Inmobiliaria Romero (2026)

28/05/2025

¿Vas a visitar un piso de segunda mano? ¡Lleva esta lista mental contigo!
✅ Revisa la instalación eléctrica y la fontanería.
✅ Comprueba si hay humedades o grietas.
✅ Pregunta por la comunidad: gastos, derramas y si hay ascensor.
✅ Mira la orientación: la luz natural marca la diferencia.
✅ Evalúa el estado de la cocina y los baños: reformarlos es costoso.
✅ Infórmate de la zona: colegios, supermercados, aparcamiento, ruido…
✅ Pide una nota simple en el registro: te dará info legal clave.
Comprar una vivienda es una inversión importante. Cuanto más preparado vayas, mejor será tu decisión. En Inmobiliaria Romero te acompañamos en todo el proceso para que no se te escape nada. 🏡✨

📞 969 22 84 54 - 607 98 20 16
📩 [email protected]
📍Cervantes N.º 7, Bajo, 16004 – Cuenca

21/05/2025

INMOBILIARIA ROMERO presenta esta exclusiva promoción de 4 chalets unifamiliares en una de las mejores zonas residenciales de Cuenca, frente al río Júcar y a un paso del centro, institutos y universidad.
✨ Características de las viviendas:
✅ 5 dormitorios y 4 baños.
✅ Amplias terrazas en salón y planta ático.
✅ Orientación sur: luz natural todo el día.
✅ Garaje privado con portón motorizado.
✅ Cocina amueblada y baños con acabados de primeras marcas.
🏗️ Construcción y eficiencia:
✔️ Estructura de hormigón con aislamiento acústico.
✔️ Climatización por suelo radiante y refrescante mediante aerotermia.
✔️ Preinstalación de paneles solares.
✔️ Carpintería PVC con doble acristalamiento y puertas acorazadas.
✔️ Instalación eléctrica de alta gama y videoportero.
Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y confortable en un entorno natural y bien comunicado.

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14/05/2025

Cuando compras una vivienda, el precio no es lo único que debes tener en cuenta. Existen otros gastos que pueden suponer entre un 10% y un 15% adicional.
📌 Gastos habituales:
Impuestos: ITP (si es de segunda mano) o IVA (si es nueva).
Notaría y registro de la propiedad.
Gestoría (si te financias con hipoteca).
Tasación del inmueble.
Comisión de apertura si el banco la aplica.
Además, si la vivienda necesita alguna reforma o adaptación, conviene incluirlo en el presupuesto desde el inicio.
🔍 Antes de lanzarte a comprar, infórmate bien y haz números. En Inmobiliaria Romero te ayudamos a tener una visión clara de los costes reales. ¡Comprar con tranquilidad es comprar bien!

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07/05/2025

INMOBILIARIA ROMERO pone a la venta este fantástico apartamento totalmente reformado, situado entre calle Colón y Plaza de la Hispanidad, frente a las oficinas de Cruz Roja. Una zona privilegiada, a un paso de Carretería y rodeada de todos los servicios: supermercados, hostelería, comercio... ¡Y en calle peatonal!
✨ Características de la vivienda:
✅ Salón con cocina integrada y acceso a terraza exterior.
✅ 2 dormitorios con armarios empotrados + 1 estancia interior.
✅ Baño completo.
✅ Cocina amueblada, lista para usar.
✅ En planta bajo cubierta: 2 dependencias tipo trastero, perfectas para almacenamiento o usos alternativos.
✅ Mínimos gastos de comunidad.
Una vivienda ideal para invertir y rentabilizar en el mercado del alquiler, o para quienes buscan vivir en el centro con todas las comodidades.

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28/04/2025

Si estás pensando en comprar o vender tu vivienda, es importante conocer los impuestos y ventajas fiscales que pueden aplicarse en 2025. Aquí te dejamos lo esencial:
📌 Si compras una vivienda:
✅ IVA (10%) en obra nueva (4% en VPO de régimen especial).
✅ ITP (6%-10% en segunda mano, según la comunidad autónoma).
✅ Deducciones por eficiencia energética en reformas que mejoren el consumo.
📌 Si vendes una vivienda:
✅ Exención del IRPF si reinviertes la ganancia en otra vivienda habitual.
✅ Plusvalía municipal, que varía según el ayuntamiento.
✅ Ganancia patrimonial, sujeta a impuestos entre el 19% y el 26%.
Conocer estos aspectos puede ayudarte a ahorrar y planificar mejor tu compra o venta. 📞 Consulta con Inmobiliaria Romero para más información y asesoramiento. ¡Te ayudamos en cada paso! 🔑✨

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21/04/2025

🏡 ¡Espectacular Casa en Venta en Valdemeca! 🌿✨
Ponemos a la venta esta impresionante vivienda de nueva construcción, diseñada con mimo en cada detalle. Distribuida en tres plantas, combina amplitud, diseño y vistas inmejorables.
✨ Características de la vivienda:
✅ 4 habitaciones amplias y luminosas.
✅ Cocina de diseño totalmente equipada.
✅ 3 baños completos con acabados de calidad.
✅ Salón-comedor con vistas espectaculares.
✅ Garaje y trastero incluidos.
🌿 Espacio exterior:
🍃 Jardín de 50 m² con árboles frutales, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta casa es perfecta para quienes buscan calidad de vida.

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14/04/2025

Si estás buscando casa, elegir entre obra nueva o segunda mano es clave. Aquí te dejamos las ventajas y desventajas de cada opción:
✨ Obra nueva:
✔️ Diseño moderno, eficiencia energética y materiales de última generación.
✔️ Menos mantenimiento y posibilidad de personalización.
❌ Precio más elevado y plazos de entrega si aún está en construcción.
❌ Ubicación generalmente en zonas nuevas, alejadas del centro.
🏠 Segunda mano:
✔️ Precio más accesible y ubicaciones consolidadas con todos los servicios.
✔️ Mayor variedad de opciones y posibilidad de negociar el precio.
❌ Puede requerir reformas y mayor mantenimiento.
❌ Gastos adicionales en impuestos y notaría más altos que en obra nueva.
🔎 ¿Cuál elegir? Si priorizas comodidad y eficiencia, obra nueva es ideal. Si buscas ubicación y precio, una vivienda de segunda mano puede ser la mejor opción. ¿Cuál prefieres?

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07/04/2025

Ponemos a la venta esta espaciosa vivienda en Palomares del Campo, perfecta para inversión o para quienes buscan un hogar con múltiples posibilidades de reforma.
✨ Características de la vivienda:
✅ Planta baja con local comercial y almacén.
✅ Primera y segunda planta con dos viviendas independientes.
✅ Cada vivienda cuenta con:
✅ 3 dormitorios amplios.
✅ Salón con chimenea.
✅ Cocina con lavadero.
✅ Baño completo.
📍 Ubicación y entorno:
🛍️ En zona céntrica, cerca de supermercados, colegio y centro de salud.
🚗 Buenas conexiones y fácil acceso a carreteras principales.
🌿 Cerca de zonas verdes y comercios locales.

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24/03/2025

Adquirir una vivienda en una zona histórica tiene su encanto, pero también requiere atención a detalles clave para evitar sorpresas. Aquí te dejamos algunos consejos:
1️⃣ Permisos de reforma: Antes de comprar, verifica si la vivienda está protegida por normativas de patrimonio. Esto puede limitar las reformas que desees hacer, especialmente en fachadas o elementos estructurales.
2️⃣ Normativas locales: Consulta las regulaciones específicas del área. Algunas zonas históricas tienen restricciones sobre el uso de materiales, colores y diseño.
3️⃣ Accesibilidad: Ten en cuenta que muchos edificios antiguos carecen de ascensores o tienen entradas estrechas. Evalúa si esto se adapta a tus necesidades actuales y futuras.
4️⃣ Estado de conservación: Inspecciona la propiedad a fondo para identificar posibles problemas, como humedades o sistemas antiguos de electricidad y fontanería.
5️⃣ Servicios cercanos: Verifica que la zona cuente con las comodidades que necesitas, como transporte, supermercados o centros médicos.
Comprar en una zona histórica es una inversión única, pero requiere planificación. Si necesitas saber más al respecto, no dudes en contactar.

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17/03/2025

Ponemos a la venta este gran local comercial de 440 m², ubicado en una de las mejores zonas de Cuenca. Su versatilidad y ubicación lo convierten en una excelente opción para negocios o inversión.
✨ Características del Local:
✅ 440 m² construidos, con amplio espacio adaptable a múltiples usos.
✅ Actualmente acondicionado como oficinas.
✅ 3 baños.
✅ Mucha fachada, garantizando gran visibilidad y luminosidad.
Ubicado en Calderón de la Barca, una zona estratégica con alto tránsito, ideal para oficinas, comercio o cualquier tipo de negocio que necesite amplitud y buena exposición.

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10/03/2025

Decidir cuándo comprar una vivienda es clave para conseguir la mejor oportunidad. Aquí te dejamos algunos factores a considerar:
📉 Mercado inmobiliario: Si hay muchas propiedades en venta y poca demanda, los precios pueden bajar. En Cuenca, algunas zonas mantienen una alta oferta, lo que puede favorecer a los compradores.
💰 Tipos de interés: Unas tasas de interés bajas permiten hipotecas más accesibles. Antes de comprar, revisa las condiciones bancarias y compara opciones para asegurar la mejor financiación.
📊 Tendencias locales: La cercanía a universidades, centros comerciales o desarrollos urbanos puede influir en el valor de una vivienda a largo plazo. Investiga qué zonas están en crecimiento y cuáles se mantienen estables.
✨ Conclusión: No hay un "momento perfecto", pero si analizas estos factores y cuentas con asesoramiento profesional, podrás tomar una decisión informada y acertada. ¿Estás pensando en comprar? ¡Te ayudamos a encontrar la mejor opción! 😊

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03/03/2025

Ponemos a la venta este fantástico piso en Residencial Siglo XXI, una urbanización que combina comodidad, tranquilidad y excelentes servicios. 🌿🏢
✨ Características de la vivienda:
✅ 4 dormitorios amplios y luminosos.
✅ 2 baños completos.
✅ Salón con acceso a terraza con vistas a la urbanización.
✅ Cocina amueblada con terraza adicional.
✅ Plaza de garaje y trastero incluidos.
🌟 Extras de la urbanización:
🏊 Piscina comunitaria.
🎾 Pistas de pádel.
👧 Áreas de juego infantiles.
Ubicación con orientación al Este, garantizando luz natural durante gran parte del día. En muy buen estado y listo para entrar a vivir.

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Inmobiliaria Romero

28/05/2025

21/05/2025

14/05/2025

07/05/2025

28/04/2025

21/04/2025

14/04/2025

07/04/2025

24/03/2025

17/03/2025

10/03/2025

03/03/2025

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