Inmobiliaria Palanca Fontestad

12/06/2026

¡El futuro de la vivienda en Valencia ya está aquí! 🚀

Sagunto ya no es solo historia; se ha convertido en la zona con mayor proyección y crecimiento de toda la provincia. En el corazón de este gran desarrollo nace Sagunto Fusión, un proyecto pensado para ofrecerte la máxima calidad de vida al precio que necesitas.

¿La gran ventaja? Al ser Viviendas de Protección Pública (VPP), la altura y las buenas vistas NO encarecen el precio. ¡Quien elige primero, elige mejor!

📋 Lo que incluye Sagunto Fusión:
298 viviendas VPP de 1, 2 y 3 habitaciones.
Todo incluido: Terraza, trastero y garaje en todas las tipologías.
Alta eficiencia y diseño: Sistema de aerotermia y acabados de primera.
Precios regulados: Desde 143.600 €.

Las plazas y las mejores orientaciones son limitadas. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en el área con más futuro del Camp de Morvedre.

📩 ¿Quieres recibir toda la información y adelantarte al resto? Escríbenos un mensaje privado o déjanos un comentario y nos ponemos en contacto contigo de inmediato.

03/06/2026

03/06/2026

Son señales del destino ✨😍

28/05/2026

Comprar una vivienda no es solo mirar el precio.

También hay gastos, impuestos y pequeños detalles del contrato que pueden hacerte pagar mucho más de lo que esperabas.

Una de las dudas más habituales en una compraventa es esta:

¿Quién paga cada gasto?

La notaría, salvo pacto contrario, se reparte normalmente entre vendedor y comprador.

El registro de la propiedad lo paga el comprador.

La plusvalía municipal corresponde al vendedor.

Y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales también lo paga el comprador, con un porcentaje que puede variar según la comunidad autónoma.

El problema no está solo en saberlo.

El problema está en firmar un contrato sin revisar bien qué gastos te están asignando.

Porque sí: a veces hay cláusulas que pueden hacerte asumir pagos que no te corresponden.

En Inmobiliaria Palanca Fontestad revisamos cada operación desde el departamento legal para que compres o vendas con seguridad, sin sorpresas y sin perder dinero por desconocimiento.

Guarda este vídeo si estás pensando en comprar o vender una vivienda en Valencia o L’Horta Nord.

Y compártelo con alguien que esté a punto de firmar una compraventa 📝

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22/05/2026

🏡 ¿Cuánto vale tu casa en Valencia? Los 4 pasos que usan los profesionales para valorar un piso antes de venderlo 👇

Te explico el método real para valorar tu casa SIN tasador, en menos de 10 minutos, basado en datos del mercado de Valencia y alrededores:

📌 PASO 1: Busca los pisos VENDIDOS, no los anunciados
Entra en Idealista o Fotocasa y filtra por tu calle o las dos manzanas alrededor. Pero fíjate en los que ya están vendidos, no en los que siguen publicados. El precio anunciado miente; el precio de venta real, no. Ese número es tu suelo.

📌 PASO 2: Aplica el ajuste real del mercado
Réstale entre un 5% y un 10% al precio medio que veas en los anuncios activos. ¿Por qué? Porque casi nadie vende por lo que pide. Siempre hay negociación. Si te basas solo en lo que ves anunciado, te quedas con un precio irreal.

📌 PASO 3: Ajusta por las características de tu piso 🔍
Cada extra o defecto mueve el precio entre un 3% y un 8%:
✅ Orientación sur o este → suma
✅ Ascensor → suma (sin ascensor en 3ª o 4ª planta, resta fuerte)
✅ Terraza grande o balcón amplio → suma
✅ Reforma reciente → suma fuerte
❌ Planta baja → resta
❌ Interior sin luz → resta
❌ Edificio sin mantenimiento → resta

📌 PASO 4: Suma un margen del 5% para negociar 💬
Esto es lo que casi nadie hace. Si quieres sacar 200.000€ limpios por tu casa, anúnciala a 210.000€. Si pones el precio justo desde el inicio, te lo regateas tú mismo y te quedas corto.

🎯 ¿Quieres una valoración profesional y GRATUITA de tu vivienda?
En Inmobiliaria Palanca llevamos años valorando pisos en Valencia, Foios, Meliana, Tavernes Blanques, Massamagrell y toda l'Horta Nord. Conocemos cada calle, cada edificio y cada precio real de venta.

💾 Guarda este vídeo si estás pensando en vender — te va a ahorrar tiempo, dinero y disgustos.

🏡 Inmobiliaria Palanca · Vendemos tu casa al precio justo

20/05/2026

🚨 Obra nueva en Massamagrell: solo quedan viviendas de 3 habitaciones en Calderona Homes (Horta Nord, Valencia) 🏡

De las 159 viviendas que tenía esta promoción, ya solo quedan disponibles las de 3 dormitorios. Y a este precio, en esta zona, vuelan.

✨ Lo que incluye cada vivienda:
🔹 3 habitaciones amplias y luminosas
🔹 Terraza o balcón en todas
🔹 Plaza de garaje incluida
🔹 Pavimento porcelánico de alta gama
🔹 Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico (ahorro real en luz y gas) 💡
🔹 Cocina totalmente equipada
🔹 Posibilidad de personalizar cocina, baños y pavimentos antes de la entrega 🎨

📍 Ubicación inmejorable en pleno l'Horta Nord:
✔️ Parques y espacios abiertos a un paso
✔️ Vistas despejadas
✔️ Bien comunicado con Valencia capital
✔️ Pueblo tranquilo con todos los servicios

¿Buscas un piso de obra nueva en Valencia para entrar a vivir, sin reformas ni sorpresas? Esta es tu oportunidad antes de que se acabe.

📲 Escríbenos por DM o llámanos y agendamos visita esta misma semana.

🏡 Inmobiliaria Palanca · Tu obra nueva en l'Horta Nord

18/05/2026

¿Crees que con 40.000€ puedes comprar una casa de 200.000€? ❌ Error.

Ese es el primer fallo que comete casi todo el mundo al planificar su primera compra: olvidar los gastos asociados. Si solo ahorras para la entrada, el día de la firma te quedarás fuera.

En este vídeo te desgloso por qué necesitas exactamente 63.400€ y no un euro menos si no quieres sorpresas de última hora en la notaría:

🔹 Entrada (80% financiación): 40.000€
🔹 ITP (Impuesto de Transmisiones): 16.000€ (calculado sobre el 8%)
🔹 Notaría, Registro y Gestoría: 2.000€
🔹 Tasación bancaria: 400€
🔹 Muebles básicos: 5.000€ (el mínimo para entrar a vivir)

Total: 63.400€.

La diferencia entre comprar con tranquilidad o vivir una pesadilla financiera es tener estos números claros desde el minuto uno. En Valencia y Horta Nord, te ayudamos a calcular tus gastos reales antes de que empieces a ver casas. Sin sorpresas, solo realidad. 🏠

Si estás buscando piso y no sabes por dónde empezar, escríbenos.

15/05/2026

Desde nuestra oficina en Foios acompañamos a propietarios, compradores y familias de toda l’Horta Nord en una de las decisiones más importantes de su vida: vender, comprar o encontrar un nuevo hogar.

En Inmobiliaria Palanca Fontestad llevamos casi 50 años trabajando con una idea muy clara:
no se trata solo de enseñar viviendas, se trata de acompañar personas.

Aquí valoramos tu vivienda, te asesoramos, resolvemos dudas, preparamos una estrategia de venta y te ayudamos en cada paso del proceso, desde la primera conversación hasta la firma en notaría.

Porque vender una casa no debería ser una carga.
Debería ser un proceso claro, seguro y bien acompañado.

📍 Estamos en Foios.
Y si estás pensando en vender tu vivienda en Foios, Meliana, Albalat dels Sorells, Vinalesa, Albuixech, Museros o cualquier zona de l’Horta Nord, estaremos encantados de ayudarte.

Ven a conocernos o escríbenos y hablamos de tu caso.

Palanca Fontestad. Tres generaciones vendiendo hogares, no solo casas.

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14/05/2026

Valencia tiene muchas zonas para veranear, pero no todas encajan con el mismo estilo de vida.

Hay quien busca playa y ciudad cerca.
Hay quien prefiere tranquilidad, naturaleza y desconexión.
Y hay quien quiere servicios, ambiente familiar y vida durante todo el verano.

En este ranking repasamos algunas de las zonas más interesantes para disfrutar del verano en la provincia de Valencia: Patacona, Port Saplaya, El Saler, El Perellonet, Cullera, Canet d’en Berenguer, Gandía, Xeraco y Daimús.

Porque cuando hablamos de elegir zona, no hablamos solo de playa.
Hablamos de comodidad, conexión, servicios, ambiente y calidad de vida.

¿Cuál elegirías tú para veranear? 🏖️

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13/05/2026

Más visitas no es igual a una venta más rápida (y te explico por qué)

Muchos propietarios cometen el error de medir el éxito de su venta por el número de personas que pasan por su puerta. "Llevamos 20 visitas este mes", dicen con orgullo. Pero la realidad es que el volumen sin filtro es solo ruido.

Tener la casa llena de gente que "solo quiere mirar", que no tiene la financiación aprobada o que busca algo totalmente distinto a lo que ofreces, solo sirve para tres cosas:

Agotarte físicamente (limpiar y recoger cada día).

Agotarte mentalmente (falsas esperanzas).

Quemar tu vivienda en el mercado.

Vender con éxito no consiste en abrir la puerta a todo el mundo, sino en abrirla solo a quien realmente puede y quiere comprar. El tiempo es el único recurso que no recuperas; no lo regales haciendo visitas innecesarias.

Si estás pensando en vender y no quieres que tu casa sea un museo de paso, el primer paso es una estrategia de filtrado profesional.

¿Prefieres 50 visitas curiosas o 5 compradores reales? Te leo en comentarios.