Ecotres

02/10/2017

Primera sentencia en España que anula cláusulas hipotecarias abusivas.
Un juzgado de Madrid anula cláusulas relacionadas con el interés de demora, la obligación impuesta al prestatario de pagar los gastos de notario y registro y relativas al vencimiento anticipado. Leer más en…https://goo.gl/gfozuN

03/04/2017

¿Por qué somos diferentes? La Experiencia de 24 años, un equipo que ha crecido profesionalmente junto con la empresa, la apuesta de siempre por la integridad e independencia y disfrutar con lo que hacemos…. https://goo.gl/nK6dCn

02/01/2017

La factura de la luz es el comprobante que recibe el consumidor de electricidad, donde se justifica el importe que debe pagar por el abastecimiento de luz y que generalmente se abona a través de domiciliación bancaria.

¿De qué depende el importe?, ¿Qué información incluye la factura de la luz?, ¿Qué se paga en la factura eléctrica?, ¿Cómo ahorrar en la factura de la luz?

https://goo.gl/vq543y

01/12/2016

Si tienes contratada una hipoteca, quizá también estás pagando un seguro de hogar, de vida, una tarjeta de crédito o muchos otros productos vinculados que, normalmente, suponen una reducción del tipo diferencial aplicado por la entidad bancaria, aquel que se suma al Euribor, pero ¿compensa?
¿Qué seguros hay que contratar con carácter obligatorio?
¿Puedo cancelar los seguros vinculados?
https://goo.gl/iOcDi7

01/11/2016

El objetivo de ALERTCOPS es universalizar el acceso a los servicios públicos de seguridad ciudadana, de modo que cualquier persona, con independencia de su idioma, origen o de sus discapacidades auditivas o vocales pueda comunicar a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado (Policía y Guardia Civil) una alerta sobre un acto delictivo o incidencia de seguridad del que está siendo víctima o testigo.

¿Qué se puede denunciar?, ¿Cómo se Instala?

https://goo.gl/z20m1R

03/10/2016

¿Qué son las cédulas de habitabilidad?

La Cédula de Habitabilidad de una vivienda es un documento que otorga el Ayuntamiento del Municipio donde se encuentra la vivienda, o en su defecto la Consejería de Vivienda de la Autonomía, el cual constata y garantiza que una vivienda reúne las condiciones necesarias para vivir en ella. Por ello este documento es necesario siempre que vayamos a alquilar, vender o contratar los suministros de abastecimiento básicos de la vivienda. Tiene la función de acreditar, además de que la vivienda es habitable, la solidez del edificio, y de continuar vigilando para que las viviendas cumplan y sobretodo mantengan unas condiciones de habitabilidad dignas a lo largo del tiempo.

¿Es obligatoria? ¿Para qué es necesaria, actualmente?
¿Qué trámites hay que seguir para obtenerla?
¿Cuándo caducan?
¿Todos los inmuebles pueden obtenerla?

https://goo.gl/3G5MX5

01/09/2016

Seguridad en el hogar

Las caídas y el fuego en baños y cocina son las principales causas de accidentes en el hogar. Aquí puede encontrar algunos consejos y recomendaciones que te pueden ayudar a prevenir estos accidentes.

Evitar caídas en casa

Baño
•Un baño bien iluminado ayuda a evitar tropiezos.
•El pestillo de la su puerta debe poder abrirse desde fuera.
•El suelo, además de bonito, tiene que ser antideslizante.
•Un plato de ducha es más seguro que una bañera.
•Mejor las puertas correderas que cortinas en la ducha o bañera.
•Una alfombrilla de caucho antideslizante tanto dentro como fuera de la ducha ofrecen una seguridad extra.
•Los enchufes al lado del lavabo son una mala idea.
•Nunca se bañe con aparatos eléctricos encendidos.

Cocina
•Igual que el baño, una cocina iluminada y ordenada ayuda a manejarse mejor en ella.
•Para cocinar es más seguro la electricidad que el gas.
•Un detector de humo y de monóxido de carbono (CO) es económico y de muy fácil instalación.
•Tener un extintor y saber usarlo no está nunca de más.
•Nunca utilice una silla para subirse en sustitución de una escalera
•Los muebles sin esquinas mejor.

Y el resto de la casa…
•Mantener el suelo libre de cables eléctricos con los que tropezar.
•Cuidado con las alfombras que se deslizan o cuyas esquinas se doblan facilitando tropezar.
•Los interruptores de luz iluminados indicando su situación son un extra de seguridad.
•Comprobar el estado de las baldosas y mandar arreglar si está alguna suelta.
•Las ventanas conviene que sean correderas.
•Si es posible usar el ascensor, es mejor evitar las escaleras.

El Fuego
•Los aparatos eléctricos deben desenchufarse una vez que han sido utilizados.
•Los electrodomésticos y utensilios eléctricos deben conservarse en buen estado, sobre todo el cable y el enchufe.
•No fumar en la cama.
•No deben dejarse líquidos inflamables cerca de una fuente de calor.
•Revisar la instalación eléctrica y sustituir aquellos componentes (enchufes, clavijas...) que no se encuentren en buenas condiciones.
•Desconectar siempre cogiendo de la clavija, nunca tirando del cable y nunca descalzos o con los pies húmedos o las manos mojadas.
•Cuando se limpie en la cocina con los productos habituales es conveniente que los fuegos se encuentren todos apagados, ya que algunos productos son peligrosos en presencia de llamas.

05/08/2016

Consejos de seguridad para evitar sustos estas vacaciones

Antes de salir a disfrutar de esas merecidas vacaciones toma algunas sencillas medidas que pueden prevenir robos y evitar incidentes que estropeen tu regreso a casa.

•No comuniques en las redes sociales las fechas de tus vacaciones, las fotos mejor a la vuelta, los ladrones también tienen Facebook.
•Asegúrate de cerrar con llave al salir, disponer de una cerradura con varios anclajes, alarma u otros medios de disuasión quizá hagan optar a los cacos por otra opción más fácil.
•No dejes objetos de valor a la vista; tarjetas de crédito o débito, cheques, etc. Si lo haces, una pequeña caja fuerte proporciona una seguridad adicional por un coste bajo.
•Haz un inventario con los electrodomésticos, equipos audiovisuales e informáticos. Marca, tipo y número de fabricación. Hasta se pueden tomar fotografías de cada uno. Si bien esto no evita su robo, en caso de que se produzca, dificulta su posterior venta, además de facilitar el trabajo de la Policía para devolverlos, si se recuperan.
•No pongas las direcciones en los llaveros.
•Cierra la llave de paso del agua y el gas.
•Verifica que en la nevera no haya productos perecederos.
•Cierra ventanas y persianas aunque, dependiendo de su ubicación, puede convenir dejar alguna entreabierta que simule la ocupación de la vivienda.
•Verifica que los desagües externos a casa estén despejados para evitar la obstrucción y el posible encharcamiento de agua en caso de lluvias.
•Vacía todas las papeleras del hogar.
•Desconecta aparatos electrónicos: ordenador, televisor, etc.
•Si tienes plantas, utiliza un sistema de riego automático.
•Si tienes confianza con algún vecino, pídele que recoja tu correo regularmente.
•Nunca está de más dejar una luz encendida para simular de que hay alguien en la vivienda, si es con un temporizador mejor.
•Ante la aparición de marcas en puertas, portales, paredes... que puedan haber sido hechas por ladrones, avisa a la policía. Es probable que controlen tus movimientos en busca del mejor momento para acceder a tu casa.
•Comprueba que tienes tu seguro de hogar vigente.

26/07/2016

Cómo ahorrar en el seguro comunitario

Los administradores de fincas estamos acostumbrados a renegociar las condiciones de la póliza cuando se acerca el vencimiento. A la hora de lograr los mejores precios es de especial importancia las rehabilitaciones realizadas y el número de siniestros, dado que las expectativas de posibles siniestros determinan el riesgo que asumen las aseguradoras y por tanto determina su precio.

Aspectos como la antigüedad y el capital asegurado también determinan la tarificación. Si las instalaciones no se mantienen en buenas condiciones y no se realizan las adecuadas tareas de mantenimiento preventivo el precio de la póliza respecto a un edificio nuevo puede suponer un incremento del 50%, así que aprovechamos cada obra como una ocasión perfecta para presionar el precio a la baja.

Una tentación extendida es la de reducir el capital asegurado o eliminar algunas coberturas para abaratar precios. Si bien es cierto que la bajada del precio de la vivienda ocasionada por la crisis se puede trasladar hasta cierto punto al capital, no es menos cierto que se corre el riesgo de incurrir en un infra seguro que disminuya, en la misma proporción, la indemnización en caso de siniestro.
A la hora de eliminar alguna cobertura hay que tener en cuenta que los daños por agua son los siniestros más comunes en las comunidades, con un coste anual de 130 millones de euros. Al año se producen 425.000 goteras, según la patronal Unespa (Asociación empresarial del seguro). El segundo en importancia es el de responsabilidad civil, con 111.000 casos al año y un coste de 90 millones de euros. Le siguen los siniestros en cristales (74.188) y los fenómenos atmosféricos (56.343).

Lo que nunca puede faltar es la responsabilidad social frente a terceros. Ninguna comunidad está a salvo de que algún día caiga sobre un transeúnte un pedazo de fachada. El coste dependerá de la gravedad de las lesiones ocasionadas pero puede superar ampliamente los 250.000 euros.

Finalmente otro factor importante, a la hora de obtener el mejor precio, es que el agente de seguros sea ajeno a la comunidad y no sea el propio administrador. En el primer caso difícilmente se puede negociar precio o exigir diligencia a la hora de resolver un siniestro cuando el agente es miembro de la propia comunidad y del precio de la póliza depende su comisión en el segundo el administrador velará por sus interesas más que por los intereses de su cliente.

01/07/2016

Rompiendo mínimos históricos, un alivio para las hipotecas a interés variable

Junio es el quinto mes consecutivo de cierre en negativo del euríbor. Unos mínimos que, aunque suponen una penalización para la banca, se traducirán en nuevas rebajas en los hipotecas, aunque no tan elevadas como algunos esperan.