Soluciones Tengacasa

26/03/2026

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https://www.tengacasa.es/quiero_vender/

09/03/2026

Si estás buscando una vivienda con potencial para crear un hogar totalmente a tu medida, este piso puede ser justo lo que necesitas. Situado en una cuarta planta interior con ascensor, ofrece un ambiente tranquilo y privado, ideal para desconectar del ritmo diario y disfrutar de tu propio espacio con la comodidad que aporta el acceso sin esfuerzo.

Cuenta con 60 m² construidos y 51 m² útiles, distribuidos en una habitación doble amplia y luminosa y una habitación individual perfecta como despacho, dormitorio juvenil o vestidor. Dispone además de un baño, cocina independiente y un acogedor comedor. La orientación este permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural cada mañana, aportando calidez a las estancias, mientras que la calefacción eléctrica garantiza confort durante los meses más fríos.

La finca, con más de 50 años de historia, mantiene un ambiente vecinal tranquilo con cinco vecinos por planta. Los gastos de comunidad son de 53 € mensuales, lo que la convierte en una opción interesante tanto como primera vivienda como para inversión. Además, se aceptan mascotas, un valor añadido para quienes desean compartir su hogar con sus animales.

La vivienda se encuentra a reformar, lo que supone una magnífica oportunidad para diseñarla completamente a tu gusto y adaptarla a tus necesidades, creando un espacio único y personal.

Un piso con grandes posibilidades esperando convertirse en tu próximo proyecto. ¿Lo visitamos?

19/12/2023

Desde Soluciones Tengacasa les deseamos tengan una muy Feliz Navidad y un 2024 lleno de serenidad, paz y amor.

11/08/2023

Agosto 12 al 21

07/08/2023

ATICOS !!!!
tipologías de vivienda más demandada en lo últimos tiempos, dado que suelen disponer de amplias terrazas y buenas vistas

A QUIEN PERTENECEN?
forman parte de los edificios y, en consecuencia, sus terrazas pertenecen a la comunidad de propietarios; es decir, son zonas comunes de la comunidad aunque de uso privativo.
analizamos que implica y que consecuencia debemos tener en cuenta si estamos pensando en comprar un ático.

La Ley de Propiedad Horizontal , normativa que regula todo lo relativo a las comunidades de propietarios en España, es decir, aspectos como el uso de las zonas comunes, tanto de uso privativo como público, y las posibles obras que se tengan que llevar a cabo en ellas.

- Las zonas de uso público son todas aquellas que pertenecen a todos los propietarios del edificio, tanto en lo que respecta a la propiedad como a su uso; es decir, todos los vecinos pueden usarlas. Por ejemplo, ascensor, escaleras, zonas ajardinadas, etc.
Por su parte, las zonas comunes de uso privado de una comunidad de propietarios son todas aquellas cuya propiedad pertenece a la comunidad de vecinos pero SU uso corresponde a un solo propietario. La mayoría de estas zonas suelen ser las terrazas de los áticos y de los bajos, los terrados, o los patios interiores.

- Por lo tanto, si nos compramos un ático sólo nosotros podremos disfrutar de su terraza aunque no tendremos total libertad para hacer en ella lo que queramos, dado que pertenece a la comunidad de vecinos.

¿Puedo hacer cambios en la terraza de mi ático de uso privado si vivo en una comunidad de propietarios?

- Depende. La Ley de Propiedad Horizontal establece que los propietarios de zonas comunes de uso privativo no están autorizados a modificar ni la estructura ni la configuración de estas áreas. Es decir, si somos propietarios de un ático no podremos modificar los elementos estructurales de su terraza…

Esto significa que podremos colocar elementos fijos anclados a la pared o al suelo, o instalar cerramientos o techos. Sólo podremos hacerlo con el consentimiento y la aprobación de la comunidad de propietarios.

Si queremos hacer algún tipo de obra o reforma en la terraza de nuestro ático, como instalar cerramientos anclados al suelo o a la pared; colocar una pequeña casa prefabricada; o construir una piscina, entre otros, deberemos consultarlo con el resto de vecinos en una junta de propietarios.

Además, si se trata de una obra, aunque sea menor, necesitaremos permisos y licencias de obras, para determinar si la infraestructura del edificio está preparada para su instalación y, por lo tanto, si podemos llevarlas a cabo.

Si rompemos alguna de estas normas que establece la Ley de Propiedad Horizontal y hacemos obras en la terraza de muestreo ático podemos llegar a tener que enfrentarnos a multas de miles de euros, en función de la infracción. También la comunidad de propietarios estará en pleno derecho de demandarnos por no haber pedido su permiso para hacerlo.

Fotocasa fuente original del contenido

26/07/2023

No cerramos, NUNCA!. Te esperamos. 🏖

16/04/2023

Se vende ático exterior abuhardillado con dos dormitorios, cuarto de baño, cocina americana, salón y agradable terraza de 10 m², con impresionantes vistas panorámicas.

El edificio, totalmente rehabilitado, es de finales del Siglo XIX y está catalogado como protegido.

La vivienda se encuentra en el quinto piso (sin ascensor) y requiere de una reforma integral.

El techo tiene las vigas de madera a la vista y el suelo es con tarima flotante, ofreciendo una buena armonía en todo el espacio. Bien aislada y muy tranquila, sin ningún ruido del exterior y con sólo un vecino por planta, lo que le concede una agradable convivencia.

Está ya instalada toda la acometida de gas natural, aunque esta vivienda de momento, dispone de termo y radiadores eléctricos; también cuenta con aire acondicionado.

Ajustados gastos de comunidad, que ascienden a 65€/mes.

Se encuentra ubicado en una zona muy bien comunicada (diversas opciones de Metro en las cercanías), muy próxima a la plaza Tirso de Molina, a la calle Antón Martín y a la Estación de Atocha; además ofrece una altísima actividad comercial y de servicios de todo tipo, en las proximidades.

Puede ser orientado a una interesante inversión con muy buena rentabilidad. Actualmente se encuentra vacío y sin inquilinos.

NO COBRAMOS COMISIÓN DE AGENCIA A NUESTROS CLIENTES COMPRADORES.

16/04/2023

El apartamento, con una superficie aproximada de 60 m², se encuentra distribuido en hall recibidor con práctico armario empotrado y aseo de cortesía, cocina completamente amueblada y equipada con barra hacia el espacioso salón - comedor que a su vez da acceso a una maravillosa terraza completamente disfrutable, dormitorio doble amplio con varios armarios empotrados y baño en suite.

La casa resulta muy luminosa al ser totalmente exterior, tranquila y muy acogedora, con grandes ventanales en sus dos estancias principales. Las calidades con las que cuenta la finca son muy buenas, con puertas lacadas en blanco, suelos de mármol, aire acondicionado centralizado frio/calor por conductos en todas las estancias (incluido en la cuota de comunidad).

La vivienda disfruta de zonas comunes ajardinadas y cuidadas al detalle, zona de cafetería para celebraciones, amplia piscina de agua salada y gimnasio, portero y accesos protegidos con videovigilancia.

Junto con la vivienda se vende una amplia y cómoda plaza de garaje de fácil maniobrabilidad conectada a la casa mediante ascensor.

Zona muy tranquila y bien comunicada con transporte público a escasos metros del edificio y a muy pocos minutos de la salida a la M-50 y M-40. Servicios cercanos, hipermercado, zoco comercial con restaurantes y terrazas dentro de la urbanización, Universidad Europea de Madrid, colegios/institutos bilingües residencia ancianos, campo de golf

NO COBRAMOS COMISIÓN DE AGENCIA A NUESTROS CLIENTES COMPRADORES.

16/04/2023

Impresionante vivienda en planta alta con vistas despejadas al parque Valparaíso. Cabe destacar que en origen eran DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES.

Actualmente es una única vivienda (fácilmente segregable) de aproximadamente 145m2, distribuidos en hall recibidor, amplia cocina con práctico espacio para office, aseo de cortesía, cuenta con una segunda cocina que actualmente se utiliza como lavadero, gran salón - comedor de casi 37 m2 en distribuido en varios ambientes, tres dormitorios (todos dobles, dos de ellos con baños completos en suite).

Con suelos de parqué, ventanas climalit, múltiples opciones de almacenaje con armarios empotrados en dos dormitorios y en el hall, aire acondicionado mediante splits inverter (frio/calor), agua caliente por caldera independiente (gas) y calefacción central. La casa resulta enormemente luminosa gracias a su perfecta orientación sureste, sus vistas despejadas, así como por sus amplios ventanales en todas y cada una de sus estancias.

Se presenta plano de segregación de la vivienda, obteniendo un apartamento y un piso de dos dormitorios, realizando las mínimas modificaciones necesarias. La vivienda se encuentra para actualizar.

Además se ofrece con una plaza de garaje amplia y de fácil maniobrabilidad, comunicada directamente con la vivienda mediante ascensor, siendo un parking cómodo y espacioso.

El inmueble se ubica en un edificio seminuevo (año 2000) con portero físico, ascensor, un espacioso y moderno portal, sin ninguna barrera arquitectónica. Justo al lado de la parada de Metro Colombia, la plaza Valparaíso y el Mercado de Chamartín; en las proximidades dispone de toda clase de servicios, tanto asistenciales, como educacionales, culturales, comerciales y de deporte-ocio.

NO COBRAMOS COMISIÓN DE AGENCIA A NUESTROS CLIENTES COMPRADORES.

04/01/2023