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05/10/2022

Uno de los pasos que se da antes de proceder a la compraventa de un inmueble es la firma del contrato de arras. En este momento, puede surgir un gran número de dudas tanto al comprador como al vendedor...

¿Puede una inmobiliaria firmar un contrato de arras?
La inmobiliaria a veces actúa como intermediadora entre las partes para facilitar que la compraventa se lleve a cabo, a veces participa siendo depositaria de cantidades entregadas por las partes para la futura compraventa o bien firmando en nombre y representación de alguna de ellas.

¿Es legal que la inmobiliaria se quede con las arras?
La inmobiliaria no es quien se queda con las arras. La inmobiliaria, en todo este proceso, hace de depositaria de las arras.

¿Qué tipos de contratos de arras existen?
Existen diferentes tipos de arras, por lo que, antes de proceder a la firma, ambas partes han de conocer y comprender cada cláusula, y lo que implica la renuncia.

¿Cuándo se firma el contrato de arras?
Cuando el comprador decide que desea reservar la vivienda, se procede a la firma del contrato de arras.

¿Cuánto se pide en un contrato de arras?
No existe una cantidad concreta que deba entregarse de forma obligatoria. No obstante, lo habitual es pedir el 10% del precio de la vivienda.

¿Qué debe de incluir un contrato de arras?
Los datos que debe contener un contrato de arras son los siguientes:

• Datos del vendedor, comprador.
• Datos del inmueble que se pretende vender.
• Precio del inmueble y forma de pago.
• Distribución de los gastos entre el vendedor y comprador, y las obligaciones fiscales.

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