Inmodecor Inmobiliaria

Inmodecor Inmobiliaria La Inmobiliaria Inmodecor se encuentra ubicada en Fuenlabrada (Madrid)

La Inmobiliaria Inmodecor se encuentra ubicada en el sur de la Comunidad de Madrid, en Fuenlabrada, y tiene como objetivo asesorar y gestionar su comprar, venta y alquiler de cualquier inmueble.

PEZKEÑINES SI GRACIASUno de los primeros productos bancarios que muchos españoles han tenido son las llamadas cuentas co...
13/06/2013

PEZKEÑINES SI GRACIAS

Uno de los primeros productos bancarios que muchos españoles han tenido son las llamadas cuentas corrientes para recién nacidos, que se abrían cuando un nuevo miembro llegaba al hogar. Para algunas entidades son las cuentas junior, para otros las cuentas jóvenes, incluso hay entidades que les llaman cuentas infantiles. Los nombres varían en función de las entidades y dentro de estas pueden variar en función de la edad que tengan los titulares.


Se caracterizan por que son cuentas que ofrecen la disponibilidad total de los saldos que haya en ella.

Incluso un mismo nombre de cuenta, por ejemplo el de cuenta junior, hay entidades que las destinan a todos los menores desde su nacimiento hasta que son mayores de edad y otras que las destinan a los que tienen entre edades intermedias, como por ejemplo la cuenta Herrero Junior que es solo para los titulares hasta que llegan a los 14 años.

Pero vamos a ver hoy las cuentas que se pueden abrir desde que el recién nacido llega a casa hasta que cumple la mayoría de edad.

Queda claro que el titular de la cuenta es un menor de edad, lo que hace que junto a él en la cuenta sea necesario que aparezca siempre un representante legal como autorizado. Cuando ya no se necesita esta figura es cuando podemos decir que el titular debe de cambiar a una cuenta corriente normal.

Otra característica casi común a todas las cuentas para peques es que carecen de gastos y comisiones. A cambio de convertirse en el primer instrumento de ahorro del pequeño ofrecen que no se le cobra por tener la cuenta abierta.

Normalmente además suelen tener como soporte operativo la típica ‘libreta de ahorro’ de toda la vida, ya que es la forma en la que los pequeños ven en todo momento como crecen sus ahorros.

No es habitual el que a estas cuentas se les asocien, por ejemplo, tarjetas. Primero porque los menores de edad no pueden contratar tarjetas de crédito y segundo porque habitualmente el que realiza las operaciones suele ser el representante legal que está autorizado en la cuenta y su operativa básica es la de ingresos y retiradas de efectivo. No suelen domiciliarse recibos en este tipo de cuentas, aunque si es posible.

Las entidades financieras suelen ofrecer regalos de bienvenida que van desde un obsequio por la contratación y realizar un ingreso, como puede ser la Cuenta Corriente Infantil de Banco Pastor o la Cuenta Miniblue de BBVA, hasta asociarlas a programas de puntos que permitan al titular canjearlos por regalos, por ejemplo el Programa Recién Nacidos o las MegaLibreta Estrella, ambos de La Caixa.

Si no se busca el conseguir regalos y se prefiere conseguir rentabilidad, hay entidades que incluyen estas cuentas junior dentro de las cuentas remuneradas como por ejemplo la BS Junior de SabadellAlántico que a partir de 150 euros de saldo en la cuenta ofrece una remuneración del 1% TAE o la Cuenta Infantil Triodos que ofrece el 1,50% TAE.

También se caracterizan por que son cuentas que ofrecen la disponibilidad total de los saldos que haya en ella.

Pero para evitar la fuga de clientes hay entidades que unen titular menor de edad con un plan de ahorro periódico y no con una cuenta corriente, como es el caso del PEQUEplan de Bancaja (Bankia) o bien la Cuenta de Ahorro Infantil de oficinadirecta.com que tiene la posibilidad de contratar Cuenta Depósito de alta remuneración (TAE de 1,50% con liquidación mensual de intereses). Operativamente estamos ante planes de ahorro y no cuentas corrientes, pero en ambos casos son para los titulares más peques de la casa.

Cuentas como las Cajamar denominadas como Cuenta Peques y Cuenta Junior o las de Cajastur, denominadas como CreciPlan y Cuenta Doble A son ejemplos de que dentro de las misma entidad hay diferentes productos atendiendo a la edad de los titulares (según tengan más o menos de 14 años), pero todas ellas con la característica común de que son productos financieros para menores.

Lo que si suele ser más habitual es el hecho de que estas cuentas para peques se deban de abrir en la oficina de forma física y no es habitual el que se contraten de forma online.

Madrid, 23 may 2013. El Congreso de los Diputados ha aprobado hoy en sesión plenaria el Proyecto de ley de medidas de fl...
12/06/2013

Madrid, 23 may 2013.
El Congreso de los Diputados ha aprobado hoy en sesión plenaria el Proyecto de ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas con el respaldo del PP y las críticas de la oposición.

Tras votar las enmiendas introducidas en el Senado, la cámara baja ha dado luz verde a un proyecto de ley que la ministra de Fomento, Ana Pastor, presentó hace un año con el objetivo de poner fin a la rigidez del mercado de alquiler y dar prioridad a la voluntad de las partes frente a las obligaciones.

La ley ha contado, sin embargo, con el rechazo de la oposición, que ha coincidido en señalar que la normativa no aborda los problemas que están en la calle, no da solución a los desahucios y no colabora para sacar al mercado aquellas viviendas vacías.

Desde el PSOE han subrayado que se trata de un proyecto anti-inquilinos que beneficiará a los que tienen mucho y perjudicará a los más pobres. Otro de los puntos criticados ha sido el de poner fecha de caducidad a la renta básica de emancipación, lo que para los socialistas, es un ejemplo de inseguridad jurídica que condena a los jóvenes a "huir".

A las críticas al fin de la renta básica de emancipación también se ha sumado UPyD, que considera que, aunque se trataba de un subsidio al arrendador, esta medida debería haberse discutido en el Congreso y no en el Senado.

Desde la Izquierda Plural, el grupo mixto, CiU y PNV también han lamentado que se retiren con "nocturnidad y alevosía" las ayudas a la vivienda social y se trate de una ley poco ambiciosa.

Desde el PP han calificado de injustificada y "del siglo pasado" la postura de la oposición y han subrayado la libertad contractual que garantiza la ley, que consideran que garantizará una oferta de alquiler y compra suficiente y flexible.

En las enmiendas del Senado, PP acordó mantener las actuales ayudas de la Renta Básica de Emancipación para los jóvenes hasta que sean afectivas las nuevas líneas de ayudas del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas para el periodo 2013-2016.

En la misma enmienda, el PP ha acordado finalmente mantener las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos que se venían percibiendo y aquellas que, con anterioridad a 15 de julio de 2012, contaran con la conformidad del Ministerio de Fomento.

Inicialmente, el PP proponía suprimir todas aquellas ayudas de subsidiación a préstamos que no fueran destinadas a los compradores de viviendas acogidas a financiación estatal y a los beneficiarios de actuaciones protegidas de rehabilitación.

En consecuencia, se suprimirán y quedarán sin efectos el resto de ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda. (Fuente: Agencia EFE)

Principios de la Ley (Según el Gobierno) y principales puntos.

Estas iniciativas tienen una clara vocación social y tienen como objeto satisfacer las necesidades prioritarias de los ciudadanos, facilitando el acceso a una vivienda digna de los sectores de población con menos recursos.

España está a la cola de Europa en materia de alquiler: sólo el 17% de la población reside en una vivienda en régimen de alquiler, frente al 83% que lo hace en una vivienda en propiedad.

Por ello, la nueva política de vivienda apuesta por el alquiler frente a la compra de vivienda y dirige las ayudas del Plan Estatal, dotado con 2.421 M€, a quienes más lo necesitan.

El Ministerio de Fomento ha incrementado el número de beneficiarios de las ayudas al alquiler hasta los 133.000, con un importe que llegará hasta los 200 euros al mes.

Estas ayudas se otorgarán de acuerdo con la renta de la unidad familiar o de convivencia, para que sean más justas y equitativas y para lograr que las mismas lleguen a quienes más lo necesitan, con independencia de su edad.

Las ayudas supondrán hasta el 40% de la renta de alquiler, cuyo importe sea inferior a los 600 euros, con independencia de quién sea el propietario y el régimen de calificación de la vivienda.

Con el objetivo de un mejor aprovechamiento de los recursos, la concesión de las ayudas al alquiler se hará de forma más equitativa teniendo en cuenta la renta de la unidad de convivencia en una vivienda.

Los beneficiarios de las ayudas al alquiler serán las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM, modulable según el número de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que accedan a la ayuda las familias más necesitadas.

El plan incluye un programa para fomentar un parque público de viviendas protegidas en alquiler y mantiene las ayudas concedidas de subsidiación de préstamos.

Principales puntos de la Ley

La nueva Ley del Alquiler busca corregir las insuficiencias de la legislación actual, introduciendo una serie de modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la Ley de Enjuiciamiento Civil, con el objetivo de flexibilizar y dinamizar el marco actualmente vigente del mercado de alquiler, de manera que se consiga atraer al mercado del alquiler un buen número de las viviendas actualmente vacías. Esto redundará en una mayor oferta de viviendas en el mercado, una mayor capacidad de elección de los futuros arrendatarios y una disminución en el precio de los alquileres por el aumento de la oferta.

El primer objetivo de la reforma es flexibilizar el mercado del alquiler para lo cual se fortalece la libertad de pacto entre las partes, para que puedan llegar a todos aquellos acuerdos que, razonablemente, no deban formar parte de un régimen impuesto directamente por la Ley.

Para ello se flexibilizan los plazos legales de duración del contrato de arrendamiento. Por un lado, se reducen de 5 a 3 los años de duración de la denominada "prórroga obligatoria" Asimismo, se reduce de 3 a 1 año la denominada "prórroga tácita automática" del contrato.

Se regula además la posibilidad de que el arrendador pueda recuperar el inmueble para destinarlo a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial, siempre que hubiera transcurrido al menos el primer año de duración del contrato y lo comunique con dos meses de antelación.

El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de un mes.

Asimismo, se fomenta la rehabilitación de la vivienda, de modo que siempre que las partes lo acuerden, esta pueda ser sufragada, total o parcialmente, por el arrendatario a cambio del pago de la renta.

La reforma también tiene como objetivo mejorar la seguridad del tráfico jurídico con la inscripción en el Registro del contrato de arrendamiento. Así, un comprador que adquiera una vivienda estará obligado a permitir que el arrendatario continúe con su contrato siempre que dicho contrato de arrendamiento esté inscrito.

Además, una vez inscrito, la transmisión a un tercero de la vivienda arrendada no podrá afectar a sus derechos legales (prórroga forzosa y prórroga tácita) derivados del contrato de arrendamiento, pues el tercer adquiriente tendrá que respetar el contrato.

Mundotrading

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HACEMOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOSEl certificado energético ya es obligatorio para vender y alquilar una vivienda.Este cer...
12/06/2013

HACEMOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS

El certificado energético ya es obligatorio para vender y alquilar una vivienda.


Este certificado, además de la calificación energética que indica el consumo de energía. deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, un documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.

la banca acreedora exige a el corte inglés vender parte de su patrimonio inmobiliario bajo la fórmula de sale&lease back...
12/06/2013

la banca acreedora exige a el corte inglés vender parte de su patrimonio inmobiliario bajo la fórmula de sale&lease back y que aparte la idea de expansión internacional, con el fin de reducir la deuda que asciende a más de 5.000 millones de euros. el objetivo es cerrar la refinanciación de la deuda el próximo 31 de julio

algunos edificios de el corte inglés se enajenarán bajo la fórmula del sale & lease back (la firma vende los edificios pero se queda en ellos como inquilina) y otros quedarían hipotecados como garantía. la ventaja de el corte inglés es que cuenta con una importante cartera de edificios situados en zonas premium, con lo que las operaciones de compraventa serán más ágiles

05/04/2013

El CATASTRAZO

SI por casualidad, os llama vuestro Ayto. Para avisaros gentilmente, de que han incorporado l os datos de vuestra compra en el catastro.
SIGNIFICA 4 AÑOS PARA ATRÁS DE CONTRIBUCIÓN. lamar al catastro inmediatamente para k no lo inscriban con efecto retroactivo. HACER VUESTRO TRABAJO AYTOS!!!!!!!!!!!!!
Si firmáis una escritura pública ante notario no tenéis por que avisarlo al catastro. Ya esta bien de recaudar el sueldo de los k encima no hacen su trabajo!!!!!!!!!!!!!

Fernando Andreu, juez de la audiencia nacional, ha admitido la querella presentada por UPYD, contra 33 ex miembros del c...
05/07/2012

Fernando Andreu, juez de la audiencia nacional, ha admitido la querella presentada por UPYD, contra 33 ex miembros del consejo de administración de BANKIA. Entre ellos Rodrigo Rato.
La querella fue presentada por ESTAFA Y OTROS DELITOS.
Todo ello debido a que en un periodo muy corto en el tiempo, la entidad paso de tener unos beneficios declarados de 305 millones de euros a unas perdidas de 2.979 millones de euros, esta distrosión en las cuentas, declarando una solvencia inexistente, les sirvió para ganarse la confiaza de los inversores.

19/06/2012

EL BANCO DE ESPAÑA RETRASA LAS AUDITORÍAS
El Banco de España ha comunicado a las cuatro auditoras encargadas de revisar la morosidad de los bancos españoles -Deloitte, KPMG, Ernst & Young y PwC- que el plazo para que entreguen sus trabajos no finaliza el 31 de julio, como estaba previsto inicialmente, sino que puede retrasarse hasta después del verano, según fuentes relacionadas con las auditoras. No ha habido explicación formal del retraso, aunque en medios del sector se especula con la posibilidad de que el Banco de España quiera que el trabajo de revisión se haga con mayor profundidad de la acordada inicialmente y ello supone, necesariamente, un mayor número de horas de trabajo.
Asimismo se recuerda que esta semana se presentarán los resultados de la evaluación que las consultoras Roland Berger y Oliver Wyman realizan sobre el sector. El Economista comenta que los bancos están “expectantes ante los informes sobre su estado. Y El Mundo y ABC resaltan que las consultoras “agotarán el plazo de valoración”, fijado para el jueves 21.
(Expansión. Página 19. Media página. Artículo editorial en La Llave, página 2)

19/06/2012

EL G-20 RESPALDA EL PLAN DE ESPAÑA PARA RECAPITALIZAR EL SISTEMA BANCARIO
En el borrador preparado por los países participantes en la cumbre del G-20 que se celebra en Los Cabos (México), se incluye una “bienvenida al plan de España para recapitalizar su sistema bancario”. Además, el texto señala que los miembros de la zona euro “tomarán todas las medidas necesarias para salvaguardar la integridad y estabilidad del área”.
No estaba en la agencia oficial el temor a que el rescate a la banca sea solo un preludio de una intervención de toda la economía, pero el récord de la prima de riesgo de España se encargó de convertir ese asunto en protagonista. La duda de si hay posibilidades de que el Eurogrupo revise el rescate a la banca, de si se podría sustituir por un sistema en el que el cortafuegos europeo inyecte fondos directamente en las entidades fueron preguntas de la prensa mundial al presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durão Barroso, quien declaró: “estamos a favor de un sistema que evite en la medida en que sea posible cualquier tipo de contaminación entre deuda financiera y deuda soberana, porque creemos que este es uno de los problemas que puede tener un impacto negativo en términos de reacción de los mercados”.
El ministro español de Economía, Luis de Guindos, aseguró que el actual acoso de los mercados “se irá corrigiendo”. De Guindos consideró inmerecido el castigo que sufrió ayer el bono español. “No se corresponde con los esfuerzos ni la potencialidad de la economía española”, señaló. Se mostró convencido de que “en los próximos días o semanas” los mercados reconocerán la solvencia de España.
El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, admitió durante su intervención en el Senado que la situación que atraviesa España es “crítica” y reclamó al Banco Central Europeo (BCE) que responda “con firmeza” a “la insistente” presión de los mercados.
También el primer ministro italiano, Mario Monti, pidió ayer que el BCE intervenga para detener la sangría de los mercados. Frente a esta solicitud, ayer el ejecutivo alemán del BCE Joerg Asmussendudan señaló que la institución no está para suplir la inacción de los Gobiernos.
Las declaraciones recogidas en este texto se publican en los distintos diarios consultados.
(Expansión. Páginas 27 y 28)

19/06/2012

BRUSELAS ESTUDIA APLICAR LÍMITES AL CRÉDITO A TODA LA BANCA ESPAÑOLA
Artículo en el que se comenta que la declaración del Eurogrupo sobre el rescate a la banca española contenía en su último párrafo una frase que trae de cabeza al sector. Los ministros de Economía de la zona euro condicionaban el apoyo a la puesta en marcha de planes de reestructuración para las entidades rescatadas y a la adopción de “reformas estructurales horizontales del sector financiero nacional”. En un primer momento, bancos y cajas interpretaron esta referencia como una petición para que España modificara su modelo de supervisión financiera, pero un documento explicativo del Fondo Europeo de Estabilidad Financiera (el organismo a través del que se canalizaría la ayuda) apunta que la troika (el Banco Central Europeo, el Fondo Monetario Internacional y la Unión Europea) impondrán condiciones tanto “a entidades financieras individuales, como al sector financiero en su conjunto, además de a la estructura de supervisión”. El Gobierno negocia ahora con la troika los detalles del rescate pero en el sector bancario crece el temor de que la troika acabe imponiendo restricciones al negocio a cambio de liberar los fondos. “Estamos convencidos de que Bruselas obligará al conjunto del sector a restringir la concesión de créditos”, explican en un banco español.
Una de las medidas que están estudiando las autoridades comunitarias, y que ya se ha aplicado a la banca portuguesa, es obligar a todas las entidades a mantener un ratio máximo entre su base de depósitos y su cartera de créditos, para conseguir limitar al máximo la apelación de la banca española a la financiación mayorista. Si ese ratio es del 100%, implica que la entidad tiene tantos créditos como depósitos. Si es del 150%, implica que ha prestado un 50% que su base de depósitos. En Portugal, se fijó el tope en el 120%, a cumplir antes de 2014. El grupo Santander tiene un ratio del 115%. Banco Sabadell, del 142% (frente al 205% al cierre de 2007). En Banco Popular es del 125% y en CaixaBank del 129%. Ante el cierre del mercado interbancario, casi todas las entidades han trabajado para ganar en depósitos y así depender menos de la financiación exterior.
Para evitar que esta medida desatara una nueva guerra del pasivo, Bruselas también impondría restricciones a la remuneración de depósitos. La UE también estaría barajando otras medidas, como la imposición de restricciones a la financiación de determinados sectores, o el aumento del ratio de solvencia mínimo, fijado actualmente en el 8% de ratio de capital.
Una portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB) aseguró ayer que “por ahora no se conocen las condiciones exactas del rescate” y evitó pronunciarse sobre la posibilidad de medidas para el conjunto del sector. Tampoco desde la Confederación Española de Cajas (CECA) quisieron abordar el asunto.
En el comunicado elaborado por CEOE, la patronal incluye entre las incógnitas que aún quedan por despejar sobre el rescate “las medidas de condicionalidad para el conjunto del sector financiero”.
(Cinco Días. Página 24. Media página)

PON PRECIO AL PALACIO DE MONCLOA¿ Te atreves a poner precio al Palacio de la Moncloa?Según un estudio de Pisos.com el pr...
21/05/2012

PON PRECIO AL PALACIO DE MONCLOA

¿ Te atreves a poner precio al Palacio de la Moncloa?

Según un estudio de Pisos.com el precio sería de 122 millones de euros.

Lee la noticia de pisos.com

¿Cuánto costaría el Palacio de la Moncloa en el hipotético caso de que se pusiera en venta? Ni más ni menos que 122 millones de euros. Esta estimación, calculada por el portal inmobiliario pisos.com, se ha basado en el precio medio por metro cuadrado del distrito madrileño de Moncloa-Aravaca de marzo de 2012, según el último informe trimestral de precios de venta de la propia web.

El complejo, situado en la avenida Puerta de Hierro, está compuesto por 13 edificios distribuidos en una superficie que ronda las 20 hectáreas de terreno, si bien los metros cuadrados construidos se calculan alrededor de los 33.000. Dentro de los muros del Palacio de la Moncloa hay cuidadas zonas verdes, amplias áreas deportivas e, incluso, existe un búnker subterráneo en el que se puede encontrar un hospital con quirófano.

La valoración que ha realizado el portal no ha tenido en cuenta el valor histórico del edificio y tampoco ha diferenciado usos, por lo que todos los metros cuadrados han sido calificados como residenciales. En este sentido, con el importe pagado por el Palacio de la Moncloa, pisos.com también ha calculado cuántas viviendas de 90 metros cuadrados podrían comprarse en los distritos más caros y más baratos de las capitales de Madrid, Barcelona y Valencia. ¡No te pierdas la infografía explicativa!

Dirección

Calle Suecia, 5
Fuenlabrada
28942

Horario de Apertura

Lunes 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Martes 10:00 - 14:00
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Miércoles 10:00 - 14:00
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Jueves 10:00 - 14:00
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