Entidad Urbanística Colaboradora Coto de Puenteviejo

Entidad Urbanística Colaboradora Coto de Puenteviejo Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Entidad Urbanística Colaboradora Coto de Puenteviejo, Sector inmobiliario, c/Arévalo, 16, Maello.

Artículo 1.- (...)Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación integrada por los titulares de parcelas-viviendas, viviendas y locales comerciales de propiedad privada de la urbanización Coto de Puenteviejo.

13/10/2025

RECORDATORIO: ¡SEGUNDA SESIÓN INFORMATIVA DE LA EUCC ESTE SÁBADO 18 OCT
A LAS 10.30 EN EL AYUNTAMIENTO DE MAELLO!
¡OS ESPERAMOS!

✨Un paso más hacia un objetivo común: el bienestar de Coto✨🖊La primera sesión informativa, convocada por la Presidenta d...
29/09/2025

✨Un paso más hacia un objetivo común: el bienestar de Coto✨

🖊La primera sesión informativa, convocada por la Presidenta de la EUCC de Coto de Puenteviejo, fue un éxito por varias razones. La primera, que los vecinos —todos— pudieron informarse, preguntar cualquier duda y conocer al equipo de técnicos y al Alcalde del Ayuntamiento, al que pertenecemos todos. La segunda, que el resto de personas que conforman la EUCC (Secretario y Vicepresidenta) asistieron a la reunión; por tanto, ya reconocen que la Presidencia es legítima (y no caducada ni “en rebeldía”) y tuvieron voz como cualquiera de las personas que estuvimos allí.

🖊Y, por último, porque el Ayuntamiento, a petición de todos los miembros de la EUCC, se ha puesto a disposición para reunirnos y expresar nuestro objetivo y hablar, si le retiran la demanda. Hay un obstáculo y es que la Comunidad de Propietarios no tiene intención de retirar el contencioso administrativo con el que demandó al Ayuntamiento. 🙌🏽La EUCC pretende una recepción con convenio sin interponer ninguna demanda, sino solicitarla directamente, manteniendo un diálogo abierto con el Ayuntamiento. Y creemos que esta vía puede ser la solución.

⚖️Estuvieron presentes: Alcalde, Secretario del Ayuntamiento y Arquitecto Municipal, además de la Presidenta, el Secretario y la Vicepresidenta de la EUCC.

🧐El sentir general, por lo que observamos tanto en la reunión de agosto —convocada por la Comunidad— como en esta primera sesión informativa de la EUCC, es que se quiere la recepción, sí, pero conveniada; es decir, negociando los servicios de mantenimiento y conservación, de modo que coexistan EUCC y Ayuntamiento y, así, no perder nuestro poder de decisión y control sobre cómo manejamos nuestros propios servicios.

📣CONCLUSIONES DE LA PRIMERA SESIÓN INFORMATIVA:

👉🏼Sentir general: conformidad con una recepción mediante convenio, sin judicializar ni denunciar al Ayuntamiento.
👉🏼Subvenciones: tema a trabajar con el Ayuntamiento; solo pueden solicitarse si estamos recepcionados y las solicita el Ayuntamiento.
👉🏼Figura jurídica: necesidad de una figura que permita que Coto pueda acceder a esas subvenciones a través de la solicitud del Ayuntamiento.
👉🏼Mantenimiento y conservación: puntos que deben negociarse. Una recepción total no la quiere ni el Ayuntamiento (no quiere gestionar a través de tasas, impuestos y contribuciones especiales, que es como debe hacerlo en una recepción total) ni los vecinos (porque se pierde el control y el poder de decisión).
👉🏼Obras y derramas: Con o sin el Ayuntamiento, los vecinos tendremos que pagar derramas para arreglar la urbanización.
👉🏼Legitimidad y Recepción: Existiendo la EUCC Coto de PV, sólo ella puede solicitar legítimamente la Recepción de la urbanización.

📅 Próxima sesión informativa: 18 de octubre.�💬 Deja tus preguntas aquí y las incorporamos al orden del día.
Y si quieres estar informado al día, acceder al resumen completo de la sesión informativa y a su grabación, solicita ser admitido en el grupo de wasap de la EUCC mediante mensaje privado aquí👇

‼️ DAN UN PASO ATRÁS Y DESCONVOCAN LA ASAMBLEA ORDINARIA DE LA EUCC TRES DÍAS ANTES DE CELEBRARSENos congratula que secr...
06/08/2025

‼️ DAN UN PASO ATRÁS Y DESCONVOCAN LA ASAMBLEA ORDINARIA DE LA EUCC TRES DÍAS ANTES DE CELEBRARSE

Nos congratula que secretario, vicepresidenta y tesorero de la EUCC hayan dado un paso atrás desconvocando la Asamblea de la EUCC del día 9 de agosto. Así evitan una situación incómoda que solo iba a aumentar la confusión generada por la actual presidencia de la Comunidad y por ellos mismos.

📌 Os recordamos que la Asamblea Ordinaria legítima ya está convocada conforme a estatutos por esta presidencia para el día 4 de abril de 2026, precedido por dos sesiones informativas abiertas a todos los vecinos los días 13 de septiembre y 18 de octubre de 2025, para resolver dudas y garantizar una decisión conjunta y fundamentada sobre el futuro de nuestra urbanización.

🛡️ Sigamos trabajando con legalidad, transparencia y participación real. ¡Gracias por vuestro apoyo constante!

📲 Si quieres estar al día por WhatsApp, escríbeme por privado.

📣 ¡ATENCIÓN VECINOS! SOBRE EL DOCUMENTO DE DELEGACIÓN DE VOTO PARA LA EUC QUE CIRCULA POR WASAPAlgunos vecinos habéis re...
05/08/2025

📣 ¡ATENCIÓN VECINOS! SOBRE EL DOCUMENTO DE DELEGACIÓN DE VOTO PARA LA EUC QUE CIRCULA POR WASAP

Algunos vecinos habéis recibido un formulario para delegar vuestro voto en futuras asambleas de la Entidad Urbanística de Conservación (EUC). Es importante que sepáis que ese documento:

❌ No es válido legalmente, porque:

No está vinculado a ninguna convocatoria concreta ni a un orden del día específico.

Pretende cubrir ¡más de 5 meses! de asambleas futuras sin saber ni qué se va a votar.

No ha sido emitido ni autorizado por la presidencia de la Entidad, que es quien únicamente puede convocar asambleas, según el art. 20 de los Estatutos.

⚖️ El uso de delegaciones genéricas como esta puede invalidar cualquier decisión que se tome basándose en ellas, especialmente en temas sensibles como la recepción municipal o las derramas.

📌 Mi compromiso como presidenta de la EUC es garantizar que todos estemos informados, que todo se haga según la ley y que las decisiones las tomemos entre todos, con transparencia y participación real.

📨 Si queréis estar informados por WhatsApp, dejadme vuestro número por privado.

Publicamos el documento que se ha enviado por wasap a numerosos comunitarios aquí abajo 👇🏼

La Entidad continúa su labor de informar a todos los vecinos con objetividad, veracidad y ciñéndose a los Estatutos y a ...
05/08/2025

La Entidad continúa su labor de informar a todos los vecinos con objetividad, veracidad y ciñéndose a los Estatutos y a la legalidad. Os pongo un fragmento clarificador de la carta que se ha entregado en manos a los vecinos, dado que se nos ha bloqueado el canal de comunicacion con todos vosotros -el mail- (como la entrada en la sala de juntas que es de todos nosotros para realizar una sesión informativa, que desarrollamos finalmente en plena calle). Ese canal -el mail- que emplean como si fuera la red social de los que están detrás y no como un canal meramente informativo para los comunitarios.

Dice así:
"En todo este procedimiento se ha ofrecido una información parcial y por tanto, no ha sido completa por las siguientes razones:
• No se explicó adecuadamente las consecuencias de índole económica, y/o funcional que conllevaría la recepción para los miembros de la Urbanización.
• No se permitieron preguntas ni opiniones distintas a la aprobación de la recepción
• Se ha negado el acceso a los técnicos del Ayuntamiento (nuestro órgano urbanístico de control y que sirve para garantizar nuestros servicios) a las instalaciones cuya labor de mantenimiento corresponde a la Entidad de Conservación (y que es obligatorio).
• No se presentaron presupuestos alternativos al despacho contratado de Écija ni se debatió sobre las condiciones económicas o los plazos de ejecución.
• No se nos ha remitido el contrato, ni se nos explicó a qué nos comprometíamos con Écija.
• Y se ignoró por completo a la Entidad de Conservación, que es el órgano cuyo objeto es la conservación y mantenimiento de los elementos comunes
Las irregularidades de esa Asamblea Extraordinaria merecen documento aparte, pero carecen ahora de importancia porque el error es de base: La comunidad de Propietarios no puede gestionar el tema de la recepción de la urbanización."
Publico la carta completa para vuestra información.

🚨 EL AYUNTAMIENTO CONFIRMA: SÓLO LA PRESIDENTA DE LA EUCC PUEDE CONVOCAR ASAMBLEAS 📣📜Vecinos de Coto de Puenteviejo:El A...
30/07/2025

🚨 EL AYUNTAMIENTO CONFIRMA: SÓLO LA PRESIDENTA DE LA EUCC PUEDE CONVOCAR ASAMBLEAS 📣📜

Vecinos de Coto de Puenteviejo:
El Ayuntamiento de Maello ha respondido oficialmente a nuestra denuncia sobre la convocatoria de asamblea del 9 de agosto por parte de miembros de la Junta Rectora.

🛑 En su escrito, el Ayuntamiento es claro:
“Las convocatorias realizadas por persona distinta al Presidente deben considerarse contrarias a los Estatutos, inválidas y sin efecto alguno.”

🔍 Recuerda que el artículo 20.1 de nuestros Estatutos establece que sólo la Presidencia puede convocar Asambleas Generales.

❌ Por tanto, la convocatoria realizada por otras personas no es válida y el Ayuntamiento no acudirá a ella.

☝️ Esta postura ya había sido reiterada en ocasiones anteriores, y ahora vuelve a quedar por escrito y de forma oficial.

🤝 Desde aquí volvemos a pedir responsabilidad, sentido común y respeto a los cauces legales que protegen el buen funcionamiento de nuestra Entidad Urbanística.
Seguimos trabajando con transparencia y legalidad por el bien común.

📩 Para quien quiera leer la respuesta completa la dejamos aquí 👇

🔔🔔 INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LOS VECINOS DE COTO DE PUENTEVIEJO 🔔🔔Como presidenta de la EUCC, deseo informaros de que ...
29/07/2025

🔔🔔 INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LOS VECINOS DE COTO DE PUENTEVIEJO 🔔🔔

Como presidenta de la EUCC, deseo informaros de que en las últimas horas se ha distribuido una convocatoria de Asamblea General Ordinaria por parte de varios miembros de la Junta Rectora.

📌 De acuerdo con el artículo 20 de nuestros Estatutos, la convocatoria de asambleas corresponde exclusivamente a la Presidencia.

🗓️ Por ello, dicha convocatoria no tiene validez y ya ha sido comunicada al Ayuntamiento de Maello para su conocimiento.

✅ La convocatoria válida para la próxima Asamblea General fue emitida ayer por esta Presidencia, dentro del plazo legal y conforme a lo establecido.

Gracias por vuestra atención y colaboración. Seguiremos informando con total transparencia.

Con respeto y responsabilidad 😊

¡Gracias a todos los que asististeis ayer a la sesión informativa de la Entidad de Conservación!  😍 Fue una sesión muy i...
28/07/2025

¡Gracias a todos los que asististeis ayer a la sesión informativa de la Entidad de Conservación! 😍 Fue una sesión muy interesante, donde todos pudimos poner en común nuestras dudas y sugerencias. Pero recordad que tendremos más sesiones formales más adelante 🤓Todo el que quiera participar en el grupo de wasap, por favor, poned vuestros nombres con apellidos y teléfono y enviádmelo por privado. Es la manera más eficaz de estar al día de lo que ocurre ☺️

También quiero compartir con vosotros el escrito formal que me ha enviado el Ayuntamiento después de la sesión de ayer. La transparencia y la información veraz son esenciales🧐

COMPARTO INFORMACIÓN CON VOSOTROS PARA CONTRIBUIR A LA INFORMACIÓN VERÁZ ¡NOS VEMOS MAÑANA A LAS 10.30 EN LA PUERTA DE L...
26/07/2025

COMPARTO INFORMACIÓN CON VOSOTROS PARA CONTRIBUIR A LA INFORMACIÓN VERÁZ ¡NOS VEMOS MAÑANA A LAS 10.30 EN LA PUERTA DE LA PISCINA!

La contestación formal del Ayuntamiento tanto a los miembros de la Entidad (Secretario, Vicepresidenta y Tesorero) es muy clara y uno de los párrafos más llamativos es el siguiente (para que no haya dudas):

"En relación a la sesión informativa convocada por la Sra. Presidenta de la EUC, no se aprecia inconveniente en que se comparta información con los vecinos si se trata de asuntos que afectan a la gestión y fines de la EUC, promoviendo la participación de los miembros (propietarios) de la misma para mantenerlos informados y favoreciéndose la toma de decisiones. Todo ello dando cumplimiento, entre otros, al artículo 9 de sus estatutos “Serán derechos de los miembros de la entidad (...) ser notificados de los acuerdos adoptados por los órganos rectores e informados de cuantas actividades afecten a la entidad...” La transmisión de información es considerada como un ejercicio de transparencia por lo que no se aprecia inconveniente en que la EUC informe a los vecinos.

Utilizando su derecho a la información, anuncia que su escrito se va a enviar a todos los propietarios, así como a la CP COTO DE PUENTEVIEJO (de la que los firmantes forman parte), resultando contradictorio que por un lado no se facilite a la presidencia de la EUC que informe sobre la misma mientras que por otro lado se anuncia que se mandará información a través de la CP."

Podéis leer el documento completo aquí 👇🏼

DENEGADO EL DERECHO A REALIZAR LA SESIÓN INFORMATIVA Y EL ACCESO A LA SALA DE JUNTAS DE TODOS ¿Por qué no quieren que se...
21/07/2025

DENEGADO EL DERECHO A REALIZAR LA SESIÓN INFORMATIVA Y EL ACCESO A LA SALA DE JUNTAS DE TODOS
¿Por qué no quieren que se informe libremente a los vecinos sobre la recepción?

Me comunican, a través de un burofax, los miembros de la Junta Rectora de la Entidad: “nuestro absoluto rechazo a la convocatoria de la sesión informativa del 27 de julio de 2025 por considerarla contraria a los Estatutos de la Entidad Urbanística de conservación”. Por su parte, la Comunidad de Propietarios afirma “no poder atender las peticiones que nos solicita” (es decir, nos deniegan las llaves de la sala de juntas y el sistema de megafonía). Todos los vecinos pertenecemos a la EUC y como tales, tenemos derecho a estar informados y a que se nos faciliten los canales de comunicación.

Informar a los vecinos es obligación del Presidente de la entidad y un derecho de sus miembros según su art, 9 g) de los Estatutos: “(...) Ser informados de cuantas actividades afecten a la Entidad Urbanística”. Es decir, que esta sesión informativa, lejos de ser contraria a ellos, es un derecho de todo miembro de la Entidad. Un derecho reconocido a todos los vecinos, sin distinción, y no se puede limitar ni censurar por otros órganos.

A esta sesión informativa de la EUC, acudía también el Ayuntamiento, ya es su órgano de control y debe estar presente en las reuniones que la EUC convoque. Asistía para atender a los vecinos con cuantas preguntas quisieran hacerle, pero dado este bloqueo, y la necesidad de contar con una sala de reuniones, se traslada la sesión informativa para más adelante, de lo que se informará debidamente a todos.

Supongo que estáis al corriente de la presión al que se me viene sometiendo por un error grave que cometió la Comunidad de Vecinos al realizar una asamblea extraordinaria para abordar un asunto para el que no está legitimada. Nadie, ninguno de los que me presiona (Junta Rectora y Comunidad de Propietarios), se acordó de la existencia de la EUC.

�Como Presidenta legalmente vigente de la Entidad Urbanística de Conservación (EUC), como así consta en el registro de la Junta de Castilla y León, quiero recordar a todos los vecinos lo siguiente:

📌 Mi deber como Presidenta, según el artículo 9.g) de los Estatutos de la EUC, es informar a todos los propietarios de cuantos hechos afecten al funcionamiento de la entidad.
📌 Por tanto, la convocatoria de una sesión informativa responde a ese mandato estatutario de transparencia, y no vulnera ningún artículo ni invade ninguna competencia. No se entiende, entonces, el rechazo ni el temor a que los vecinos reciban información clara y directa.
📌 Desde la Comunidad de Propietarios se ha llegado a bloquear los canales de comunicación y a remitir correos colectivos con mensajes personales y nombres propios, lo que no sólo carece de amparo legal, sino que contradice los principios de respeto y neutralidad que deberían regir en un entorno vecinal. Sin hablar de la vulneración legal que conlleva.
📌 Insisto: no tengo ningún interés personal en mantenerme en el cargo. Lo ejerzo porque la ley me obliga a ello mientras no se produzca una renovación válida. Se realizará la renovación de cargos una vez los vecinos tengan, previamente, información correcta, veraz, democrática y puedan preguntar lo que deseen y resolver todo tipo de dudas con el Ayuntamiento presente, dada la importancia de la decisión que debemos tomar. Se podrán presentar a esta asamblea cuantas candidaturas quieran emprender este camino tan importante para todos.

Cumplo con responsabilidad este cargo de presidenta porque es lo que me exige el Ayuntamiento, el Registro oficial de la Junta de Castilla y León y los propios Estatutos. Mi compromiso es con la legalidad, con el respeto institucional y, sobre todo, con la buena información a todos los vecinos, a quienes me debo y entre los que me encuentro como uno más.

Gracias por vuestro tiempo y atención.

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