Inmo Adaix Elche

24/12/2018

14/11/2018

698.500€
Se vende casa en playa San Juan, chalet situado en una de las mejores urbanizaciones del cabo, en Alicante, a 200 metros de la playa que consta de, dos plantas más sótano, más buhardilla, vivienda con seis dormitorios uno instalado en la buhardilla con baño en suite, vestidor, zona de lectura y balcón con vistas al mar. La primera planta consta de cuatro habitaciones dobles, una con balcón con vistas al mar, todas con armarios empotrados forrados y un vestidor, un baño muy amplio con bañera y ducha de hidromasaje. En la planta baja encontramos gran salón, rodeado de ventanales en todas las paredes, cocina, lavadero, garaje, un dormitorio de matrimonio, baño, y jardín con diferentes zonas de terrazas y barbacoa. El sótano es totalmente diáfano de 80 m2, totalmente equipado y habilitado como estudio y zona de salón con chimenea. La vivienda tiene calidades de lujo, está impecable, la urbanización está totalmente cerrada, muy tranquila, con piscina y pista de tenis. Una oportunidad única para disfrutar de calidad de vida.

15/10/2018

118.000€
Se vende adosado en Santa Pola, adosado situado cerca del polideportivo Paco Hernandez, a 150 metros de la playa, urbanización con vistas al mar y rodeada de todo tipo de servicios. Vivienda de dos dormitorios con armarios empotrados, cocina, salón con chimenea, dos baños; uno de ellos con bañera y el otro baño con plato de ducha, totalmente amueblada y electrodomésticos, cristales climalit, trastero, garaje, un porche con toldo y dos piscinas en la misma urbanización. Adosado listo para entrar a vivir.

27/09/2018

¿Cuáles son tus derechos cuando compartes piso?
¿En qué se diferencia respecto al alquiler tradicional?
🤔

Una vez haya finalizado la duración del contrato, como ocupante no tienes derecho a prorrogar tu estancia. Si no que atenderá a lo previamente pactado en contrato o con el propietario.

No existe preferencia de adquisición de inmueble si el propietario decidiera ponerlo en venta.

¿Qué debe incluir el contrato de un piso compartido?
Se basa en el Código Civil y debe incluir los siguientes elementos:

-La habitación a ocupar.
-Precio.
-Duración del contrato.
-Servicios extra a abonar (luz y agua) y cómo deben repartirse entre los inquilinos.

Sin embargo, ya que no existe anteriormente, el Código Civil permite que se realquile la habitación siempre y cuando no se especifique por contrato previamente lo contrario. Por otro lado, si uno de los inquilinos decidiese abandonar la habitación de forma previa a la finalización del contrato, quedará obligado a pagar la parte proporcional de los gastos hasta que el acuerdo concluya.

Desde Adaix, queremos ayudar a que conozcan un poco mejor cuál es tu situación si has optado por esta modalidad. Debemos saber a qué nos atenemos, y ser previsores ante este tipo de situaciones.

24/09/2018

130.000€
Se vende Chalet en Aspe. Chalet cerca de elche, vivienda con tres dormitorios dobles, un salón amplio con chimenea y aljibe, cocina de madera de haya, amueblada con todos los electrodomésticos, despensa y baño. Chalet de 150 m2, con 6 taullas de terreno, consta de árboles frutales, olivos, garaje, piscina con depuradora, barbacoa, baño exterior, almacén, leñero, todo vallado, agua y luz. Listo para entrar a vivir.

17/09/2018

Confía en profesionales expertos para el precio de tu alquiler
Una de las preguntas más recurrentes cuando los propietarios entran a una agencia Adaix es conocer el precio de su vivienda en el mercado. El futuro inquilino no quiere pagar un precio superior al de sus amigos o familia por una propiedad de las mismas características. El precio de las viviendas de alquiler no está sujeto a regulación.

El ministerio si recoge los precios medios para la vivienda, pero en el alquiler no ocurre lo mismo. Un dato referente es el relacionado con el porcentaje de subida o bajada que trasmite el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La mejor forma de determinar un precio y adecuarlo al mercado es consultar un profesional del sector que pueda guiar con éxito tanto el proceso de alquiler para el propietario, como el arrendamiento y acomodamiento de la vivienda para la entrada del futuro inquilino.

En Adaix contamos con más de 100 oficinas que ofrecen más de 10.000 alquileres por todo el territorio nacional. Ya sea en régimen vacacional, o para todo el año. En nuestro portal inmobiliario informamos al inquilino de la oferta disponible. A los propietarios les informamos de los servicios disponibles, siempre acompañados de un profesional Adaix en la zona.

Nuestro portal inmobiliario dispone de más de 10.000 viviendas en alquiler
Si eres propietario y solo quieres anunciar tu vivienda puedes colocarla en muchos portales, pero si deseas alquilar con éxito contacta con una agencia Adaix. Tienes la opción de elegir la gestión total del alquiler, en donde nosotros nos encargaremos de todo.

Si eres inquilino y no te gusta perder tiempo en llamadas a particulares o agencias que no cumplen con la normativa. Entra en Adaix y elige tu vivienda de entre las 10.000 a tu disposición, acto seguido contacta con tu agencia. En menos de lo esperado estarás acomodado en la vivienda que siempre quisiste y con toda la seguridad que da trabajar con profesionales.

11/09/2018

La elección dependerá de la instalación, el confort, el ahorro energético y el mantenimiento.
La semana pasada os hablamos de las distintas calderas eficientes que encontramos en el mercado. Pero a la hora de elegir que calefacción debemos de poner en nuestra vivienda tenemos que hacernos otras preguntas. Y no solo fijarnos en la eficiencia de las mismas.

Las claves para la elección de la calefacción más adecuada a nuestra vivienda serán 4:

Instalación. Si estamos en obra nueva antes de la construcción esto no será un problema. Los técnicos nos darán la mejor solución para cualquier tipo de instalación. Pero en vivienda construida tenemos que tener en cuanta como introducir los distintos equipos.

Confort. Como queremos que sea el calor de nuestra vivienda. Los distintos tipos de calefacción harán espacios, más o menos húmedo. Y con una temperatura más o menos regular.

Ahorro energético.

Mantenimiento. Hay que pensar principalmente en el medio y largo plazo.

Radiadores eléctricos
Instalación. Su instalación es sencilla, solo se necesita un punto eléctrico cerca. El coste del equipo es reducido.
Confort. Calientan los espacios rápidamente. Una correcta distribución y dimensionado generan espacios muy agradables, ya que no resecan el ambiente.
Ahorro energético. En su tiempo de vida, el consumo de energía es muy elevado. Además de ser los que más CO2 emiten, (no directamente en nuestra vivienda, pero si en la generación de la energía que usamos).
Mantenimiento. Sencillo, no necesitan nada para su funcionamiento.
Son aconsejables en climas no muy fríos, para estancias pequeñas y con duración muy baja. Si pasas mucho tiempo en casa, no son el sistema adecuado.

Bomba de calor
Instalación. Normalmente vendrán en aparatos de aire acondicionado, en estos casos su instalación es sencilla, aunque dependen de un técnico. Existen otros sistemas, como los de ACS o energía geotérmica, que necesitarán de una instalación más compleja, ya sea con radiadores o suelo radiante.
Confort. En el caso más habitual (aire acondicionado) el ambiente se resecará, por la reducción de la humedad. Así mismo, el aire caliente se queda en las zonas más altas de la vivienda, lo que nos genera un coste importante.
Ahorro energético. Son más eficientes que los radiadores eléctricos, pero su funcionamiento depende de la energía eléctrica.
Mantenimiento. Al existir una parte del equipo en el exterior es necesaria la limpieza, ya que de lo contrario su eficiencia empeorara.
Los sistemas de Aire acondicionado con bomba de calor y los ACS, no son adecuados para zonas muy frías. Ya que a temperaturas bajo 0ºC pierden su capacidad de generar calor o se vuelven ineficientes. Los geotérmicos, sí que son aptos, se aprovechan de la temperatura del terreno y no de la ambiental.

Condensación
Instalación. Las más utilizadas son las de gas, por eso es necesario contar con un suministro adecuado. Por lo que necesitaremos de un depósito o de suministro en nuestra ciudad. Al mismo tiempo vamos a necesitar de radiadores en todas las estancias. O de suelo radiante para poder llegar el calor generado en la caldera hasta las estancias.
Confort. El confort es elevado ya que genera estancias con temperaturas estables.
Ahorro energético. Sin ser barato tiene un coste mensual moderado, dependiendo claro del tipo de combustible.
Mantenimiento. Es sencillo, solo necesita el purgado anual de los radiadores.
Por su funcionamiento es apto para los climas más fríos aunque también para los templados. Es aconsejable para viviendas grandes, donde sea necesario que la calefacción esté conectada durante tiempos largos, ya que el proceso de calentado es lento.

Caldera de biomasa
Instalación. Requieren de una salida de humos, aunque su instalación es sencilla cuando solo queremos calentar un espacio. Si necesitamos calentar más espacios podemos optar por aumentar el número de calderas. O que la principal cuente con un sistema de radiadores.
Confort. Genera espacios muy confortables. Aunque la existencia de una caldera principal hará que este punto este más caliente que el resto.
Ahorro energético. Es un combustible limpio, económico y renovable, además tiene un precio estable.
Mantenimiento. Es necesario mantener limpios los sistemas de combustión y de contar con radiadores purgarlos una vez al año.
Ideales para viviendas unifamiliares o adosadas, ya que en las plurifamiliares las salidas de humos son más difíciles de gestionar. Ideal para climas fríos ya que las maquinas necesarias son costosas en comparación con las otras.

03/08/2018

118.000€
Se vende casa en Elche, tercer piso situado en muy buena zona y tranquila, cerca del Centro Comercial L´Aljub, Intituto Nit de L'Alba y colegio Virgen de la Asunción, cerca del centro y servicios a mano. Esta vivienda consta de tres dormitorios, salón con maquina de aire acondicionado, cocina, baño con bañera hidromasaje, balcón, ventanas climalit, aire por conductos, suelo de parquet, puertas de pino, ojos de buey, puerta blindada,trastero y ascensor. Excelente vivienda lista para entrar a vivir, también en alquiler con opción a compra.