05/06/2026
📌 GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS: ¿POR QUÉ CADA VEZ ES MÁS IMPORTANTE?
En los últimos años, la georreferenciación de parcelas ha pasado de ser una cuestión técnica a convertirse en un requisito fundamental para numerosos trámites administrativos y registrales.
La georreferenciación consiste en definir la posición exacta de una finca mediante coordenadas oficiales, permitiendo conocer con precisión dónde se encuentra cada uno de sus vértices dentro del territorio.
Gracias a esta tecnología es posible determinar de forma objetiva los límites de una propiedad y compararlos con la información existente en Catastro, Registro de la Propiedad, escrituras o planeamiento urbanístico.
Este tipo de trabajos resulta especialmente importante en casos de:
📍 Segregaciones y agrupaciones de parcelas.
📍 Declaraciones de obra nueva.
📍 Regularizaciones catastrales.
📍 Herencias y divisiones patrimoniales.
📍 Compraventas de fincas.
📍 Conflictos de linderos.
En AJT Topógrafos realizamos levantamientos georreferenciados utilizando sistemas GNSS de precisión centimétrica y elaboramos los correspondientes archivos GML exigidos por Catastro y Registro.
El objetivo es garantizar que la realidad física del terreno coincida con la documentación administrativa, evitando futuros problemas legales o discrepancias entre propietarios.
Una finca correctamente georreferenciada aporta seguridad jurídica, facilita cualquier operación inmobiliaria y proporciona una base sólida para futuras actuaciones urbanísticas o constructivas.
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