24/08/2026
🏠 Dos palabras estuvieron a punto de parar una compraventa durante casi dos horas: “Vivienda protegida”.
El comprador tenía la hipoteca concedida, vendedores y comprador estaban en notaría y todo estaba preparado para firmar.
Pero la gestoría del banco vio que la nota simple seguía describiendo el piso como vivienda protegida y entendió que, sin un informe S-1 del Gobierno de Cantabria, no podía continuar con la hipoteca.
El problema es que aquella vivienda había obtenido su calificación definitiva en 1957.
Para entender qué ocurría tuvimos que ir bastante más atrás que la nota simple actual: revisar la escritura de la propietaria, una escritura anterior de 1982 y, sobre todo, averiguar qué régimen de protección había tenido realmente aquella vivienda.
Finalmente la situación se aclaró y la compraventa pudo firmarse.
Pero el caso nos dejó una enseñanza importante:
👉 Que tu escritura siga diciendo “vivienda protegida” no significa necesariamente que hoy siga siendo VPO.
👉 Y tampoco existe una regla universal de “20, 30 o 50 años” que sirva para todas las viviendas protegidas.
👉 Hay que diferenciar entre salir voluntariamente de un régimen que todavía está vigente y que ese régimen ya haya llegado al final de su duración.
En el nuevo artículo del blog explicamos el caso paso a paso, qué significa realmente el S-1 en Cantabria y qué deberías comprobar si en tu escritura aparece una referencia a VPO.
Porque a veces no basta con tener los documentos. Hay que saber qué significan.
📍 Caso real en Laredo.
🔎 Información aplicable a vivienda protegida en Cantabria.
👉 https://www.inmonorte.net/blog/article/vpo-cantabria-sigue-protegida-s1/
Inmonorte | Laredo y Costa Oriental de Cantabria
¿Tu escritura dice “vivienda protegida”? Te explicamos cómo saber si sigue siendo VPO en Cantabria, qué significa el S-1 y qué revisar antes de vende…
