Lucie ALE Immobilier Costa Brava España

06/08/2026

🌅 Sublime Villa d'Architecte avec Vue Mer et Piscine – Serra Brava, Lloret de Mar
🛎️Prix 559 000€
Surface : 160 m² | Chambres : 3 | Prestations : Piscine privée, grandes terrasses, vue panoramique
✨ Le mot de l'agence : Un havre de paix face à la Méditerranée
Nichée dans les hauteurs exclusives et préservées de l'urbanisation Serra Brava, à Lloret de Mar, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m². Alliant confort moderne, intimité et cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre un style de vie méditerranéen inégalé avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes.
🏡 Caractéristiques Intérieures
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison est conçue pour optimiser l'espace et le bien-être :
Espace de vie : Un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant directement sur l’extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis face au bleu de la mer.
Cuisine : Cuisine moderne, entièrement équipée, mariant esthétisme et fonctionnalité.
Espace nuit (3 chambres) : Trois belles chambres spacieuses avec rangements, pensées comme des cocons de sérénité.
Salles de bain : Des pièces d'eau contemporaines aux finitions soignées.
🌴 Les Extérieurs : Un paradis en plein air
L’extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente :
Piscine Privée : Une superbe piscine entourée d'une plage-terrasse pour bronzer en toute intimité.
Grandes Terrasses : Plusieurs espaces aménagés pour vos repas en plein air, vos soirées barbecue ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur la Costa Brava.
Environnement : Un terrain arboré et facile d’entretien, situé dans une rue calme (Avenida dels Ocells) garantissant une tranquillité absolue.
📍 Localisation & Environnement
Située dans le quartier résidentiel recherché de Serra Brava.
À seulement 5 minutes en voiture de la magnifique plage de Cala Canyelles, de son port de plaisance et de ses restaurants réputés.
Proche des commerces, supermarchés et du centre animé de Lloret de Mar, tout en restant parfaitement au calme.

Notre avis : Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à fort potentiel sur la Costa Brava, cette villa clé en main saura vous séduire dès la première visite.

📞 Contactez-nous
Une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et visites (physiques ou virtuelles) sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception.

17/04/2026

🌊 LE RÊVE MÉDITERRANÉEN À LLORET DE MAR ! ☀️
Vivez l’exclusivité sur la Costa Brava dans le quartier prisé de La Montgoda. Imaginez-vous chaque matin face à cette vue mer imprenable... 😍
✨ Les points forts :
• 📍 Emplacement Premium : La Montgoda, Lloret de Mar.
• 🏖️ Accès Plage : À seulement 2 min à pied !
• 🏡 Espace : Villa de 154 m² sur un terrain de 486 m².
• ☀️ Cadre idéal : Calme, ensoleillé et vue mer panoramique.
💰 Prix exceptionnel : 570 000€
📞 Envie d’une visite privée ? Contactez-moi dès maintenant :
👤 Lucie Ale
📱 WhatsApp : +33 678 621 614
📱 Mobile ES : +34 635 622 238
📧 [email protected]

13/04/2026

Bonjour 🤩
Voici en annonce immobilière
Le joyau de la Mongoda à Lloret de Mar .
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

Casa o chalet independiente de 154 m², Casa o chalet independiente en venta en Cala d'En Simon, 10, Montgoda, Lloret de Mar, Montgoda

12/02/2026

🏝️Acheter en Espagne 🏝️

📋📍En tant que non-résident français implique un budget global de 10 % à 15 % en sus du prix d'achat. Contrairement à la France, les frais de notaire sont faibles, mais les taxes de transfert sont nettement plus élevées.

Voici le détail des charges à prévoir en 2026 :

1. Les Taxes (Le plus gros poste de dépense)
La fiscalité dépend de la nature du bien (neuf ou ancien) et de la région (Communauté Autonome).

• Pour un bien NEUF (acheté à un promoteur) :
• TVA (IVA) : 10 % du prix de vente (7 % aux Canaries).

• AJD (Actes Juridiques Documentés) : Une taxe régionale de 0,5 % à 2 % (souvent 1,5 %).

• Pour un bien ANCIEN (revente) :
• ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Entre 6 % et 11 % selon la région.

• Exemples : Madrid (6 %), Andalousie (7 %), Catalogne et Valence (10 %).

2. Les Frais d'acquisition (Honoraires)

• Frais de Notaire : Ils sont réglementés par un barème d'État et sont bien moins élevés qu'en France. Comptez environ 0,1 % à 0,5 % (souvent entre 600 € et 1 500 € selon le prix).

• Registre de la Propriété : L'inscription officielle de l'acte coûte environ 0,1 % à 0,3 %.

• Gestoría : Si vous passez par un cabinet pour payer vos taxes et gérer les formulaires administratifs (NIE, etc.), comptez environ 300 € à 500 €.

3. Charges spécifiques aux Non-Résidents
En tant que Français non-résident, vous aurez des obligations fiscales annuelles après l'achat :
- NIE ( numéro d’identification fiscal) obligatoire pour acheter
- IBI Impôt foncier après l’achat
- IRNR Impôt de non résidents après achat

Résumé pour votre budget exemple :

Pour un appartement de 200 000 € dans l'ancien en Catalogne(10 % ITP), prévoyez environ 24 000 € à 26 000 € de frais totaux (12-13 %).

( Les frais d’agence immobilières sont généralement inclus dans le prix de vente du bien sauf indication contraire ou chasseurs immobilières)

Lucie ALE Immobilier Costa Brava España