Atikogestion

27/08/2026

📅 Después del verano... comienza una de las épocas más importantes del año para autónomos y empresas.
Septiembre no solo marca la vuelta a la rutina, también es el momento perfecto para poner al día la contabilidad y preparar todo lo que está por venir.

✔️ Revisar facturas.
✔️ Organizar documentación.
✔️ Preparar los impuestos del próximo trimestre.
✔️ Planificar el cierre del ejercicio.

Dejar estas tareas para el último momento puede traducirse en errores, prisas o incluso sanciones.

💡 Guarda este checklist y utilízalo como guía para afrontar los próximos meses con tranquilidad.

En Atiko Gestión te acompañamos durante todo el año para que solo tengas que preocuparte de hacer crecer tu negocio.

💬 ¿Ya tienes preparada la vuelta o todavía estás organizando todo después de las vacaciones?

18/08/2026

🐶 "En esta comunidad están prohibidos los perros."
Seguro que alguna vez has escuchado esta frase... pero, ¿es realmente así? 🤔

La realidad es que una comunidad de propietarios, con carácter general, no puede prohibir que tengas una mascota dentro de tu vivienda.
Eso sí, tener un animal también implica una responsabilidad. Si provoca molestias continuas, ruidos, malos olores o afecta a la convivencia con el resto de vecinos, la comunidad sí puede actuar para poner fin a esa situación.

La convivencia no depende de tener o no una mascota, sino del respeto entre todos. 🏡

¿Has vivido alguna situación relacionada con mascotas en tu comunidad? ¡Te leemos en comentarios! 👇

14/08/2026

🏠 ¿Puedes vender tu vivienda si debes cuotas a la comunidad?
La respuesta es sí, pero la deuda no desaparece automáticamente cuando se firma la compraventa. ⚠️

Antes de acudir a notaría, el propietario debe comprobar su situación con la comunidad y solicitar el certificado de deuda. Este documento indica si está al corriente de pago o si existen cuotas, derramas u otras cantidades pendientes. 📄

En la escritura, el vendedor deberá declarar si debe alguna cantidad y aportar este certificado. Solo podrá prescindirse de él cuando el comprador lo exonere expresamente.

Pero atención: comprar una vivienda sin revisar esta información puede traer problemas. El inmueble puede quedar legalmente afecto al pago de determinadas deudas comunitarias correspondientes al año de la adquisición y a los tres años naturales anteriores. 🔎
Si existen cantidades pendientes, las partes pueden acordar distintas soluciones:
✅ Pagarlas antes de firmar.
✅ Descontarlas del precio de venta.
✅ Retener una cantidad para liquidarlas.
✅ Reflejar claramente el acuerdo en la operación.
Además, una vez realizada la venta, es importante comunicar el cambio de titularidad a la comunidad para actualizar los datos y evitar futuras responsabilidades.

Antes de comprar o vender una vivienda, revisa también su situación dentro de la comunidad de propietarios. Una comprobación a tiempo puede evitar conflictos, reclamaciones y gastos inesperados. 🤝
En Atiko Gestión te ayudamos a gestionar la documentación y resolver cualquier duda relacionada con tu comunidad.

05/08/2026

💧 Aparece una fuga de agua y comienza la gran pregunta: quién tiene que pagarla?
Aunque la humedad aparezca dentro de una vivienda, esto no significa necesariamente que la avería sea responsabilidad de ese propietario.

🔎 Lo primero es localizar el origen.
Si la fuga procede de una bajante, una cubierta, una tubería general o cualquier otro elemento común, su reparación suele corresponder a la comunidad.
Si, por el contrario, tiene su origen en una instalación privada, como un grifo, un electrodoméstico o una tubería que presta servicio únicamente a una vivienda, normalmente deberá responder su propietario.

Pero cada caso tiene sus particularidades. Incluso una tubería situada dentro de una vivienda puede ser comunitaria si forma parte de la instalación general del edificio.

🛡️ También será necesario revisar los seguros implicados, ya que el seguro de hogar y el de la comunidad pueden tener coberturas, límites y exclusiones diferentes.
Ante una fuga:
✅ Actúa con rapidez.
✅ Comunícala al administrador.
✅ Documenta los daños.
✅ Contacta con el seguro.
✅ Solicita una revisión profesional.
No se trata de buscar culpables antes de tiempo, sino de identificar correctamente el origen para coordinar la reparación y evitar que los daños aumenten.

En Atiko Gestión nos encargamos de gestionar las incidencias de tu comunidad de manera profesional, ágil y transparente. 🤝

29/07/2026

Nuestro día a día en las comunidades de propietarios

📢 El CAFMadrid alerta del colapso en las reparaciones comunitarias por la falta de profesionales técnicos y de la construcción

La acuciante falta de mano de obra cualificada y el desbordamiento de las asistencias de las compañías aseguradoras están provocando graves retrasos en las obras de mantenimiento y en la resolución de siniestros cotidianos en las comunidades de propietarios.

⚠️ Retrasos en obras: Las actuaciones de conservación sufren demoras extremas e incluso ofertas de presupuesto a dos años vista por falta de profesionales.

💧 Siniestros cronificados: Las aseguradoras tienen severas dificultades para atender averías en zonas comunes y viviendas, prolongando los daños durante semanas o meses.

🛡️ Gestión ajena a los administradores: Las demoras se deben exclusivamente a la escasez de mano de obra en el sector de las reparaciones, no a la tramitación de los despachos.

Los continúan trabajando para agilizar la búsqueda de alternativas y exigir el cumplimiento de las garantías en beneficio de los propietarios.

21/07/2026

¿Sabías que no todas las reuniones de una comunidad de propietarios son iguales?

Existen dos tipos de juntas y cada una tiene una finalidad distinta:
📅 Junta Ordinaria
Se celebra, como mínimo, una vez al año. En ella se aprueban las cuentas, los presupuestos y se tratan los asuntos habituales de la comunidad.
📢 Junta Extraordinaria
Se convoca cuando surge un tema importante que no puede esperar, como una reparación urgente, una derrama o una obra que requiere la aprobación de los propietarios.

🤝 ¿Por qué es importante asistir?
Porque en estas reuniones se toman decisiones que afectan a todos los vecinos. Asistir te permite estar informado, expresar tu opinión y participar en el futuro de tu comunidad.

💬 ¿Sueles asistir a las juntas de tu comunidad o eres de los que delegan el voto? ¡Te leemos en comentarios!

17/07/2026

Los ruidos son una de las causas más frecuentes de conflicto en una comunidad de propietarios. Antes de que la situación vaya a más, estos son los pasos recomendados:

1️⃣ Habla con el vecino. En muchas ocasiones, una conversación amable es suficiente para solucionar el problema.
2️⃣ Comunícalo al presidente o al administrador de la comunidad. Si las molestias continúan, podrán mediar e intentar resolver la situación.
3️⃣ Registra las incidencias. Anota fechas, horarios y el tipo de ruido. Si otros vecinos también se ven afectados, su testimonio puede ser de ayuda.
4️⃣ Acude a la vía legal si es necesario. Cuando las molestias son continuadas y afectan a la convivencia, existen procedimientos legales para actuar, siempre con el asesoramiento adecuado.

🏡 La mejor solución siempre será intentar resolver el problema mediante el diálogo, pero conocer cómo actuar puede marcar la diferencia.
💬 ¿Has vivido alguna situación parecida en tu comunidad? Cuéntanos tu experiencia en los comentarios.

08/07/2026

💸 Se rompe algo en el edificio y aparece la gran pregunta...
"¿Esto lo paga la comunidad o me toca a mí?" 🤔

Es una de las dudas más frecuentes entre los propietarios y, muchas veces, la respuesta no es tan evidente.
En este carrusel te mostramos ejemplos de gastos que normalmente corresponden a la comunidad y otros que suelen ser responsabilidad del propietario, además de algunos casos que generan más confusión, como las humedades, las ventanas o las tuberías. 🏢

👉 Antes de reclamar una reparación, es importante conocer el origen del problema y revisar qué establece la normativa y tu comunidad.

💬 Ahora te leemos: ¿qué reparación te ha generado más dudas sobre quién debía pagarla?

02/07/2026

☀️ Con el calor, muchos vecinos deciden instalar un aire acondicionado… pero hay una pregunta que siempre genera dudas:

¿Puedo colocarlo donde quiera? ❄️
La respuesta es sencilla: no siempre.

Dependiendo del lugar donde vaya instalada la unidad exterior, puede ser necesario cumplir determinadas normas de la comunidad o incluso solicitar autorización.
Antes de hacer una instalación que pueda generar conflictos, merece la pena informarse y evitar problemas con otros vecinos. 🏢

💬 Cuéntanos en comentarios: ¿en tu comunidad habéis tenido algún problema con la instalación de aires acondicionados?