23/11/2015
¿Cómo redactar un contrato de compraventa correcto?
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA
En a de (Lugar y fecha)
REUNIDOS
DE UNA PARTE: (Vendedor)
Y DE OTRA PARTE: (comprador)
INTERVIENEN: Todos en su propio nombre y derecho. Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento y firma del presente contrato de compraventa, para lo cual,
EXPONEN
I
Que Don….………………….es propietario de la siguiente finca:
(descripción de la vivienda)
TÍTULO DE PROPIEDAD: La finca descrita fue adquirida por los vendedores a
INSCRIPCIÓN: La finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de
CARGAS: (detallar)
II
Que estando de acuerdo los abajo firmantes en que D………………… vende a D. ………………. la finca citada y descrita en el Expositivo anterior, y siendo voluntad de éste adquirirla, llevan a efecto de común acuerdo la presente compraventa de conformidad con las siguientes,
Cláusulas
PRIMERA.- El vendedor, venden a D. , quien compra, la finca descrita en el Expositivo primero.
SEGUNDA.- El precio de esta compraventa se fija en ……………..euros, importe que se abona de la siguiente forma:
- ………………….. euros como señal de la compraventa, que se entregan en el acto de la firma del presente contrato, respecto a las cuales el vendedor declara haberlas percibido y otorga carta de pago a favor de D.
- El resto, ……………………………….se entregarán por la parte compradora en efectivo en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura pública de esta compraventa. Convienen, por tanto, las partes en elevar a escritura pública el presente contrato en un plazo no superior a dos meses a partir de la fecha de la firma del presente contrato, ante el Notario que de común parecer acuerden; bastará el requerimiento de cualquiera de las partes a la otra para ello.
TERCERA.- La entrega de las llaves del piso a la parte compradora se llevará a efecto en el momento de la elevación a público del presente contrato.
CUARTA.- La parte compradora se compromete a hacerse cargo de la totalidad de los gastos que la titularidad del inmueble lleva consigo, especialmente los gastos de comunidad, a partir de la entrega de llaves a la parte compradora.
QUINTA.- Respecto a los demás gastos e impuestos que se originen o devenguen como consecuencia de la presente compraventa, éstos serán los que por ley correspondan a cada una de las partes.
SEXTA.- En este acto, y por la compra del inmueble descrito, el comprador entrega al vendedor la cantidad de 3.000 euros en concepto de arras penitenciales, en virtud de las cuales se reconocen la posibilidad resolutoria del pacto de compraventa que suscriben en la forma y efectos previstos en el art. 1.454 del Código Civil
Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente contrato, por duplicado en todas sus hojas, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
La parte vendedora, La parte compradora,
(Firma y nombre) (Firma y nombre)
