02/06/2026
Se habla mucho de que el mercado inmobiliario se está frenando.
Y muchos dirán: "¿Cómo puede ser si los precios siguen tan altos?"
Yo no soy economista, pero lo entiendo así:
El problema no es que los precios bajen. El problema es que han subido tanto que cada vez más compradores empiezan a decir: "Hasta aquí. Esto ya no lo vale."
Y cuando eso pasa, lo primero que ocurre no es una bajada de precios. Lo primero es que se venden menos viviendas.
De hecho, desde principios de año las compraventas han empezado a desacelerarse y cada vez más propietarios están teniendo que ajustar precios para encontrar comprador. Ya se estima que alrededor de 1 de cada 7 viviendas anunciadas ha reducido su precio.
Además, estamos notando un cambio importante: el comprador ya no compra cualquier cosa. Compara más, negocia más y exige más calidad por el dinero que paga.
Nosotros ya lo estamos viendo en las visitas y en las negociaciones.
¿Llegarán las bajadas? No lo sé.
Pero sí parece que el mercado está empezando a decir algo muy claro:
"No todo vale y no a cualquier precio."
¿Tú qué opinas?
