Yolanda González - Asesora Inmobiliaria Madrid

Yolanda González - Asesora Inmobiliaria Madrid Asesora inmobiliaria especializada en venta de vivienda en Madrid y zona noroeste (Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo, Boadilla). Team Javier Villalba · RE/MAX.

Economista, REALTOR® y Perito Judicial Inmobiliario. Estrategia y datos para vender bien su casa. Qué necesitas para cumplir tu sueño? Este es el momento, es tu oportunidad. Déjame conseguir para ti el máximo beneficio. Llámame, puedo ayudarte.

18/09/2026

Vender tu casa sin asesoramiento puede costarte miles de euros. Te cuento los 5 errores que más repiten los propietarios en la zona noroeste y cómo evitarlos: impuestos, plusvalía, precio de salida... cada decisión cuenta.
Si estás planificando ya un cambio de colegio para el próximo curso y valorando vender en Las Rozas, Majadahonda o Pozuelo, este vídeo te interesa.
¿Te ha pasado alguno? Cuéntamelo en comentarios.
Vídeo generado con IA a partir de mi avatar.
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"¿Cuánto me va a quedar realmente?" es la pregunta que más me hacen los propietarios, y la que menos se explica bien. Te aclaro la diferencia entre IRPF y plusvalía municipal — sin tecnicismos. 🏡📊
No vendo, asesoro.
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📖 Cuadernos de la EstrategaLos hijos se independizan, empiezan la universidad fuera, y de repente la casa familiar tiene...
17/09/2026

📖 Cuadernos de la Estratega
Los hijos se independizan, empiezan la universidad fuera, y de repente la casa familiar tiene más metros de los que necesitáis.
No es una decisión fácil — hay memoria en cada habitación. Pero reducir vivienda en el momento adecuado, con la estrategia correcta, puede liberar capital para la siguiente etapa: una vivienda más pequeña bien ubicada, o una inversión que trabaje para vosotros en lugar de esperar vacía.
No vendo, asesoro. Datos y método para defender los intereses del propietario.
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16/09/2026

El diferencial entre obra nueva y segunda mano en Las Rozas se ha ampliado notablemente. ¿Sabes lo que esto significa para el valor de tu casa?
Si estás pensando en vender, un comprador va a comparar tu vivienda con esa oferta de obra nueva. La clave está en posicionarla con una estrategia que maximice su atractivo frente a esa comparación.
Comparte este vídeo con alguien que esté valorando vender en Las Rozas.
Vídeo generado con IA a partir de mi avatar.
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Una segunda residencia en la sierra que apenas se usa no es solo un gasto de mantenimiento. Es capital inmovilizado que ...
15/09/2026

Una segunda residencia en la sierra que apenas se usa no es solo un gasto de mantenimiento. Es capital inmovilizado que podría estar trabajando de otra forma.
Antes de decidir si vender o mantener, conviene hacer números reales: coste anual de mantenimiento, uso efectivo, y qué rentabilidad podría generar ese mismo capital reinvertido.
No es una decisión emocional — es una decisión de estrategia patrimonial. Y ahí es donde entro yo.
No vendo, asesoro. Datos y método para defender los intereses del propietario.
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Una segunda residencia que casi no usas no es un capricho — es un capital inmovilizado. Antes de decidir si vender o no ...
14/09/2026

Una segunda residencia que casi no usas no es un capricho — es un capital inmovilizado. Antes de decidir si vender o no tu casa de la sierra, hazte estas 4 preguntas. 🏡📊
No vendo, asesoro.
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🔹 Su patrimonio merece algo más que un cartel de "Se Vende".Cuando un propietario decide vender, suele centrarse en el p...
11/09/2026

🔹 Su patrimonio merece algo más que un cartel de "Se Vende".
Cuando un propietario decide vender, suele centrarse en el precio.
Pero los mayores problemas suelen aparecer después: cargas ocultas, discrepancias registrales, superficies incorrectas, documentación incompleta, incidencias urbanísticas o negociaciones que terminan afectando al resultado de la operación.
Por eso una venta profesional no consiste únicamente en comercializar una propiedad.
Consiste en analizarla, verificarla y prepararla para que todo el proceso se desarrolle con seguridad jurídica, transparencia y garantías para todas las partes.
Mi experiencia como Economista, REALTOR®️ y Perito Judicial Inmobiliario me permite revisar cada operación desde una perspectiva técnica y estratégica, anticipando posibles riesgos antes de que se conviertan en problemas.
Porque proteger una venta no es reaccionar cuando surge un obstáculo.
Es evitar que aparezca.
📩 Si está pensando en vender su inmueble y quiere hacerlo con la tranquilidad de que cada paso está respaldado por un análisis profesional, estaré encantada de ayudarle.
No vendo, asesoro. Datos y método para defender los intereses del propietario.
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Un caso que se repite más de lo que pensáis: tres hermanos heredan una vivienda. Uno quiere vender ya, otro prefiere esp...
10/09/2026

Un caso que se repite más de lo que pensáis: tres hermanos heredan una vivienda. Uno quiere vender ya, otro prefiere esperar, el tercero solo quiere que sea "justo".
El acuerdo no llegó por ceder unos u otros — llegó cuando pusimos sobre la mesa el valor real del inmueble, la plusvalía municipal exacta y el IRPF que correspondía a cada uno. El dato quitó la tensión de la conversación.
No vendo, asesoro. Datos y método para defender los intereses del propietario.
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09/09/2026

¿Sabías que vender una herencia en Pozuelo y en Las Rozas no tributa igual? La plusvalía municipal depende de cada Ayuntamiento, y eso puede cambiar lo que os lleváis al final entre hermanos. Si habéis heredado juntos, no firméis sin saber cuánto os va a costar realmente. Yo analizo vuestra situación con los datos fiscales de vuestro municipio. Sin coste ni compromiso. Pídeme una sesión en yolandaglez.com. Vídeo generado con IA a partir de mi avatar.

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Cuando varios hermanos heredan una vivienda, el mayor riesgo no es el desacuerdo — es decidir sin datos.¿Cuánto vale rea...
08/09/2026

Cuando varios hermanos heredan una vivienda, el mayor riesgo no es el desacuerdo — es decidir sin datos.
¿Cuánto vale realmente el inmueble? ¿Cuánto os va a costar en plusvalía municipal e IRPF? ¿Qué pasa si uno quiere vender y otro quedarse?
Como Perito Judicial Inmobiliario (RAIN Nº98), aplico la misma metodología que exige un juzgado a un caso particular: un tercero neutral, con datos objetivos, que evita que el reparto se convierta en un conflicto.
No vendo, asesoro. Datos y método para defender los intereses del propietario.
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Repartir una herencia entre hermanos no es solo cuestión de acuerdo familiar — es cuestión de datos. Te cuento los 3 err...
07/09/2026

Repartir una herencia entre hermanos no es solo cuestión de acuerdo familiar — es cuestión de datos. Te cuento los 3 errores más comunes que veo como asesora inmobiliaria y perito judicial. 🏡📊
No vendo, asesoro.
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