Lunes 09:30 - 13:00 Martes 09:30 - 13:00 Miércoles 09:30 - 13:00 Jueves 09:30 - 13:00 Viernes 09:30 - 13:00

Inmobiliaria Etxeberria

Name: Inmobiliaria Etxeberria
Address: Avenida Sancho el Sabio, 15, Donostia-San Sebastián, 20010, ES
Telephone: +34943451020
Rating: 5

Casa
España
Donostia-San Sebastián
Inmobiliaria Etxeberria

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Home staging, para vender o alquilar su vivienda, mejorando condiciones
Asesoramiento personalizado Cerrado por vacaciones del 15 al 19 de agosto

21/09/2026

📍 Vivienda en Amara con vistas al Río Urumea

✨ Una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en una vivienda reformada, luminosa y con rentabilidad desde el primer día.

Situada en una de las zonas más agradables de Amara, junto al paseo del Río Urumea, esta vivienda exterior destaca por sus vistas despejadas, su cuidada reforma y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.

🔹 69 m² construidos
🔹 3 habitaciones dobles
🔹 1 baño completo reformado
🔹 Salón-comedor amplio y luminoso
🔹 Cocina exterior con agradables vistas
🔹 Balcón/terraza con salida desde varias estancias
🔹 Vivienda reformada y lista para disfrutar
🔹 Ventanas PVC Climalit
🔹 Suelos de roble en excelente estado
🔹 Calefacción individual de gas natural
🔹 Edificio con ascensor y acceso a cota cero
🔹 Solárium comunitario en azotea
🔹 Cuarto de bicicletas en el portal
🔹 Junto al bidegorri y al paseo del Río Urumea
🔹 Excelente conexión con transporte público

💼 Además, la vivienda se encuentra actualmente alquilada con muy buena rentabilidad y contrato anterior a la Ley de Vivienda, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan ingresos inmediatos y seguridad.

Una propiedad cómoda, luminosa y con una ubicación privilegiada en Donostia, ideal para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

📞 Solicita más información y descubre todo su potencial.

18/09/2026

🔑 ¿Qué ocurre si tu vivienda tiene una hipoteca y quieres venderla?
Tener una hipoteca pendiente no impide vender una vivienda. Es una situación habitual, pero antes de cerrar la operación conviene saber cuánto queda por pagar y cómo se va a gestionar esa deuda.

Antes de vender es importante comprobar:

✔️ El capital pendiente de la hipoteca.
✔️ Las condiciones para su cancelación anticipada.
✔️ Los posibles gastos asociados a la cancelación.
✔️ La documentación necesaria para acreditar que la vivienda queda libre de esa carga.
✔️ Si el precio de venta permite cubrir la deuda pendiente.

Lo habitual es que una parte del importe de la compraventa se destine a cancelar la hipoteca pendiente con el banco. Después, también será necesario gestionar su cancelación registral para que deje de aparecer como carga sobre el inmueble.

Por eso, si estás pensando en vender, conocer de antemano la situación de tu hipoteca te permitirá calcular mejor el resultado de la operación y evitar imprevistos cuando aparezca un comprador.

📍 Si quieres vender una vivienda con hipoteca en Donostia o alrededores, en Etxeberria Inmobiliaria te acompañamos durante el proceso y te ayudamos a preparar la operación para que puedas vender con mayor tranquilidad.

14/09/2026

📍 Amara Berri – Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)

Luz, amplitud y unas agradables vistas al río Urumea.
Esta vivienda en Amara Berri ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas mejor comunicadas de Donostia.

La vivienda cuenta con 67 m², distribuidos en un amplio salón-comedor con cocina integrada, tres habitaciones dobles y un baño completo.

🔹 67 m² construidos
🔹 3 habitaciones dobles
🔹 Amplio salón con comedor y cocina integrada
🔹 Vistas al río Urumea y al paseo arbolado
🔹 Cocina y zona de estar renovadas
🔹 Ventanas de PVC Climalit y puertas nuevas de roble
🔹 Terraza-solárium comunitaria con vistas
🔹 Cuarto para bicicletas
🔹 Edificio con fachada renovada, ITE realizada y sin obras pendientes
🔹 Accesibilidad total con dos ascensores
🔹 Excelente ubicación, junto al bidegorri, transporte público y accesos a la ciudad

Una vivienda con mucho potencial, espacios luminosos y una ubicación privilegiada para disfrutar de Donostia con todas las comodidades al alcance.

📞 943 45 10 20
VENTA – 445.000€ (antes 460.000€)

11/09/2026

🏡 ¿Por qué tu piso recibe visitas pero no ofertas?

Conseguir visitas es una buena señal: significa que la vivienda despierta interés. Pero si después de varias visitas no llegan propuestas, conviene analizar qué puede estar frenando la decisión de los compradores.

Algunos de los motivos más habituales son:

✔️ Un precio que no termina de encajar con el mercado.
✔️ Una presentación que no transmite todo el potencial de la vivienda.
✔️ Una distribución, estado o características que generan dudas durante la visita.
✔️ Diferencias entre lo que muestra el anuncio y la percepción real del inmueble.
✔️ La existencia de otras viviendas similares que ofrecen una mejor relación entre precio y características.
✔️ Falta de seguimiento tras las visitas para detectar objeciones o resolver dudas.

No siempre hace falta bajar el precio. A veces, pequeños cambios en la presentación, en la estrategia de comercialización o en la forma de mostrar la vivienda pueden marcar la diferencia.

Lo importante es entender qué está ocurriendo y ajustar la estrategia antes de que el inmueble pierda atractivo por llevar demasiado tiempo en el mercado.

📍 Si estás vendiendo una vivienda en Donostia o alrededores y recibes visitas pero no ofertas, en Etxeberria Inmobiliaria analizamos tu caso para detectar qué puede estar frenando la venta y cómo mejorar su comercialización.

07/09/2026

🏡 ¿Una vivienda heredada se puede vender directamente?

No siempre.

Antes de ponerla a la venta, hay varios puntos que conviene tener resueltos para evitar retrasos, problemas entre herederos o bloqueos cuando llegue un comprador.

Normalmente hay que comprobar:

✔️ Que la herencia esté aceptada
✔️ Que el inmueble figure correctamente a nombre de los herederos
✔️ Que no existan cargas, deudas o incidencias registrales
✔️ Que los impuestos vinculados a la herencia estén gestionados
✔️ Que todos los herederos estén de acuerdo con la venta

Un punto importante: **si hay varios herederos, la venta exige coordinación entre todos**. Y si la documentación no está preparada, una operación que parecía sencilla puede alargarse mucho más de lo previsto.

Por eso, antes de publicar una vivienda heredada, lo recomendable es revisar primero su situación jurídica y documental.

En Etxeberria Inmobiliaria te ayudamos a preparar la operación desde el inicio para que, cuando aparezca un comprador, todo esté listo para avanzar.

📍 ¿Has heredado una vivienda en Donostia y estás pensando en venderla?

Consúltanos y estudiamos tu caso.

07/09/2026

📍 Garaje en Benta Berri – Antiguo, Donostia / San Sebastián

🚗 ¿Buscas una plaza de garaje en el Antiguo para olvidarte de buscar aparcamiento?

Se vende plaza de parking en Benta Berri, con entrada por la calle Antonio Arzak y salida por la calle Zarautz, frente a los Cines Antiguo Berri.

Una opción práctica para quienes viven o trabajan por la zona y buscan disponer de su propio espacio de aparcamiento.

🔹 15 m² construidos
🔹 Plaza de 14,30 m²
🔹 5,80 m de largo
🔹 Indicada para coche mediano
🔹 Tercera planta de sótano
🔹 Accesos cómodos y amplias zonas de rodadura
🔹 Puerta automatizada
🔹 Altura máxima de 2,10 m
🔹 Entrada por Antonio Arzak y salida por calle Zarautz

📍 Una oportunidad para tener tu propia plaza de garaje en Benta Berri, en pleno barrio del Antiguo.

💰 Precio de venta: 27.000 €

📞 943 45 10 20
Contacta con Etxeberria Inmobiliaria para ampliar información.

31/08/2026

📍 Local en Gros – Donostia / San Sebastián

💼 Una oportunidad para establecer tu negocio o invertir en una de las zonas con mayor movimiento de Donostia.

Situado en la Avenida de Navarra, a escasos metros de la playa de Zurriola, este local destaca por su amplitud, su excelente ubicación y las múltiples posibilidades que ofrece.

🔹 175 m² construidos
🔹 Planta principal y entreplanta
🔹 2 baños
🔹 Espacios diáfanos y versátiles
🔹 Dos accesos independientes
🔹 Todo acristalado
🔹 Sistema de iluminación renovado
🔹 Zona de carga y descarga
🔹 Acceso adaptado
🔹 Incluye trastero
🔹 Excelente visibilidad comercial

📈 Ubicado en un entorno consolidado, con gran tránsito peatonal y rodeado de actividad comercial, turística y empresarial.

🏢 Una opción muy interesante tanto para desarrollar un negocio propio como para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo con potencial en una de las zonas más demandadas de Donostia.

💰 Precio de venta: 150.000 €

📞 Más información: 943 45 10 20

28/08/2026

🏡 ¿Cuánto vale tu alquiler hoy?

El mercado del alquiler en Donostia cambia, y fijar el precio adecuado puede marcar la diferencia entre alquilar bien… o perder oportunidades.

No se trata solo de mirar anuncios similares. La zona, el estado de la vivienda, la altura, la distribución, el equipamiento o la demanda real influyen directamente en el valor del alquiler.

Un precio bien ajustado ayuda a:
✔️ atraer mejores perfiles de inquilino
✔️ reducir tiempos de espera
✔️ evitar meses de inmueble vacío
✔️ mejorar la rentabilidad sin alejarse del mercado

En Etxeberria Inmobiliaria analizamos cada vivienda de forma individual para ayudarte a conocer su valor real de alquiler y tomar decisiones con criterio.

📍 ¿Tienes una vivienda en Donostia y quieres saber cuánto podrías obtener por ella?

Contacta con nosotros y estudiamos tu caso.

24/08/2026

🚨 Nueva oportunidad en Plaza Easo: ahora por 250.000 €.

Un local con 100 m², buena visibilidad y muchas posibilidades para crear un proyecto desde cero en una de las zonas con más movimiento de Donostia.

👉 ¿Qué negocio imaginarías aquí?

🏢 100 m² diáfanos
👀 Escaparate de 6 metros
🚪 Doble acceso
📦 Entreplanta para almacén
🔥 Posibilidad de salida de humos
📍 Ubicación estratégica junto al Metro y rodeado de actividad comercial

Su mayor ventaja está precisamente en eso: es un espacio abierto a múltiples usos, preparado para adaptarse a diferentes ideas de negocio.

Y además, ahora con una rebaja de 30.000 €.

📞 943 45 10 20

21/08/2026

🛋️ Alquilar amueblado o sin muebles: ¿Qué interesa más?

No existe una única opción correcta. La decisión dependerá del tipo de vivienda, su ubicación y, sobre todo, del perfil de inquilino al que quieras dirigirte.

Antes de poner tu piso en alquiler conviene valorar aspectos como:

✔️ El tipo de inquilino que suele buscar vivienda en la zona.
✔️ La duración prevista del alquiler.
✔️ El estado y la calidad del mobiliario.
✔️ La inversión necesaria para equipar completamente la vivienda.
✔️ El mantenimiento y posible desgaste de muebles y electrodomésticos.
✔️ La diferencia de renta que puede existir entre ambas opciones.

Una vivienda amueblada puede resultar más atractiva para quienes buscan instalarse rápidamente o durante periodos determinados. En cambio, alquilar sin muebles puede encajar mejor con inquilinos que buscan estabilidad a largo plazo y quieren adaptar el espacio a sus necesidades.

Por eso, antes de decidir, conviene analizar qué opción tiene mayor demanda en tu zona y cuál puede ayudarte a conseguir un alquiler más estable y rentable.

📍 Si tienes una vivienda para alquilar en Donostia o alrededores, en Etxeberria Inmobiliaria analizamos tu inmueble y te ayudamos a definir la estrategia más adecuada para encontrar al inquilino adecuado y alquilar con mayores garantías.

Dirección

Avenida Sancho El Sabio, 15
Donostia-San Sebastián
20010

Horario de Apertura

Lunes	09:30 - 13:00
Martes	09:30 - 13:00
Miércoles	09:30 - 13:00
Jueves	09:30 - 13:00
Viernes	09:30 - 13:00

Teléfono

+34943451020

Página web

http://www.inmoetxeberria.com/

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