13/02/2026
Comprar una vivienda en solitario en Madrid exige 7,4 años de sueldo íntegro 🏠💶
Comprar una vivienda media en solitario en la Comunidad de Madrid requiere destinar 7,4 años de salario bruto íntegro, según el informe ‘San Valentín, o cuando el amor marca la diferencia en la compra de vivienda’ de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). A nivel nacional, el esfuerzo se sitúa entre ocho y nueve años.
Por territorios, País Vasco es la comunidad donde menos años de sueldo se necesitan para pagar una vivienda media, con 7,12 años. Le siguen la Comunidad de Madrid (7,4 años) y Navarra (7,64 años). En el extremo opuesto se sitúa Extremadura, donde se requieren 10,07 años de salario bruto para adquirir una vivienda promedio 📊
La brecha salarial también influye en el acceso a la vivienda. Los hombres solteros necesitan de media 7,85 años de sueldo para comprar una vivienda tipo en España, mientras que en el caso de las mujeres el esfuerzo asciende a 9,32 años.
En contraste, las parejas reducen notablemente el tiempo necesario: deben dedicar 4,26 años de su salario conjunto para afrontar el coste total de la vivienda. El 74% de los compradores adquiere su casa con otra persona, frente al 19,5% que lo hace en solitario 👥
En el mercado del alquiler, el 84% de los pisos de dos habitaciones en la Comunidad de Madrid supera el umbral considerado razonable para una familia con ingresos medios. El precio mediano se sitúa en 1.650 euros al mes, cuando el máximo asumible sería de 1.166 euros mensuales, una diferencia de 484 euros.
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