en España.
Estamos presentes en Andalucía, Aragón, Canarias, Ca...

Encuentra tu agencia inmobiliaria Tecnocasa con nuestro buscador o desde el listado de inmobiliarias. ¡Tienes más de 700 inmobiliarias a tu disposición en España!

30/05/2025

¿TIENES UN PISO VACÍO?
Es el momento de sacarle rentabilidad.
Mantener una vivienda cerrada supone muchos gastos, mantenimiento y riesgo de deterioro. Además, con el paso del tiempo, el inmueble puede perder valor en lugar de revalorizarse.
En Tecnocasa CABRA te ayudamos a vender ese p*so vacío que ya no utilizas, asesorándote sobre su valor real en el mercado actual y ofreciéndote un plan personalizado para venderlo en las mejores condiciones y de manera rápida.
Con más de 920 oficinas en España, más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y un método de trabajo propio y de contrastada eficacia, podemos afirmar que ya tenemos clientes interesados en comprar vivienda en tu zona, lo que nos permite cerrar operaciones de forma ágil y con total seguridad.
Nosotros nos encargamos de todo: hacemos una valoración gratuita de la vivienda, nos ocupamos de la difusión del anuncio, gestionamos las visitas, negociamos con los potenciales compradores y tramitamos toda la documentación. No pierdas dinero, no dejes que tu p*so siga vacío. Sácale rentabilidad, estamos en el mejor momento para vender.
Contacta con tu oficina Tecnocasa más cercana y verás cómo vender tu p*so vacío es más fácil de lo que pensabas si confías en auténticos profesionales.

Pidenos una tasación para tu vivienda. En Tecnocasa realizamos valoraciones inmobiliarias a precio real y te explicamos todo sobre la tasacion de vivienda

29/04/2025

VENDEMOS TU CASA EN 73 DÍAS
¿Estás pensando en vender tu casa? Si es así, estás en el lugar correcto. En Tecnocasa sabemos cómo vender tu vivienda de forma rápida y eficaz. De hecho, nuestro tiempo medio para cerrar una operación es de 73 días. ¿Cuál es nuestro secreto? Te lo contamos a continuación.
El primer paso es fijar un precio de salida correcto para tu inmueble. En Tecnocasa, sabemos con precisión el precio al que podrás vender tu casa porque conocemos perfectamente el mercado inmobiliario local. Un precio adecuado evitará que la operación se alargue y hará que el inmueble mantenga el interés de los compradores.
Además, probablemente ya tengamos al comprador ideal para tu vivienda, ya que disponemos de una amplia base de datos con personas que buscan un inmueble como el tuyo en tu zona. ¡Y muchos de estos potenciales compradores ya han sido asesorados financieramente!
Por otro lado, nosotros nos encargaremos de todo el papeleo, de realizar las visitas, de coordinar agendas y estaremos disponibles en todo momento para explicarte cómo va el proceso y resolverte cualquier duda que te pueda surgir.
En tu oficina Tecnocasa en CABRA, nuestros asesores estarán encantados de recibir tu primera visita, de hablar más detenidamente sobre tus intenciones de venta, de ver y valorar la vivienda y ayudarte en t...

¿Quieres vender p*so rápido? Tenemos más de 180.000 potenciales compradores interesados. Pídenos una tasación inmobiliaria gratuita.