Administración de Fincas Díaz

24/07/2026

📢 El CAFMadrid alerta del colapso en las reparaciones comunitarias por la falta de profesionales técnicos y de la construcción

La acuciante falta de mano de obra cualificada y el desbordamiento de las asistencias de las compañías aseguradoras están provocando graves retrasos en las obras de mantenimiento y en la resolución de siniestros cotidianos en las comunidades de propietarios.

⚠️ Retrasos en obras: Las actuaciones de conservación sufren demoras extremas e incluso ofertas de presupuesto a dos años vista por falta de profesionales.

💧 Siniestros cronificados: Las aseguradoras tienen severas dificultades para atender averías en zonas comunes y viviendas, prolongando los daños durante semanas o meses.

🛡️ Gestión ajena a los administradores: Las demoras se deben exclusivamente a la escasez de mano de obra en el sector de las reparaciones, no a la tramitación de los despachos.

Los continúan trabajando para agilizar la búsqueda de alternativas y exigir el cumplimiento de las garantías en beneficio de los propietarios.

28/11/2025

https://www.youtube.com/watch?v=rKEKC4yHz-E

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17/11/2025

10/04/2025

📢 Para evitar siniestros de graves consecuencias y posibles responsabilidades legales tanto para los Administradores de Fincas como para las Comunidades de Propietarios, es fundamental garantizar el cumplimiento normativo y las condiciones de seguridad en las puertas automáticas de acceso a garajes comunitarios.

✅ La norma de referencia en materia de seguridad para puertas industriales, comerciales, de garaje y portones automáticos es la UNE-EN 13241, de obligado cumplimiento

✅ El Administrador de Fincas, en su calidad de representante legal de la Comunidad, tiene el deber de velar por el cumplimiento de la normativa vigente e informar de las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los elementos comunes.

✅ La falta de actuación ante deficiencias de seguridad puede conllevar responsabilidades civiles e incluso penales .

👉 Desde nuestra asesoría de seguros, gratis para , nos ponemos a su disposición para revisar la cobertura actual de sus pólizas, verificar si se incluyen garantías por responsabilidad civil derivada de elementos comunes, y acompañarle en la implementación de planes de prevención adaptados a su parque de comunidades gestionadas.
https://escritorio.cafmadrid.es/ #/colegiado/circulares

05/03/2025

🔴 El Colegio de Administradores de Fincas informa que las dos presuntas estafadoras de una comunidad en Majadahonda no están colegiadas.

Aconsejamos a las comunidades de propietarios que se informen adecuadamente de si su administrador de fincas está colegiado, porque es una garantía de profesionalidad. En este sentido, el Colegio garantiza la actuación de sus más de 3.200 profesionales con dos clases de seguros amparados por pólizas colectivas que cubren a todos sus colegiados: un seguro de Fianza Colegial por importe de 30.000€ por siniestro y colegiado, que sería el que pudiera aplicar para, en caso de que el presunto estafador fuese colegiado, poder paliar, en todo o en parte, los posibles daños causados a las comunidades de propietarios afectadas, y un seguro de Responsabilidad Civil de 1.200.000€ para el caso de responsabilidades de tipo civil.

El Colegio valora la oportunidad de adoptar medidas de protección para el interés general, incluyendo la personación en el procedimiento.

Asimismo, el CAFMadrid mantiene una permanente colaboración con las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante cualquier incidencia que pueda afectar al interés común en el ámbito de las comunidades de propietarios.

👇 Aquí, la nota de prensa completa
https://buff.ly/Hdt7qav

24/12/2024

23/12/2024

🏠 La negativa puede causar una gran complicación en determinadas circunstancias, como la reposición de elementos ornamentales de o retirada de equipos
de .
Por Enrique Fernández, arquitecto técnico y asesor de arquitectura del CAFMadrid, para la revista de los .

👇 ¡Descárgala en PDF!
https://buff.ly/465luSw

19/12/2024

📢 ¿Es legal usar una plaza de como en España? Si estás pensando en dar un nuevo uso a tu plaza de garaje, toma nota de estas recomendaciones:

👉 Consulta los estatutos de tu comunidad al detalle.
👉 Informa a la junta de vecinos y al resto de propietarios sobre tus intenciones. La comunicación es clave para mantener la armonía.
👉 Comprueba con tu aseguradora si el uso de la plaza como trastero afecta a tu cobertura.

👇 Te lo contamos todo en nuestra colaboración con 20minutos.es:
https://buff.ly/3ZJN7PF

09/10/2024

🔴 Las sentencias del Tribunal Supremo no se pueden aplicar con efectos retroactivos a los pisos turísticos que se encuentran legalizados.

👉 Las comunidades de propietarios podrán prohibir la actividad de alquiler turístico
en los edificios adoptando un acuerdo por 3/5 partes.
👉 Los administradores de fincas colegiados consideran que estas resoluciones son
muy positivas, dado que clarifican una cuestión de gran trascendencia para la
convivencia en las comunidades de propietarios.
👉 Estas sentencias no se pueden aplicar con efectos retroactivos a los pisos turísticos
ya legalizados en las comunidades de propietarios.

👇 Lee aquí la nota de prensa del CAFMadrid
https://buff.ly/4dDjYJS