Viprus Club de inversores

26/09/2026

👑 EL FEUDO REAL DE SAN MARTÍN: LA RESIDENCIA DE CAMPO PREFERIDA DEL REY AURELIO Y EL SOLAR DE LOS BUELGA CIAÑO

295.000 € San Martín del Rey Aurelio (Asturias).

Hay quien se conforma con una parcela rústica corriente y quien exige gobernar su propio feudo histórico.

Según la tradición secular de este valle asturiano, este enclave no solo fue fundado por nobles hidalgos: fue el retiro de campo predilecto del mismísimo Rey Aurelio, quien gobernó el Reino de Asturias desde estas mismas tierras buscando su clima abrigado, su fertilidad y su serenidad estratégica.

Esta heredad no es para cualquiera ni tolera la curiosidad superficial: está filtrando a su próximo custodio.

Documentada desde el siglo XVI en las crónicas de Los hidalgos langreanos, esta casona solariega nobiliaria con escudo de armas labrado en arenisca dorada busca a una persona o familia con valores sólidos, criterio estético y pasión por la privacidad campestre absoluta.

Un refugio para un perfil con carácter, visión y amor por las raíces del pasado.

📐 RADIOGRAFÍA DEL ESPACIO: 300 M² LISTOS PARA REFORMAR A TU MEDIDA

Sin trabas burocráticas complejas: no cuenta con catalogaciones restrictivas específicas ni exige permisos especiales fuera de la normativa urbanística habitual.

Tienes absoluta libertad proyectual para crear una residencia de ensueño sobre muros macizos de medio metro y maderas de castaño centenarias:

👑Casona Noble Principal (~200 m² de planta):

✅Planta de convivencia: Salón central señorial («Sala Grande») de más de 17 m² para presidir las reuniones.

✅ Zona de descanso: 4 dormitorios independientes (dormitorio principal de respeto, habitación grande, estancia interior y cuarto auxiliar).

✅ El paso secreto: Conserva puertas privadas integradas que comunican las alcobas nobles sin pasar por las zonas de servicio.

✅ Cocina y baño amplios con luz natural.

✅ Doble Corredor Asturiano: Balconada corrida volada de 8 metros orientada al mediodía con vistas panorámicas a toda la propiedad y a la cuenca.

🏠 Anexo «Casa Eleuterio» y Ampliaciones (hasta completar los 300 m²):

* Módulo anexo diáfano de 10 x 8,5 metros integrado a la estructura.
* El lienzo en blanco definitivo: perfecto para salones a doble altura, biblioteca privada, spa rústico o suites independientes para invitados.
* Bajocubierta / Desván Diáfano: Espacio transitable bajo cubierta con toda la armadura de viguería de castaño vista.
* Bases de Planta Baja y Patrimonio: Cuadras empedradas originales, hórreo asturiano en parcela y un llagar tradicional completo con prensa de husillo de madera noble del siglo XIX, listo para bodega privada de guarda o sala de catas.

🌿 6.000 M² PRIVATIVOS: DE GRANJA BOUTIQUE A CUALQUIER GIRO DE NEGOCIO

Actualmente estructurada como una Granja Boutique de Élite con orden impecable y cero barro:

* Pradera limpia y vallada para caballos de recreo o ganado selecto.
* Redil ventilado para ganado menor resguardado entre avellanos.
* Estanque natural con cañaverales para aves de agua.
* Huerta protegida con frutales bajo un microclima soleado y seco.
* 2.500 m² de Robledal y castaños propios para pasear con tus perros o montar a caballo en total intimidad.
* Opción directa de ampliar o arrendar fincas limítrofes si tu proyecto requiere más hectáreas de pasto.

¿Buscas inversión? La propiedad admite cualquier giro: desde Hotel Boutique de autor o retiro gastronómico hasta residencia privada de recreo o centro de trabajo creativo de alta gama.

📋 DATOS CLAVE
* Ubicación: San Martín del Rey Aurelio (Asturias).
* Superficie: ~300 m² construidos | 6.000 m² de parcela privativa.
* Precio de salida: 295.000 €.
* Honorarios al comprador: 0 € (la agencia no cobra comisión a la parte compradora).
* Situación jurídica: Finca libre de cargas, con titularidad y linderos verificados.

⚠️ Visitas estrictamente bajo cita previa y cualificación económica.

Las residencias de reyes e hidalgos no se abren por curiosidad; se transmiten a quienes tienen la dignidad de gobernarlas.

Olga Kulikova ⁨663 45 33 96⁩

25/09/2026

Video tour en el primer comentario y fotos reales en publicaciones anteriores‼️

El Solar de los Buelga Ciaño: Heredad Feudal y Granja de Élite en San Martín del Rey Aurelio

Esta heredad no busca un comprador corriente ni atiende a la curiosidad vulgar: busca a su próximo custodio legítimo.

Hay casas que se venden por metros y solares centenarios que exigen carácter. La Casa de los Buelga Ciaño —documentada desde el siglo XVI en las crónicas de Los hidalgos langreanos— permanece custodiada por su propia memoria y su linaje. Este palacio no admite a personas sin principios, especuladores de paso ni vanidades ruidosas: filtra rigurosamente a quien cruza su umbral.

Aguarda a una persona o a una familia con valores inquebrantables, nobleza de trato, cultura y criterio estético; alguien que valore el silencio, la privacidad absoluta del campo y la dignidad arquitectónica del pasado, con el porte y la solvencia necesarios para devolver a estos muros de cinco siglos su esplendor señorial.

1. Vocación Actual y Potencial de Destino: De la Granja de Élite al Proyecto de Autor

El dominio combina la robustez constructiva de un mayorazgo con una versatilidad funcional excepcional:

A. Explotación Actual: Granja Boutique y Retiro Rural de Élite

Diseñada para amantes de los animales y la tierra que conciben el campo con pulcritud, higiene y orden impecable:

* La Pradera de Honor: Terreno perimetrado, limpio y drenado para el pastoreo libre de caballos de montura o ganado selecto.
* El Redil Ovino/Caprino con Refugio: Instalación ventilada y protegida entre avellanos, funcional y seca para el descanso y manejo sanitario.
* La Ribera y Estanque de las Aves: Espacio hídrico con cañaverales acondicionado para el sosiego y recreo de anátidas, ocas y patos.
* Huerta Cerrada y Frutales Seleccionados: Sector vallado e inexpugnable al ganado, beneficiado por un microclima abrigado por la montaña, seco y soleado.
* El Robledal y Monte Privado (2.500 m²): Masa autóctona de robles y castaños centenarios para el paseo privado a caballo o con perros.

B. Posibilidades de Giro Empresarial y Hotelero

Por su volumetría, accesos y singularidad etnográfica, el inmueble se presta a modelos de alta rentabilidad y exclusividad:

* Hotel Boutique de Autor / Casa Señorial de Huéspedes: Creación de suites de gran formato con chimenea, aprovechando la privacidad y el carácter feudal del conjunto.
* Residencia Privada y Estudio de Creación: El refugio idóneo para perfiles independientes que precisan concentración, aislamiento del mundanal ruido y espacio monumental.
* Centro de Retiro Gastronómico o Bodega de Sidra de Autor: El llagar tradicional intacto y sus bodegas empedradas ofrecen el marco perfecto para catas privadas, eventos corporativos selectos o colecciones privadas de guarda.

2. Radiografía Arquitectónica: 500 Años de Piedra y Castaño
El análisis estructural y planimétrico confirma una base constructiva noble y perfectamente aplomada:

* Escudo Heráldico del Siglo XVI: Talla original en arenisca que preside la fachada principal, cuartelada con las armas nobiliarias de Ciaño y Argüelles.
* Muros Portantes de Mampostería: Lienzos macizos de más de 50 cm de espesor en caliza y arenisca local, garantizando inercia térmica y silencio absoluto.
* Doble Corredor Asturiano: Balconadas voladas en madera de castaño orientadas al sur, tribuna histórica para dominar visualmente la finca y el valle.
* El Enigma del Paso Interior: El plano de la casona revela puertas de paso privado que comunicaban las estancias principales de respeto sin transitar por zonas comunes, rasgo típico de las residencias hidalgas.
* Capacidad de Expansión (Casa Eleuterio): Módulo anexo de gran superficie diáfana que eleva el conjunto hacia los 300 m² construidos, permitiendo ampliaciones residenciales o técnicas sin alterar el casco primitivo.
* Patrimonio Agrario: Hórreo tradicional en parcela y llagar con prensa histórica de husillo de madera noble del siglo XIX.

3. Ficha Técnica del Dominio

* Superficie construida: 300 m² aproximados entre casona principal y volúmenes anexos.
* Superficie de terreno: 6.000 m² privativos estructurados en dos fincas (zona residencial/granja y robledal propio) con opción a ampliar mediante fincas colindantes.
* Precio de transmisión: 295.000 €.
* Condiciones: 0 € de honorarios de intermediación a la parte compradora. Finca libre de cargas, con deslinde y documentación histórica regularizada.

Las visitas se concertarán única y exclusivamente previa acreditación de identidad, solvencia económica y adecuación al perfil de custodia que exige este solar nobiliario.

Las casas con escudo no se muestran por pasatiempo; se entregan a quienes están a su altura.

Olga Kulikova 663 45 33 96

25/09/2026

👑 EL FEUDO REAL DE SAN MARTÍN: LA RESIDENCIA DE CAMPO PREFERIDA DEL REY AURELIO Y EL SOLAR DE LOS BUELGA CIAÑO

295.000 € San Martín del Rey Aurelio (Asturias).

Hay quien se conforma con una parcela rústica corriente y quien exige gobernar su propio feudo histórico.

Según la tradición secular de este valle asturiano, este enclave no solo fue fundado por nobles hidalgos: fue el retiro de campo predilecto del mismísimo Rey Aurelio, quien gobernó el Reino de Asturias desde estas mismas tierras buscando su clima abrigado, su fertilidad y su serenidad estratégica.

Esta heredad no es para cualquiera ni tolera la curiosidad superficial: está filtrando a su próximo custodio.

Documentada desde el siglo XVI en las crónicas de Los hidalgos langreanos, esta casona solariega nobiliaria con escudo de armas labrado en arenisca dorada busca a una persona o familia con valores sólidos, criterio estético y pasión por la privacidad campestre absoluta.

Un refugio para un perfil con carácter, visión y amor por las raíces del pasado.

📐 RADIOGRAFÍA DEL ESPACIO: 300 M² LISTOS PARA REFORMAR A TU MEDIDA

Sin trabas burocráticas complejas: no cuenta con catalogaciones restrictivas específicas ni exige permisos especiales fuera de la normativa urbanística habitual.

Tienes absoluta libertad proyectual para crear una residencia de ensueño sobre muros macizos de medio metro y maderas de castaño centenarias:

👑Casona Noble Principal (~200 m² de planta):

✅Planta de convivencia: Salón central señorial («Sala Grande») de más de 17 m² para presidir las reuniones.

✅ Zona de descanso: 4 dormitorios independientes (dormitorio principal de respeto, habitación grande, estancia interior y cuarto auxiliar).

✅ El paso secreto: Conserva puertas privadas integradas que comunican las alcobas nobles sin pasar por las zonas de servicio.

✅ Cocina y baño amplios con luz natural.

✅ Doble Corredor Asturiano: Balconada corrida volada de 8 metros orientada al mediodía con vistas panorámicas a toda la propiedad y a la cuenca.

🏠 Anexo «Casa Eleuterio» y Ampliaciones (hasta completar los 300 m²):

* Módulo anexo diáfano de 10 x 8,5 metros integrado a la estructura.
* El lienzo en blanco definitivo: perfecto para salones a doble altura, biblioteca privada, spa rústico o suites independientes para invitados.
* Bajocubierta / Desván Diáfano: Espacio transitable bajo cubierta con toda la armadura de viguería de castaño vista.
* Bases de Planta Baja y Patrimonio: Cuadras empedradas originales, hórreo asturiano en parcela y un llagar tradicional completo con prensa de husillo de madera noble del siglo XIX, listo para bodega privada de guarda o sala de catas.

🌿 6.000 M² PRIVATIVOS: DE GRANJA BOUTIQUE A CUALQUIER GIRO DE NEGOCIO

Actualmente estructurada como una Granja Boutique de Élite con orden impecable y cero barro:

* Pradera limpia y vallada para caballos de recreo o ganado selecto.
* Redil ventilado para ganado menor resguardado entre avellanos.
* Estanque natural con cañaverales para aves de agua.
* Huerta protegida con frutales bajo un microclima soleado y seco.
* 2.500 m² de Robledal y castaños propios para pasear con tus perros o montar a caballo en total intimidad.
* Opción directa de ampliar o arrendar fincas limítrofes si tu proyecto requiere más hectáreas de pasto.

¿Buscas inversión? La propiedad admite cualquier giro: desde Hotel Boutique de autor o retiro gastronómico hasta residencia privada de recreo o centro de trabajo creativo de alta gama.

📋 DATOS CLAVE
* Ubicación: San Martín del Rey Aurelio (Asturias).
* Superficie: ~300 m² construidos | 6.000 m² de parcela privativa.
* Precio de salida: 295.000 €.
* Honorarios al comprador: 0 € (la agencia no cobra comisión a la parte compradora).
* Situación jurídica: Finca libre de cargas, con titularidad y linderos verificados.

⚠️ Visitas estrictamente bajo cita previa y cualificación económica.

Las residencias de reyes e hidalgos no se abren por curiosidad; se transmiten a quienes tienen la dignidad de gobernarlas.

Olga Kulikova 663 45 33 96

24/09/2026

Próxima Entrada en Exclusiva: «El Feudo del Rey Aurelio» 295.000 € Asturias

Aviso para navegantes con paladar fino y botas de campo: esto no es para todo el mundo.

Estamos en busca y captura de una especie casi extinguida: alguien con gustos refinados, que aprecie un escudo nobiliario de 500 años de historia y el corte impecable de un chaleco de campo, pero que a la vez entienda el placer humilde y verdadero de levantarse por la mañana a cuidar sus animales, pisar su tierra y recoger su propia huerta.

El señorío del siglo XVI y la vida de granja ecológica de élite bajo el mismo blasón.

Ahora mismo estoy montando el video tour definitivo.

Olvídate de los trucos baratos del sector:

✅ Cero ojo de pez que te engaña con espacios que luego no existen.

✅ Cero voz en off de locutorio vendiéndote humo.

✅ Cero rótulos y textos molestos tapando lo que de verdad importa.

Solo tú y la casona.

Sin filtros, a la cara, sin trampa ni cartón.

Como una primera cita en Tinder donde la otra persona resulta ser todavía mejor en persona que en fotos. 🔥

Céntrate, respira hondo y prepárate para disfrutar.

Muy pronto abrimos puertas.

Si crees que este feudo lleva tu nombre antes de que salga al mercado abierto, manifiesta tu interés por privado ⁨Olga Kulikova 663 45 33 96

24/09/2026

Aviso para navegantes con paladar fino y botas de campo: esto no es para todo el mundo.

Estamos en busca y captura de una especie casi extinguida: alguien con gustos refinados, que aprecie un escudo nobiliario de 500 años de historia y el corte impecable de un chaleco de campo, pero que a la vez entienda el placer humilde y verdadero de levantarse por la mañana a cuidar sus animales, pisar su tierra y recoger su propia huerta.

El señorío del siglo XVI y la vida de granja ecológica de élite bajo el mismo blasón.

Ahora mismo estoy montando el video tour definitivo.

Olvídate de los trucos baratos del sector:

✅ Cero ojo de pez que te engaña con espacios que luego no existen.

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✅ Cero rótulos y textos molestos tapando lo que de verdad importa.

Solo tú y la casona.

Sin filtros, a la cara, sin trampa ni cartón.

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Céntrate, respira hondo y prepárate para disfrutar.

Muy pronto abrimos puertas.

Si crees que este feudo lleva tu nombre antes de que salga al mercado abierto, manifiesta tu interés por privado 663 45 33 96 Olga Kulikova

23/09/2026

No es un ático. Es un complejo entero, y el chalet va incluido en el precio. 🏰

Por 730.000 € no compras solo el edificio principal: te llevas también un chalet de lujo independiente, dentro de la misma parcela, listo para vivir o para alquilar mientras tú disfrutas del ático de arriba.

El conjunto suma 1.500 m² en Grado, a 15 minutos de Oviedo: un edificio de 1890 con ático dúplex y terraza, una planta de restaurante asador con parrilla de obra, otra planta acondicionada para salón de copas o discoteca, y el chalet aparte, con su propio garaje y parcela.

Todo con licencias activas y papeles en regla.

Un solo precio. Dos propiedades. Tú decides si vives, alquilas o las dos cosas.

👉 Ficha completa y galería

📲 663 45 33 96 · Olga Kulikova · VIPRUS Club de Inversores

20/09/2026

¿No te llega para el ático de moda en Chamberí? Chao, pescao. 🥂✨

A 15 min de Oviedo.

Sabemos cómo duele: llevas meses viendo noticias de áticos madrileños con solera, reformas de película e inspecciones de cortesía, pero cuando miras la cuenta corriente descubres que solo tienes ahorrado el 13% de lo que cuesta el metro cuadrado en la capital.

No pasa nada, deja de fustigarte.

En Asturias no necesitamos comisiones extrañas para ofrecerte señorío de verdad, espacio sin claustrofobia y, sobre todo, tranquilidad registral.

Respira hondo y contempla la alternativa: por solo 730.000 € tienes un auténtico ático dúplex de lujo con una terraza tan descomunal que podrías montar una pista de baile sin pedirle perdón al vecino de abajo. ¿Las vistas?

Nada de tejados recalentados ni contaminación de la M-30: puro verde asturiano, monte y el rumor del río.

Todo esto dentro de una propiedad con más de 1.000 m² construidos, a escasos 15 minutos de Oviedo, cuna y epicentro indiscutible de la nobleza asturiana (donde el postureo se acompaña con sidra de verdad y no con café de cápsula).

Y como nos gusta que te sientas un auténtico magnate sin ahogarte con la cuota:

— Chalet independiente incluido en el lote: Sí, has leído bien.

No te vendemos solo un piso; te llevas una casa unifamiliar entera en la misma parcela. Perfecta para aparcar a tus familiares sin que invadan tu privacidad, o para alquilarla y que el inquilino te pague la hipoteca mientras tú tomas el sol en la terraza.

— Vivir y facturar en zapatillas: Si sueñas con controlar tu propio imperio sin sufrir atascos diarios, aquí lo tienes todo resuelto.

Dos plantas comerciales completas listas para operar: una planta de restaurante asador con su parrilla tradicional y dos terrazas exteriores, más otra planta configurada como salón de copas y discoteca.

Controlas al personal bajando en ascensor o por las escaleras, sin pisar la calle.

— Cero dramas burocráticos: Aquí los papeles están en rigurosa regla. Licencias, metros y registro impecables. Nada de reformas fantasmas ni sustos municipales de última hora.

Deja el quiero y no puedo de la Castellana para los que disfrutan pagando millones por 80 metros cuadrados y un balcón. Atrévete a ser el rey de tu propio feudo a quince minutos de la capital.

👉 Descubre todos los detalles y la galería completa:

https://viprus.eu/complejo-hostelero-integral-residencial-oviedo-venta/

Olga Kulikova 663 45 33 96

20/09/2026

🐔 Vecinos del Campo: La Ruleta Rusa de tu Felicidad Rural

Sueñas con tu finca, tus gallinas y tus vistas de postal.

Pero en el pack de la compra rural no solo viene la tierra: vienen los vecinos.

Y ahí la suerte juega su papel más ca**ón.

Puedes tener la mejor inversión del mundo y aun así tocarte un vecindario de pesadilla.

Los hay que te reciben con un s**o de patatas; los hay que te ven como un invasor desde el primer día.

La mejor estrategia no es de escritura, es humana: preséntate, lleva algo en las manos y ve a conocerlos antes de firmar.

Puede ahorrarte más de un disgusto.

¿Te ha tocado algún vecino de leyenda en el campo? Cuéntamelo en comentarios. 👇

19/09/2026

https://www.facebook.com/share/p/18GqfXLndp/?mibextid=wwXIfr

Un elevado número de viviendas, terrenos rurales, industrias y suelos industriales o en desarrollo, situados en vegas y fondos de valle , afrontan con incertidumbre las consecuencias del futuro real decreto del Gobierno para reducir los riesgos de inundación. La reforma legal que tiene en marcha el Ministerio para la Transición Ecológica endurece las restricciones aplicables a las zonas inundables ℹ️ Puedes leer toda la información en el primer comentario.

18/09/2026

🌊 Primera Línea de Mar: La Trampa Más Bonita de Asturias

¿Vistas al mar por un pastizal?

Antes de emocionarte, haz cuentas: la sal marina, la humedad y las mareas te van a costar tres veces más de lo que ahorras en el precio.

Reformas continuas, paredes que se agrietan, ácaros de regalo y turistas de fiesta bajo tu ventana en verano.

Todo precioso cuando eres visitante; todo distinto cuando vives ahí los 365 días.

Si de verdad quieres vistas al mar, hay zonas tranquilas con paisaje y sin el caos de la primera línea. Te ayudo a encontrarlas.

¿Vivirías en primera línea de mar en Asturias? Cuéntame en comentarios. 👇