04/08/2015
¿Quiere comprar o vender su casa? Novalok le ayuda.
¿Qué es mejor, vender tu como particular o confiar en una agencia?
Una canción de 2005 aseguraba que “hay un hombre en España que lo hace todo”. lo cierto es que esta divertida crítica del ‘yo me lo guiso, yo me lo como’ que tanto nos gusta a los españoles no andaba demasiado desencaminada, al menos en lo que al mercado inmobiliario se refiere: los propietarios españoles prefieren ser ellos mismos quienes vendan su vivienda en lugar de confiar en profesionales, de hecho, el 56% de las viviendas, locales y garajes que se anuncian en idealista, fotocasa y otros portales se venden de forma particular, mientras que el 44% es gestionado a través de agencias, o asesores. Pero, ¿qué es mejor, vender tu piso como particular o confiar en una agencia?
El principal motivo para evitar contar con profesionales es económico, cuesta dinero.... muchos particulares piensan que es caro, que no hacemos nada para vender la vivienda solo poner un cartel en la terraza y nada más, que es inútil e incluso que están perdiendo un 3% o más va través de comisiones de agencia.
Sin embargo, la realidad es que confiar en un profesional puede facilitar mucho las cosas a los propietarios que no tengan tiempo para atender a las innumerables visitas que serán necesarias, captar posibles compradores o investigar si el precio al que desean poner a la venta el inmueble es un ‘precio de mercado’, también está demostrado que el bajo riesgo de fraude y de mala gestión está garantizado en los profesionales del sector, dando lugar a una mayor agilidad y transparencia a través de agencias inmobiliarias, dando un resultado más satisfactorio y a la larga más económico, por
posibles problemas que pudieran derivar de una compra- venta.
Pero, ¿cómo escojo una agencia? como en cualquier sector, hay profesionales de distinto nivel. Hoy, tras la criba que supuso el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, es más fácil dar con una agencia seria, eficaz y solvente. Normalmente, suele ser mejor trabajar con exclusiva. Esto nos garantiza que la trabajará a fondo para vender el piso, local, etc.
