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ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Financiado por la Unión Europea-NextGenerationEU

05/10/2026

🧐 ¿𝗤𝘂𝗲́ 𝗲𝘀 𝗲𝗹 𝗳𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝗼 𝗙𝗜𝗖𝗢? 👉🏻 El (Fichero de Comunidades), es una 𝗯𝗮𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗱𝗮𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗱𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮𝘀 𝗮𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮𝘀, 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗾𝘂𝗲 𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝗻 𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗹𝗼𝘀 𝘀𝗶𝗻𝗶𝗲𝘀𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗮 𝗹𝗼𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗵𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗱𝗼 𝗰𝗼𝗯𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗮, permitiendo así conocer qué comunidades de propietarios tienen un alto grado de siniestralidad. 🔥🚒💧

🔴 Este fichero 𝗻𝗼 𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗮 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀, por lo que una comunidad tendrá conocimiento de este porcentaje cuando al cambio de compañía alguna aseguradora no acepte el servicio, el precio se incremente de forma notoria, o bien, que no incluyan determinadas coberturas.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../como-afecta-el-fichero.../
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28/09/2026

🧐 ¿𝗖𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗽𝘂𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗰𝗮𝘀𝗮❓ Ojo con la estética comunitaria.

📌 Si quieres cambiar la puerta de acceso a tu vivienda, debes tener en cuenta que afecta a la imagen exterior del edificio. La 𝘓𝘦𝘺 𝘥𝘦 𝘗𝘳𝘰𝘱𝘪𝘦𝘥𝘢𝘥 𝘏𝘰𝘳𝘪𝘻𝘰𝘯𝘵𝘢𝘭 exige la aprobación de la comunidad para cualquier modificación que altere la estética del inmueble. ¡Evita problemas y consulta antes de actuar!

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../la-obligacion-de.../

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21/09/2026

📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. El que las comunidades de propietarios carezcan de personalidad jurídica, no les exime de obligaciones fiscales. (1/6)

✅ 𝟭. 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗖𝗜𝗙.
✅ 𝟮. 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗼́𝗻𝗶𝗰𝗼.
✅ 𝟯. 𝗗𝗲𝗰𝗹𝗮𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗻𝘂𝗮𝗹 𝗿𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗮 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗰𝗲𝗿𝗼𝘀.
✅ 𝟰. 𝗥𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗮𝗹 𝗜𝗩𝗔.
✅ 𝟱. 𝗥𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗮𝗹 𝗜𝗥𝗣𝗙.

Lo habitual es que la presentación de estos documentos no estén incluidos en los servicios que presta el Administrador de Fincas, salvo que así lo especifique en el contrato que vincula a las partes, por lo que deben ser cobrados dado las responsabilidades que se asumen.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

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14/09/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

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07/09/2026

🧐 ¿Sabías que...❓ Se considera que existe 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝘀𝗶𝗻𝗶𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 cuando existe más de un 90% en pago de con respecto a la que se paga por el . ¿𝗤𝘂𝗲́ 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗻̃𝗶́𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗰𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗼𝗿𝗰𝗲𝗻𝘁𝗮𝗷𝗲?: 𝗽𝗲𝗿𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻, 𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻, 𝗴𝗮𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗲𝘅𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼𝘀 𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼𝘀...

𝗟𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗯𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝘂𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘀𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲𝗻 𝘀𝗼𝗻:

💧 𝗗𝗮𝗻̃𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝗴𝘂𝗮: Es la causa más común de los daños, en la mayoría de los casos por un deficiente mantenimiento de las instalaciones.

♒ 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹 𝗽𝗼𝗿 𝗱𝗮𝗻̃𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗿 𝗮𝗴𝘂𝗮: cuando se causan daños propios o a terceros.

🏢 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹 𝗽𝗼𝗿 𝗱𝗮𝗻̃𝗼𝘀 𝗲𝗻 𝗳𝗮𝗰𝗵𝗮𝗱𝗮.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../como-afecta-el-fichero.../

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31/08/2026

📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. El que las comunidades de propietarios carezcan de personalidad jurídica, no les exime de obligaciones fiscales. (6/6)

✅ 𝟱. 𝗥𝗲𝗹𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗮𝗹 𝗜𝗥𝗣𝗙:

▪ Modelo 111, cuando la comunidad se relaciona laboralmente con empleados propios o realiza pago a profesionales independientes, en estos casos se realizará presentación trimestral.

▪ Modelo 190, al igual que en el IVA, se presentará anualmente sobre el total de las retenciones practicadas en el ejercicio.

▪ Modelo 115, en caso que la comunidad actúe como arrendataria esta obligada a practicar la retención pertinente, debiendo declararse en los mismos plazos que el modelo 111.

▪ Modelo 180, se presenta anualmente, siendo un acumulativo de las cantidades presentadas en el modelo 115.

▪ Modelo 184, en el caso de recibir alquileres o subvenciones por rentas superiores (la suma de todas) a 3.000€, en él se identificará a cada comunero y la cantidad que se le atribuye a cada uno, normalmente según su coeficiente de participación, su presentación es anual.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

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24/08/2026

📌 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗙𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. El que las comunidades de propietarios carezcan de personalidad jurídica, no les exime de obligaciones fiscales. (3/6)

✅ 𝟮. 𝗖𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗲𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗼́𝗻𝗶𝗰𝗼: Desde el año 2016, es obligatorio que la comunidad de propietarios disponga de un certificado electrónico, única vía disponible para las comunidades para comunicarse con la Administración, o viceversa, no realizar las comunicaciones de esta forma puede ser objeto de sanción.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/02/15/obligaciones-fiscales-de-las-comunidades-de-propietarios/

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17/08/2026

🤔 ¿𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗟𝗘𝗚𝗜𝗥 𝗨𝗡 𝗔𝗗𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗗𝗢𝗥 𝗗𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗖𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗢❓
⭐ 𝗘𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗲𝗻𝗶𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗽𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘀 que facilitan la labor de su administrador colegiado y consiguientemente benefician a su comunidad. 🤝

👍 Echa un ojo en el blog para saber más: https://www.fincasceyan.com/

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10/08/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗙𝗜𝗖𝗛𝗘𝗥𝗢 “𝗙𝗜𝗖𝗢” 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2024/01/19/como-afecta-el-fichero-fico-a-las-comunidades-de-propietarios/

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03/08/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗘𝗟 𝗜𝗠𝗣𝗔𝗖𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗟𝗘𝗬 𝗗𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗘𝗦𝗧𝗔𝗥 𝗔𝗡𝗜𝗠𝗔𝗟 𝗘𝗡 𝗟𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢.
👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2025/03/18/el-impacto-de-la-ley-de-bienestar-animal-en-las-comunidades-de-propietarios/

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