¿Qué es el sitio web?

https://www.facebook.com/104434268985212/

Investitii imobiliare in Spania, Elche (2026)

Name: Investitii imobiliare in Spania
Address: Elche, 03203, ES
Telephone: +34641720968

21/06/2022

SCOLILE BRITANICE IN SPANIA
O alternativa?!
Pentru ca fiica noastra a fost tot timpul in sistemul acesta de invatamant, stiu toate detaliile necesare si raspund prin postarea aceasta multelor intrebari generale pe aceasta tema. Pentru intrebari suplimentare, nu ezitati sa imi scrieti in particular!
Multi dintre cei care doriti sa va mutati in Spania sunteti preocupati de integrarea copiilor in mediul scolar, mai ales atunci cand copiii sunt mai mari si nu vorbesc spaniola. Pentru ca engleza este o limba invatata in Romania inca din gradinita, scolile britanice pot deveni o alternativa cu ocazia relocarii. Exista 79 scoli britanice acreditate pe teritoriul spaniol. Majoritatea se afla pe coasta mediteranei. Noi, atunci cand am ajuns aici, am ales dintre 6 scoli aflate pe o raza de 80km.
Scolile britanice sunt structurate in doua parti: Primary School (pana in Year 6 inclusiv, pana la varsta de 11 ani a copilului), si Secondary School (pana in Year 13 inclusiv, pana la varsta de 18 ani). Secondary School este subimpartita in doua parti: pana in Year 11, la sfarsitul caruia se sustin examenele GCSE si ultimii doi ani (Year 12 si 13), care poarta numele de "Sixth Form" si la sfarsitul carora se sustine examenul de final de liceu care poate fi "A Level" (corespondentul britanic al Bacalaureatului) sau "IB" – International Bacalaureat (un Bacalaureat recunoscut in majoritatea tarilor din lume). Examenele "A Level" sunt recunoscute total in UK si tarile care urmeaza curicula britanica si necesita o echivalare in tarile care urmeaza alte curicule de invatamant. Examenul "IB" este recunoscut cam peste tot in lume, de aceea, multe dintre scolile britanice opteaza pentru aceasta optiune, iar cele mai "tari" ofera ambele variante, iar elevul isi poate alege cu ce fel de Diploma doreste sa finalizeze cursurile. Examenele A Level se sustin la 3 materii, iar examenele IB la 6.
Care sunte cerintele pentru a putea inscrie un copil intr-o scoala britanica?
Daca elevul a urmat si inainte o scoala care urmareste curicula britanica, tranzitia se face fara nicio dificultate, fara nicio alta cerinta in afara prezentarii foii matricole.
Daca copilul vine dintr-o scoala romaneasca, de exemplu, va fi nevoie de un interviu de limba (copiii care nu vorbesc engleza, cel mai probabil, nu vor fi acceptati) si, uneori, un test de cunostinte la anumite materii pentru a stabili nivelul academic la care se afla cel mic.
Scolile britanice, fiind scoli private, se platesc. Ce pot sa va spun este ca sunt mai ieftine ca in Romania 🙂, iar profesorii mai buni (sunt mai multi englezi care prefera sa traiasca si sa profeseze in Spania decat in Romania). In anii de liceu, preturile sunt cele mai mari si va puteti astepta la taxe putin peste 10k euro anual. Trebuie spus ca, in afara de taxa aceasta (care include actul de invatamant, accesul la resursele scolii si mancarea de pranz) trebuie sa adaugati costul uniformei si al autobuzului scolar (daca optati pentru aceasta forma de deplasare), precum si taxa pentru examenele din anul 11 si 13.
Cultura educationala din aceste scoli garanteaza o integrare perfecta, copilul nu are parte de bulling, are sustinere si indrumare personalizate, i se da dreptul sa aiba pareri si sa si le faca cunoscute. Se incurajeaza performanta si colaborarea intre copii. (de pilda, copiii au proiecte de grup si sunt notati toti membrii echipei la fel, in functie de rezultatul proiectului). Pe scurt, nu are nicio legatura cu mediul de invatare din dureros de multe scoli si licee romanesti. Copilul invata cm sa gandeasca si sa(-si) puna intrebari. Nu exista memorare absurda de notiuni.
In cazul nostru, scoala a reprezentat un punct forte in decizia relocarii, deoarece Andreea a luat bursa de merit si, astfel, noi am platit in Spania sub 50% din cat ar fi trebuit sa platim in Romania.

21/06/2022

DESPRE ASIGURARILE DE SANATATE
In Spania, ca in mai toate tarile, exista un sistem public si un sistem privat de sanatate.
Din punctul meu de vedere, diferenta majora dintre cele doua este data de timpul de asteptare pentru o programare sau o interventie. In sistemul public se asteapta mai mult, dar este considerat de catre spanioli superior din punctul de vedere al calitatii actului medical. Conditiile si calitatea cazarii si echipamentelor sunt similare. Eu am avut experiente pozitive cu ambele.
Accesul la sistemul privat de sanatate este optional si se face pe baza unei Asigurari platite personal de catre asigurat. Companiile care ofera aceste Polite de Asigurare sunt numeroase, diferentele dintre ele fiind date de calitatea relatiei si transparenta comunicarii dintre asigurator si compania care asigura. Din experienta, va pot spune ca majoritatea sunt bune. Puteti opta pentru varianta de asigurare INTEGRALA (acopera absolut orice serviciu sau interventie in cadrul retelei de institutii private) sau asigurarea "COPAGO" (veti suporta o parte din costul serviciului medical, in functie de detaliile din Contract). Evident ca Asigurarea Integrala este mai scumpa (aproape dublu ca pret, in functie de companie si specificitatea cazului Dvs). Noi am avut o asigurare cu "copago" si va pot spune ca partea platita de noi pentru servicii ca RMN, Colonoscopie, CT, ecografii a fost mai mult decat decenta.
Pentru a avea acces la reteaua de sanatate publica, trebuie sa fii angajat in Spania, sa te declari Autonomo (PFA) sau sa ai firma ta. Pe scurt, trebuie sa platesti contributia/taxele la Sanatate pentru a beneficia de serviciile de sanatate oferite "gratuit" 🙂. Vi se va emite un Card de Sanatate (SIP).
Daca un membru al familiei are acces la sistemul public de sanatate, toti ceilalti membri ai familie vor beneficia de serviciile medicale oferite de statul spaniol.
La serviciul de Urgente puteti avea acces cu Cardul European de Sanatate emis in Romania.
Pensionarii romani isi pot transfera Asigurarea de Sanatate de Stat romaneasca in Spania (renuntand, desigur, la cea de la noi. Costurile din Spania a oricarei prestatii medicale va fi suportata de Statul Roman caruia i-ati platit contributia cat timp ati fost angajat acolo).

21/06/2022

NIE alb? NIE verde?

Azi am vorbit cu cineva la telefon de la care am auzit a mia oara despre acesti termeni care starnesc multa confuzie in mintea celor care nu sunt familiarizati. De aceea consider oportun sa lamuresc aceasta neintelegere.
Ce este NIE?
Este o combinatie alfa-numerica unica pe care o primiti in urma solicitarii si pe care o veti folosi in orice tranzactie sau interactiune cu aparatul administrativ (si nu numai!) din Spania. Este un fel de CNP. Are forma X9999999-Y.
Cum puteti obtine NIE?
La Ambasada Spaniei
Aveti nevoie de programare pe care o puteti obtine telefonic, in functie de noroc, in cateva saptamani.
Apoi, d**a ce depuneti actele necesare, va mai dura minim o luna sa primiti pe mail NIE.
ATENTIE! Pe formular, va trebui sa completati un motiv pentru care solicitati alocarea acestui NIE. Din experienta va spun ca, daca declarati ca vreti sa va mutati in Spania, va cam pun bete in roate functionarii. Varianta castigatoare este sa spuneti ca doriti sa cumparati o proprietate. In ultima vreme, insa, in functie de locul in care solicitati NIE, aceasta declaratie nu mai este suficienta; vi se va solicita un Pre-Contract de Vanzare Cumparare. (aici va putem ajuta noi. Scrieti-ne in privat cei care aveti nevoie)
2. La sediile de Politie din Spania care au birou de lucru cu strainii
Pentru a solicita NIE in Spania veti avea nevoie, evident, de o programare. Aceasta programare o puteati face cu succes singuri inainte de evenimentele din Ucraina. Acum, este aproape imposibil sa gasesti vreun loc liber.
Noi colaboram cu un avocat spaniol care, pana acum, a reusit sa obtina programare pentru zecile de "clienti" veniti prin acest grup in aproximativ 3 saptamani. (cei care doresc, va rog sa ne scrieti in privat)
Ce trebuie sa stiti: nu exista mai multe feluri de NIE. Denumirile de "NIE alb" si "NIE verde" sunt confuzante pentru multi. Asa ca, profit de ocazie sa risipesc neintelegerea.
Cand solicitati alocarea de NIE, acesta vine imprimat pe o coala A4 alba. De aceea, extrem de multi ii spun "NIE alb".
Acest numar de identificare, NIE, nu va obliga la nimic si va confera foarte putine drepturi (de a cumpara in Spania, de pilda)
D**a 6 luni de locuit in Spania, puteti solicita Rezidenta Spaniola. Aceasta este dovedita de un card de carton, de culoare verde, pe care sunt inregistrate NIE-le Dvs si adresa de resedinta in Spania. Acest "card" care atesta rezidenta Dvs in Spania poarta, popular, numele de "NIE verde".
Cardul de Rezidenta va confera drepturi, dar veti avea si obligatii.
In concluzie, NU puteti solicita "NIE verde" inainte de "NIE alb". Cele doua nu sunt variante ale aceluiasi lucru, ci sunt lucruri diferite.
Pentru obtinerea de NIE, precum si pentru orice alta informatie sau ajutor in ceea ce priveste relocarea sau investitiile in Spania, nu ezitati sa ne scrieti.

21/06/2022

DESPRE SPANIA

- E a patra tara ca intindere din Europa, d**a Rusia, Ucraina si Franta (da, Ucraina si o parte din Rusia sunt in Europa)

- Statul spaniol este impartit in 17 comunitati autonome cuprinzand 50 de provincii si 2 orase autonome (nu le-am vizitat inca pe toate, dar tot ce am vazut pana acum este frumos)

- In esenta, Spania inseamna "tara iepurilor", fiind numita asa de catre cartaginezi in anul 300 i.Hr, numele a fost preluat si latinizat de romani (exista paella a campo care se face cu iepure)

- E tara cu a doua cea mai mare speranta de viata, d**a Japonia (sper ca am adaugat minim 5 ani la viata mutandu-ne aici)

- 12% din populatia Spaniei este alcatuita din imigranti, cei din Europa de Est reprezentand 15% dintre acestia (romanii sunt cei mai vizibili; nu intotdeauna in sensul bun)

- Sistemul sanitar din Spania este considerat unul dintre cele mai bune din lume

- Ziua nationala a Spaniei este pe 12 octombrie

- are cel mai ridicat numar anual de ore cu soare (pot sa confirm; vremea este in Top 3 Criterii pentru care ai alege Spania)

- produce 63% din uleiul de masline al Uniunii Europene - aprox 1,3 mil tone/an (cel putin 50kg de masline nu contribuie la statistica pentru ca sunt la mine in curte)

- spaniola este pe locul 2 ca cea mai vorbita limba in lume, d**a chineza (abia astept ziua in care o sa o vorbesc la nivelul romanei)

- Imnul Spaniei nu are versuri (o sa il invatam toti usor :)))

- este a doua tara din lume ca destinatie turistica, d**a Franta

- ocupa locul 18 in lume la calitatea vietii conform unei statistici din 2021 de pe [numbeo.com](https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fnumbeo.com%2F%3Ffbclid%3DIwAR2RKPIVtXVjTMxLdxgtWBl56wGb5hRYTORZnLuAAt5SuFGmCy_qs3NkQ48&h=AT0mN8aN4s-QqSNiSXbzJKKk_w5yJq96abhfOnLuTYTZ672WnqFwS0yenQz5LpLwZLM1QoutktGoH3KcurfJ-2ULY3MZKBG6OWTo2AvakVzymutnhceFnB-wQq9ek9YXEsj6RA4PtM8_ew_HLow&__tn__=-UK-R&c[0]=AT0BlHeXW8YLyTu9TZdw9FjoZ969NasEbH677-6hnS8cpprJpJ5p9m51LlM_XPGDwRtva_AG3gAtwPN2s-Zqaf5NCEOk4CcBjHmo6nFzFJDnSvuUiplqWfWPa4WgJagd--MPaIsPTcenegVPqw7Nmeq--y-88b04B4E) (Romania e pe locul 47 din cele 119 tari analizate) – nu stiu care sunt celelalte, dar e bine de tot aici

- Costurile de viata sunt similare Romaniei (deci, "Curaj, amigos!")

- In spaniola cuvantul "esposas" inseamna si "sotie" – la plural – si "catuse" (cata plasticitate, nu?!)

- Spaniolii au inventat "siesta" – intre orele 14 si 17 toti angajatii au pauza pentru masa si odihna (Pauzele lungi si dese, cheia marilor succese!)

- Spania este singura tara din Europa in care cresc banane (ei le numesc "platanos" si au un gust usor diferit)

- Este cea de a doua tara din lume cu cel mai mare numar de baruri pe cap de locuitor (asta o fi legata de calitatea vietii???)

- Este prima tara din lume in ceea ce priveste donarea de organe (daca nu veniti aici pentru vreme, se mai gaseste cate ceva...)

- Spaniolii au doua nume de familie – unul al mamei si celalalt al tatalui – (aici femeia casatorita isi pastreaza numele ei de familie)

- Spania a fost neutra in timpul celor doua Razboaie Mondiale (sper sa mentina obiceiul)

- Nuditatea este legala in Spania (desi este considerata nepotrivita in multe locuri)

- Are aproximativ 5000km de coasta (sa tot gasesti un locsor frumos sa traiesti)

- Singura tara europeana care se intinde si in Africa ("nu, multumesc, e bine aici!")

Daca te-ai hotarat sa te muti in Spania, in afara de motivele tale personale, acestea iti mai pot alunga din indoieli. Si pentru ca acum exista si posibilitatea sa sa elimini stress-ul si surprizele neplacute care pot aparea la relocare , poti lasa in seama noastra toata planificarea si "executia" mutarii tale in Spania, tu beneficiind doar de partea frumoasa a aventurii care se deschide in fata ta.

21/06/2022

CINE SE MUTA IN SPANIA?
Acum vreo de 20 de ani, romanii veneau in Spania pentru a munci si a economisi banii pe care nu ar fi reusit in Romania. Scopul lor era ca, d**a ce strang suficienti ca sa-si construiasca o casa in tara, sa revina pe meleagurile natale pentru a continua sa traiasca inconjurati de familie si prieteni. Cei mai multi dintre acestia, desi in toti acesti ani si-au ridicat casa viselor in Romania, au ramas sa traiasca in continuare in Spania. De ce? Pentru ca deja copiii lor s-au integrat aici, ei au casa in Romania, dar si aici, si-au petrecut tineretea aici si s-au obisnuit cu viata. D**a ce traiesti jumatate din viata in alta tara, nu mai stii exact carui loc ii apartii, de fapt. In afara de familie, nimic nu ii mai leaga de Romania. Nu mai pot face face acum lipsei de respect de la noi pentru ca au vazut ca exista si alte variante.
Acesti romani sunt complet integrati in Spania, au locuri de munca stabile, scoli/cursuri facute aici, prieteni, locuinte. Ei muncesc si au stabilitate financiara construita aici. O familie normala, in care ambii soti lucreaza, castiga in jur de 3000 de euro lunar, suma cu care traiesc bine si isi pot oferi placeri care in Romania ar fi mai dificil de obtinut.
In ultimii 7-8 ani, a inceput sa vina al doilea val de romani format din cei care, d**a ce si-au facut o situatie in Romania, au obosit sa spere ca se va schimba ceva in bine in mentalitatea si stilul de viata de la noi. Acestia sunt persoane sau familii care au castigat salarii bune in tara sau au avut afaceri proprii de succes, si si-au putut cumpara in Romania case, masini, vacante si tot ce se trece, de obicei, pe lista comuna a "realizarilor" materiale. Ei au venit in Spania pentru a se bucura de viata, in general. Au venit cu banii castigati la noi si si-au cumparat case aici, au investit, si-au deschis afaceri sau si-au gasit locuri de munca super calificate si bine platite, creandu-si confortul necesar bucuriilor zilnice pe care nu le puteau gusta in Romania datorita lipsei de timp si infrastructura, datorita stressului si concurentei absurde ceruta de mediu.
Acestia sunt cei care isi deschid aici firme de succes (pentru ca aici mediul iti ofera mai multe oprtunitati ca la noi) bazate pe experienta acumulata in tara si/sau isi investesc banii cu randament foarte bun si traiesc fara a munci "la program". Tot aici ii putem incadra si pe profesionistii de succes de la noi care stiu limba spaniola si se angajeaza repede, cu salariu bun. Posibilitatea de a lucra "remote" i-a indemnat pe multi sa aleaga soarele iberic.
Imediat d**a pandemie si datorita crizei din Ucraina, foarte multi dintre cei care erau nehotarati pana acum au format si continua sa formeze al treilea val de romani care vin in Spania. Acestia sunt, in marea majoritate, persoane care vin aici doar sa se bucure de viata, avand viziunea clara asupra fragilitatii ei. Acestia vin doar sa investeasca banii din economii sau din vanzarea proprietatilor romanesti, nu isi cauta job. Noi ii numim romanii "de lux" pentru ca sunt persoane mature din toate punctele de vedere, ale caror eforturi de o viata le permit acum sa acorde prioritate partii "nemateriale" a vietii, resursele lor financiare investite intelept oferindu-le ocazia "sa adune roadele muncii" bucurandu-se de soare si de tot ce mai ofera Spania.
Acestia sunt cei care ne contacteaza cel mai des acum. Multi au inca afacerile proprii in Romania, dar sunt ingrijorati si preocupati de viitorul lor si cauta o modalitate de securizare a veniturilor. Faptul ca Laurentiu a lucrat in pozitii de top in Romania ii confera multa credibilitate in ochii celor care l-au cunoscut si, de aceea, sfaturile lui bazate pe experienta noastra de aici sunt foarte apreciate.
Desigur ca "valurile" se intrepatrund avand atat elemente comune cat si diferentiatori marcanti, dar, in mare, cam astea sunt.
Daca vrei sa te muti in Spania sau/si sa investesti cu profit bun, nu ezita sa ne scrii ca sa gasesti impreuna cu noi varianta optima pentru tine! Noi te vom ajuta ca orice experienta cu Spania sa fie una pozitiva. 😉

21/06/2022

ACTE NECESARE
Iata aici etapele prin care vei trece pentru a te muta in Spania sau doar pentru a investi. Voi posta aici doar informatiile generale. "Detaliile" si "Atentionarile" asupra fiecarei etape le vor primi toti cei interesati in privat. Aceste completari la informatiile generale vor scurta finalizarea procesului cu luni de zile si va vor scuti de stress si cheltuieli inutile.
Atat cei care doriti sa va mutati aici, cat si cei care sunteti atrasi doar de investitii profitabile, va trebui sa urmati cei doi pasi OBLIGATORII de mai jos:

1. OBTINEREA NIE (Numero de Identificacion Extranjero)
· Este CNP-ul spaniol
· Este un cod alfa-numeric din 9 digiti
· Este o hartie format A4
· Este cerut pentru identificare in toate situatiile de viata, alaturi de un act de identificare cu poza
· Se poate obtine la orice sediu de Politie din Spania care are departament de relatii cu strainii
· Se poate obtine si in Romania, la Ambasada Spaniei
· Pentru obtinerea lui se face o programare online, unde vei completa si formularele necesare
· Taxa pentru obtinerea lui este 9,84 euro
· Actele necesare pentru obtinerea NIE sunt Pasaportul valabil, Formularele completate si Dovada platii
· Obtinerea NIE pentru copii se face pe baza Certificatului de Nastere
· NIE se obtine usor si in Romania, dar dureaza mai mult ca timp
· Obtinerea NIE nu va obliga fiscal sau oficial la nimic
Cei interesati vor primi "Atentionari" si "Detalii" pentru fiecare punct de mai sus. Acestea fac diferenta intre a obtine NIE sau nu, repede sau in timp lung, cu stress sau fara (de exemplu, pentru Andreea, care era minora, a durat aproape 1 an si 4 programari, pentru ca la fiecare mai aflam ceva, ne mai cereau cate ceva – cei care au venit d**a noi l-au luat din prima pe baza experientelor noastre).

2. DESCHIDEREA CONTULUI BANCAR
· Se face pe baza NIE, insotit de Pasaport
· Ai nevoie obligatoriu pentru plata utilitatilor si la efectuarea achizitiilor importante care nu pot fi platite cu cardul strain
· Contul de non-rezident are costuri de intretinere mai mari
· Transferul banilor din Romania dureaza 2 zile lucratoare
· Banii intrati in contul spaniol nu pot fi folositi decat d**a ce indepliniti anumite cerinte
- Informatie neoficiala: romanii sunt pe lista neagra a bancilor si, foarte greu, un roman isi poate deschide singur cont fara recomandarea cuiva care este deja client al Bancii.
La capitolul asta sunt foarte multe Atentionari si Detalii importante (de exemplu, cand am venit noi, desi aveam 10k in cont nu am putut plati mobila la Ikea care costa 2000 euro)

Alaturi de acesti doi pasi obligatorii pentru toti, gasiti mai jos ce mai aveti de facut in scopul stabilirii in Spania.

1. EMPADRONAMIENTO
· Inregistrarea ca locuitor al orasului (cam asa s-ar traduce) - varianta spaniola a "mutatiei"
· Se obtine la Primarie pe baza actelor personale si a Contractului de chirie sau de Cumparare a locuintei
· Iti serveste la inscrierea copiilor la scoala, la contractele cu furnizorii de servicii, la obtinerea Rezidentei si, in viitorul indepartat, daca se doreste, e util pentru obtinerea Cetatenie.
La acest capitol, surprizele neplacute sunt mai putine si mai usor remediabile. "Atentionarile" cuprind elemente care nu au impact negativ decat asupra rapiditatii procesului.

2. INSCRIEREA COPIILOR LA SCOALA
· Exista scoli spaniole private si de stat, precum si scoli care urmeaza o curicula straina (britanica, franceza, etc)
· Documentele necesare inscrerii sunt: Certificatul de nastere, Empadronamiento, Foaia Matricola si 8 fotografii. Pentru scolile care urmeaza o programa diferita decat cea spaniola cerintele pot diferi, in functie de varsta copilului si programa aleasa.
· La scolile spaniole de stat inscrierea se face pe baza cererii, in functie de locurile disponibile, prioritate avand copii cu locuinta in zona arondata scolii (unde ai Empadronamiento). Perioada de pre-inscriere este intre 15 februarie si 30 aprilie.
· Pentru scolile private nu mai conteaza Empadronamiento, copilul putand fi inscris indiferent de locuinta parintilor.
· Pentru After-school –ul aveti variantele Comedor sau Ludoteca, in cadrul scolii, unde copiii mananca si isi fac lectiile supravegheati. Exista o taxa care se plateste si variaza in functie de venitul lunar al familiei. Cel mai tarziu, copiii pot sta la scoala pana la 18h30, cursurile terminandu-se la ora 14.
"Atentionari" si "Detalii" suplimentare le primesc cei interesati.
In curand, o sa postam aici un articol separat doar despre scoli.

3. INCHIRIEREA UNEI LOCUINTE
· Veti avea nevoie de NIE, Contul bancar, Pasaport
· In Elche, preturile incep de la 350euro pentru un apartament de 50-70mp aflat la etajele superioare (4 sau 5) fara lift si fara incalzire, intr-un cartier muncitoresc si pot ajunge si la 1000-1500 euro pentru un apartament de peste 100mp, in bloc nou, cu finisaje si utilari de lux, intr-o zona buna. Pretul cel mai intalnit al unei chirii decente, fara incalzire si fara nimic luxos, este in jur de 400-500 euro, in functie de locatie, dar sigur nu in centru. Inchirierea unei case independente incepe de la 1500 euro
· La intrarea in apartament, se platesc doua luni de Garantie, plus luna de chirie anticipat
· Pentru a putea inchiria ai nevoie sa dovedesti o sursa de venit (ideal un salariu obtinut in Spania) sau sa ai pe cineva care garanteaza pentru tine
· Plata utilitatilor se va face, de obicei, direct din contul tau spaniol
· Plata cheltuielilor de administrare a blocului (curatenie, lift – unde e cazul -, piscina, teren de joaca, garaj) ii revine proprietarului
"Atentionari", "Detalii" si sfaturi tuturor celor care sunteti interesati. Aici sunt multe de spus la fiecare punct. De asemenea, lista cu clasificarea cartierelor din Elche si a zonelor din Provincie in functie de mai multi factori si o mapa interactiva pe care o pregatim acum le veti primi tot pe mail cei interesati.

4. ACHIZITIONAREA UNEI LOCUINTE
· Este indicat sa cumparati locuinta d**a ce vizitati zona in care doriti sa traiti (avem un chestionar bazat pe experienta mai multor persoane care s-au mutat aici si care va poate ajuta in vederea alegerii zonei)
· Prima etapa in procesul cumpararii este "Rezerva", o suma de bani care se va scadea din pretul final agreat – in functie de valoarea achizitiei – care arata interesul ferm al cumparatorului. Din momentul platii Rezervei, apartamentul nu mai este disponibil pentru vanzare altor doritori.
· Plata finala se face, de obicei, prin fila de cec emisa de banca la care aveti deschis contul, in fata Notarului.
· Pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare, vanzatorul trebuie sa prezinte documentele necesare care dovedesc ca locuinta este libera de sarcini, precum si ca este inregistrata corect si oficial intreaga suprafata construita (aceasta se aplica in cazul caselor individuale)
· Distanta de timp intre plata Rezervei si Cumpararea propriu-zisa poate varia in functie de proprietatea cumparata (de exemplu, daca este o mostenire cu multi beneficiari, dureaza mai mult. Sau daca este o proprietate "de banca" – rechizitionata de banca in urma neplatii si apoi revanduta, procedura este complicata si lunga)
· Comisionul agentiei este, de obicei, platit de vanzator, dar exista si exceptii. (noi, cand ne-am cumparat casa noastra am platit 50/50)
La capitolul acesta sunt cele mai multe si mai importante "Atentionari" si "Detalii" cu cele mai importante implicatii pe termen scurt, mediu si lung. Lista cu clasificarea cartierelor din Elche si a zonelor din Provincia Alicante in functie de mai multi factori si o mapa interactiva.

5. UTILITATILE
· Trecerea utilitatilor pe numele noului proprietar este un proces birocratic care solicita prezenta fizica a proprietarului din Contractul de Cumparare sau o imputernicire data celui care se ocupa (chiar daca cel care se ocupa este din familie)
· Exista mai multi furnizori de utilitati si pretul va depinde in functie de compania aleasa
· Aveti nevoie de un act de identificare cu poza, de NIE, Contractul de Cumparare si formularele specifice
In "Detalii si "Atentionari" aflati amanunte referitoare la furnizorii de servicii, planurile tarifare, oferte

6. ABONAMENTUL DE TELEFONIE MOBILA
· Operatorii mari sunt aceeasi in mai toate tarile, totusi, in Spania, foarte multi romani aleg serviciile Digi Mobil, datorita pretului si gratuitatii convorbirilor cu Romania in reteaua lor.
· Fara NIE si adresa de locuit nu puteti face niciun contrat de retea mobila (voce si internet), totusi, imediat cm ajungeti in Spania, puteti cumpara cartele pre-platite in aceasta retea urmand ca, d**a obtinerea actelor, sa le transformati in abonament

7. ASIGURAREA MEDICALA
· Pentru a acces in reteaua sanitara de stat trebuie sa fii salariat in Spania sau sa ai o sursa de venit oficiala, dovedibila, aici.
· Exista, pentru cei care nu o pot obtine pe cea de stat sau pentru cei care prefera sa aiba ambele variante, si posibilitatea de Asigurare medicala privata (reteaua de policlinici si spitale private este foarte generoasa)
· Companiile care incheie politele de asigurare privata sunt, de asemenea, numeroase, dar trebuie sa analizati bine ofertele pentru ca ele chiar fac diferenta.

Va rog sa ne scrieti in mesaj privat sau pe mail [email protected] cei interesati de detalii suplimentare. De asemenea, ne puteti contacta la telefonul +34641720968 (voce si whapp).

21/06/2022

POVESTEA NOASTRA

In 2017 am plecat din tara in Spania pentru doi ani (asa credeam atunci) si ne-am stabilit langa Alicante, fara sa cunoastem pe nimeni, fara sa stim limba, obiceiurile, locurile, nimic-nimic. O nebunie despre care cred ca deja ati citit pe blog https://parfumdespania.wordpress.com/ iar daca nu, acum e momentul. Am venit aici pentru ca fiica noastra, a obtinut o bursa la Colegiul King's College Alicante pentru ultimii doi ani de studiu si am considerat asta un semn pentru a scapa din aglomeratia si nebunia pe care o reprezenta pentru noi Bucurestiul. D**a ce am incercat sa cautam locuinta in Alicante, am descoperit Elche, un oras la numai 17km distanta, dar cu o dinamica diferita, mai tihnit si mai aproape de sufletul nostru.
Incet-incet, cu poticneli si experiente "ca la 20 de ani", am invatat obiceiurile locului, cutumele si limitarile si ne-am reinceput viata intr-un loc si intr-un context cu totul nou. Ne-am indragostit de locuri, de vreme si de oamenii de aici si am decis sa transformam aventura noastra in ceva permanent hotarand sa ramanem aici.
Laurentiu a cautat ceva cu care sa produca bani, pentru ca de angajat era imposibil la varsta de 50 de ani, necunoscand limba si avand un CV mult prea stufos. Plimbandu-ne foarte mult prin oras si imprejurimi, el a inceput sa se intereseze de imobiliare, gandindu-se sa investeasca banii pe care ii aveam din vanzarea casei din Bucuresti in ceva care putea sa genereze un venit lunar. Asa a descoperit o "nisa" care promitea un profit in jurul lui 7% pe an, deci mai avantajos si mai sigur decat sa fi tinut banii in banca sau sa ii speculezi bursier. Am cumparat patru apartamente si le-am inchiriat de atunci permanent.
Este o alta aventura sa cumperi apartamente intr-o tara unde nu stii nimic despre proceduri, impozite, momente in care trebuie sa platesti taxele, locul unde sa o faci, costuri ascunse, etc, etc. A citit mii de articole de lege, mii de forumuri despre "la ce sa fii atent", a umblat pe la zeci de agentii imobiliare si cred ca a vazut 80% dintre apartamentele de vanzare din Elche. Cu toate astea, am luat amenzi si penalitati pentru ca nu te invata nimeni tot ce e de facut si in ce ordine, ci descoperi "pe propria-ti piele". Plus ca, si d**a ce ai terminat achizitia si te simti proprietar, poti avea surpriza neplacuta ale unor amenzi sau costuri ascunse, daca nu ai facut lucrurile in ordinea corecta la inceput pentru ca n-ai aflat la timp despre anumite detalii.
D**a vreo doi ani, stiind cam tot ce putea fi necesar si construind o retea de cunostinte locale, Laurentiu a putut stabili clar pasii de urmat, etapele de parcurs atat pentru mutarea in Spania, cat si pentru cumpararea unei proprietati aici, o lista cu "chichitele" de stiut pentru a evita problemele, dar si despre unde sa apelezi in caz ca ele apar. De vreo doi-trei ani, chiar si romanii stabiliti aici de peste 15 ani ne suna sa ne ceara sfaturi in vederea rezolvarii problemelor de care s-au lovit in acest domeniu.
Stiindu-ne aici, vazand pozele noastre si articolele cu toate informatiile publicate de Laurentiu pe Facebook si citind blogul meu multe dintre cunostintele noastre din Romania, care cochetau cu ideea emigrarii, ne-au sunat, ne-au scris sau ne-au vizitat pentru a afla mai multe informatii. Dintre acestia, unii au ales doar sa investeasca si ei aici data fiind eficienta mai mare decat cea din Romania. Pe altii i-am ajutat sa se mute si sa isi schimbe viata in bine, avand toate informatiile necesare, sa isi cumpere locuinta si, apoi, sa investeasca ca si noi aici. Unii ne-au devenit vecini, altii prieteni, iar altii doar niste experiente neplacute pe care as fi putut sa le evit daca ma incredeam in intuitia mea si in povestile celor ce ii cunosteau mai bine. Pe scurt, am devenit, neoficial, persoanele care ghideaza si asista co-nationalii doritori de o "experienta spaniola".
Noi am interactionat pana acum doar cu persoane pe care le cunoastem personal si pentru care reprezentam o sursa sigura si fara risc. Insa, in ultimile luni de d**a pandemie, dar mai ales de cand a inceput razboiul in Ucraina, primim telefoane si de la necunoscuti care stiu de noi de la altii si astfel s-a nascut acesta pagina.
Suntem Cristina si Laurentiu, locuim in Elche de 5 ani, stim si putem sa te invatam sau te asistam si pe tine cm sa obtii toate actele necesare traiului aici sau cm sa iti cumperi o casa de vacanta fara costuri de intretinere, ori despre cm sa iti investesti banii cu o redeventa de macar 5% pe an, pentru ca am facut asta pana acum pentru alte 17 persoane care au fost incantate de continutul formulei noastre si toti, fara exceptie, sunt foarte multumiti de rezultate obtinute. In postarile noastre puteti afla cate ceva despre pasii necesari pentru ca oricare dintre aceste eventuale optiuni sa se poata concretiza cu succes. De asemenea veti afla si despre unele posibile capcane sau greseli ce pot fi evitate usor. Pe aceia care insa sunt serios interesati fie de relocare in Spania, fie de investitii imobiliare, va asteptam sa ne contactati in privat pe whatsapp-ul paginii sau direct pe e-mail-ul [email protected]. Astfel, veti putea primi recomandari detaliate si raspunsuri la intrebarile voastre specifice, despre piata imobiliara sau formalitatile pentru relocare conforme cu situatia voastra familiala si preferintele stilului de viata, pe masura aparitiei oportunitatilor, notificari insotite de fisele descriptive ale proprietatilor care va intereseaza si pe care noi le identificam permanent, insotite de estimarea eficientei in vederea unei eventuale achizitii, cat si asistenta completa pentru concretizare.
Suntem la faza de proiect a unei investitii imobiliare mari, iar cei interesati sa intre in proiect inca din aceasta faza sunt asteptati, de asemenea, sa ne scrie.

Investitii imobiliare in Spania

21/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

21/06/2022

Dirección

Teléfono

Página web

Notificaciones

Contacto La Empresa

Atajos

Compartir

Categoría