El Proyecto Inmobiliario Costa Blanca

21/03/2026

🚨🏡 NON, ON NE PEUT PAS VOUS DEMANDER N’IMPORTE QUOI EN LOCATION EN ESPAGNE ! 🇪🇸

Beaucoup d’expatriés se font encore avoir…
👉 Voici ce que dit VRAIMENT la loi 👇

📜 1. Durée du bail = encadrée par la loi
Selon la :
✔ Le bail peut être signé pour 1 an
👉 MAIS il doit obligatoirement prévoir une prolongation jusqu’à :
✔ 5 ans (propriétaire particulier)
✔ 7 ans (société)

💰 2. Caution légale = 1 mois
👉 Pas 2, pas 3, pas 6
✔ Obligatoire
✔ Doit être déposée officiellement

📄 3. Garanties supplémentaires = OUI, mais encadrées
👉 Le propriétaire peut demander :
✔ Revenus (fiches de paie, contrat…)
✔ Garant (avalista)

❗ MAIS :
👉 Cela doit être justifié et raisonnable
💡 En pratique :
➡️ max 2 mois supplémentaires

💼 4. Frais d’agence = NON pour le locataire
👉 Depuis la réforme :
✔ À charge du propriétaire
❌ Pas du locataire (résidence principale)

⚠️ 5. CE QUI EST ILLÉGAL (ou abusif)
❌ 4 à 6 mois de garantie sans raison
❌ Frais d’agence au locataire
❌ Pression pour signer rapidement

🚨 RÉALITÉ :
👉 Beaucoup ne respectent pas la loi…
👉 Et les étrangers sont les premières victimes

💡 NOTRE ENGAGEMENT
👉 Tous nos contrats sont conformes à la loi espagnole
👉 Basés sur les modèles officiels utilisés en Espagne
👉 Sécurisés pour protéger locataires et propriétaires

💼 ON VOUS PROTÈGE
On vérifie vos contrats et vos démarches 👇

📞 +34 612 272 438
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21/03/2026

🚨🏡 ATTENTION AUX “CONCIERGERIES” NON DÉCLARÉES EN ESPAGNE ! 🇪🇸

Aujourd’hui, beaucoup de conciergeries proposent de gérer des locations…

👉 MAIS ne sont pas en règle légalement

🌐 1. Avoir un site internet ne veut rien dire !

👉 Ce n’est PAS un gage de légalité
❌ Un beau site
❌ Des avis clients
❌ Une page Facebook

📜 2. CE QUE DIT LA LOI

👉 Dès qu’une société ou une personne :

✔ représente un propriétaire
✔ met un bien en location
✔ organise des visites
✔ négocie
✔ fait signer un contrat
➡️ Elle exerce une activité d’intermédiation immobilière

🏢 3. EN COMMUNAUTÉ VALENCIENNE : RAICV OBLIGATOIRE

👉 Inscription au registre officiel des agents immobiliers
✔ Obligation légale
✔ Protection des clients

⚠️ 4. DONC CONCRÈTEMENT

👉 Une conciergerie NON inscrite au RAICV qui :
❌ loue un bien
❌ rédige un contrat pour le propriétaire
❌ met en relation locataire / propriétaire
➡️ exerce une activité immobilière sans être en règle

💡 5. NUANCE IMPORTANTE

✔ Le propriétaire peut louer lui-même son bien
✔ Il peut faire son propre contrat
❗ MAIS :
👉 Une société qui agit pour lui = activité réglementée

🛡️ 6. CE QUE DOIT AVOIR UNE AGENCE EN RÈGLE

✔ Numéro RAICV
✔ Assurance responsabilité civile
✔ Garantie financière
✔ Contrats conformes à loi

💼 NOTRE ENGAGEMENT

✔ Inscription officielle RAICV
✔ Activité déclarée
✔ Démarches 100% conformes

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21/03/2026

🚗🇪🇸 IMMATRICULER UNE VOITURE ÉTRANGÈRE EN ESPAGNE :

MODE D’EMPLOI !

Vous vivez en Espagne ou vous venez d’acheter un véhicule à l’étranger ?

Voici les étapes essentielles pour être en règle 👇

✅ 1. Préparer les documents
Carte grise, certificat de conformité (COC), facture, NIE, justificatif de domicile

🔧 2. Passer l’ITV (contrôle technique espagnol)
Indispensable pour obtenir la fiche technique espagnole

💰 3. Payer les taxes obligatoires
➡️ Taxe d’immatriculation (Modelo 576)
👉 À payer sur le site de l’Agencia Tributaria (Hacienda)
➡️ Taxe de circulation (IVTM)
👉 À payer auprès de votre mairie ou via SUMA (selon votre commune)

📄 4. Déclaration aux impôts (Hacienda)
Validation obligatoire avant immatriculation

📨 5. Demande de rendez-vous à la DGT (Tráfico)
👉 Vous devez envoyer votre dossier complet via le site officiel de la DGT ou prendre rendez-vous en ligne (cita previa)
👉 Une fois validé, vous recevrez votre rendez-vous pour finaliser l’immatriculation

🪪 6. Immatriculation à la DGT
Obtention de votre numéro de plaque espagnol

🔩 7. Pose des plaques
Et vous pouvez rouler en toute légalité 🚘

⚠️ Important :
Si vous êtes résident en Espagne, vous devez immatriculer votre véhicule rapidement pour éviter toute sanction

💡 Besoin d’aide ?

Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives en Espagne 🇪🇸

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agence immobilière néerlandophones et francophones sur la costa blanca

21/03/2026

🇧🇪 Vous rêvez de vivre au soleil ou d’investir en Espagne ? ☀️🏡

Et si c’était le moment de passer à l’action… en toute sérénité ?

👉 Chez EL PROYECTO INMOBILIARIO / CONSERJERIA COSTA BLANCA, nous accompagnons déjà de nombreux Belges dans leur projet immobilier sur la Costa Blanca & Costa Cálida 🇪🇸

✅ Achat de biens (résidence secondaire ou investissement)
✅ Locations longue durée & vacances
✅ Service de conciergerie complet
✅ Accompagnement en français, néerlandais, anglais & espagnol

💡 Notre mission : vous simplifier la vie et sécuriser votre projet de A à Z

📍 Que vous cherchiez un appartement en bord de mer, une villa avec piscine ou un investissement rentable, nous avons les opportunités qu’il vous faut
🤝 Faites confiance à une équipe locale, professionnelle et à l’écoute

📲 Contactez-nous dès aujourd’hui :
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✨ Le soleil vous attend… et nous aussi !

agence immobilière néerlandophones et francophones sur la costa blanca

13/11/2025

OFFRE Limité à LA HERRADA – LOS MONTESINOS

Découvrez 4 magnifiques villas indépendantes situées dans l'une des zones les plus recherchées, à proximité des plages de Guardamar et de toutes les commodités de Los Montesinos.

Ces villas modernes sont de plain-pied, avec solarium privé, piscine avec whirlpool bath intégré, finitions premium et une qualité de vie exceptionnelle.
➡️ Showhouse disponible en mars !

🎁 OFFRE PROMOTIONNELLE INCLUSE :

✔ Grande piscine + whirlpool bath climatisé
✔ Solarium
✔ Électroménagers
✔ Éclairage intérieur et extérieur
✔ Plancher chauffant dans les salles de bains
✔ Parois de do**he
✔ Volets électriques
✔ Panneaux solaires 3 kW

💰 À partir de 499.000 €
🔑 Livraison prévue : mars 2026

📞 +34 612 272 438
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✨ Faites-nous confiance

11/11/2025

🏡🏡 VILLAS MODERNES À PINOSO · PRIVACITÉ · LUMIÈRE · CALME

Un environnement naturel préservé, de grands espaces et une qualité de vie exceptionnelle.
Découvrez ces villas neuves indépendantes situées à Pinoso (Alicante), alliant modernité, confort et intimité.

Villas disponibles :

• VILLA RIVIERA — 255.000€
2 chambres · 1 salle de bain · 134 m²

• VILLA RASPAY — 287.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 152 m²

• VILLA MADEIRA — 310.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 158 m²

• VILLA MAIGMO — 305.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 165 m²

• VILLA ALHAMBRA — 365.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 199 m²

• VILLA ALACANT — 465.000€
4 chambres · 2 salles de bain · 248 m²

• VILLA ALTEA — 287.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 147 m²

• VILLA MARBELLA — 315.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 169 m²

• VILLA RIVIERA SOLARIUM — 275.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 127 m² · Toit-terrasse

• VILLA MADEIRA SOLARIUM — 310.000€
3 chambres · 2 salles de bain · 168 m² · Toit-terrasse

✨ Piscine privée en option
✨ Possibilité de personnaliser plans et finitions
✨ Idéal résidence principale ou secondaire

🌱 Pourquoi choisir PINOSO ?

✔ Calme & nature
✔ Intimité & espace
✔ Confort toute l’année
✔ Proximité commerces & services
✔ Climat méditerranéen ensoleillé

📞 Infos / Plans / Visites :

EL PROYECTO INMOBILIARIO / CONSEJERIA COSTA BLANCA
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📍 Formentera del Segura

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11/11/2025

🏡 Villa Capella 10 · Altea · Villa de Luxe avec Vue & Design Contemporain

Ici, tout est calme, espace et lumière.
Une architecture élégante qui se fond dans le paysage, une piscine à débordement tournée vers les collines, des matériaux nobles, des volumes généreux. La villa Capella 10 est pensée comme un lieu de vie exceptionnel, pour savourer la Méditerranée dans toute sa douceur.

✨ Caractéristiques

4 chambres

5 salles de bain

Surface intérieure : 425 m²

Terrasses : 171,30 m²

Piscine privée

Garage / parking

Finitions haut de gamme

Grandes baies vitrées et vue dégagée

Intimité, élégance & harmonie intérieure/extérieure

Une villa moderne, confortable, et profondément inspirante.

💶 Prix : 2.795.000€

Une adresse privilégiée dans l’un des environnements les plus recherchés de Altea.

📞 Informations / Visite Privée :

EL PROYECTO INMOBILIARIO / CONSEJERIA COSTA BLANCA
📍 Calle Federico García Lorca 30, 03179 Formentera del Segura
📱 +34 612 272 438
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11/11/2025

🏡 NOUVEAUTÉ · Appartements ZANTE · Résidence Moderne avec Piscine

Lignes douces, ambiance naturelle, finitions soignées et luminosité généreuse.
ZANTE est une résidence pensée pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au soleil, à proximité de la mer, des commerces et de tous les services.

Disponible en rez-de-jardin ou en penthouse avec solarium privé 🌿

Rez-de-chaussée

À partir de 299.000€ + PS (TVA non incl.)

2 ou 3 chambres / 2 salles de bain

Terrasse + jardin privé

Cellier / buanderie

Climatisation par conduits installée

Volets électriques

Piscine communautaire

Parking en sous-sol optionnel (+6.000 € + TVA)

Un espace extérieur idéal pour profiter du climat toute l’année 🌞

Penthouses avec Solarium Privé

À partir de 325.000€ + PS (TVA non incl.)

2 ou 3 chambres / 2 salles de bain

Terrasse + solarium privé avec vue dégagée

Climatisation + volets électriques

Buanderie intégrée

Possibilité cuisine extérieure / whirlpool bath sur solarium

Piscine communautaire

Parking en sous-sol en option

Pour ceux qui aiment le soleil… du matin au soir ☀️✨

🗓 Livraison prévue : Octobre 2026
📞 Plus d’infos / Plans / Visite :

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📍 Calle Federico García Lorca 30, 03179 Formentera del Segura
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11/11/2025

🏡 Villa Saria · Prête à vivre · 3 chambres · Parcelle 437 m²

Une villa où tout est déjà là.
Lumière, espace, hauteur sous plafond, douceur des tons naturels, grandes ouvertures vers le jardin et la piscine… Ici, on entre et on respire. On se sent déjà chez soi.

✨ Caractéristiques principales

3 chambres / 2 salles de bain

134,73 m² de surface intérieure

70,40 m² de terrasses couvertes & découvertes

Piscine privée 6×3

Terrain de 437 m²

Suite parentale avec dressing

Climatisation gainable installée

Chauffage au sol dans les salles de bain

Do**he avec paroi complète & miroirs inclus

Parking privé sous pergola directement sur le terrain

Une villa pensée pour la vie quotidienne autant que pour les moments de détente, avec une ambiance élégante et très naturelle.

💶 Prix : 555.000€

(TVA non incl.)
📦 Livraison : clé en main / prête à habiter

📞 Plus d’infos / Visite / Plans :

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11/11/2025

🏡 NOUVEAUTÉ · Villas Semi-Détachées LEROS & LEROS+

Un cadre de vie baigné de lumière, un jardin intime, une piscine privée… ici, chaque jour respire la douceur méditerranéenne.

✨ Modèle LEROS

3 chambres · 2 salles de bain · Sous-sol · Piscine 6x3,5
À partir de 495.000€ (TVA non incl.)

±108 m² habitables

Terrasse + jardin

Sous-sol semi-aménagé (espace jeux, cinéma, gym…)

Parcelle env. 210 m²

Parking privé

Climatisation gainable & chauffage au sol dans les salles de bain

🌿 Modèle LEROS+ (Version Premium)

3 chambres · 2 salles de bain · Sous-sol · Grande piscine 8x4
À partir de 599.000€ (TVA non incl.)

Parcelle minimum 460 m²

Espace extérieur agrandi + totale intimité

Sous-sol semi-fini avec grand potentiel

Piscine XXL pour les longues siestes d’été

Idéal pour ceux qui veulent vivre autant dehors que dedans 💛

Livraison prévue Décembre 2025 ou Juillet 2026
📍 Quartier résidentiel proche mer, commerces, restaurants & nature

📞 Plus d’infos / Visite / Plans :

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📍 Calle Federico García Lorca 30, 03179 Formentera del Segura
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11/11/2025

🌞 EN EXCLUSIVITÉ – Torrevieja Centre 🌴
📍 1er étage
💰 125 000 €
🏡 Appartement 2 chambres – 1 salle de bain
🏊 Piscine communautaire
🛗 Résidence avec ascenseur
🔧 À rénover selon vos envies
✨ Idéal comme résidence principale ou investissement locatif !
À seulement quelques minutes à pied de la Playa del Cura, de la Plaza de la Constitución, commerces, cafés ☕ et restaurants 🍽️.
👉 Disponible en exclusivité chez EL PROYECTO INMOBILIARIO !
📞 Contact : +34 612 272 438
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