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16/10/2026

La regulación de los centros de datos podría flexibilizarse. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera conveniente revisar el diseño del proyecto de real decreto que exige a los centros de datos cubrir al menos el 80 % de su consumo energético con nueva generación renovable.

El organismo propone aplicar este requisito con mayor flexibilidad, teniendo en cuenta:

- La disponibilidad real de energía renovable en cada momento.
- Los excedentes de generación limpia.
- Los plazos necesarios para desarrollar nuevas instalaciones renovables.
- La situación de los proyectos que ya cuentan con permisos avanzados.
- La posibilidad de establecer una senda progresiva de cumplimiento hasta 2030.

La CNMC también advierte de que exigir una correlación horaria estricta podría elevar los costes de los proyectos, al obligar a sobredimensionar las instalaciones renovables o los sistemas de almacenamiento.

Este debate tendrá consecuencias directas sobre la viabilidad de los futuros centros de datos y sobre el atractivo de determinados suelos empresariales.

A partir de ahora, para valorar una ubicación no bastará con analizar la superficie disponible. Será necesario estudiar también la capacidad de conexión, el acceso a energía renovable, la disponibilidad de agua y los plazos regulatorios.

El desarrollo del sector continuará ofreciendo oportunidades, pero la planificación energética y el marco normativo serán cada vez más determinantes.

Fuente: https://www.ejeprime.com/industrial/competencia-pide-flexibilizar-que-los-data-centers-cubran-el-80-de-consumo-con-renovables

Competencia plantea que se aplique únicamente en horas en las que no exista suficiente generación renovable o que se flexibilice reduciendo el…

08/10/2026

Ayer tuvimos la oportunidad de asistir a la presentación de una nave logística, ubicada en el Polígono Los Gavilanes, Getafe, a cargo de Marq Logistics, y de BNP Paribas Real Estate.

Tuvimos la oportunidad de visitar el inmueble, conocer sus características y compartir impresiones con otros profesionales del sector.

La nave cuenta con una superficie total de 15.933 m² sobre una parcela de 29.827 m², 11,70 metros de altura libre y una altura máxima de almacenamiento de 12,20 metros. Dispone además de 15 muelles de carga y descarga, un portón de acceso rodado a nivel, sala de PCI con riesgo medio 5 y certificación BREEAM Excellent.

En AREA ASESORES consideramos esencial conocer de primera mano los inmuebles que llegan al mercado. Visitar los activos, entender sus características y valorar sus posibilidades nos permite mantener un conocimiento actualizado de la oferta y ofrecer un asesoramiento más completo a nuestros clientes.

25/09/2026

La inversión inmobiliaria en España mantiene su potencial de crecimiento en 2026, pero el mercado será más selectivo.

Las previsiones de distintas fuentes del sector apuntan a un crecimiento de la inversión inmobiliaria de entre el 5 % y el 10 % durante este año.

Sin embargo, la subida de los tipos de interés y el endurecimiento de la financiación están elevando la exigencia sobre cada operación.

En este contexto, los activos industriales y logísticos mantienen un especial atractivo, impulsados por una demanda sólida y por la necesidad de contar con espacios bien ubicados, eficientes y adaptados a las necesidades reales de las empresas.

La recuperación puede continuar, pero no todos los activos se beneficiarán por igual. La ubicación, la calidad y la capacidad de generar valor serán cada vez más determinantes.

En nuestro nuevo artículo analizamos las perspectivas del mercado inmobiliario español y las oportunidades que pueden surgir para empresas, propietarios e inversores.

🔗 Lee el artículo completo: https://www.areaasesores.com/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-mantiene-sus-perspectivas-de-crecimiento-en-2026-aunque-con-mayor-exigencia-sobre-el-producto/

11/09/2026

Ayer asistimos al desayuno para agentes organizado por en la plataforma logística P3 Gavilanes, situada en el Polígono Industrial Los Gavilanes, una de las localizaciones consolidadas del mercado logístico de Madrid.

Durante la visita pudimos recorrer el inmueble y conocer sus características y posibilidades para el desarrollo de operaciones logísticas.

Se trata de una nave de 11.264 m², de los que 10.330 m² corresponden a almacén y 934 m² a oficinas, con una altura libre de 11,20 metros, 14 muelles de carga y descarga y una rampa de acceso a nivel. Cuenta además con certificación LEED Silver, iluminación LED, amplias zonas de aparcamiento y seguridad 24 horas.

Su ubicación permite también una buena conexión con algunos de los principales ejes de comunicación de Madrid, con acceso a la A-4, A-42, M-50 y R-4, además de conexiones mediante transporte público.

Desde AREA ASESORES consideramos fundamental mantener un conocimiento directo y actualizado de los activos disponibles en el mercado. Visitar los inmuebles, analizar sus características y conocer sobre el terreno sus posibilidades nos permite aportar un mejor asesoramiento a las empresas que buscan soluciones para sus necesidades logísticas.

16/07/2026

Ayer tuvimos la oportunidad de asistir a la presentación de una plataforma logística en Alcalá de Henares, recientemente reformada de manera integral.

Con más de 20.000 m² de superficie alquilable, un elevado número de muelles de carga y una ubicación estratégica, con acceso directo a la A-2, este activo representa una apuesta de Mileway por ofrecer espacios logísticos adaptados a las necesidades actuales de los operadores y empresas de la zona.

Más allá de conocer un proyecto de gran calidad, este tipo de encuentros nos permiten intercambiar impresiones con los principales profesionales del sector y seguir de cerca las tendencias que están marcando la logística en la zona centro.

08/07/2026

La actividad del mercado inmologístico e industrial continúa mostrando un comportamiento dinámico en la zona centro peninsular. A pesar de un entorno cada vez más exigente, numerosas empresas siguen apostando por ampliar su capacidad operativa, mejorar sus instalaciones o reforzar su presencia en ubicaciones estratégicas que les permitan ganar eficiencia y responder a las necesidades de sus clientes.

En este contexto, AREA ha participado durante los últimos meses en diversas operaciones de alquiler y compraventa de naves industriales y logísticas en algunos de los principales enclaves empresariales de la Comunidad de Madrid.

👉 https://www.areaasesores.com/area-impulsa-nuevas-implantaciones-y-proyectos-empresariales-en-la-zona-centro-con-operaciones-estrategicas/

26/06/2026

La ubicación de una nave logística ya no solo influye en los tiempos de entrega. Cada vez es más determinante para garantizar la resiliencia de la cadena de suministro.

En un entorno donde la rapidez, la disponibilidad de energía y la capacidad de adaptación marcan la diferencia, elegir bien dónde implantar una plataforma logística es una decisión estratégica.

Un análisis interesante sobre cómo está evolucionando este aspecto clave del sector inmologístico.

👉 https://www.cadenadesuministro.es/inmologistica/ubicacion-activos-logisticos-clave-evitar-interrupciones-en-cadena-suministro_1516890_102.html

JLL ha abordado los principales retos del sector inmologístico, destacando a la infraestructura física y la ubicación estratégica como los dos aspectos críticos para evitar interrupciones en la cad...

08/06/2026

La semana pasada tuvimos la oportunidad de asistir a una nueva edición del SIL Barcelona, uno de los principales puntos de encuentro para los profesionales de la logística, el transporte y el sector inmologístico.

Más allá de las cifras y las tendencias del mercado, este tipo de eventos permiten tomar el pulso real al sector, intercambiar visiones con operadores, promotores, inversores y usuarios, y conocer de primera mano los proyectos que marcarán la evolución del mercado en los próximos años.

Durante estos días pudimos participar en diferentes encuentros organizados por compañías como Mileway, Dunas Capital, Goodman, MERLIN Properties, Logicor, Marq Logistics y P3 Logistic Parks, además de asistir a la presentación del Índice de Confianza Logística de Logicor, una referencia para conocer las expectativas y prioridades de las empresas del sector.

La sensación general es clara: el inmologístico sigue mostrando una gran capacidad de adaptación en un entorno cada vez más exigente, marcado por factores como la disponibilidad de suelo, las necesidades energéticas, la sostenibilidad, la automatización y la evolución de las cadenas de suministro.

Gracias a todas las compañías y profesionales con los que tuvimos ocasión de compartir estos días en Barcelona.

Seguimos trabajando para estar cerca del mercado y de las oportunidades que impulsan el crecimiento del sector.

29/05/2026

Parque Comercial Imagina sigue avanzando en su consolidación como uno de los nuevos referentes comerciales de la zona sur de Madrid, con la inauguración, hoy, de la nueva tienda de Lidl.

Con más de 2.000 m² de superficie y una ubicación estratégica dentro del parque, Lidl fue uno de los primeros operadores en confiar en el potencial de Imagina, contribuyendo a impulsar un desarrollo que hoy se consolida como uno de los grandes polos comerciales de la zona sur de Madrid.

Desde AREA nos sentimos especialmente satisfechos de haber acompañado la comercialización en exclusiva de Parque Imagina desde sus inicios, contribuyendo a hacer realidad un proyecto que ya es una referencia para Getafe y su entorno.

Queremos agradecer a la propiedad, a Lidl y al resto de marcas que han apostado por Imagina la confianza depositada durante todo el proceso.

Seguimos avanzando.

28/05/2026

El pasado martes tuvimos la oportunidad de asistir al evento para consultores inmobiliarios de Valfondo-Montepino, en el que presentaron la Ciudad del Transporte de Marchamalo, un proyecto llamado a convertirse en uno de los grandes enclaves logísticos del Corredor del Henares.

Se trata de una iniciativa estratégica que pone el foco en aspectos cada vez más decisivos para el sector inmologístico: ubicación, sostenibilidad, eficiencia y capacidad de adaptación a las nuevas necesidades operativas. También nos presentaron la estrategia general de su grupo.

El desarrollo de nuevos espacios logísticos de calidad seguirá siendo clave para acompañar el crecimiento y transformación del sector en los próximos años, especialmente en ejes tan relevantes como Guadalajara–Madrid.

Gracias a Valfondo-Montepino por la invitación y por compartir su visión sobre el futuro de este proyecto y del mercado inmologístico.