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Todas las novedades sobre el mercado inmobiliario del alquiler en España. Todo lo que necesitas saber para una gestión segura de tu alquiler.

06/08/2026

𝐀 𝐥𝐚 𝐡𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐚𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐩𝐢𝐬𝐨 𝐞𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫𝐚 𝐛𝐮𝐞𝐧𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐢𝐨́𝐧.🌿

Sólo tienes que tener en cuenta todo aquello en lo que te fijarías si fueras tú el futuro inquilino.

04/08/2026

Dividir un piso para alquilar sin segregar significa que se realiza una división interna del espacio (por ejemplo, creando habitaciones con cerraduras independientes, baños y cocinas compartidas o privadas), pero sin hacer una segregación legal del inmueble ante el registro de la propiedad o el catastro.

En detalle:

Dividir sin segregar:

El piso sigue siendo una única unidad registral y catastral.

No se crean nuevas fincas independientes legalmente.

No se puede vender cada parte por separado legalmente.

Sí se puede alquilar por habitaciones o espacios diferenciados, cumpliendo ciertas normativas municipales y de habitabilidad.

Segregar:

Es un proceso legal mediante el cual se divide oficialmente una propiedad en varias partes independientes.

Cada parte obtiene su propia referencia catastral, escritura y registro.

Requiere autorización administrativa, proyecto técnico y cumplimiento de normativas urbanísticas.

Después de segregado, cada nuevo piso o parte se puede vender o hipotecar por separado.

Importante:

Alquilar sin segregar puede ser legal o ilegal, dependiendo de:

Las normativas municipales y autonómicas.

Si se cumplen requisitos de habitabilidad, seguridad, ventilación, etc.

Si el uso es considerado turístico, compartido, por habitaciones, etc.

Si estás pensando en hacerlo, conviene consultar con:

Un especialista en urbanismo/inmobiliario.

El ayuntamiento correspondiente.

Un arquitecto o técnico para asegurar que se cumplen los requisitos técnicos.

03/08/2026

Mientras otros ven trámites, llamadas y problemas...

Tú podrías estar viendo tranquilidad, rentabilidad y tiempo para lo que realmente importa.

En Alquila Mejor convertimos la gestión del alquiler en una experiencia sencilla, transparente y segura para propietarios que quieren obtener el máximo valor de su inmueble sin complicaciones.

✔️ Selección rigurosa de inquilinos
✔️ Gestión integral del alquiler
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Porque tener una vivienda en alquiler debería darte beneficios, no dolores de cabeza.

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29/07/2026

Finaliza el contrato de alquiler de tu piso?
¡No te preocupes! 🙌

En ALQUILA MERJOR nos encargamos de encontrar al próximo inquilino rápidamente, para que no pierdas ni un solo día de renta. 💸

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Tú relájate, nosotros lo hacemos fáci

28/07/2026

Si tienes una vivienda vacía, alquilarla bien gestionada puede darte más tranquilidad y rentabilidad.

Aquí van 3 claves que quizás no sabías:

1️⃣ Los pisos bien gestionados duran más en el mercado. Con una buena selección de inquilinos y mantenimiento al día, puedes evitar impagos y rotación constante.

2️⃣ El 65% de los propietarios en Madrid pierde dinero por no ajustar bien el precio. Nosotros analizamos la zona, la demanda y el perfil de inquilino ideal.

3️⃣ La gestión profesional no es un gasto, es un seguro. Nos encargamos de todo: desde las visitas hasta la firma y la gestión del día a día.

Más rentabilidad. Menos estrés.

27/07/2026

Detrás de un buen alquiler hay algo más que un contrato bien firmado.

Hay decisiones inteligentes, gestión cuidada y la tranquilidad de saber que todo está bajo control.

En ALQUILA MEJOR nos ocupamos de que cada detalle sume, para que todo fluya como debe.

22/07/2026

¿Puedo usar la fianza para pagar el alquiler? 🏠💰

Sabemos que los tiempos pueden ser complicados, pero la fianza NO es un mes de alquiler extra. Su propósito es cubrir posibles daños o impagos al finalizar el contrato.

🔹 ¿Puedo usarla para pagar una mensualidad? ❌ No, a menos que el propietario lo acepte expresamente.
🔹 ¿Qué hacer si no puedo pagar? 🤝 Habla con el arrendador y negociar una solución.

21/07/2026

Si tienes pensado poner tu propiedad en alquiler, ten en cuenta estos consejos para ganar rentabilidad y evitar futuros problemas con tus inquilinos.

Si tienes un inmueble para alquilar ¡Contacta con nosotros!

En Alquila Mejor ¡Trabajamos para tu tranquilidad!

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20/07/2026

¿Te ayudamos?

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17/07/2026

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