Lidia Buravleva Century 21

Lidia Buravleva Century 21 Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Lidia Buravleva Century 21, Sector inmobiliario, Donostia-San Sebastián.

Друзья, привет!Хотела кое-что вам рассказать. В моей жизни сейчас много перемен и не хватает времени и сил на ведение по...
19/09/2021

Друзья, привет!
Хотела кое-что вам рассказать. В моей жизни сейчас много перемен и не хватает времени и сил на ведение полноценного блога риэлтора,  как это было задумано мной изначально. Да и, честно говоря, в последнее время просто нет желания ни о чём писать. Поэтому полезных, как впрочем, и обычных постов и сторис стало намного меньше.

Hola, amigos!
Quería contaros algo - hay muchos cambios en mi vida ahora y como consecuencia no tengo mucho tiempo y fuerza para llevar un blog bueno de una asesora inmobiliaria como fue planeado por mi  desde principio. Por eso publico mucho menos historias y posts interesantes. [continuación está en galería]

Нет, всё нормально, просто нужно направить свою энергию, силы и мысли на другие дела.

Одна из перемен, которой я могу и хочу с вами поделиться, это то, что некоторое время назад я ушла из Century 21, ушла во временное свободное плавание, так сказать, с поддержкой некоторых, не просто хороших людей, но и прекрасных профессионалов в этой отрасли.

Опять же, всё хорошо, просто я увидела больше возможностей вне этой компании, чем внутри, надеюсь, что я не ошиблась. Вообще, очень рада, что в начале моего пути в мире недвижимости оказались именно эти люди, очень им за всё благодарна.

Теперь мне бы нужно решить к какому агентству присоединиться. Вообще, в идеале для меня было бы работать одной, быть фрилансером, но в Каталунии это сделать очень непросто, чтобы всё это было официально.

Также сейчас разбираюсь в одном новом интересном деле, которым могу здесь заниматься параллельно с недвижимостью. Как разберусь, расскажу.

Очень много всего, поэтому нужна концентрация и правильное расставление приоритетов и, как следствие, блог я буду продолжать вести в режиме лайт, как в последние пару месяцев.

Спасибо тем, кто присоединился ко мне недавно, думая, что я толковый блогер, пойму, если отпишитесь, так как, увы, но временно я таковым блогером не буду.

#испания #перемены #жизньвиспании #барселона #риэлторвиспании #недвижимостьиспании #квартирывиспании #домависпании #русскиевбарселоне #мамадвоих #русскиевиспании #мамаблогер #испанияпорусски #жизньзаграницей #Каталуния

Друзья, свершилось!Наша квартира продана! Пару недель назад закрыли сделку! ⬇️Amigos, ya esta hecho! Nuestro piso está v...
07/08/2021

Друзья, свершилось!
Наша квартира продана! Пару недель назад закрыли сделку!
⬇️
Amigos, ya esta hecho! Nuestro piso está vendido!
Hace un par de semanas cerramos la compraventa!
Luego va la historia en ruso, en castellano la encontraréis en galería y perdonadme por mi gramática 🙏
⬇️
Смешанные чувства, здесь и некая грусть и ностальгия, всё-таки 6 лет жизни, в этой квартире зародилась наша семья, прошло такое счастливое и такое трудное младенчество наших детей.
⬇️
С другой стороны - радость и облегчение.
Радость, потому что квартиру купила прекрасная молодая семья, которая влюбилась в неё с первого взгляда и строит большие планы на жизнь в новом идеальном для них месте. И нам очень приятно знать, что квартира будет в хороших руках.
А облегчение, всё просто -  у нас стало меньше расходов!
⬇️
И вообще, нам очень повезло, т. к. мы достаточно быстро и удачно продали квартиру, ведь 2 соседа продают очень похожие квартиры в нашем блоке уже несколько лет.
Да, в стоимости квартира сильно потеряла с годами, но несмотря на это, мы даже смогли немного заработать на разнице между ценой продажи и ипотечным долгом, который у нас оставался, а это тоже приятно.
⬇️
А теперь о том почему не делилась процессом продажи, хотя и обещала.
Да, блогер я странный, особенно в последнее время, боялась, что расскажу и всё обязательно пойдёт не так.
Просто это так было важно для нас, что не хотела делиться, рассказывала только семье и одной подруге.
⬇️
Но теперь могу вкратце рассказать и вам.
На самом деле, покупатель у нас появился совсем скоро после того, как я дала объявление о продаже. Это был сосед через стену, он хотел сделать огромную квартиру из двух.

Но он то покупал, то потом - нет, то снова покупал и снова - нет, сделка была на волоске несколько месяцев. Таким образом он сбивал цену, что ему, надо сказать, удалось.
⬇️
Но тут, о чудо, появилась эта семья, которая достаточно быстро приняла решение о покупке. Правда, они потом чуть не передумали, но всё же остановились на нашей квартире. Причём они купили её дороже, чем покупал сосед.
⬇️
Продали ~ за 7 месяцев, что вполне неплохо в этом отдельном случае.

А вы когда-нибудь продавали свою квартиру/дом? Как опыт?

Welcome to my new listing - fantástic villa in Cabrils that is 25 km from Barcelona. Villa area - 310 m²Site area - 1055...
29/06/2021

Welcome to my new listing - fantástic villa in Cabrils that is 25 km from Barcelona.

Villa area - 310 m²
Site area - 1055 m²
Big salon with fireplace
Fully equipped kitchen
4 bedrooms
3 bathrooms
2 terraces
Garden with swimming pool
Amazing mountain view
Sauna
Big storage
Garage

The villa was fully renovated recently, including wiring and pipes, installation of air conditioning system, underfloor heating and lots of things more.

You need to see this villa to appreciate all the details!

_______________________________________________

Bienvenidos a esta preciosa casa en Cabrils que tengo en la venta desde hace solo una semana!

Superficie de casa - 310 m²
Parcela - 1055 m²
Salón grande con chimenea
Cocina totalmente equipada
4 habitaciones
3 baños completos
2 terrazas
Jardín con piscina
Bonitas vistas a la montaña
Sauna
Trastero grande
Garaje

La vivienda fue totalmente reformada hace poco, incluyendo todos los suministros y se dotó de aire acondicionado por conductos, de suelo radiante y de muchas cosas más.

Hay que ver la casa para apreciar todos los detalles que tiene!

______________________________________________

Добро пожаловать в этот потрясающий дом, который всего неделю назад появился у меня в продаже!
Находится он в г. Кабрильс в 25 км от Барселоны.

Общая площадь - 310 м²
Площадь участка - 1055 м²
Большой салон с камином
Полностью оборудованая кухня
4 комнаты
3 ванные комнаты
2 террасы
Сад с бассейном
Красивые виды на горы
Сауна
Большая кладовая комната
Гараж

В доме совсем недавно был сделан грандиозный ремонт, включая замену электропроводки и труб, установку системы кондиционирования во всём доме, тёплых полов и многое другое!

Этот дом необходимо увидеть, чтобы оценить все его детали!

#недвижимостьиспании #домависпании #жизньвиспании #риэлторвиспании #агентпонедвижимости #испания #барселона #русскиевбарселоне #русскиевиспании

Решила разбавить немного ленту красками и разместить первой фотографией красивые виды, которые открываются из одного кла...
29/03/2021

Решила разбавить немного ленту красками и разместить первой фотографией красивые виды, которые открываются из одного классного дома, который есть у нас в продаже.

Этот новый объект интересен тем, что состоит из двух домов❗

Да, есть виллы премиум класса, которые включают в себя отдельностоящий домик для обслуживающего персонала, но этот объект, про который я вам сегодня рассказываю, состоит из двух домов именно для двух семей. Просто один - побольше (432 м²), а другой - поменьше (176 м²).

Большой дом включает в себя 6 двухместных комнат, 3 салона, большую кухню, 4 ванных комнаты. В нём очень много места! К тому же у этого дома есть лицензия, позволяющая сдавать его в аренду туристам.

Дом поменьше состоит из 3 комнат, 1 двухместная и 2 индивидуальные, 2 ванных комнат, салона, кухни и двух террас.

На участке 3370 м²❗есть даже зона для содержания 2 лошадей.

Вот если бы мои родители согласились переехать в Испанию, я бы поселилась с ними в  доме такого типа. Они очень рядом, но в то же время у всех есть своё пространство, идеально, по-моему.

Находится этот объект в Сант-Себрия-де-Байальта, маленький городок, который расположен в 45 мин езды от Барселоны. Это не прибрежный город, но до пляжа Сант-пол-де-Мар буквально 10 мин на машине. К тому же сообщение с шоссе С-32 достаточно удобное и быстрое.

Я уже писала про этот городок, так как у нас там есть ещё один дом в продаже. И повторюсь, что если бы этот дом находился по другую сторону шоссе, то стоил бы уже не около 1 млн, как предыдущий, а даже больше.

#испания #жизньвиспании #риэлторвиспании #риэлтор #недвижимость #недвижимостьвиспании #жизньзаграницей #барселона #русскиевиспании #испанияпорусски #домависпании #виллывиспании #квартирывиспании #мамаработает #мамадвоих #купитьдомвиспании #жизньуморя #мамаблогер

Многие собственники часто думают, что их жильё уникально и особенно, когда они выставляют его на продажу. И это завышенн...
19/03/2021

Многие собственники часто думают, что их жильё уникально и особенно, когда они выставляют его на продажу. И это завышенное мнение может быть, своего рода, опасностью, когда речь заходит об оценке стоимости этого жилья, так как завышенная цена при продаже может отсрочить момент покупки на несколько месяцев.

Решение - оценка стоимости недвижимости профессиональным оценщиком, а также понимание факторов, которые влияют на эту оценку в сторону её увеличения или уменьшения.

Профессиональный оценщик умеет отделять мнение собственника от реальности. Также он понимает нормы и тенденции, которые нигде не прописаны, но которые могут влиять на конечную стоимость объекта, часто ~ 5 - 15%.

Итак, далее по группам про факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости. Комментировать буду не все, так как многие вполне очевидные.

1-ая группа - РАСПОЛОЖЕНИЕ

"➕"
1️⃣ Близость общественного транспорта.
2️⃣ Центр города.
3️⃣ Близость парков.
4️⃣ Главная улица района/города. Тут, правда, если речь идёт об очень шумной улице, то это уже не "+".
5️⃣ Близость различных объектов инфраструктуры, таких как школ, больниц, спортивных комплексов и торговых центров.

"➖"
1️⃣ Высокая транспортная и коммерческая загруженность.
Чаще всего при покупке жилья ищут спокойствие, поэтому слишком близкое расположение к улицам с очень оживленным трафиком и шумом, в том числе, от большого количества пешеходов (в Испании много таких пешеходных улиц с множеством магазинов), может негативно повлиять на оценку.

2️⃣ Социально-экономическая несогласованность объекта нед-ти и его расположения.
Это значит, что например, какой-нибудь классный дом, но в плохом районе, будет продаваться дольше и сложнее, чем обычные стандартные дома этого района. И наоборот, какой-нибудь "так себе" домик, но в хорошем районе, может быть продан очень удачно.
[продолжение в карусели]

#испания #недвижимостьиспании #недвижимость #риэлторвиспании #агентпонедвижимости #жизньвиспании #барселона #русскиевбарселоне #русскиевиспании #испанияпорусски #жизньзаграницей #Каталуния #купитьдомвиспании #квартирывиспании #домависпании #оценканедвижимости #мама #мамаблогер

Друзья, посмотрите какой красивый дом есть у нас в продаже! Дом расположен в очень тихом  районе города Йорет де Мар, не...
05/02/2021

Друзья, посмотрите какой красивый дом есть у нас в продаже!

Дом расположен в очень тихом 
районе города Йорет де Мар, недалеко от потрясающего пляжа Санта Кристина, моего любимого на Коста Браве.

Дом в отличном состоянии, очень практичный, с бассейном и большой террасой.

Очень интересный момент - у этого дома есть лицензия, дающая право сдавать его туристам!

Комнаты - 4
Ванные комнаты - 3
Общая площадь - 240 м²
Полезная площадь - 205 м²
Энергетический сертификат - Е
Год постройки - 2005 

Цена - 660 000€.

Что скажите? Хотели бы себе такой домик на море?

#испания #жизньвиспании #барселона #риэлторвиспании #недвижимостьиспании #квартирывиспании #домависпании #русскиевбарселоне #русскиевиспании #испанияпорусски #красивыедома #Каталуния
#йоретдемар #купитьдомвиспании #агентпонедвижимости #риэлтор

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Испании в принципе и сейчас в частности? По идее, так как я занимаюсь здесь пр...
28/01/2021

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Испании в принципе и сейчас в частности?

По идее, так как я занимаюсь здесь продажей недвижимости, то должна написать, что да да, это несомненно выгодно, не проходите мимо, вкладывайтесь. Но не такой это простой вопрос и так как я пишу честно обо всём, то и здесь себе не изменю. Надеюсь эта честность меня не погубит.

Давайте разберёмся. Начну с того, что инвестирование в недвижимость всегда было принято считать одним из достаточно надёжных способов сохранить и даже приумножить капитал, как в РФ, так и в Испании в частности. Просто нужно понимать что лучше купить, где и в какой момент это сделать, чтобы не ошибиться и в конце концов остаться в выигрыше.

Что касается того что именно приобретать и где, то в этом вам поможет человек, который хорошо знает интересующую вас зону,  так как в основном успех инвестиций зависит от вида и расположения объекта. Например, квартира, которую мы сейчас продаём с мужем, со временем значительно потеряла в стоимости, а вот дом, в котором мы живём сейчас, при желании, мы сможем продать гораздо дороже, чем мы его приобрели. Это всё из-за расположения.

Что касается момента, то сейчас очень даже благоприятное время для покупки недвижимости в Испании для тех, кто давно хотел, так как цены упали уже примерно на 10%. Хотя в больших городах, таких как Мадрид, Барселона, Пальма, Бильбао, Малага и Севилья, это падение цен остановилось в районе 5 - 7%. И такая ситуация сохранится как минимум в течение первого полугодия 2021 г.

Единственное, сейчас ужесточились требования банков для тех, кто хочет получить финансирование, поэтому преимущество есть у тех, кто располагает достаточными средствами для приобретения недвижимости без привлечения земных средств.
[продолжение в карусели]

#инвестиции #инвестициивнедвижимость
#инвестициивнедвижиостьвиспании #риэлтор #недвижимость #риэлторвиспании #агентпонедвижимости #недвижимостьиспании #квартирывиспании #домависпании #испания #жизньвиспании #барселона #русскиевбарселоне #русскиевиспании #испанияпорусски #жизньзаграницей #Каталуния #купитьдомвиспании #зарубежнаянедвижимость

Современная и удобная квартира на побережье Марезме!Квартира находится а городе Calella, примерно в 50 км от Барселоны.О...
20/01/2021

Современная и удобная квартира на побережье Марезме!

Квартира находится а городе Calella, примерно в 50 км от Барселоны.

Очень практичная и светлая, со свежим ремонтом. Расположена квартира в спокойной зоне в 5 мин пешком от пляжа, муниципального бассейна и хорошего медицинского центра, а также с быстрым доступом к национальной дороге N-II.

Комнаты - 2
Ванные комнаты - 1
Общая площадь - 72 м²
Полезная площадь - 66 м²
Энергетический сертификат - Е
Год постройки - 1965

Цена - 180 300€

#испания #квартирывиспании #домависпании #русскиевбарселоне #русскиевиспании #испанияпорусски #жизньвиспании #барселона #каталуния #жизньзаграницей #переездвиспанию #риэлторвиспании #риэлтор #недвижимость #недвижимостьвиспании #агентпонедвижимости

Dirección

Donostia-San Sebastián

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Lidia Buravleva Century 21 publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir