29/06/2026
Tu refugio ideal con jardín privado en la mejor zona norte
Si buscas un hogar donde la comodidad y el bienestar sean los protagonistas, este bajo es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Desde el momento en que entras, te recibe un salón independiente, diseñado para ser ese espacio de desconexión que todos necesitamos al final del día. La vivienda cuenta con dos dormitorios tranquilos y un baño, además de una cocina práctica y funcional que incluye un cómodo lavadero.Pero lo que realmente enamora es su exterior, un precioso jardín privado de veintisiete metros donde podrás disfrutar del aire libre con total privacidad. Además, la urbanización está pensada para disfrutar de la vida social y el deporte, ofreciendo una amplia piscina comunitaria, zonas verdes muy cuidadas, parque infantil para los más pequeños y pista de pádel. Para que no te falte nada, la propiedad se completa con plaza de garaje en superficie y trastero, ofreciéndote esa tranquilidad extra de tenerlo todo resuelto. Ubicado en la zona norte, disfrutarás de un ambiente inmejorable, rodeado de todos los servicios y con ese aire residencial que tanto gusta. Es, sin duda, un espacio listo para empezar a crear nuevos recuerdos.
📍 Zona Norte
🛏️ 2 dormitorios
🛁 1 baño
🏊 Piscina comunitaria
🎾 Pista de pádel
🌳 Zonas verdes y parque infantil
🚗 Garaje + trastero incluidos
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 230.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [800 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios del comprador no están incluidos en el precio de compra.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
