Aday Fleitas Asesor Inmobiliario

13/09/2026

🏠 **“Quiero vender mi casa… pero no sé por dónde empezar.”**

Si esta frase te resulta familiar, tranquilo: no eres el único.

Vender una vivienda no empieza poniendo un cartel de “SE VENDE”.

Antes hay que revisar documentación, conocer el valor real de la vivienda, calcular los gastos, preparar el inmueble, establecer una estrategia y saber cómo gestionar las ofertas.

He preparado una **guía completa para vender una casa en 2026**, explicada paso a paso y sin complicaciones.

📌 ¿Qué hago primero?
📄 ¿Qué documentación necesito?
💰 ¿Cómo sé cuánto vale mi vivienda?
🏠 ¿Tengo que reformarla?
🤝 ¿Vendo por mi cuenta o con un profesional?
💶 ¿Qué gastos tendré?

Todo explicado en el nuevo artículo del blog.

👉 https://adayfleitasinmobiliaria.es/quiero-vender-mi-casa-no-se-por-donde-empezar/

Y si estás pensando en vender tu vivienda en Gran Canaria, puedes escribirme. Estaré encantado de orientarte.

30/08/2026

🏠 ¿Has heredado una propiedad y estás pensando en venderla?

Vender una vivienda o terreno heredado no consiste simplemente en poner un anuncio.

Antes hay que revisar la herencia, conocer quiénes son los herederos, decidir cómo aceptar la herencia, cumplir las obligaciones fiscales, comprobar la situación registral y preparar toda la documentación necesaria.

Además, si existen varios herederos o la propiedad presenta diferencias entre Registro y Catastro, el proceso puede complicarse.

En el nuevo artículo del blog te explico paso a paso cómo vender una propiedad heredada, incluyendo los tipos de aceptación de herencia y los principales aspectos que conviene revisar antes de ponerla a la venta.

👉 Lee el artículo completo aquí:

🔗 https://adayfleitasinmobiliaria.es/vender-propiedad-heredada/

Guárdalo si tienes una propiedad heredada o compártelo con alguien a quien pueda resultarle útil.

23/08/2026

🏡 ¿Exclusiva inmobiliaria o encargo de venta?

Cuando un propietario decide vender, es habitual pensar que trabajar con varias inmobiliarias significa tener más posibilidades de encontrar comprador.

Pero… ¿realmente es así?

En mi nuevo artículo explico las diferencias entre ambos modelos y, sobre todo, cómo un modelo basado en un asesor responsable + colaboración con otros profesionales puede conseguir mayor difusión sin perder coordinación ni control sobre la venta.

👇 Te lo explico en el nuevo artículo

🔗https://adayfleitasinmobiliaria.es/ontrato-exclusiva-o-encargo-venta/

Aday Fleitas | Asesor Inmobiliario en Gran Canaria

16/08/2026

💰 **¿Sabes cuánto te costará realmente vender tu vivienda?**

Cuando pensamos en vender una casa, normalmente nos centramos en una sola cifra: **el precio de venta**.

Pero hay una pregunta todavía más importante:

👉 **¿Cuánto dinero recibiré realmente después de vender?**

En una operación pueden existir diferentes gastos e impuestos que conviene conocer antes de poner la vivienda en el mercado:

🔹 Plusvalía municipal
🔹 IRPF, cuando corresponda
🔹 Cancelación de hipoteca
🔹 Certificado energético
🔹 Documentación y posibles regularizaciones
🔹 Honorarios de intermediación

Por eso, antes de publicar una vivienda, es importante analizar bien la operación.

Porque **vender por 250.000 € no significa necesariamente recibir 250.000 €**.

En el nuevo artículo del blog te explico los principales gastos que debes tener en cuenta si estás pensando en **vender una vivienda en Gran Canaria**.

🔗 **Lee el artículo completo en el enlace de la bio / en nuestra web.**

Y si estás pensando en vender tu propiedad, recuerda:

**Antes de publicar, analiza. Antes de poner precio, conoce el mercado. Y antes de tomar decisiones, conoce todos los números.**

13/08/2026

13/08/2026

📄 **¿Estás pensando en vender una propiedad? Antes de publicarla, hay algo que deberías revisar: la documentación.**

Muchas operaciones se complican porque determinados documentos se revisan demasiado tarde.

La escritura, la nota simple, el IBI, el certificado energético, la situación de la hipoteca o, en el caso de una herencia, la documentación necesaria para regularizar la titularidad, son algunos de los aspectos que conviene tener en cuenta.

Por eso he preparado una guía completa donde explico **qué documentos necesitas para vender una propiedad** y por qué es recomendable revisarlos antes de encontrar un comprador.

🏡 Si estás pensando en vender una vivienda en Gran Canaria, este artículo puede ayudarte a preparar el proceso con mayor seguridad.

🔗 **Puedes leer el artículo completo en el enlace: https://adayfleitasinmobiliaria.es/documentos-necesarios-vender-propiedad/

💬 Y si tienes dudas sobre la documentación de tu vivienda, puedes escribirme sin compromiso.

09/08/2026

🏡 ¿Sabes cuánto vale realmente tu vivienda?

Muchos propietarios fijan el precio de su casa basándose en lo que ven anunciado en Internet o en lo que creen que vale. Sin embargo, el precio de publicación y el precio real de venta no siempre coinciden.

Una valoración incorrecta puede hacer que tu vivienda tarde meses en venderse o incluso que acabes vendiéndola por menos de lo que podrías haber conseguido.

En mi nuevo artículo te explico qué factores influyen realmente en el valor de una vivienda en Gran Canaria y cómo calcular un precio ajustado al mercado.

👉 Léelo aquí: https://adayfleitasinmobiliaria.es/

💬 Si tienes cualquier duda sobre el valor de tu vivienda, estaré encantado de ayudarte.

19/05/2026

Descubre el potencial de tu inversión en terreno urbano en Las Mesas.

En uno de los barrios mejor valorados de la ciudad se encuentra lo que podría ser el escenario para la creación de nuevos recuerdos. Ubicado en un entorno con historia, este espacio abre la puerta a múltiples posibilidades.

Al adquirir este espacio, usted se convierte en parte de una comunidad vibrante y dinámica, donde se pueden disfrutar de servicios, actividades culturales y múltiples espacios verdes.