CEYAN

Name: CEYAN
Address: Calle Pintor Miguel Ayala, 8, bajo I, Jaén, 23007, ES
Telephone: +34642484837

Casa
España
Jaén
CEYAN

ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU

07/09/2026

🧐 ¿Sabías que...❓ Se considera que existe 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝘀𝗶𝗻𝗶𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 cuando existe más de un 90% en pago de con respecto a la que se paga por el . ¿𝗤𝘂𝗲́ 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗻̃𝗶́𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗰𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗼𝗿𝗰𝗲𝗻𝘁𝗮𝗷𝗲?: 𝗽𝗲𝗿𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻, 𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻, 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗲𝘅𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼𝘀 𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼𝘀...

𝗟𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗯𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝘂𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘀𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲𝗻 𝘀𝗼𝗻:

💧 𝗗𝗮𝗻̃𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝗴𝘂𝗮: Es la causa más común de los daños, en la mayoría de los casos por un deficiente mantenimiento de las instalaciones.

♒ 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹 𝗽𝗼𝗿 𝗱𝗮𝗻̃𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝗴𝘂𝗮: cuando se causan daños propios o a terceros.

🏢 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹 𝗽𝗼𝗿 𝗱𝗮𝗻̃𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗳𝗮𝗰𝗵𝗮𝗱𝗮.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../como-afecta-el-fichero.../

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

31/08/2026

📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. El que las comunidades de propietarios carezcan de personalidad jurídica, no les exime de obligaciones fiscales. (6/6)

✅ 𝟱. 𝗥𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗮𝗹 𝗜𝗥𝗣𝗙:

▪ Modelo 111, cuando la comunidad se relaciona laboralmente con empleados propios o realiza pago a profesionales independientes, en estos casos se realizará presentación trimestral.

▪ Modelo 190, al igual que en el IVA, se presentará anualmente sobre el total de las retenciones practicadas en el ejercicio.

▪ Modelo 115, en caso que la comunidad actúe como arrendataria esta obligada a practicar la retención pertinente, debiendo declararse en los mismos plazos que el modelo 111.

▪ Modelo 180, se presenta anualmente, siendo un acumulativo de las cantidades presentadas en el modelo 115.

▪ Modelo 184, en el caso de recibir alquileres o subvenciones por rentas superiores (la suma de todas) a 3.000€, en él se identificará a cada comunero y la cantidad que se le atribuye a cada uno, normalmente según su coeficiente de participación, su presentación es anual.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

24/08/2026

📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. El que las comunidades de propietarios carezcan de personalidad jurídica, no les exime de obligaciones fiscales. (3/6)

✅ 𝟮. 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗼́𝗻𝗶𝗰𝗼: Desde el año 2016, es obligatorio que la comunidad de propietarios disponga de un certificado electrónico, única vía disponible para las comunidades para comunicarse con la Administración, o viceversa, no realizar las comunicaciones de esta forma puede ser objeto de sanción.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

17/08/2026

🤔 ¿𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗟𝗘𝗚𝗜𝗥 𝗨𝗡 𝗔𝗗𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗗𝗢𝗥 𝗗𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗖𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗢❓
⭐ 𝗘𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗲𝗻𝗶𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗽𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘀 que facilitan la labor de su administrador colegiado y consiguientemente benefician a su comunidad. 🤝

👍 Echa un ojo en el blog para saber más: https://www.fincasceyan.com/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

10/08/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗙𝗜𝗖𝗛𝗘𝗥𝗢 “𝗙𝗜𝗖𝗢” 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/01/19/como-afecta-el-fichero-fico-a-las-comunidades-de-propietarios/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

03/08/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗘𝗟 𝗜𝗠𝗣𝗔𝗖𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗟𝗘𝗬 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗘𝗦𝗧𝗔𝗥 𝗔𝗡𝗜𝗠𝗔𝗟 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢.
👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2025/03/18/el-impacto-de-la-ley-de-bienestar-animal-en-las-comunidades-de-propietarios/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

27/07/2026

📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. El que las comunidades de propietarios carezcan de personalidad jurídica, no les exime de obligaciones fiscales. (4/6)

✅ 𝟯. 𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗻𝘂𝗮𝗹 𝗿𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿𝗼𝘀:
Modelo 347, siempre y cuando el volumen de facturación supere los 3.005€. Quedando exentos de esta declaración suministros eléctricos, de agua, seguros, o combustibles siempre que su fin sea comunitario. Declaración anual que se presenta en el mes de febrero.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

20/07/2026

📌 𝗩𝗘𝗛𝗜́𝗖𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗘𝗟𝗘́𝗖𝗧𝗥𝗜𝗖𝗢𝗦: 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗖𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗘𝗡 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗝𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. ⭐ En las próximas inspecciones de baja tensión del garaje, la va a exigir el boletín o certificado del punto de recarga. Es importe que una vez se realice la instalación se recabe dicho boletín y se archive con la documentación de la instalación de baja tensión del garaje.

Conviene tener en cuenta que junto al boletín el instalador tiene que entregar el «𝗮𝗻𝗲𝘅𝗼 𝗱𝗲 𝘂𝘀𝘂𝗮𝗿𝗶𝗼» al que alude el 𝗮𝗿𝘁𝗶́𝗰𝘂𝗹𝗼 𝟭𝟵 𝗱𝗲𝗹 𝗥𝗲𝗴𝗹𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗕𝗮𝗷𝗮 𝗧𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼́𝗻, al indicar que como anexo al certificado de instalación que se entregue al titular de cualquier instalación eléctrica, la empresa instaladora deberá confeccionar unas instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de la misma.

🚩 Dichas instrucciones incluirán, en cualquier caso, como mínimo, un esquema unifilar de la instalación con las características técnicas fundamentales de los equipos y materiales eléctricos instalados, así como un croquis de su trazado».

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2023/04/24/vehiculos-electricos-instalacion-de-puntos-de-recarga-en-garajes-comunitarios/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

13/07/2026

📌 𝗨𝗻𝗮 𝘃𝗲𝘇 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗱𝗮 𝗹𝗮 𝗮𝘀𝗮𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮, 𝘀𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗲 𝗮 𝗹𝗶𝗾𝘂𝗶𝗱𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝘂𝗱𝗮 𝘆 𝗮 𝗹𝗮 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗹 𝗔𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿 𝗼 𝗮𝗹 𝗣𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗮𝗿 𝗮𝗯𝗼𝗴𝗮𝗱𝗼 𝘆 𝗽𝗿𝗼𝗰𝘂𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗿𝗲𝗰𝗹𝗮𝗺𝗮𝗿𝗹𝗮, es importante hacer mención a que se reclamaran también los gastos ocasionados en el proceso de reclamación. ⚖️🚫

🙅‍♂️💸 Una vez tenemos el visto bueno de la asamblea, y comunicada el acta con los acuerdos, deberemos emplazar de forma fehaciente al propietario para el abono de las cantidades, así como los gastos ocasionados, mediante un primer certificado en el que se desglosara el conjunto de la deuda: burofaxes, registro de la propiedad, minuta del Administrador de Fincas, etc…, tal y como recoge la reforma del articulo 21 publicada en junio del 2022, en el caso de que la comunicación fehaciente no sea posible, bien porque el propietario se niegue a recepcionar el burofax o bien porque no sea retirado de la oficina de correos, se procederá a la publicación de un edicto en el tablón de anuncios de la Comunidad durante tres días, acción que también esta ampara por la Ley Orgánica de Protección de Datos, emitiendo el Administrador un segundo certificado dando fe del sistema de comunicación de deuda empleado.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../la-morosidad-en-la.../

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

06/07/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗟𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗜𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗘𝗡 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗔𝗖𝗧𝗔 𝗢𝗣𝗜𝗡𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗘𝗥𝗢𝗦.
👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2025/01/10/la-inviabilidad-de-que-consten-en-el-acta-opiniones-de-comuneros/

‼ No te arriesgues ‼
Contacta conmigo 📲☎📞

Dirección

Calle Pintor Miguel Ayala, 8, Bajo I
Jaén
23007

Teléfono

+34642484837

Página web

https://www.fincasceyan.com/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando CEYAN publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.