25/02/2026
📢 Cambios clave de la Ley Orgánica 1/2025 en las Comunidades de Propietarios
🏠 Viviendas de Uso Turístico
📅 Entrada en vigor: 3 de abril de 2025
Requieren autorización expresa de la comunidad (mayoría de 3/5 de propietarios y coeficientes).
El presidente podrá exigir el cese de actividades no autorizadas.
La comunidad podrá incrementar las cuotas hasta un 20% adicional a estas viviendas.
🤝 Mediación obligatoria en conflictos vecinales
📅 Entrada en vigor: 3 de abril de 2025
Antes de interponer demanda, será obligatorio intentar mediación o conciliación previa.
Nueva opción: posibilidad de presentar oferta vinculante confidencial para evitar juicio.
Si no se acredita mediación, conciliación u oferta vinculante, la demanda podrá ser inadmitida.
Quien rechace la mediación y pierda el juicio, pagará todas las costas.
⚖️ Suspensión de desahucios en caso de vulnerabilidad
📅 Entrada en vigor: 28 de enero de 2025
Protección vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.
Los administradores deberán verificar la situación de vulnerabilidad del inquilino antes de proceder.
