RM Patrimonial Inmobiliaria

13/10/2026

Cinco municipios concentran más de la mitad de los ingresos por alquileres. Ciudad Real encabeza el ranking con 41 millones, seguida de Alcázar, Tomelloso, Valdepeñas y Puertollano.

Cinco municipios concentran más de la mitad de los ingresos por alquileres. La capital encabeza el ranking con 41 millones, seguida de Alcázar, Tomelloso, Valdepeñas y Puertollano

02/10/2026

01/10/2026

Tener una vivienda en copropiedad puede parecer sencillo mientras todos están de acuerdo. El problema aparece cuando uno quiere vender, otro prefiere mantenerla o existen opiniones diferentes sobre el precio.

Es algo bastante habitual en viviendas heredadas 🏡, propiedades compartidas entre familiares o inmuebles que han pasado a tener varios titulares.

¿Qué opciones existen? 👇

-Vender la vivienda de forma conjunta
Si todos están de acuerdo, pueden poner el inmueble a la venta y repartir el importe obtenido según el porcentaje de propiedad de cada uno.

-Que uno de los propietarios se quede con ella
Otra posibilidad es que uno de los copropietarios adquiera la parte de los demás y pase a ser el único titular.

-Vender únicamente una participación
Un copropietario puede transmitir su parte de la vivienda, aunque vender una participación indivisa a un tercero suele ser más complejo que vender el inmueble completo.

Por eso, cuando una vivienda tiene varios propietarios, no solo importa cuánto vale. También hay que tener en cuenta qué quiere cada titular y qué alternativas existen.

💼 En RM Patrimonial analizamos cada situación para ayudar a los propietarios a valorar sus opciones y tomar decisiones con una estrategia clara.

27/09/2026

La vivienda libre tira del mercado inmobiliario de Ciudad Real y coloca a la provincia entre las que más aumentan sus compraventas en España. Entre enero y julio se vendieron 4.506 viviendas libres, un 11,3 por ciento más que en el mismo periodo de 2025, mientras que en el conjunto del país estas operaciones descendieron un 2,5 por ciento.

Ciudad Real suma 4.801 compraventas de viviendas hasta julio, un 8,8 por ciento más que hace un año y el cuarto mayor incremento provincial de España, impulsado por el crecimiento del 11,3 por ciento de las operaciones de vivienda libre

23/09/2026

Cuando pensamos en preparar una vivienda para vender 🏡, es fácil pensar en grandes reformas. A veces, pequeñas actuaciones bien elegidas 🎯 pueden hacer que resulte más atractiva y competitiva frente a otras viviendas similares.
La clave está en reformar con un objetivo 👇, no en reformar por reformar.
🚿 Actualizar un baño desfasado
No siempre hace falta renovarlo por completo. Cambiar la bañera por un plato de ducha puede ser una buena opción para modernizarlo, mejorar la accesibilidad y actualizar su aspecto sin asumir el coste de una reforma integral. También se puede valorar renovar la iluminación, la grifería, el mueble o algunos revestimientos.
🍳 Mejorar la cocina
Cambiar frentes, tiradores, encimera o iluminación puede transformar bastante el espacio sin necesidad de sustituirlo todo. Una cocina cuidada y funcional puede resultar mucho más atractiva durante una visita.
💡 Revisar la iluminación
Una vivienda oscura puede parecer más pequeña. Mejorar los puntos de luz y aprovechar mejor la luz natural puede cambiar mucho cómo se perciben las estancias.
🎨 Pintar y neutralizar
Colores demasiado personales o paredes deterioradas pueden distraer. Una base neutra y cuidada facilita que el comprador pueda imaginarse viviendo allí.
🚪 Cuidar los pequeños detalles
Puertas, interruptores, enchufes, rodapiés o pequeños desperfectos pueden parecer secundarios, pero cuando se acumulan transmiten falta de mantenimiento.
⚡ Mejorar la eficiencia energética
Algunas actuaciones pueden aportar confort y reducir el consumo. Eso sí, antes conviene valorar su coste y el impacto que realmente pueden tener.
💼 Por eso en RM Patrimonial valoramos también si su reforma tiene sentido.

17/09/2026

Comprar casa en Ciudad Real capital ya cuesta un 22,7% más que hace un año, se consolida como el municipio más caro de la provincia para comprar una vivienda.

Ciudad Real capital alcanza los 1.742 euros por metro cuadrado en agosto, 347 euros más que hace un año, y se consolida como el municipio más caro de la provincia para comprar una vivienda. Ruidera, con 1.266 euros/m², ocupa la segunda posición en un ranking en el que la diferencia entre la loc...

07/09/2026

Oportunidad de Inversión | Se venden tres plazas de garaje dentro de ronda de la Capital.
Alta demanda de alquiler zona del nuevo edificio de Nuevos Ministerios.
Mas info : https://inmo.in/CNUYD5

06/09/2026

Las viviendas no cambian tan rápido como las personas. Lo que en un momento encajaba perfectamente con tu forma de vivir 🏡 puede dejar de hacerlo con el paso de los años.

Los hijos se independizan, aparecen nuevas prioridades, algunas estancias dejan de utilizarse o, simplemente, el día a día ya no tiene nada que ver con el de hace una década 🤔. Y, aun así, muchas personas siguen viviendo en casas que ya no responden a sus necesidades actuales.

🔍 Algunas señales que invitan a reflexionar:

• La vivienda es más grande de lo que realmente necesitas.
• Hay habitaciones que apenas utilizas.
• Los gastos de mantenimiento han aumentado y cada vez tienen más peso.
• Tu forma de vivir ha cambiado desde que compraste la vivienda.
• La ubicación ya no encaja igual con tu rutina o tus prioridades.

💡 Analizar si una vivienda sigue siendo la adecuada no implica necesariamente vender, en algunos casos la mejor opción será mantenerla, reformarla o darle un uso diferente.

Lo importante es analizar la situación actual y tomar decisiones pensando en cómo quieres vivir hoy, no solo en cómo vivías cuando la compraste.

💼 En RM Patrimonial ayudamos a los propietarios a valorar todas las alternativas antes de tomar una decisión, para que cada paso responda a sus necesidades reales.

05/09/2026

Cuando vendes una vivienda 🏡, una de las principales dudas es qué ocurre con los impuestos. En concreto, el IRPF por la ganancia patrimonial, que puede tener un impacto importante en el resultado final de la operación 💶, pero lo que muchos propietarios desconocen es que, en determinados casos, no tienen que tributar por esa ganancia.
🔍 ¿Cuándo se genera la ganancia patrimonial?
Se calcula como la diferencia entre el valor de venta y el valor de adquisición (incluyendo gastos asociados). Si existe beneficio, en principio tributa en el IRPF… salvo que puedas acogerte a alguna exención.
💡 Casos en los que puedes no tributar:
🏡 Reinversión en vivienda habitual
Si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el importe obtenido en la compra de otra vivienda habitual, puedes quedar exento de tributar por la ganancia. Esta reinversión debe realizarse, con carácter general, en un plazo máximo de dos años.
👵 Mayores de 65 años
Las personas mayores de 65 años que venden su vivienda habitual pueden estar exentas de tributar por la ganancia patrimonial, sin necesidad de reinvertir.
🤝 Dación en pago
En determinadas situaciones en las que se entrega la vivienda habitual para saldar una deuda hipotecaria, la ganancia puede quedar exenta.
📉 Cuando no hay ganancia
Si el precio de venta es igual o inferior al de adquisición, no existe ganancia patrimonial y, por tanto, no se tributa (aunque sí debe declararse).
⚠️ Cada caso es distinto
Los plazos, requisitos y condiciones son clave para aplicar correctamente estas exenciones. Un pequeño error puede suponer pagar más de lo necesario.
💼 En RM Patrimonial analizamos cada operación para que vendas con previsión, seguridad y sin sorpresas, cuidando tu patrimonio.

04/09/2026

Tener una segunda vivienda 🏡 puede ser una excelente oportunidad para generar patrimonio 📈, pero también puede convertirse en una fuente constante de gastos, preocupaciones o decisiones que se van posponiendo año tras año.
Muchos propietarios conservan un inmueble por costumbre, por motivos emocionales o, simplemente, porque piensan que ya decidirán qué hacer más adelante. Sin embargo, mantener una vivienda no siempre es la opción más rentable, y venderla tampoco implica necesariamente perder patrimonio.
👉 Antes de tomar una decisión, conviene plantearse algunas preguntas clave:
💶 ¿La vivienda genera rentabilidad o solo supone gastos?
Entre el IBI, la comunidad, el mantenimiento, los seguros y otros impuestos, un inmueble poco utilizado puede acabar costando más de lo que parece.
📍 ¿La zona tiene potencial de crecimiento?
La evolución del entorno, la demanda y las infraestructuras son factores que pueden influir de forma importante en el valor futuro de la vivienda.
🏖️ ¿Realmente la utilizas?
En ocasiones, una segunda residencia deja de ser un activo que aporta valor y termina convirtiéndose en una carga.
📈 ¿Existen alternativas más eficientes para ese patrimonio?
Vender puede permitir redistribuir inversiones, reducir costes o aprovechar nuevas oportunidades inmobiliarias.
La cuestión no es simplemente vender o conservar. Lo importante es tomar una decisión informada, teniendo en cuenta tu situación personal, patrimonial y financiera.
💼 En RM Patrimonial ayudamos a los propietarios a analizar cada caso de forma estratégica y objetiva, para que puedan tomar decisiones alineadas con sus objetivos y no únicamente con las circunstancias del mercado.