Valeur Home Staging

Valeur Home Staging Empresa en Madrid experta en preparar viviendas para comercializarlas más rápido y al mejor precio

En cualquier negocio el “storytelling” es seguramente la técnica más potente que existe actualmente para generar una con...
07/09/2021

En cualquier negocio el “storytelling” es seguramente la técnica más potente que existe actualmente para generar una conexión con nuestro público objetivo, crear nuestra imagen de marca y hasta vender más.

Las historias nos entretienen, nos conmueven, nos emocionan… son un vehículo directo hacia nuestras emociones y las emociones es el vehículo más directo hacia la venta. 

La historia de una vivienda en un anuncio inmobiliario no solo se tendría que contar a través del texto descriptivo, sino también – y me atrevería a decir, sobre todo - a través de las fotos que se enseñan. 

Por eso, es esencial apostar por una presentación cuidada y unas fotos impactantes de las viviendas, para así seducir 😍 a los compradores y provocar que se muevan a la compra más fácilmente.

El sector inmobiliario todavía tiene mucho margen de mejora en cuanto a la presentación de sus productos (ayy, esos botes de champú medio usados en el cuarto de baño🤢. Un@ casi puede imaginarse los pelos del dueño o de la dueña en la rejilla del plató de ducha…).

La limpieza 🧽 y el orden parecen ser requisitos obvios si se desea vender un piso en las mejores condiciones, pero no todos los profesionales inmobiliarios saben transmitirlos a los vendedores y eso disminuye considerablemente las posibilidades de venta exitosa. 

Es necesario hacer un esfuerzo para que cada área de la vivienda luzca limpia, ordenada, huela bien, sea cálida y acogedora, y refuerce la iluminación general.

👉Facilítales el trabajo a los compradores. Haz que sea fácil para ellos imaginar su hogar en ese nuevo piso que acabas de lanzar al mercado.

Te podemos ayudar a preparar tus viviendas como si fueran un escaparate o un hotel. 

Acondicionamos los espacios para convertirlos en atractivos, luminosos, que impacten al comprador que lo está viendo en Internet y posteriormente en su visita.

No dejes que todos tus esfuerzos comerciales se queden en nada por falta de un buen marketing. 

💫Dale la importancia que se merece a la presentación de tus propiedades💫.

📢📢 Atención profesionales inmobiliarios: Si quieres conseguir más clientes, más ingresos y mejor reputación debes ofrece...
15/08/2021

📢📢 Atención profesionales inmobiliarios:
 
Si quieres conseguir más clientes, más ingresos y mejor reputación debes ofrecer un servicio diferenciador y de calidad.
 
Nuestro marketing inmobiliario te ayudará a que te perciban como un profesional que aporta valor.
 
👉Atraerás a más visitas y venderás antes ya que el home staging reduce considerablemente el tiempo de comercialización de una vivienda, lo cual para ti significa:
 
*Hacer menos llamadas para llegar al mismo resultado🔝

*Menos gastos de marketing🔝🔝

*Cobrar antes tus honorarios🔝🔝🔝
 
👉Venderás al mejor precio 💰 y cobrarás una comisión más alta
 
👉Defenderás mejor tus honorarios al aportar una propuesta de valor superior a tu competencia
 
👉Atraerás a más clientes nuevos y captarás más propiedades. (No olvides que las buenas experiencias se recuerdan y se comparten.)
 
👉Mejorarás tu imagen de marca transmitiendo profesionalidad al tener fotos de calidad de propiedades bien presentadas y atractivas
 
❓¿Qué servicios podemos ofrecerte en Valeur Home Staging?
 
🔵Home staging en vivienda vacía, heredada, en uso, en alquiler turístico o piso piloto
(opción de alquiler de material durante un tiempo determinado o compra de mobiliario y decoración por parte del cliente)
 
🔷️Lavado de cara en viviendas de segunda mano
 
🔹️Reportaje fotográfico
 
Extras:

*Home staging virtual 
*Tour virtual 360º en 8K
*Video en 4K
*Fotos o video Dron
*Timelapse
 
💫¿Empezamos a trabajar mano con mano para que puedas ofrecer una solución exclusiva a tus clientes?💫
 
www.valeurhomestaging.com

Como profesional inmobiliario sé que estás buscando la forma de vender y captar más.También sé que aún no confías lo suf...
10/08/2021

Como profesional inmobiliario sé que estás buscando la forma de vender y captar más.

También sé que aún no confías lo suficiente en el Home Staging.

Y lo sé porque no lo estás usando en todas las viviendas 🏡 que tienes en cartera.

Pero, ¿por qué esa desconfianza?🤔

¿Acaso las viviendas bien presentadas no se han vendido siempre antes y a mejor precio?

Un piso coqueto, luminoso y bien arreglado por sus propietarios, se ha vendido bien toda la vida.

Entonces, ¿por qué tantas dudas con el Home Staging, si consiste precisamente en convertir el piso en el que nadie se fija en el “bomboncito” que no hay que rebajar porque tienes ofertas de sobras?

Y como no hay que rebajar, tu cliente súper contento.😊

Y como está súper contento, te acaba recomendando a su vecina del 3º, que lleva 1 año intentando vender, pero no quería inmobiliarias.

Bueno, no quería hasta ahora. Porque ahora, su querido vecino (tu cliente), le ha hablado de ti.

Ya tienes un encargo más. 👏 La rueda ha empezado a girar.

Espera, que eso no es todo.

👉El asesor que llevaba el piso que te enseño hoy está más contento aún.

Ha vendido en la primera visita y no ha tenido que negociar.🔝

Ojalá todos los encargos fueran así, ¿verdad?

Pues te diré algo. 

Todos los encargos deberían ser así, y pueden ser así.

Tú te ocupas de encontrar las viviendas y calcular un buen precio de venta, y yo me encargo de 💫devolverle el brillo💫🤝 y de prepararlo todo para que las visitas se peleen por comprar.

Trabajo en equipo🤝.

¿Te gusta la idea?

Hoy os quiero enseñar un lavado de cara de esos que nos gustan en Valeur Home Staging: sin obra y con un presupuesto aju...
25/06/2021

Hoy os quiero enseñar un lavado de cara de esos que nos gustan en Valeur Home Staging: sin obra y con un presupuesto ajustado🔝

Se trata de una intervención en un aseo de una vivienda de reciente construcción pero que no había sido 💫puesto en valor💫.

Fue una transformación en 6 pasos:

1️⃣ quitamos el lavabo de obra; estaba en buen estado pero el espacio era reducido así que optamos por un modelo más adaptado al tamaño del cuarto

2️⃣ añadimos una balda flotante ya que el sitio original carecía de espacio donde dejar las cosas

3️⃣ pusimos un espejo con luz led incorporada

4️⃣ añadimos iluminación bonita y original

5️⃣ pusimos suelo vinílico. La vivienda tiene suelo radiante pero los vinilos son resistentes tanto al calor como a la humedad que puede haber en un cuarto de baño.

6️⃣ añadimos elementos decorativos a juego con el resto del cuarto
 
👉¿Qué os parece el resultado?
 
Los materiales son de:

🧡Grifería:

💚Espejo/seno/encimeras/toallero:

💙Lámparas: .es

💜Suelo vinílico:

🤎Deco:
 
Instagram no me deja enseñaros en una sola imagen la totalidad del cambio así que tendréis que deslizar para ver las distintas partes y el cambio del antes y después.

¿Cómo ves tu negocio en 5 años?Lo pregunto porque como home stager, trabajo a diario con profesionales inmobiliarios y, ...
07/06/2021

¿Cómo ves tu negocio en 5 años?

Lo pregunto porque como home stager, trabajo a diario con profesionales inmobiliarios y, a veces, tomamos ☕ y hablamos de esas cosas.

Muchos dicen que el futuro lo ven bien🔝, pero que cada vez hay más competencia😕, y que captar en exclusiva y al precio correcto ya no es para amateurs.

No me quedo ahí y les pregunto cómo se están preparando para ese futuro.

Como es lógico, cada cual tiene su plan.

Hay quien está apostando muy fuerte por la tecnología👩‍💻👨‍💻, y también quien basa su estrategia en la especialización y en mejorar su posicionamiento de marca.

Eso sí, todos, o al menos todos con los que yo tomo café, coinciden en algo:

👉diferenciarse y ofrecer servicios de mayor valor añadido, va a ser clave para quien quiera seguir en el sector.👈

No sé tú, pero yo estoy de acuerdo.

Tus clientes, que son propietarios y compradores, pero también los míos, que son agencias inmobiliarias e inversores, quieren estar seguros de elegir bien.

Y con tanta oferta, si queremos que nos elijan a nosotros, algo tendremos que hacer, ¿no?

En mi caso, trabajo en , una de las ciudades de España con más home stagers.

¿Cómo me he diferenciado?

✅ He optado por ofrecer un catálogo de servicios amplio y flexible.

En tu caso, no puedo dejar de recomendarte que pruebes el home staging.

Te doy 5 razones:

1️⃣ Es un servicio diferenciador

2️⃣ Posiciona tu marca

3️⃣ Funciona genial para captar exclusivas

4️⃣ Es valor añadido en estado puro

5️⃣ Lo puedes incluir en tus honorarios

Y como sé que crees que invirtiendo en home staging te arriesgas a ganar menos, te invito a leer el artículo de este mes en el que te cuento 💫cómo proteger tus honorarios y ganar más💫.

Blog: www.valeurhomestaging-com/blog

¡Espero que te ayude!

@ Madrid, Spain

Sé que estás buscando la forma de vender y captar más.También sé que aún no confías lo suficiente en el Home Staging.Y l...
30/05/2021

Sé que estás buscando la forma de vender y captar más.

También sé que aún no confías lo suficiente en el Home Staging.

Y lo sé porque no lo estás usando en todas las viviendas que tienes en cartera.

👉Pero, ¿por qué esa desconfianza?

¿Acaso las viviendas bonitas no se han vendido siempre antes y a mejor precio?

Un piso coqueto, luminoso y bien arreglado por sus propietarios, se ha vendido bien toda la vida.✅

Un piso oscuro y vacío o con un crucifijo en el dormitorio… Pues no se vende tan bien.❌

Entonces, ¿por qué tantas dudas con el Home Staging, si consiste precisamente en convertir el piso del crucifijo en el “bomboncito”🍬 que no hay que rebajar porque tienes ofertas de sobras?

Y como no hay que rebajar, tu cliente súper contento.🙋‍♀️🙋‍♂️😀

Y como está súper contento, te acaba recomendando a su vecina del 3º, que lleva 1 año intentando vender, pero no quería inmobiliarias.

Bueno, no quería hasta ahora. Porque ahora, su querido vecino (tu cliente), le ha hablado de ti.

Ya tienes un encargo más👌. La rueda ha empezado a girar.

Espera, que eso no es todo.😯

El asesor que llevaba el piso está más contento aún.

Ha vendido en menos de 1 mes, la mayoría de visitas se lo querían quedar y no ha tenido que negociar.👏

Ojalá todos los encargos fueran así, ¿verdad?

Pues te diré algo. Todos los encargos deberían ser así, y pueden ser así.

Tú te ocupas de encontrar las viviendas y calcular un buen precio de venta, y yo me encargo de los muebles, de los agujeros de las paredes y de prepararlo todo para que las visitas se peleen por comprar.

Trabajo en equipo🤝. ¿Te gusta la idea?

www.valeurhomestaging.com

@ Madrid, Spain

¿Te has dado cuenta de lo mucho que se habla de Home Staging últimamente? No es algo extraño, sobre todo teniendo en cue...
22/05/2021

¿Te has dado cuenta de lo mucho que se habla de Home Staging últimamente?

No es algo extraño, sobre todo teniendo en cuenta que cada vez son más los profesionales inmobiliarios que deciden incorporarlo a su lista de servicios.🔝

Aún así, hay agencias, inversores y promotores que se resisten a dar el paso.

La mala noticia es que no invertir en Home Staging hoy en día, significa perder una oportunidad de oro para destacar, diferenciarse y aumentar las ventas.😕

La buena noticia es que el Home Staging no deja de evolucionar.🙂

Prueba de ello es que, a diferencia de lo que sucedía hasta ahora, hoy puedes elegir entre diferentes modalidades en función del tipo de vivienda con la que trabajas y de tu presupuesto.

O dicho de otra forma, hay un tipo de Home Staging para ti, sea como sea tu negocio inmobiliario.👏👏

Y de eso precisamente te hablo en el último artículo del blog de Valeur Home Staging.

👉Si te interesa y quieres descubrir las 6 fórmulas de Home Staging más demandadas por profesionales inmobiliarios como tú, vete a www.valeurhomestaging.com/blog

Estoy segura de que encontrarás una a tu medida.

¡Feliz lectura!

@ Madrid, Spain

No dejo de hacerme la misma pregunta una y otra vez.Empieza así.Las personas, las que van a comprar tus propiedades🏘, ut...
18/05/2021

No dejo de hacerme la misma pregunta una y otra vez.

Empieza así.

Las personas, las que van a comprar tus propiedades🏘, utilizan los portales para ver fotos, hacen listas, comparten enlaces y comparan.

Así es como deciden qué pisos visitar.

Muchas lo hacen desde el 📳 Algunas desde el 🖥 del trabajo. Unas pocas en casa.

Cualquier momento es bueno para buscar piso. Internet tiene sus ventajas.

Primero escogen las propiedades que llaman su atención por las fotos📷. Las que no les dicen nada, se quedan para el final.

El precio es importante, claro.

Pero las personas que compran, no las que pasean, las que compran, ya se han dado cuenta de que los chollos no existen. Al menos no para ellas.

Conocen su presupuesto y, entre todo lo que hay, eligen aquello que les parece más atractivo.

Hablo con algunos agentes, bastantes. Me cuentan que ahora hay menos visitas, pero las que llegan, tienen las cosas más claras.

Aquí llega mi pregunta…

👉¿Sientes que estás sacando partido a esa forma de buscar piso?

Porque si esas personas utilizan los portales para buscar casa, tú podrías aprovecharlo para llamar su atención.🔝

Y si llamas su atención, visitarán tus pisos primero, lo cual multiplica tus posibilidades de vender.🔝🔝

Si a eso le añadimos que tu servicio al cliente es impecable, que ofreces servicios de financiación y que tienes un equipo comercial súper motivado, ¿qué puede salir mal?🔝🔝🔝

Déjame repetir la pregunta.

👉¿Tienes la seguridad de estar aprovechando al máximo la forma en la que se busca piso hoy?

Me hago esa pregunta cada vez que veo una inmobiliaria que no utiliza el Home Staging a su favor.

Sé que te preocupa la inversión, y es posible que pienses que no todos los pisos necesitan Home Staging.

Por eso el artículo de este mes del blog de Valeur Home Staging:

Tipos de Home Staging: 6 fórmulas ganadoras sea como sea tu agencia inmobiliaria.

Espero que te ayude!

www.valeurhomestaging.com/blog

📢📢 Vendido en 6 días!!Nos han confirmado que el piso que preparamos hace poco en Majadahonda se ha vendido en 6 días 😲 y...
16/05/2021

📢📢 Vendido en 6 días!!

Nos han confirmado que el piso que preparamos hace poco en Majadahonda se ha vendido en 6 días 😲 y por unos cuantos miles de € más de lo que los propietarios pensaban pedir por él 😲😲 antes de nuestra intervención home staging.

En esta vivienda que se encontraba vacía se hizo un lavado de cara exprés, se amuebló y se decoró el piso entero.

Y lo mejor… todo eso por un precio 10 veces inferior al dinero que han conseguido los propietarios!👌💲💪

No está mal como retorno sobre inversión, no te parece?🎰

En Valeur Home Staging estamos encantados con esta noticia 🙂 aunque no muy sorprendidos porque tenemos claro que un piso en venta bien preparado y bien presentado, al precio justo y que cuenta con un equipo comercial motivado y proactivo, es garantía de éxito.

Pero tenemos que reconocer que este caso de éxito nos hace incluso más felices 🙂🙂 porque la asesora inmobiliaria que nos contactó para ese trabajo nunca había contratado los servicios de un/una home stager y tenía – como es lógico – algunas reservas.🤔

Le explicamos en detalle en qué iba a consistir la puesta a punto y en qué íbamos a poner el foco para destacar y revalorizar la vivienda, y pudo apreciar el resultado nada más subir las fotos a los portales inmobiliarios.

👉Recibió muchas llamadas, y todas las visitas se quedaron entusiasmadas 👏y enamoradas💘 con la zona del salón terraza: la que elegimos 💫poner en valor💫 a través de la puesta en escena.

El Home Staging funciona. Es un hecho.

Como profesional inmobiliario, no solo te va ayudar a vender y alquilar más rápido, sino que fidelizarás a muchos de tus clientes. Y eso es bueno para tu negocio, ¿verdad?

Tienes dudas, y lo entiendo.

Por eso quiero que lo pruebes. Es la única forma de que veas con tus propios 👁 si lo que digo es cierto, o son solo palabras.

[email protected]

@ Majadahonda, Madrid, Spain

Home Staging con alquiler de muebles: 👉 la opción favorita de las agencias inmobiliarias  Sé que estarás de acuerdo conm...
08/05/2021

Home Staging con alquiler de muebles: 👉 la opción favorita de las agencias inmobiliarias

Sé que estarás de acuerdo conmigo en lo incómodo que resulta enseñar una vivienda vacía😕, o peor aún, la típica herencia cuyos muebles son capaces de asustar hasta a tus comerciales😱.

Te gastas un dineral en portales inmobiliarios para llevar visitas, ¿me equivoco?

Eso sí, cuando las visitas llegan, te das cuenta de que lo hacen más por curiosidad que por otra cosa.

Es normal: solo con las fotos es imposible hacerse una idea clara de nada.

A no ser que solo tengas chollos. En ese caso, con muebles o sin ellos, venderás.

Pero si no es así, te va a tocar hablar con el propietario para decirle que la mejor oferta que te han hecho está muy por debajo de sus expectativas. Incluso de las tuyas...

Y todo por culpa de los muebles.

Por eso esta fórmula gusta tanto a las inmobiliarias. Porque el mobiliario trabaja para ellas 🔝 y no en su contra, 💫ayudándoles a vender mejor💫.

👉¿Toda la vivienda amueblada hasta el momento de la reserva y con una cuidada decoración? ¿Dónde hay que firmar?🖋

En algunos casos, colocar muebles de cartón y unos pocos muebles reales, será suficiente.

En otras, amueblar completamente con muebles de verdad, hará que la propiedad se venda sola.

Como te decía al principio, todo dependerá de tu presupuesto y del tipo de vivienda.

🔵Un mix con muebles de cartón y muebles reales, más económico. Ideal para todo tipo de propiedades.

🟢Solo muebles de verdad, algo más caro, pero perfecto para esa casa que nadie ha conseguido vender, aún.

¿Imaginas lo bien que hablará el propietario de ti y de tu agencia cuando le lleves una propuesta de compra 💰 a las pocas semanas?😉😉
@ Majadahonda, Madrid, Spain

¿Vale la pena invertir en mobiliario y decoración cuando las paredes se caen a trozos? Esa es, probablemente, una de las...
06/05/2021

¿Vale la pena invertir en mobiliario y decoración cuando las paredes se caen a trozos?

Esa es, probablemente, una de las razones por las que algunas agencias optan por no hacer nada. Y con razón.

Vestir una vivienda en mal estado, puede generar el efecto contrario al que buscamos.

Sabes, igual que yo, que hoy los compradores se fijan en todo. 👁

Y si piensan que hemos puesto un mueble de cartón para tapar un agujero en la pared, ya podemos dar la venta por perdida.😟

De ahí que uno de los servicios de home staging más demandados sea el “lavado de cara”, o dicho de otra forma, preparar una vivienda antes de empezar con la decoración.

Como home stager nos encargamos de reparar 🔧🔨lo que esté en mal estado, incluso pintar si fuera necesario, todo sin reformas, a bajo coste y en un tiempo récord.

El resultado es increíble😯, y te aseguras de que la decoración y el mobiliario que añadas después, consiga realmente el objetivo: aumentar el 🌟valor🌟 de la vivienda.

En el caso de esta cocina, poco tuvimos que hacer para mejorar su aspecto: un poco de pintura 🖌en la cenefa (gracias por el·”tip”; ya llevamos unas cuantas viviendas pintando cenefas y con muy buen resultado 😉), limpieza🧽, mobiliario 🪑para enseñar el espacio y foto 📷 atractiva.

💫Et voilà! Cocina lista para ser comercializada👌

@ Madrid, Spain

The moneymaker 💰💰 La mayoría de los compradores no tiene imaginación cuando visitan viviendas a la venta así que el vend...
26/04/2021

The moneymaker 💰💰

La mayoría de los compradores no tiene imaginación cuando visitan viviendas a la venta así que el vendedor y/o agente inmobiliario tiene que facilitarle el trabajo.

Cuando hacemos home staging

🔝guiamos a los compradores potenciales en el recorrido de las características y los recursos de la vivienda
🔝🔝les mostramos de qué modo se puede usar un espacio
🔝🔝🔝resaltamos todo el potencial de la casa

Ya lo sabemos: desde que estamos obligados a pasar más tiempo en casa los pisos con terrazas se han convertido en los más cotizados.

Así que en el caso de esta vivienda que preparamos hace unos días había que poner todo el 🌟foco🌟 en la terraza.

A pesar de no ser muy grande tenía mucho potencial: vistas despejadas a los jardines de la comunidad 🏡 + árboles preciosos 🌳 + fuente relajante ⛲.

Ese era el espacio que había que potenciar, eso era el 💲“moneymaker” 💲de la casa.

👉Cuando acudes a un°home stager profesional para que prepare tu casa a la venta tienes una excelente oportunidad para multiplicar tu inversión y sacar el máximo provecho a esa transacción. ¡No la desperdicies!
@ Majadahonda, Madrid, Spain

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