29/07/2021
Metres útils o Metres construïts, aquesta és la qüestió!📐
A l'hora de valorar un habitatge sempre s'ha de fer contemplant els metres construïts!
Llavors, quina és la diferència?⬇️
🔹Metres quadrats útils: és el que mesura l'habitatge un cop acabat, és a dir, tot aquell espai interior de l'habitatge que es pot trepitjar o que està ocupat per mobiliari, inclòs, per exemple l'interior dels armaris de paret.
::: Els espais exteriors de l'habitatge, com terrasses o balcons, es consideren superfície útil al 50%, sempre que no superin el 15% de la superfície útil total de l'habitatge. Si superessin aquest 15%, es valorarien com a elements independents.
🔹Metres quadrats construïts: engloba tota la construcció de l'habitatge. Envans, aïllaments ... Tot el que és computable en la construcció, és a dir, tot el que tinguem cobert és construït.
::: Quan l'habitatge forma part d'una comunitat de veïns on s'hi comparteixen elements comuns, com els passadissos o escala, cadascú dels habitatges té una participació sobre aquests elements comuns, que ve reflectit al cadastre i a les escriptures.
Normalment, si vols esbrinar els metres útils d'un habitatge, sempre cal restar-li al voltant d'un 15% als metres construïts...
*so *s *s *s
