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CEYAN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

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🧐 El cargo de presidente 𝗻𝗼 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗰𝗵𝗲𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝗯𝗹𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗰𝘁𝘂𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 sin atenerse a los acuerdos adoptados en ...
08/06/2026

🧐 El cargo de presidente 𝗻𝗼 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗰𝗵𝗲𝗾𝘂𝗲 𝗲𝗻 𝗯𝗹𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗰𝘁𝘂𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 sin atenerse a los acuerdos adoptados en las asambleas o a la normativa vigente. De hecho, si el presidente se extralimita, o actúa de forma unilateral perjudicando los intereses generales de la comunidad, 𝗹𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗱𝗿𝗮́𝗻 𝗲𝘅𝗶𝗴𝗶𝗿 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹 𝗲𝗻 𝗯𝗮𝘀𝗲 𝗮 𝗹𝗼𝘀 𝗮𝗿𝘁𝗶́𝗰𝘂𝗹𝗼𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗰𝗶𝗱𝗼𝘀 𝟭𝟭𝟬𝟭 𝘆 𝟭𝟵𝟮𝟬 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼́𝗱𝗶𝗴𝗼 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹.

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📌 ¿Sabías que...❓ 𝗦𝗶 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮 𝗰𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗲𝘀 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲. Este es e...
01/06/2026

📌 ¿Sabías que...❓ 𝗦𝗶 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮 𝗰𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗲𝘀 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲. Este es el representante legal de la comunidad, y su elección y duración en el cargo es de los aspectos más ásperos dentro de las comunidades.

➡ La 𝗹𝗲𝘆 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗵𝗼𝗿𝗶𝘇𝗼𝗻𝘁𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝘀𝘂 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗼 𝟭𝟯.𝟮 establece que la elección del cargo de presidente se hará entre los propietarios, mediante elección o en caso de no existir voluntarios de forma subsidiaria con el sistema de elección establecido en la comunidad.

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25/05/2026

🧐 ¿𝗘𝗦 𝗢𝗕𝗟𝗜𝗚𝗔𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗘𝗟 𝗖𝗔𝗥𝗚𝗢 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗖𝗣𝗣❓ El cargo de presidente es obligatorio, es decir, no se puede renunciar a el, así lo obliga la ley. 👉🏻 Solo se puede solicitar la revocación del cargo ante un juez argumentando los motivos oportunos y a expensas de que el juez los estime convenientes y requiera a la comunidad de propietarios la designación de un nuevo presidente.

📅 La duración del cargo suele ser anual, salvo que en los estatutos se estime otro periodo de tiempo, el cargo de presidente continuará vigente aunque se retrase la convocatoria de la asamblea para la elección de un nuevo candidato. ♻

✍🏻 Lo mismo que puede ser removido de su cargo antes de la finalización de este siempre que se cumplan los preceptos y mayorías establecidos en la 𝑙𝑒𝑦 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑝𝑖𝑒𝑑𝑎𝑑 ℎ𝑜𝑟𝑖𝑧𝑜𝑛𝑡𝑎𝑙 para las convocatorias y votaciones.

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📌 El tema de la es algo común en las 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀. 😕💸 👉🏻 Independientemente de nuestra satisfacción o n...
18/05/2026

📌 El tema de la es algo común en las 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀. 😕💸

👉🏻 Independientemente de nuestra satisfacción o no con el funcionamiento de nuestra Comunidad, 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗹 𝘀𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗮, 𝘆𝗮 𝘀𝗲𝗮 𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝘂𝗼𝘁𝗮𝘀 𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀 𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗲𝘅𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀, 𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗲𝗹𝘂𝗱𝗶𝗯𝗹𝗲. 💪💰🏢

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../la-morosidad-en-la.../

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11/05/2026

📌 𝗩𝗘𝗛𝗜́𝗖𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗘𝗟𝗘́𝗖𝗧𝗥𝗜𝗖𝗢𝗦: 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗖𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗘𝗡 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗝𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. ⚠ Respecto a la base de recarga la ley es clara cuando establece que 𝗹𝗮 𝗯𝗮𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗱𝗲𝗯𝗲𝗿𝗮́ 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝗮𝗿𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗷𝗲, es decir, dentro del espacio delimitado por líneas de tinta indeleble cuando se trata de una plaza abierta.

Si se quiere realizar la instalación de la base de recarga fuera de dicho espacio, será preciso autorización de la comunidad, la cual precisa de doble mayoría.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2023/04/24/vehiculos-electricos-instalacion-de-puntos-de-recarga-en-garajes-comunitarios/

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04/05/2026

📌 𝗩𝗘𝗛𝗜́𝗖𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗘𝗟𝗘́𝗖𝗧𝗥𝗜𝗖𝗢𝗦: 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗖𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗘𝗡 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗝𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. 🚧 Al atravesar paredes y forjados, habrá que evitar elementos estructurales.

🧱 Fuera del garaje, en las zonas de escaleras, rellanos y similares, habrá que conducir el tubo por los falsos techos o empotrarlo para que no vaya visto, salvo que la instalación de iluminación se haya realizado en superficie en dichas zonas.

✍🏻 Todo ello deberá dejarse debidamente rematado y pintado. Ello deriva de la obligación de hacer un uso adecuado de los elementos comunes y de evitar en todo momento que se causen daños o desperfectos (art. 9.1.a LPH).

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/2023/04/24/vehiculos-electricos-instalacion-de-puntos-de-recarga-en-garajes-comunitarios/

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27/04/2026

📌 𝗩𝗘𝗛𝗜́𝗖𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗘𝗟𝗘́𝗖𝗧𝗥𝗜𝗖𝗢𝗦: 𝗜𝗡𝗦𝗧𝗔𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗖𝗔𝗥𝗚𝗔 𝗘𝗡 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗝𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗨𝗡𝗜𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢𝗦. ✅ Cuando el garaje está vinculado a una vivienda, la conexión se podrá hacer al suministro de la vivienda.

🔌 Para evitar sobrepasar la potencia contratada, podemos recurrir a la instalación de un control de carga. 𝗘𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗲𝘀 𝘂𝗻 𝗮𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗶𝗱𝗲 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗺𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮, 𝘆 𝗲𝗻𝘃𝗶́𝗮 𝗲𝗹 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮.

⚠ 𝐸𝑛 𝑐𝑎𝑠𝑜 𝑑𝑒 𝑛𝑜 𝑖𝑛𝑠𝑡𝑎𝑙𝑎𝑟 𝑢𝑛 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑜𝑙 𝑑𝑒 𝑐𝑎𝑟𝑔𝑎 𝑦 𝑠𝑜𝑏𝑟𝑒𝑝𝑎𝑠𝑎𝑟 𝑑𝑢𝑟𝑎𝑛𝑡𝑒 𝑢𝑛 𝑡𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 𝑙𝑎 𝑝𝑜𝑡𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑟𝑎𝑡𝑎𝑑𝑎, 𝑒𝑙 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑑𝑜𝑟 𝑑𝑖𝑔𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑐𝑜𝑟𝑡𝑎𝑟𝑎́ 𝑒𝑙 𝑠𝑢𝑚𝑖𝑛𝑖𝑠𝑡𝑟𝑜 𝑒𝑙𝑒́𝑐𝑡𝑟𝑖𝑐𝑜, y cuando pasen unos segundos se podrá restablecer sin mayor dificultad.

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⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.📌 𝗗𝗔𝗡̃𝗢𝗦 𝗣𝗢𝗥 𝗘𝗟𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗘𝗫𝗧𝗥𝗘𝗠𝗢𝗦👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://ww...
20/04/2026

⭐ 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗕𝗹𝗼𝗴.
📌 𝗗𝗔𝗡̃𝗢𝗦 𝗣𝗢𝗥 𝗘𝗟𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗘𝗫𝗧𝗥𝗘𝗠𝗢𝗦
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📌 El procedimiento es, que cuando se produce algún tipo de impago, este sea notificado al propietario, en caso de no reg...
13/04/2026

📌 El procedimiento es, que cuando se produce algún tipo de impago, este sea notificado al propietario, en caso de no regularizar la situación deberemos proceder a la liquidación de deuda en la Asamblea de propietarios. 🙅‍♂️💸

👉🏻 Para ello procederemos a realizar la convocatoria y en ella incluiremos la relación de propietarios morosos, así lo marcan los 𝗮𝗿𝘁𝗶́𝗰𝘂𝗹𝗼𝘀 𝟭𝟱 𝘆 𝟭𝟲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗟𝗲𝘆 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗛𝗼𝗿𝗶𝘇𝗼𝗻𝘁𝗮𝗹, quedando esta publicación permitida por la 𝗟𝗲𝘆 𝗢𝗿𝗴𝗮́𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝘁𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗗𝗮𝘁𝗼𝘀.

📅 Esta convocatoria se hará llegar a todos los propietarios por los canales establecidos y podrá ser publicada en el tablón de anuncios.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../la-morosidad-en-la.../

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📌 Si no se tiene éxito en el cobro tras la asamblea de propietarios, 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲𝗺𝗼𝘀 𝗮 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝘆 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳...
06/04/2026

📌 Si no se tiene éxito en el cobro tras la asamblea de propietarios, 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲𝗺𝗼𝘀 𝗮 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝘆 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗮𝗹 𝗮𝗯𝗼𝗴𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝗱𝗼 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝗲𝗮 𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲́𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗝𝘂𝘇𝗴𝗮𝗱𝗼 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝗰𝗹𝗮𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗲𝘂𝗱𝗮, el cual tratará de notificar, ⚖️🚫 y en caso de no tener éxito, se procederá a la averiguación patrimonial del propietario, decretando embargo en caso de liquidez, quedando la Comunidad facultada, en caso de falta de liquidez, a solicitar la inscripción del embargo en el Registro de la Propiedad, o incluso si la deuda es elevada, solicitar la subasta del bien para sufragar las deudas adquiridas por el propietario. 🙅‍♂️💸

👉🏻 En todos los pasos, se producen gastos que son acumulables y que pueden dar lugar a un incremento exponencial de la deuda, por lo que ser moroso en una 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 no es nada rentable.

👉🏻 Pincha en el enlace para ampliar la información: https://www.fincasceyan.com/.../la-morosidad-en-la.../

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