Lunhor

Lunhor Lunhor la tranquilidad de vivir en Asturias
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Distrito 24 te ayuda a encontrar tu hogar en Asturias, si quieres comprar, vender o alquilar, confíanos la gestión del mismo

29/07/2026

Muchos propietarios se están viniendo arriba con los precios.
Pero el comprador ya no compra cualquier cosa a cualquier precio.
Mira, compara, hace números y decide.
Un piso caro no solo tarda más.
Se quema.
Y cuando bajas tarde, muchas veces ya perdiste a los mejores compradores.
El precio real no lo marca el deseo.
Lo marca el mercado.

28/07/2026

Que tu familia te preste dinero para comprar una casa no tiene por qué ser un problema.
El problema empieza cuando se firma como préstamo, pero nunca se devuelve.
Hacienda no mira solo el contrato.
Mira los movimientos de dinero.
Si no hay devoluciones reales y justificadas, puede interpretarlo como una donación encubierta.
Y una donación mal hecha puede salir cara.
Antes de mover dinero familiar para comprar vivienda, conviene hacerlo con cabeza.
¿Conocías este riesgo?

23/07/2026

El comprador no paga tus cuentas.
Paga por una vivienda concreta, con un estado concreto, en una zona concreta y comparándola con otras opciones.
Puedes necesitar una cantidad.
Puedes querer repartir una cantidad.
Puedes querer que te quede limpio cierto dinero.
Pero eso no significa que el mercado lo vaya a pagar.
Poner precio desde la necesidad puede hacer que la vivienda se queme antes de empezar.

06/07/2026

Una parte me la tienen que dar en efectivo.”
Y todos sabemos lo que significa eso cuando aparece en una compraventa.
No es solo un problema con Hacienda.
Es desconfianza, banco, notaría, justificación del dinero y una operación que puede romperse antes de empezar.
A veces el vendedor cree que está siendo listo.
Pero lo que está haciendo es espantar al comprador serio.

02/07/2026

Hay gente que organiza una vivienda entera para enseñártela…
y aún así no eres capaz ni de avisar que no vas.
Detrás de cada visita hay tiempo, desplazamientos y personas esperando.
El problema no es cancelar.
El problema es la falta de respeto.
Y esto pasa muchísimo más de lo que la gente cree.

01/07/2026

La tasación salió baja y el comprador casi pierde las arras.
Esto pasa más de lo que parece.
El banco no siempre financia sobre el precio que tú pactas, sino sobre el valor de tasación.
Y si esa tasación no llega, puede faltarte liquidez para comprar.
Pero ojo: una tasación se puede revisar.
No significa que siempre la suban.
Pero si hay metros mal reflejados, reformas no valoradas, anexos olvidados o comparables mal elegidos, merece la pena pedir revisión.
En alguna operación nos ha pasado: se revisó bien, se aportó documentación y la tasación subió.
A veces ese pequeño porcentaje puede salvar una compra.
Antes de dar una operación por perdida, revisa el informe.

01/07/2026

💦 ¡Fin de fiesta de la Jira de San Pedro! 🎉

Desde Lunhor quisimos poner nuestro granito de arena para hacer la bajada un poco más refrescante.

Como manda la tradición, cuando la gente iba pidiendo agua… ¡allí estábamos con la manguera preparada para mojar y refrescar a todo el que pasaba! 😄🚿

Gracias a todos los que compartisteis ese momento con nosotros y contribuisteis al gran ambiente de la Jira de San Pedro. ¡Nos vemos el próximo año!

BuenAmbiente Verano

30/06/2026

Una venta no se cae siempre a última hora.
Muchas veces empieza mal desde el primer día.
El comprador decía que quería comprar.
Pero nadie comprobó si podía hacerlo.
Hipoteca, ahorros, deudas, límite real de compra…
Todo eso hay que mirarlo antes, no cuando la operación ya está avanzada.
Filtrar bien no es poner pegas.
Es proteger al propietario y evitar perder tiempo.

26/06/2026

Hay casas heredadas que no están bloqueadas por papeles.
Están bloqueadas por conversaciones que nadie quiere tener.
Mientras nadie decide, la vivienda sigue cerrada.
Pero los gastos no se paran.
El deterioro tampoco.
Y la tensión familiar menos.
En una herencia complicada, esperar puede parecer paz.
Pero muchas veces solo es conflicto aplazado.

24/06/2026

Heredar una finca sin escritura no significa que no tenga solución.
Pero tampoco se puede vender como si todo estuviera perfecto.
A veces aparece en Catastro, pero no en Registro.
A veces faltan herencias, titulares o metros por aclarar.
Antes de buscar comprador, hay que saber qué se puede vender realmente.
En una herencia complicada, ir rápido sin revisar puede salir caro.
¿Te suena este caso?

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Gijón
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