26/09/2026
🔥 OPORTUNIDAD NPL EN LANZAROTE
📍 Arrecife & Haría
💥 Compra de Deuda : 450.000€
💥 Valoración del Mercado: 890.000 €
¿Y si en lugar de comprar directamente un inmueble, pudieras comprar la deuda garantizada por varios inmuebles?
Esto es, explicado de forma sencilla, lo que plantea esta operación.
Se ofrece la adquisición de un crédito hipotecario en primera posición, con un valor nominal de 889.000 € + gastos, aplicando un descuento aproximado del 55 % sobre el nominal.
Pero aquí está lo interesante 👇
El crédito está respaldado por 5 fincas inmobiliarias ubicadas en Lanzarote, en una zona con importante demanda residencial y turística.
🏠 ¿QUÉ ACTIVOS RESPALDAN LA OPERACIÓN?
1️⃣ Almacén + plazas de parking
📐 160 m²
Almacén y baño.
2️⃣ Vivienda en planta alta
📐 160 m²
3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, despensa, cuarto de pila y trastero.
3️⃣ Vivienda unifamiliar
📐 288 m² de parcela/elementos según documentación
Vivienda de aproximadamente 82 m² construidos, con 2 dormitorios, baño, cocina, salón, garaje, terraza y zonas verdes.
4️⃣ Almacén / local comercial
📐 160 m²
Almacén, baño y 2 oficinas.
5️⃣ Vivienda en planta alta
📐 160 m²
4 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina, despensa, cuarto de pila y trastero.
💰 ¿DÓNDE ESTÁ LA OPORTUNIDAD?
Existen diferentes escenarios y el resultado dependerá del procedimiento judicial.
🟢 ESCENARIO 1 — HAY PUJA
Un tercero participa en el procedimiento y se produce una recuperación económica para el acreedor.
🔵 ESCENARIO 2 — NO HAY PUJA
Aquí aparece una de las posibilidades que hacen especialmente interesante estudiar este tipo de operaciones.
El inversor, como nuevo titular del crédito, puede continuar con la estrategia de ejecución y, si legalmente procede la adjudicación, podría llegar a adquirir las garantías inmobiliarias mediante el procedimiento correspondiente.
Y después, dependiendo de las circunstancias y de la estrategia de inversión, estudiar opciones como:
🏠 Vender
🔑 Alquilar
🏗️ Explotar o reposicionar los activos
👉🏻 Pero ojo: comprar un NPL no significa c
