Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

05/10/2026

🚪 Tres puertas para pasar tu hipoteca de variable a fija. ¿Cuál encaja contigo?

Novación, subrogación o una nueva hipoteca: antes de elegir, compara las condiciones y los costes de cada opción.
En Kìron estudiamos tu hipoteca y te acompañamos en el proceso. 💙🤝

02/10/2026

¡La Carrera Tecnocasa Vuela te espera! 🏃‍♀️🏃‍♂️
Inscripciones abiertas. ¡Reserva tu lugar! Nos vemos en la línea de salida 💚

02/10/2026

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Apúntate aquí 👇

30/09/2026

En cinco años, el mapa de la accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca ha cambiado 📊 🏡 Desliza para conocer la situación en seis principales ciudades y explora el mapa interactivo en el enlace de nuestra bio 👆

28/09/2026

🏢 ¿Qué es el coeficiente de participación de tu vivienda? Te lo explicamos en este reel. Guárdalo para cuando lo necesites. 💚🏡

25/09/2026

El vecino que hace ruido a las 2 de la mañana: 🚩
El que te recoge un paquete: 💚
Salimos a la calle a preguntar por las Red flags y Green flags de vecinos. ¿Qué añadirías tú? 👀👇

23/09/2026

🍂 Ahorrar energía en otoño empieza por aprovechar mejor el calor de tu vivienda.
Revisar posibles corrientes de aire, aprovechar las horas de sol y evitar cubrir los radiadores son pequeños gestos que pueden ayudarte a reducir el consumo sin renunciar al confort.
▶️ Descubre los consejos en el vídeo

18/09/2026

🏃‍♀️ ¡Inscripciones abiertas!
Elige tu distancia, asegura tu dorsal y recógelo en tu oficina Tecnocasa más cercana. 💚
Parte de la recaudación se destinará a la y a su lucha contra la violencia de género.
¡Nos vemos en la línea de salida! 🙌

16/09/2026

Los emojis que tenemos vs. los que realmente necesitamos en el Grupo Tecnocasa. 👀💚💙🧡

04/09/2026

Tu seguridad también es nuestra prioridad. 🔍🏠
Si estás buscando comprar, vender o alquilar un inmueble, contacta siempre con el Grupo Tecnocasa a través de nuestros canales oficiales.
Queremos que cada paso lo des con confianza y tranquilidad. 💚

23/06/2026

PISO EN VENTA EN GRANADA - LA CHANA
3 dormitorios - 199.900 €
¡Descubre tu nuevo hogar en La Chana!

Te presentamos este magnífico piso de 83 m² situado en la codiciada zona de Las Torres, en La Chana, a pasos del Lidl y rodeado de todos los servicios que necesitas. Ubicado en la 3ª planta con ascensor, este inmueble ofrece una distribución cómoda y funcional pensada para el confort de tu familia.

El piso cuenta con 3 espaciosos dormitorios ideales para adaptarse a tus necesidades, un completo baño, salón luminoso con salida a una agradable terraza donde disfrutar del buen tiempo, y una cocina independiente totalmente equipada. Además, dispone de un práctico lavadero que facilita las tareas del hogar. La climatización está garantizada gracias a la bomba de aire frío/calor instalada en el salón, perfecta para mantener la temperatura ideal en cualquier época del año. El agua caliente se suministra mediante termo eléctrico.

Construido en 1971, el edificio se encuentra en perfecto estado de conservación y ubicado en una zona consolidada con excelentes comunicaciones. Tendrás acceso a supermercados, comercios, colegios y transporte público a tu alcance. Este inmueble es ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Consulta la disponibilidad de garaje, trastero o plaza de aparcamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
(id:663024)

Piso en venta en Granada - Chana - Villarejo - Barriada De La Cruz, 199.900 €, 83 m2, ref. 663024. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

16/06/2026

PISO EN VENTA EN GRANADA - LOS PAJARITOS - PLAZA DE TOROS
2 dormitorios - 179.900 €
Piso reformado ideal inversión en Pajaritos (Granada)
Se vende piso perfecto para inversión en el barrio de Pajaritos, una zona consolidada y con alta demanda de alquiler durante todo el año.
La vivienda está situada en una segunda planta sin ascensor y cuenta con 66 m² construidos, con una distribución muy eficiente:
2 habitaciones amplias, muy demandadas en alquiler
1 baño completo
Cocina funcional
Piso reformado, listo para alquilar desde el primer día
Oportunidad clara de rentabilidad:
– Precio de compra más ajustado al no disponer de ascensor
– Ideal para alquiler de larga duración
– Baja inversión inicial y escasos gastos de mantenimiento
– Tipología muy buscada por jóvenes, parejas y trabajadores
Ubicación estratégica, con comercios, transporte público, colegios y servicios cercanos, lo que asegura ocupación constante y buena salida en reventa.
Activo sencillo, sin reformas ni complicaciones, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
Contacta para más información o para concertar visita.
(id:648846)

Piso en venta en Granada - Chana - Villarejo - Barriada De La Cruz, 179.900 €, 66 m2, ref. 648846. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

10/06/2026

PISO EN VENTA EN GRANADA - LA CHANA
1 dormitorio - 99.900 €
Descubre esta encantadora propiedad en el corazón del municipio de Granada. Este acogedor apartamento de 45 m2, situado en la planta baja, ofrece un ambiente cómodo y funcional. Con un dormitorio bien distribuido y un baño completo, es ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien ubicado. El apartamento cuenta con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Uno de sus atractivos principales es el jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre o cultivar tus plantas favoritas. Construido en 1958, este hogar combina el encanto de lo clásico con las comodidades modernas. Su ubicación en Granada te permite disfrutar de la rica cultura y la vibrante vida de la ciudad, con fácil acceso a servicios, tiendas y transporte. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!
(id:649191)

Piso en venta en Granada - Chana - Villarejo - Barriada De La Cruz, 99.900 €, 45 m2, ref. 649191. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

29/05/2026

PEQUEÑOS GESTOS EN CASA, GRANDES CAMBIOS EN EL BARRIO
Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles.
¿Sabías que muebles, electrodomésticos, pilas o aceites usados necesitan un tratamiento especial? Los puntos limpios o puntos verdes permiten gestionarlos de forma segura y responsable.
Además, desde 2025 todos los municipios deben ofrecer recogida separada de textiles, facilitando aún más el reciclaje y la reutilización.
Dona lo que ya no uses.
Reutiliza siempre que puedas.
Recicla lo que ya no necesites.
Y entre todos, cuidemos del barrio.
Cada pequeño gesto cuenta para mejorar el entorno en el que vivimos.

Consejos, Sostenibilidad Guía práctica del reciclaje doméstico y su impacto en el medio ambiente Nos sumergimos en el apasionante mundo del reciclaje doméstico. Puede que pienses que separar la basura es un fastidio, pero te aseguramos que, con unos pequeños cambios en tu rutina diaria, puedes ...

27/05/2026

PISO EN VENTA EN GRANADA - LOS PAJARITOS - PLAZA DE TOROS
3 dormitorios - 244.900 €
Descubre esta encantadora propiedad de época ubicada en el corazón del municipio de Granada. Con una superficie de 80 m², este piso ofrece un ambiente acogedor y funcional. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, ideales para familias o para quienes buscan espacio adicional. El baño está diseñado para brindar comodidad y practicidad. La vivienda dispone de un balcón y una terraza, perfectos para disfrutar del aire libre y de momentos de relajación. El edificio, construido en 1972, está equipado con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona con historia y encanto, sin renunciar a las comodidades modernas. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la rica oferta cultural y gastronómica de Granada. No pierdas la oportunidad de hacer de este piso tu nuevo hogar.
(id:659575)

Piso en venta en Granada - Chana - Villarejo - Barriada De La Cruz, 245.000 €, 80 m2, ref. 659575. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

24/04/2026

¿ESTAMOS ANTE UN ENFRIAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO?
El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025.
La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, según el Colegio de Registradores. Se trata del mayor descenso desde mediados de 2024, un dato que algunos expertos interpretan como una señal de cambio en el mercado.
Mientras tanto, los precios continúan en niveles muy elevados. La vivienda usada se encareció más de un 15% interanual en el segundo semestre de 2025. El principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda ha crecido con fuerza en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido, generando una gran presión sobre los precios.
Además, comienzan a percibirse cambios en el comportamiento del mercado: aumentan los días de negociación y se amplía la distancia entre las expectativas de los vendedores y la capacidad real de compra. A diferencia de otros ciclos, el acceso a la financiación sigue siendo más restrictivo, lo que limita las operaciones y reduce el riesgo de sobreendeudamiento de las familias.

2026 puede suponer un punto de inflexión en el mercado residencial, tras las fuertes subidas de precios registradas durante el último año.

31/03/2026

LA ESCASEZ DE OFERTA SIGUE TENSIONANDO EL MERCADO INMOB...
El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue siendo el principal motor del aumento de los precios.
En 2025, la demanda ha experimentado un crecimiento del 30% —alcanzando un 72% en los últimos dos años—, mientras que la oferta ha descendido un 16%. Esta situación provoca que cada vivienda en el mercado cuente actualmente con una media de siete posibles compradores, el doble que la cifra registrada hace apenas dos años.
La falta de oferta también tiene un impacto directo en la negociación entre comprador y vendedor, que se sitúa en mínimos históricos. Según Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, “ahora es un buen momento para vender una vivienda”, ya que el margen de negociación se sitúa en torno al 6,2%.
En cuanto a los tiempos de venta, las operaciones realizadas durante este año reflejan una media de 77 días, ligeramente superior a los 73 días registrados en 2024.
En este contexto, el mercado actual sigue ofreciendo oportunidades especialmente favorables para los propietarios que se están planteando vender su vivienda. Si éste es tu caso, te esperamos en nuestr...

La vivienda usada sigue encareciéndose debido a la alta demanda y a la escasa oferta, con subidas destacadas en las grandes ciudades.

25/02/2026

ACCESO A LA HIPOTECA EN 2025: CINCO CIUDADES EN ESTADO ...
La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas).
Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaje de renta media que un hogar debe destinar al pago de una hipoteca media en esa población. Cuanto mayor es la RAH, menor es la accesibilidad.
• Muy accesible: menos del 60%.
• Accesible: entre el 60% y el 80%.
• Poco accesible: entre el 80% y el 100%.
• Accesibilidad limitada: más del 100%.
Cinco ciudades en estado crítico en 2025 (RAH >100%)
San Sebastián: 144%
Palma: 138%
Madrid: 133%
Barcelona: 124%
Málaga: 113%
En estas ciudades, un hogar medio necesitaría aumentar sus ingresos anuales en:
San Sebastián: +23.050€
Palma: +17.000€
Madrid: +16.480€
Barcelona: +11.180€
Málaga: +4.630€
Ciudades con mayor accesibilidad
Zamora: 47%
Lleida: 47%
Palencia: 47%
Jaén: 48%
Ciudad Real: 48%
La hipoteca media se calcula financiando el 80% del precio de la vivienda a 25 años y aplicando una ratio de endeudamiento del 30%.

El informe analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas y en el conjunto nacional, así como su evolución en el tiempo. Para medir la accesibilidad, se ha utilizado la ratio de acceso hipotecario (RAH = renta necesaria / renta por ...

26/01/2026

MILES DE PERSONAS HAN CONFIADO EN EL GRUPO TECNOCASA EN...
En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional.
Además, con Kìron, nuestra red de intermediarios de crédito, más de 7.500 familias han conseguido obtener la financiación necesaria para comprar su vivienda ideal, con un préstamo hipotecario personalizado y adaptado a sus necesidades económicas y familiares.
¿Quieres que te ayudemos?
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, estamos aquí para ayudarte. En el Grupo Tecnocasa te acompañamos en todo el proceso, con un asesoramiento profesional y adaptado a tus necesidades concretas.
Buscamos por ti y te presentamos el inmueble ideal que encaja con aquello que buscas o encontramos al comprador ideal para tu vivienda. Y gracias a nuestro servicio completo, también te ayudamos en la búsqueda de la financiación necesaria para comprar tu nuevo hogar.
Contacta con tu oficina del Grupo Tecnocasa más cercana y da el primer paso para ser propietario.

Tu inmobiliaria en la zona Chana, Villarejo Y Parque Almunia ,

25/11/2025

¿SABES CUÁNTOS TRIBUTOS GRAVAN LA COMPRA O POSESIÓN DE ...
¡Hasta 14 tributos distintos!
Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipales (de la población en la que está ubicada la vivienda), tributos autonómicos y tributos estatales.
Además de los tributos que gravan la compra de una vivienda, también hay impuestos que gravan la construcción o rehabilitación y otros que tienen relación con la propiedad o posesión del inmueble.
Otra subdivisión es: impuestos que se liquidan una única vez e impuestos que tienen continuidad en el tiempo (normalmente anuales).
Al comprar una vivienda
• Vivienda nueva: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) –impuesto estatal– + AJD (Actos Jurídicos Documentados) –impuesto estatal cedido a las comunidades autónomas.
• Vivienda usada: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas) –impuesto autonómico.
• Para ambas: IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) –impuesto estatal que se paga en el caso de obtención de rentas (alquiler, venta o segunda vivienda).
Impuestos municipales más conocidos
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): por ser propietario del inmueble, pago anual al ayuntamiento correspondiente.
• Plusva...

En España hay 14 tributos diferentes relacionados con el hecho imponible vivienda. Los vemos a continuación...