23/10/2023
¿CÓMO BUSCAR?
Aspectos principales para tener en cuenta
Después de saber dónde te gustaría vivir y de tener una idea del tipo de vivienda que puedes comprar, es momento de empezar a buscar casas. Internet es un excelente medio para preparar una primera lista, pero la oferta cada vez es más grande y la gran mayoría de las casas está a la venta con precios por encima del mercado o no reúne las condiciones necesarias que deseas. A menos que dispongas de mucho tiempo para hacer visitas inconsecuentes o quieras arriesgarte a pagar un precio superior al del valor de mercado, es fundamental disponer de la asistencia de un especialista que te ayude a rentabilizar y organizar todo este proceso.
Comparar casas
Cuando compares casas, examina y ten en cuenta todos los aspectos de la casa. ¿Los impuestos sobre bienes inmuebles son de valor semejante? ¿Las casas han sido renovadas? ¿Tienen el mismo número de habitaciones y cuartos de baño? ¿Ambas casas están situadas en la misma calle o en calles parecidas? ¿Los inmuebles están libres de cargas y gravámenes? Intenta obtener información relevante para elegir. Es más fácil obtener información sobre un inmueble y un barrio con algunos años de existencia que sobre una casa nueva en una urbanización reciente. Si la casa está en los alrededores de la ciudad, solicita al promotor inmobiliario información sobre el futuro acceso a transporte público, lugares de ocio, farmacias, centros comerciales, iglesias y/o escuelas. Analiza también el Plan urbanístico general. Asegúrate de que el barrio no va a crecer de forma descontrolada, perdiendo así su carácter residencial.
Otros factores a tener en cuenta
Solicita a los propietarios que ya viven en el edificio información sobre el constructor. Si el inmueble aún está desocupado, infórmate sobre otros proyectos que hayan estado a cargo de ese constructor y ponte en contacto con propietarios de inmuebles de estos, para saber si el constructor cumplió lo que prometió y si las viviendas necesitan reparaciones.
Asegúrate de la posibilidad de hacer reformas. En una urbanización, las casas son prácticamente iguales. Pero el promotor inmobiliario puede imponer restricciones sobre el color de la casa, el jardín, las remodelaciones y otros aspectos que un propietario pueda querer cambiar.
No compres en base a fotografías espectaculares creadas por expertos en marketing. Forma tu propia opinión y compra el inmueble solo en una zona en la que te sientas cómodo. Al fin y al cabo, eres tú quien va a vivir allí.
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