Silvia Hola Mar

Casa
España
Málaga
Silvia Hola Mar

Servicios inmobiliarios

08/10/2025

💡 Un detalle tan simple como una buena iluminación puede aumentar el interés de los compradores hasta en un 20%.

👉 Antes de enseñar tu casa:
✔️ Abre cortinas
✔️ Enciende luces
✔️ Crea un ambiente acogedor

📸 La primera impresión cuenta (y mucho). Una vivienda bien presentada se percibe como más cuidada, amplia y valiosa.

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01/10/2025

📍 Comprar una vivienda no solo implica pagar el precio que ves en el anuncio.
Hay una serie de costes adicionales que debes conocer para evitar sorpresas. Aquí te los explico de forma clara y directa:

1️⃣ ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
👉 Aplica si compras una vivienda de segunda mano. Varía según la comunidad autónoma (generalmente entre el 6% y el 10%).

2️⃣ IVA (Impuesto al Valor Agregado)
👉 Aplica si compras una vivienda nueva. En la mayoría de los casos es del 10%.

3️⃣ Notaría y registro
👉 Son los honorarios por elevar la compra a escritura pública y registrar la propiedad.

4️⃣ Gastos hipotecarios
👉 Incluyen la tasación, comisión de apertura y gestión si solicitas financiación.

5️⃣ IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
👉 Es un impuesto anual que también deberás tener en cuenta como futuro propietario.

6️⃣ Altas de suministros y servicios
👉 Luz, agua, gas, comunidad... todos los gastos que vienen con tu nuevo hogar.

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24/09/2025

💭 Hay un lugar esperando por ti…
Un sitio donde el sol entra por la ventana cada mañana, donde cada rincón tiene tu estilo y cada espacio cuenta tu historia. 🌿✨

En Hola! Mar Inmobiliaria, te ayudamos a encontrar ese hogar que encaje contigo, con tus planes, con tu ritmo, con tu vida. Ya sea en la playa, en el centro o en una zona tranquila… tu nuevo comienzo está más cerca de lo que crees.

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17/09/2025

💡 ¿Sabías que una piscina puede aumentar el valor de tu vivienda hasta un 30%?
No es solo un lujo… ¡es una inversión inteligente! 💰✨

Las propiedades con piscina son cada vez más demandadas, sobre todo en zonas cálidas como Málaga y la Costa del Sol, donde el estilo de vida mediterráneo es parte del atractivo.

🔹 Una piscina no solo suma valor económico, también añade estilo de vida, bienestar, privacidad y atractivo visual.
🔹 Es un factor decisivo para muchos compradores, especialmente en propiedades vacacionales o de alto standing.

📍 ¿Tienes una casa con piscina y estás pensando en vender?
¡Podrías estar perdiendo dinero si no la promocionas como merece!

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10/09/2025

📊 ¿Sabías que el valor catastral de tu vivienda no es el mismo que el de mercado?

Y aunque no lo uses para vender… es muy importante. Te explico por qué 👇

📍 ¿Qué es el valor catastral?
Es una valoración oficial que asigna Hacienda a tu inmueble según varios criterios: superficie, ubicación, antigüedad, reformas, etc.

💸 ¿Para qué se usa?
Este valor se utiliza como base para calcular varios impuestos, como:
✅ IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
✅ Plusvalía municipal
✅ IRPF si alquilas
✅ Transmisiones patrimoniales o herencias

🚫 No tiene por qué coincidir con el precio al que podrías vender tu casa. De hecho, suele ser más bajo que el valor de mercado real.

🧾 ¿Dónde puedes consultarlo?
Puedes encontrarlo en tu recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro.

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03/09/2025

💬 Muchos propietarios se preguntan si es un buen momento para vender. La respuesta es simple: sí. Pero no de cualquier forma.

🌟 Vender bien es vender acompañado de un profesional que sepa cómo posicionar tu propiedad, evitar errores costosos y cerrar por el mejor precio.

Si tienes una vivienda en Churriana, Alhaurín, Torremolinos o alrededores, hazlo con quien está al pie del cañón siempre:

📞 Silvia López – Hola! Mar Inmobiliaria
Valoración gratuita, sin compromiso. Atención cercana. Resultados reales.

✨ Tú pon la casa, yo me encargo del resto.

27/08/2025

Sabías que tener ascensor o terraza puede aumentar el valor de tu vivienda hasta un 15% más? 😲

Y no lo decimos nosotros: lo muestran los estudios del mercado inmobiliario actual. En zonas como Málaga, los compradores priorizan más que nunca esos extras que antes eran secundarios.

💡 ¿Tu vivienda tiene terraza, garaje o ascensor?

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20/08/2025

⚠️ ¡Este es un error que muchos propietarios cometen al vender su casa!
Si tu casa está mal valorada (ya sea por encima o por debajo del precio real), puede quedarse en el mercado mucho más tiempo del que imaginas. 🕰

🚶‍♂️ El 80% de las casas mal valoradas tardan más de 6 meses en venderse. Y eso significa menos visitas, menos ofertas y más gastos.

💡 Solución: ¡Haz una valoración real y ajustada a las condiciones del mercado actual! Conocer el valor exacto de tu propiedad te ayudará a vender más rápido y al mejor precio.

📞 Contáctame para obtener tu valoración gratuita y evitar este error.

13/08/2025

📈 Invertir en propiedades es una de las mejores formas de generar ingresos pasivos, pero la clave está en elegir la propiedad adecuada. 🌟

🏡 Si estás pensando en vender o invertir en Málaga, hay zonas de alta demanda donde el mercado inmobiliario sigue creciendo. Propiedades cerca de la playa, con acceso a transporte o en áreas emergentes pueden ofrecerte un retorno de inversión mucho más alto.

🔑 Consejo de experto: El alquiler vacacional ha crecido en popularidad, especialmente en la Costa del Sol. Si tu propiedad está bien ubicada, puedes obtener ingresos significativos incluso mientras no la habitas. 🏖

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05/08/2025

✨ Imagina vivir en un piso moderno, reformado y con todo lo que necesitas… en pleno corazón de Torremolinos.

Este espectacular piso ha sido reformado con mimo, y está listo para entrar a vivir. Ideal como vivienda habitual o inversión, gracias a su ubicación y altas calidades.

🏠 Características destacadas:

✅ 2 dormitorios (uno convertido en vestidor)
✅ 1 baño con calefactor, ducha amplia y asiento de obra
✅ Cocina americana equipada con osmosis, grifo filtrado y sistema inteligente
✅ Salón luminoso con acceso a terraza
✅ Aire acondicionado, armarios empotrados, alarma, videoportero y más
✅ Piscina comunitaria, ascensor y vigilancia 24h

💰 Precio: 309.000 €
📍 Pasaje Fuenmolinos, Torremolinos (Málaga)

Disfruta de una vivienda con estilo y confort, ideal para vivir o alquilar con alta demanda.

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31/07/2025

✨ Imagina vivir en un lugar donde cada espacio está pensado para disfrutar en familia.

Esta preciosa vivienda pareada en Cortijos del Sol (Alhaurín de la Torre) combina amplitud, confort y unas vistas que enamoran.

🏠 Características destacadas:

✅ 4 dormitorios (uno convertido en oficina)
✅ 4 baños completos
✅ Gran salón de 46 m² con chimenea
✅ Cocina-comedor equipada + terraza con vistas al valle
✅ Piscina, barbacoa y zona ajardinada
✅ Sótano con sala de juegos, dormitorio extra y baño
✅ Parcela de 349 m²
✅ 2 entradas independientes y trastero

💰 Precio: 660.000€
📍 Calle Carmen Olza Zubiri, Alhaurín de la Torre

Un hogar para crecer, compartir y soñar. Perfecto como vivienda familiar o como refugio donde cada día se viva como vacaciones. ☀️

📞 ¿Quieres conocerla en persona?
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23/07/2025

🏡 Si eres propietario y estás considerando vender tu casa, es crucial que empieces con una valoración precisa y profesional.

📈 Saber el valor real de tu propiedad es el primer paso para tener éxito en la venta. No pongas tu casa en el mercado sin antes conocer su valor exacto.

💼 En Hola! Mar Inmobiliaria, te ofrecemos una valoración GRATUITA, sin compromiso, y te orientamos sobre los pasos para que vendas rápido y al mejor precio.

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Dirección

Carretera De Coín 74, Churriana
Málaga
29140

Teléfono

+34607401375

Página web

http://www.holaspain.es/

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