Tecnocasa España

05/10/2026

🚪 Tres puertas para pasar tu hipoteca de variable a fija. ¿Cuál encaja contigo?

Novación, subrogación o una nueva hipoteca: antes de elegir, compara las condiciones y los costes de cada opción.
En Kìron estudiamos tu hipoteca y te acompañamos en el proceso. 💙🤝

02/10/2026

¡La Carrera Tecnocasa Vuela te espera! 🏃‍♀️🏃‍♂️
Inscripciones abiertas. ¡Reserva tu lugar! Nos vemos en la línea de salida 💚

02/10/2026

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Apúntate aquí 👇

30/09/2026

En cinco años, el mapa de la accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca ha cambiado 📊 🏡 Desliza para conocer la situación en seis principales ciudades y explora el mapa interactivo en el enlace de nuestra bio 👆

28/09/2026

🏢 ¿Qué es el coeficiente de participación de tu vivienda? Te lo explicamos en este reel. Guárdalo para cuando lo necesites. 💚🏡

25/09/2026

El vecino que hace ruido a las 2 de la mañana: 🚩
El que te recoge un paquete: 💚
Salimos a la calle a preguntar por las Red flags y Green flags de vecinos. ¿Qué añadirías tú? 👀👇

23/09/2026

🍂 Ahorrar energía en otoño empieza por aprovechar mejor el calor de tu vivienda.
Revisar posibles corrientes de aire, aprovechar las horas de sol y evitar cubrir los radiadores son pequeños gestos que pueden ayudarte a reducir el consumo sin renunciar al confort.
▶️ Descubre los consejos en el vídeo

18/09/2026

🏃‍♀️ ¡Inscripciones abiertas!
Elige tu distancia, asegura tu dorsal y recógelo en tu oficina Tecnocasa más cercana. 💚
Parte de la recaudación se destinará a la y a su lucha contra la violencia de género.
¡Nos vemos en la línea de salida! 🙌

16/09/2026

Los emojis que tenemos vs. los que realmente necesitamos en el Grupo Tecnocasa. 👀💚💙🧡

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

29/06/2026

PISO EN VENTA EN COSLADA
3 dormitorios - 375.000 €
PISO EN VENTA EN La Espinilla - Parque Blanco · Coslada 1ª Planta Exterior con Terraza
La sensación de estrenar una vivienda de obra nueva, sin renunciar a vivir en uno de los barrios más consolidados de Coslada.
Hay pisos reformados… y luego están los que consiguen que olvides la antigüedad del edificio.
Esta vivienda ha sido completamente renovada y ofrece una distribución moderna con 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), cocina abierta con isla integrada al salón, terraza y todas las estancias exteriores. Un hogar listo para disfrutar desde el primer día.
LO QUE HACE ESPECIAL ESTA VIVIENDA
Todas las estancias son exteriores.
Terraza.
3 dormitorios, principal con baño en suite.
2 baños completos.
Climatización por conductos con bomba de frío y calor.
Cocina abierta con isla.
Reforma integral con materiales de primera calidad.
Distribución moderna, funcional y muy luminosa.
UN HOGAR PARA DISFRUTAR
El salón y la cocina forman un espacio amplio, luminoso y acogedor. La isla central se convierte en el punto de encuentro ideal para el día a día y la conexión con la terraza aporta aún más amplitud y luz natural.
La zona de descanso cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y dos dormitorios adicionales, perfectos como habitaciones, despacho o zona de teletrabaj...
(id:652513)

Piso en venta en Coslada - Coslada , 375.000 €, 88 m2, ref. 652513. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

22/06/2026

PISO EN VENTA EN COSLADA
3 dormitorios - 278.900 €
TECNOCASA COSLADA SE VENDE esta magnífica vivienda de 108 m² construidos, situada en una de las zonas residenciales más demandadas del municipio, finca con ascensor.
Una propiedad amplia, luminosa y funcional, diseñada para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida.
La vivienda ofrece una excelente distribución:

* Hall de entrada
* Amplio salón de paso con salida a la terraza, aportando mayor luminosidad.
* Cocina con tendedero
* 3 dormitorios
* 1 baño completo con plato de ducha y ventana exteriorAdemás, la vivienda incluye:

Trastero
Plaza de garaje opcional no incluida en el precio
Ascensor
Entre sus calidades destacan:

* Suelos de gres en toda la vivienda
* Puerta entrada blindada
* Puertas en roble
* Ventanas de aluminio
* Calefacción individual de gas naturalSe trata de una vivienda semireformada, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir
Ubicada en un entorno consolidado con todos los servicios al alcance: colegios, supermercados, farmacias, zonas verdes, transporte público, metro, tren y excelentes comunicaciones.
Una oportunidad ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes desean invertir en una de las mejores zonas de Coslada.
Además, nuestro departamento financiero KÌRON le ofrece asesoramiento personali...
(id:662305)

Piso en venta en Coslada - Coslada , 278.900 €, 108 m2, ref. 662305. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

29/05/2026

PEQUEÑOS GESTOS EN CASA, GRANDES CAMBIOS EN EL BARRIO
Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles.
¿Sabías que muebles, electrodomésticos, pilas o aceites usados necesitan un tratamiento especial? Los puntos limpios o puntos verdes permiten gestionarlos de forma segura y responsable.
Además, desde 2025 todos los municipios deben ofrecer recogida separada de textiles, facilitando aún más el reciclaje y la reutilización.
Dona lo que ya no uses.
Reutiliza siempre que puedas.
Recicla lo que ya no necesites.
Y entre todos, cuidemos del barrio.
Cada pequeño gesto cuenta para mejorar el entorno en el que vivimos.

Consejos, Sostenibilidad Guía práctica del reciclaje doméstico y su impacto en el medio ambiente Nos sumergimos en el apasionante mundo del reciclaje doméstico. Puede que pienses que separar la basura es un fastidio, pero te aseguramos que, con unos pequeños cambios en tu rutina diaria, puedes ...

24/04/2026

¿ESTAMOS ANTE UN ENFRIAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO?
El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025.
La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, según el Colegio de Registradores. Se trata del mayor descenso desde mediados de 2024, un dato que algunos expertos interpretan como una señal de cambio en el mercado.
Mientras tanto, los precios continúan en niveles muy elevados. La vivienda usada se encareció más de un 15% interanual en el segundo semestre de 2025. El principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda ha crecido con fuerza en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido, generando una gran presión sobre los precios.
Además, comienzan a percibirse cambios en el comportamiento del mercado: aumentan los días de negociación y se amplía la distancia entre las expectativas de los vendedores y la capacidad real de compra. A diferencia de otros ciclos, el acceso a la financiación sigue siendo más restrictivo, lo que limita las operaciones y reduce el riesgo de sobreendeudamiento de las familias.

2026 puede suponer un punto de inflexión en el mercado residencial, tras las fuertes subidas de precios registradas durante el último año.

31/03/2026

LA ESCASEZ DE OFERTA SIGUE TENSIONANDO EL MERCADO INMOB...
El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue siendo el principal motor del aumento de los precios.
En 2025, la demanda ha experimentado un crecimiento del 30% —alcanzando un 72% en los últimos dos años—, mientras que la oferta ha descendido un 16%. Esta situación provoca que cada vivienda en el mercado cuente actualmente con una media de siete posibles compradores, el doble que la cifra registrada hace apenas dos años.
La falta de oferta también tiene un impacto directo en la negociación entre comprador y vendedor, que se sitúa en mínimos históricos. Según Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, “ahora es un buen momento para vender una vivienda”, ya que el margen de negociación se sitúa en torno al 6,2%.
En cuanto a los tiempos de venta, las operaciones realizadas durante este año reflejan una media de 77 días, ligeramente superior a los 73 días registrados en 2024.
En este contexto, el mercado actual sigue ofreciendo oportunidades especialmente favorables para los propietarios que se están planteando vender su vivienda. Si éste es tu caso, te esperamos en nuestr...

La vivienda usada sigue encareciéndose debido a la alta demanda y a la escasa oferta, con subidas destacadas en las grandes ciudades.

25/02/2026

DESPACHO EN VENTA EN COSLADA
Despacho - 164.900 €
LOCAL EN VENTA EN COSLADA – JUNTO A LA PLAZA MAYOR
La agencia inmobiliaria Tecnocasa de Coslada pone a la venta este amplio y luminoso local de 63 m² construidos, totalmente reformado y listo para entrar.
El inmueble está distribuido en 2 estancias independientes, separadas por elegante mampara de cristal, además de 1 cuarto de baño completo.
Características destacadas:

* Amplio escaparate con cristales blindados

* Cierre de seguridad metálico con apertura motorizada

* Suelo de tarima en todas las estancias

* Aire acondicionado instalado

* Pintura lisa en blanco

* Iluminación LED de bajo consumo con luces inteligentes regulables

* Electricidad y fontanería renovadas

* Baño equipado con lavabo de cerámica, mueble bajo con espejo, WC y puerta lacada en blanco
Se vende amueblado y acondicionado como oficina, ideal para profesionales que busquen empezar su actividad sin necesidad de reforma.
Ubicación privilegiada
Situado a pie de calle y con salida directa a la Plaza Mayor, junto al Ayuntamiento de Coslada, en una zona consolidada con todos los servicios: transporte público, colegios, supermercados, farmacias y comercios.
Además, existe un proyecto aprobado de remodelación de la Plaza Mayor, que mejorará el acceso peatonal con rampas, nuevo mobiliario urbano y z...
(id:574089)

Local comercial en venta en Coslada - Coslada , 164.900 €, 63 m2, ref. 574089. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

25/02/2026

ACCESO A LA HIPOTECA EN 2025: CINCO CIUDADES EN ESTADO ...
La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas).
Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaje de renta media que un hogar debe destinar al pago de una hipoteca media en esa población. Cuanto mayor es la RAH, menor es la accesibilidad.
• Muy accesible: menos del 60%.
• Accesible: entre el 60% y el 80%.
• Poco accesible: entre el 80% y el 100%.
• Accesibilidad limitada: más del 100%.
Cinco ciudades en estado crítico en 2025 (RAH >100%)
San Sebastián: 144%
Palma: 138%
Madrid: 133%
Barcelona: 124%
Málaga: 113%
En estas ciudades, un hogar medio necesitaría aumentar sus ingresos anuales en:
San Sebastián: +23.050€
Palma: +17.000€
Madrid: +16.480€
Barcelona: +11.180€
Málaga: +4.630€
Ciudades con mayor accesibilidad
Zamora: 47%
Lleida: 47%
Palencia: 47%
Jaén: 48%
Ciudad Real: 48%
La hipoteca media se calcula financiando el 80% del precio de la vivienda a 25 años y aplicando una ratio de endeudamiento del 30%.

El informe analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas y en el conjunto nacional, así como su evolución en el tiempo. Para medir la accesibilidad, se ha utilizado la ratio de acceso hipotecario (RAH = renta necesaria / renta por ...

26/01/2026

MILES DE PERSONAS HAN CONFIADO EN EL GRUPO TECNOCASA EN...
En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional.
Además, con Kìron, nuestra red de intermediarios de crédito, más de 7.500 familias han conseguido obtener la financiación necesaria para comprar su vivienda ideal, con un préstamo hipotecario personalizado y adaptado a sus necesidades económicas y familiares.
¿Quieres que te ayudemos?
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, estamos aquí para ayudarte. En el Grupo Tecnocasa te acompañamos en todo el proceso, con un asesoramiento profesional y adaptado a tus necesidades concretas.
Buscamos por ti y te presentamos el inmueble ideal que encaja con aquello que buscas o encontramos al comprador ideal para tu vivienda. Y gracias a nuestro servicio completo, también te ayudamos en la búsqueda de la financiación necesaria para comprar tu nuevo hogar.
Contacta con tu oficina del Grupo Tecnocasa más cercana y da el primer paso para ser propietario.

Tu inmobiliaria en la zona La Espinilla, Coslada. Si quieres vend

25/11/2025

¿SABES CUÁNTOS TRIBUTOS GRAVAN LA COMPRA O POSESIÓN DE ...
¡Hasta 14 tributos distintos!
Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipales (de la población en la que está ubicada la vivienda), tributos autonómicos y tributos estatales.
Además de los tributos que gravan la compra de una vivienda, también hay impuestos que gravan la construcción o rehabilitación y otros que tienen relación con la propiedad o posesión del inmueble.
Otra subdivisión es: impuestos que se liquidan una única vez e impuestos que tienen continuidad en el tiempo (normalmente anuales).
Al comprar una vivienda
• Vivienda nueva: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) –impuesto estatal– + AJD (Actos Jurídicos Documentados) –impuesto estatal cedido a las comunidades autónomas.
• Vivienda usada: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas) –impuesto autonómico.
• Para ambas: IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) –impuesto estatal que se paga en el caso de obtención de rentas (alquiler, venta o segunda vivienda).
Impuestos municipales más conocidos
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): por ser propietario del inmueble, pago anual al ayuntamiento correspondiente.
• Plusva...

En España hay 14 tributos diferentes relacionados con el hecho imponible vivienda. Los vemos a continuación...

21/10/2025

¿POR QUÉ EL MERCADO INMOBILIARIO ACTUAL ES DISTINTO AL ...
Aunque el precio de la vivienda se acerca a los niveles de hace dos décadas, el contexto económico actual es muy distinto al que vivimos en 2007.
Hoy nos encontramos con un sector inmobiliario y financiero estable y equilibrado, pero marcado por un reto estructural: la escasez de oferta de vivienda frente a una demanda creciente, lo que mantiene la presión sobre los precios.
Según el último Informe sobre el mercado de la vivienda, elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF, los principales indicadores de riesgo hipotecario muestran un escenario sólido y sostenible, muy diferente al del “crédito fácil” previo a la crisis.
En 2025, el mercado hipotecario es más equilibrado, tanto en la concesión de crédito como en la capacidad financiera de las familias.
Las entidades bancarias son más prudentes al conceder crédito a sus clientes, y financian un menor porcentaje del valor del inmueble, lo que supone un menor riesgo crediticio.
El endeudamiento de las familias es mucho menor, lo que permite mantener un nivel saludable de endeudamiento (30-35%).
Las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), frente a los 35-40 años de hace dos décadas. Esto supone: plazos más realistas, menos intereses totales y menor riesgo financiero.
El 69% de los préstamos se firman a un tipo de...

La vivienda se sitúa ya en precios similares a los del 2007. Sin embargo, la situación actual es diferente a la de hace dos décadas.