21/05/2026
RESUMEN FÁCIL SOBRE LAS DONACIONES EN ESPAÑA
¿Qué es una donación?
Una donación es cuando una persona entrega una vivienda, dinero o una propiedad a otra persona en vida, sin esperar a una herencia.
Por ejemplo:
Un padre puede donar un piso a su hijo antes de fallecer para ayudarle o dejar las cosas organizadas.
¿Por qué muchas familias hacen donaciones?
Muchas personas hacen donaciones porque quieren:
Ayudar a sus hijos antes
Evitar problemas familiares
Organizar mejor el patrimonio
Facilitar la compra de una vivienda
Dejar todo preparado para el futuro
¿Hay que pagar impuestos?
Sí.
Aunque sea entre familiares, normalmente existen impuestos.
La buena noticia es que en algunas comunidades autónomas, como Andalucía, puede haber ayudas o bonificaciones importantes.
Pero cada caso es diferente.
¿Qué gastos o impuestos pueden aparecer?
Cuando se dona una vivienda pueden aparecer:
Impuesto de donaciones
Plusvalía municipal
IRPF del donante
Gastos de notaría
Gastos de registro
El error más común
Mucha gente piensa:
“Le regalo la casa a mi hijo y ya está.”
Pero no siempre es tan sencillo.
A veces aparecen impuestos o problemas familiares si no se revisa todo correctamente.
Ejemplo fácil de entender
Un padre compró un piso hace años por 50.000 €.
Hoy ese piso vale 200.000 €.
Si decide donarlo a su hijo:
Hacienda puede considerar que existe una ganancia económica y cobrar impuestos.
Por eso es importante estudiar cada caso antes.
¿Cuándo puede ser buena idea hacer una donación?
Puede ser una buena decisión cuando:
Se quiere ayudar a los hijos
Hay buena relación familiar
Se revisan antes los impuestos
Se hace con asesoramiento profesional
Resumen final
Las donaciones pueden ser una herramienta muy útil para ayudar a la familia y organizar el patrimonio.
Pero antes de firmar nada, siempre es recomendable consultar con un profesional para evitar problemas futuros y conocer bien los impuestos y costes.
