28/06/2023
¿Qué es el certificado energético?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial emitido por un técnico cualificado. Este evalúa y analiza, de forma objetiva, los elementos y características de consumo energético de una vivienda.
Estos elementos se califican de manera gráfica, en la primera página del certificado, de la A a la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente. Esta escala de clasificación energética determina el valor óptimo del consumo de energía y de las emisiones de dióxido de carbono.
En España, además de en otros muchos países de Europa, este certificado es de carácter obligatorio en determinadas situaciones. En primer lugar, en edificios públicos superiores a 205 metros cuadrados de superficie. Y en segundo lugar, para todas aquellas viviendas que se quieran vender o alquilar.
Ventajas de obtener el certificado de eficiencia energética
Estar en posesión del certificado energético te da la posibilidad de obtener deducciones en obras de mejora de eficiencia energética. El porcentaje aplicable de deducción es del 60% y la base máxima de deducción será de 5000€ anuales.
Se descontarán aquellas cuantías que, en su caso, hubieran sido subvencionadas a través de un programa de ayudas públicas o fueran a serlo en virtud de resolución definitiva de la concesión de tales ayudas.
¿Cuáles son las condiciones del certificado energético?
La deducción se podrá aplicar a las obras realizadas entre el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023, que cumplan las condiciones y requisitos que vamos a detallar a continuación.
Dicha deducción será realizada en los períodos impositivos 2021, 2022, 2023. Estos hacen referencia a los pagos realizados en cada uno de los períodos. Para ello, se tendrá que haber expedido el certificado de eficiencia energética antes del vencimiento de cada uno de los periodos.
Dan derecho a la deducción obras de rehabilitación energética en viviendas de uso predominantemente residencial propiedad del contribuyente. No darán derecho a aplicar la deducción obras de rehabilitación energética en viviendas que se vean afectadas por actividad económica.
¿Qué obras de mejora dan derecho a la deducción?
Se podrán beneficiar de esta deducción las obras de rehabilitación energética del edificio que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética del lugar en el que se encuentre el inmueble. Estas deberán acreditarse con el certificado emitido por el técnico habilitado una vez finalice la obra de:
-Reducción del consumo de energía primario no renovable del 30% como mínimo.
-La mejora de la calificación energética de la vivienda con el fin de alcanzar los niveles A o B, en la misma escala de calificación anterior a la rehabilitación.
Para poder acreditar el cumplimento de la normativa vigente, deberán ser emitidos los certificados de eficiencia antes y después de la obra.
Los certificados de eficiencia energética expedidos antes del inicio de las obras, serán válidos para acreditar el cumplimiento de los requisitos siempre que no haya transcurrido un plazo de dos años entre la fecha de su expedición hasta la de inicio de estas.
Los certificados de eficiencia energética emitidos después de la realización de las obras determinan el periodo impositivo en el que se practica la deducción y deberán ser expedidos antes de 1 de enero de 2024.
Importante: Esta deducción no se podrá aplicar en viviendas de obra nueva. En estos casos, al no existir un certificado energético anterior y otro posterior a la obra como exige la norma, no puede determinarse si se ha producido, y en qué porcentaje, una reducción del consumo.
