Novandalucía Administradores de Fincas

21/08/2026

Antes de modificar una terraza, conviene plantear la actuación correctamente desde el principio. Una gestión ordenada permite valorar la propuesta, solicitar la documentación necesaria y trasladarla a la comunidad de forma clara para que pueda decidir con todas las garantías.

En NovAndalucía Administradores coordinamos este tipo de solicitudes, facilitamos la comunicación entre propietarios y comunidad y ayudamos a prevenir desacuerdos, retrasos y reclamaciones posteriores.

Porque una buena administración no solo resuelve conflictos: también trabaja para que no lleguen a producirse.



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21/08/2026

Estar informado es clave para anticiparse a los cambios que afectan a las comunidades de propietarios y al ejercicio profesional.

En las redes sociales del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla compartimos actualidad, novedades normativas, formación, acuerdos, jornadas, consejos y toda la información de interés para colegiados y ciudadanía.

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19/08/2026

Un buen seguro comunitario no se limita a contratar una póliza y archivarla. También exige seguimiento, actualización y una correcta gestión cuando surge una incidencia.

En NovAndalucía Administradores revisamos la documentación, coordinamos las gestiones con corredurías y compañías aseguradoras y hacemos seguimiento de los siniestros hasta su resolución.

Porque cuando ocurre un daño, la comunidad necesita respuestas claras, agilidad y una gestión que defienda sus intereses.



Good community insurance management is not simply about arranging a policy and filing it away. It also requires ongoing supervision, regular updates and efficient handling whenever an incident occurs.

At NovAndalucía Administradores, we coordinate with insurance brokers and companies, manage the necessary documentation and follow claims through to their resolution.

When damage occurs, the community needs clear answers, a prompt response and professional management that protects the owners’ interests.

17/08/2026

Elegir correctamente a los proveedores de una comunidad requiere tiempo, criterio y seguimiento profesional. No se trata únicamente de aprobar un gasto, sino de asegurarse de que la empresa elegida sea solvente, responda ante cualquier incidencia y cumpla lo contratado.

Una buena gestión permite anticipar riesgos, evitar costes imprevistos y presentar a los propietarios propuestas claras para que puedan decidir con toda la información.

En NovAndalucía Administradores nos ocupamos de solicitar, analizar y comparar distintas opciones, defendiendo siempre los intereses de la comunidad.

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12/08/2026

¿Ha aparecido una filtración o una mancha de humedad en tu vivienda? 💧

Antes de decidir quién debe asumir la reparación, es fundamental localizar correctamente el origen del daño. La responsabilidad puede corresponder al propietario, a la comunidad o incluso estar cubierta por el seguro, dependiendo de si procede de una tubería privativa, una bajante comunitaria, una terraza o cubierta común o un defecto de impermeabilización.

Actuar sin un diagnóstico profesional puede generar reparaciones incompletas, gastos innecesarios y conflictos entre vecinos.

Primero se determina la causa. Después, la responsabilidad. Detectar a tiempo evita daños mayores.

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11/08/2026

¿Estás pensando en comprar una vivienda? 🏡🔑

No te fijes únicamente en el interior, la ubicación o las vistas. La situación económica y administrativa de la comunidad también puede influir directamente en tu compra.

Una vivienda aparentemente perfecta puede pertenecer a una comunidad con derramas aprobadas, obras importantes pendientes, elevada morosidad, problemas estructurales, conflictos judiciales o cuotas comunitarias superiores a las esperadas.

Antes de firmar, conviene informarse sobre las deudas de la vivienda, revisar las últimas actas, comprobar si existen obras o derramas aprobadas y conocer el presupuesto anual y el estado general del edificio.

La comunidad también forma parte de la vivienda que estás comprando. Compra con información y decide con seguridad.



Are you considering buying a property? 🏡🔑

Do not focus only on the interior, location or views. The financial and administrative situation of the community can also have a direct impact on your purchase.

A property may appear perfect while belonging to a community with approved special levies, major works pending, high arrears, structural problems, legal disputes or community fees that are higher than expected.

Before signing, it is advisable to check the property’s outstanding debts, review the latest community meeting minutes, confirm whether any works or special levies have been approved, and understand the annual budget and the general condition of the building.

The community is also part of the property you are buying. Buy with information and decide with confidence.

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06/08/2026

Una comunidad bien cuidada no depende únicamente de la administración: también necesita la colaboración de todos sus vecinos. 🏡

Respetar las zonas comunes, evitar ruidos molestos, recoger los excrementos de las mascotas, cuidar jardines y plantas y cerrar correctamente puertas y portales son pequeños gestos que mejoran la convivencia, aumentan la seguridad y ayudan a conservar las instalaciones.

Cuando cada propietario aporta su parte, se reducen averías y gastos innecesarios y la comunidad se convierte en un lugar más agradable para todos.

Juntos cuidamos hoy para disfrutar mañana.

04/08/2026

¿Estás pensando en destinar tu vivienda a alojamiento turístico? 🏡🌴

Antes de iniciar la actividad, debes saber que es necesaria la autorización previa y expresa de la comunidad de propietarios. El acuerdo deberá aprobarse con el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios y de las cuotas de participación.

Además, conviene revisar los estatutos de la comunidad y comprobar que la vivienda cumple con toda la normativa turística aplicable. Iniciar la actividad sin la autorización correspondiente puede generar conflictos y dar lugar a que la comunidad exija su cese.

Conocer las normas antes de empezar protege al propietario y favorece la convivencia en la comunidad.



Are you considering using your property as tourist accommodation? 🏡🌴

Before starting the activity, you should be aware that the community of owners’ prior express approval is required. The resolution must be passed by a favourable vote of three fifths of all owners and three fifths of the ownership quotas.

It is also important to review the community bylaws and ensure that the property complies with all applicable tourist accommodation regulations. Starting the activity without the necessary approval may lead to disputes and the community may require it to cease.

Knowing the rules before you begin protects the property owner and helps maintain good relations within the community.

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24/07/2026

22/07/2026

Una buena junta no se improvisa.

En NovAndalucía Administradores cuidamos cada detalle de la preparación previa para que los propietarios estén bien informados y puedan tomar decisiones con mayor seguridad.

📩 Contacta con nosotros y conoce nuestra forma de trabajar.

A good owners’ meeting should never be improvised.

At NovAndalucía Administradores, we take care of every detail in advance so that owners are well informed and can make decisions with greater confidence.

📩 Contact us and discover how we work.